Zu verkaufen 8252 Mett-Schlatt TG Hallo liebe Eltern: 3 tolle, neue und ausbaufähige EFH "Am Bergli" suchen Familien! Meine Immobilie. Mein Zuhause.
Eine Lage mit Wertzuwachspotential. Willkommen in den "Greenlands"! Schlatt ist eine überschaubare, ländliche Gemeinde mit rund 1'650 Einwohnern, eingeteilt in die Ortsteile Unterschlatt, Mett-Oberschlatt, Paradies und dem Weiler Dickihof. Das Dorfbild weist eine gesunde Mischung zwischen gepflegtem Bauerndorfcharakter und gewachsenem Siedlungsgebiet mit modernen Einfamilienhäusern auf. Schlatt liegt eingebettet zwischen Kohlfirst und Buchberg und grenzt nördlich an den Rhein. Dem Bezirk Frauenfeld zugeteilt, ist Schlatt die westlichste Gemeinde des Kantons Thurgau. Die Angrenzung an den Kanton Zürich und die Nähe zum Kanton Schaffhausen und zum süddeutschen Raum bietet interessante und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur die örtliche Lage von Schlatt bestimmt die hohe Lebensqualität, auch Ruhe, Überschaubarkeit und soziale wie auch kulturelle Aspekte spielen dabei eine wichtige Rolle. Dazu gehören unter anderem eine gute Bildungssituation, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeit, ein starkes Gewerbe, zahlreiche aktive Dorfvereine und kulturelle Anlässe in der Region. Als Naherholungsgebiet für alle Altersgruppen bieten sich das Sonderwaldreservat Schaaren am Rhein oder der Rhein selber an. Unzählige schöne Ausblicke auf das Schlattertal erhält man auf dem 11.5 Kilometer langen Rundwanderweg, welcher ausschliesslich auf Gemeindegebiet verläuft. Mehr: www.schlatt.ch.
Überbauung "Am Bergli" - eine familienfreundliche Sache! Peter Manz, pewihaus, Dinhard ZH, hat über 700 Objekte individuell für seine Kunden geplant, als Generalunternehmer in Massivbauweise erstellt und glücklichen Käufern übergeben. Er ist vom unverbaubaren Standort am Rande der Grünzone überzeugt und hat darauf 3 freistehende Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Infrastruktur geplant. Diese Nutzungsidee besticht. Sie wird nicht nur dem Standort gerecht. Dank sparsamer Landnutzung sind sehr interessante Kaufpreise möglich. Daraus folgt: Ab CHF 1'250.-/Mt. Zinskosten und Amortisation Eigentümer sein ist hier möglich! Da bleibt ein Budget für Ferien übrig. Ein Haus für die Familie gesucht? Sie haben es gefunden. Sogar mit Wertzuwachspotential.
pewihaus Typ "Rubin Extra" - ein Haus (Nr. 3) zum Verlieben Die wichtigsten Eckdaten: Doppelschalenmauerwerk, verputzte Fassade, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer. Fenster in Holz-/Metall mit 3-fach-Wärmeschutzglas. Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde und Beistellboiler 400 lt. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Bodenbeläge Platten, Parkett, Laminat. Der Nutzen: Kostengünstig im Unterhalt, Nachhaltig im Wert. Wohlfühlfaktor inbegriffen. Weitere Highlights: Halboffene Küche mit Geräten höchster Qualität, geräumiges Entrée mit Garderobe und Schrank. Grosse Doppelgarage mit genug Platz auch für Velos, grosse Terrassen über den Garagen. Genügend Nebenräume. Varianten Haus 1 und 2: Typ "Granat". Weitere Varianten sind natürlich möglich. Denn jeder Käufer wird individuell betreut von der Planung über die Bemusterung bis zur Fertigstellung und Übergabe. Über 700 Käufer berichten gerne davon.
