Hypothekendarlehen mit und ohne RiesterFörderung test.de ermittelt jeweils zu Monatsbeginn die Zinssätze für Hypothekendarlehen mit und ohne RiesterFörderung von über 75 regionalen und überregionalen n. Wir unterscheiden zusätzlich in der Tabelle überregionale mit Filialnetz und überregionale ohne Filialnetz. er Gruppe der überregionalen mit Filialnetz werden nur Institute zugeordnet, die bundesweit mindestens 30 Filialen mit Beratung betreiben. er Vergleich lohnt sich: Bei den üblicherweise hohen Summen und langen Laufzeiten summieren sich selbst scheinbar kleine Zinsunterschiede zu enormen Beträgen. Schon ein Zinsunterschied von 0,5 Prozentpunkten macht bei einem 0 000Euroarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung rund 000 Euro aus. Bitte beachten Sie: Unser Zinsvergleich bietet nur eine erste Orientierung. ie Zinssätze der Banken hängen zum Beispiel auch von der arlehenshöhe, Ihrem Eigenkapital und der Immobilie ab. Außerdem können sich die Konditionen für Hypothekendarlehen kurzfristig ändern. Bei einem arlehen ist zudem nicht nur der Zinssatz wichtig. Viele Banken bieten zum Beispiel die Möglichkeit zu Sondertilgungen oder das Recht, den Tilgungssatz während der Zinsbindung mehrfach zu wechseln. Bei einigen Banken sind diese Extras schon in den Standardkonditionen enthalten, andere verlangen dafür Zinsaufschläge. Finanztest gibt außerdem einen kurzen Überblick über günstige Kredite rund ums Bauen, Wohnen und Energie sparen für Eigentümer und Mieter. Stiftung Warentest test.de Stand: 01.09.2011 Seite 1/5
Hypothekendarlehen mit und ohne RiesterFörderung Hypothekendarlehen ohne RiesterFörderung argestellt sind Angebote für ein arlehen von 160 000 Euro. as sind bis zu 80 Prozent des Kaufpreises (ca. 90 Prozent des Beleihungswertes). ie Tilgung beträgt 2 Prozent. Bei anderen Summen, Tilgungssätzen und Beleihungsgrenzen gelten oft abweichende Konditionen. Jahre 15 Jahre 20 Jahre Überregionale ohne bundesweites Filialnetz Baufi irekt Accedo TW Geld & Plan creditweb Enderlein MKiB comdirect bank Cosmosirekt Interhyp Volkswagen Bank direct Competence Hypothekendiscount Santander irekt Bank Hannoversche Leben Fiba Immohyp BF.direkt SKG Bank Gladbacher Bank Augsburger Aktienbank Krediteirekt Haus und Geld Hypothekenbörse INGiba Ethikbank Basler 3,42 1) 3,45 3,45 3,47 1) 3,68 1) 3,71 3,71 3,82 1) 3,97 4,11 1) 4,01 1) 4,73 4,27 4,47 4,15 4,23 06 11/3 35 51 11 0 800/2 28 85 00 0 800/ 11 55 600 06 11/5 31 70 0 800/2 22 05 50 05 21/58 00 40 0 30/6 40 88 0 180 3/33 63 65 06 81/9 66 70 00 0 800/2 00 15 15 15 0 180 3/22 42 27 0 30/91 61 18 00 0 800/6 00 80 60 0 800/1 00 61 62 05 11/9 56 56 28 07 21/6 27 67 07 11/2 25 54 41 60 06 81 / 8 57 11 05 0 21 61/24 93 25 08 21/5 01 50 0 40/49 22 23 26 0 26 23/92 49 60 