Raumprogramm (ca. Masse) Erdgeschoss Entrée 8.05 m 2, WC 2.34 m 2, Gästezimmer/Büro 11.43 m 2, Küche 10.68 m 2, Wohnen/Essen 39.23 m 2. (Typ Granat: Entrée 7.94 m 2, WC 2.34 m 2, Gästezimmer/Büro 10.59 m 2, Wohnen/Essen/Küche 40.86 m 2 ). Obergeschoss Luftraum/Galerie, Vorplatz 7.32 m 2, Bad/WC/Dusche 9.40 m 2, Zimmer 1: 12.02 m 2, Zimmer 2: 11.01 m 2, Zimmer Eltern: 25.87 m 2. Zugtreppe zum grossen Estrich. (Typ Granat: Vorplatz 4.25 m2, Bad/WC/Dusche 10.20 m2, Zimmer 1: 13.73 m2, Zimmer 2: 17.04 m2, Zimmer 3: 17.22 m2. Zugtreppe zum grossen Estrich). Untergeschoss Doppelgaragierung usw. gemäss Plan für das Projekt
Eckdaten Haus 1 schlüsselfertig: ca. 367 m 2 Land, Doppelgarage, Typ "Granat", Preis CHF 950'000. Eckdaten: Nutzfläche 200 m 2 Wohnen, Nebenflächen 49 m 2, total 249 m 2. Kubatur 781 m 3 Haus, Nebenräume 186 m 3, total 967 m 3 (SIA 116). Haus 2 schlüsselfertig: ca. 500 m 2 Land, Doppelgarage, Typ "Granat", Preis CHF 989'000. Eckdaten: Analog Haus 1. Haus 3 schlüsselfertig: ca. 346 m 2 Land, Doppelgarage, Typ "Rubin Extra", Preis CHF 1'030'000. Eckdaten: Nutzfläche 213 m 2 Wohnen, Nebenflächen 67 m 2, total 280 m 2. Kubatur 816 m 3 Haus, Nebenräume 266 m 3, total 1'082 m 3 (SIA 116). Typenbeschrieb: www.pewihaus.ch Mehr-/Minderpreise/Inbegriffen: Gemäss individueller Besprechung. Inbegriffen: Inklusive Umgebungsarbeiten und Erschliessung, Mehrwertsteuer, Landanteil usw. gemäss separatem Baubeschrieb. Erwerbsbasis und Kosten: 20 % Eigenkapital vom Kaufpreis (10 % in bar), Zinskosten inkl. Amortisation je nach Hypothekarmodell ab CHF 1'250 pro Monat. Ablauf: Individuelle Beratung, Unterzeichnung Reservation, Beurkundung Kaufvertrag mit Werkvertrag, Baubewilligung, Mutation, Eigentumsübertragung. Finanzierung: Das Angebot ist bankengeprüft. Adressen für die Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne. Sprechen Sie mit uns auch darüber.
Wichtige Daten im Überblick Haus Adresse PLZ / Ort Baujahr Infos zu den Haus-Typen 5 1/2-Zi.-pewiHAUS Typ Rubin Extra Am Bergli 8252 Schlatt (Mett-Schlatt) Neu www.pewihaus.ch Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Nasszellen 2 Nutzfläche 213 m² Kubatur 816 + NR = total 1'082 m³ Infos zu den Grundrissen www.pewihaus.ch, Granat und Rubin Objektzustand Qualität der Ausstattung Definition der Ausstattung Neubau gut - gehoben Individuell mit Architekt Heizungsart Mehr zur Energie Wärmepumpe Individuell mit Architekt Gäste WC Keller Disp / Bastelraum Balkon Terrasse Gedeckter Sitzplatz Inklusive Umgebung Ja Garage 2 Aussenstellplatz 2 Verfügbar ab 2019 Kaufpreis Rubin Extra CHF 1'030'000 Verkauf schlüsselfertig ab Plan = Kauf Land vom Grundeigentümer und Werkvertrag mit dem Ersteller biber + manz architektur ag, pewihaus Dinhard. Individuell definiert und betreut von der Planung über die Bemusterung bis zur Übergabe. Wir freuen uns auf Sie! S.E.&O.
Meine Immobilie. Mein Zuhause. Aus gutem Grund die Nr. 1 Wir sind nicht nur lokal/regional verankert und national und international präsent. Wir arbeiten alle als Selbständige im Netzwerk Nr. 1 zusammen. Mehr dazu: www.remax.ch/immobilien-verkaufen.aspx Das Team CH Nr. 1 ist in Winterthur. Sogar mobil bei Bedarf. Wir freuen uns auf Sie. RE/MAX-Friends-Club Werden auch Sie Mitglied im RE/MAX-Friends-Club und profitieren Sie von vielen Vorteilen bis hin zu Tipp-Entschädigungen. Mehr Infos gerne bei uns. Team Nordwind (Lead) Roman Steiger Betriebsökonom FH / dipl. Immobilienmakler NIMS +41 79 810 63 72 roman.steiger@remax.ch Team Nordwind Richard S. Schönholzer dipl. Immobilienmakler NIMS +41 76 515 24 00 richard.schoenholzer@remax.ch RE/MAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 CH-8400 Winterthur +41 (0)52 264 50 50 www.remax-winterthur.ch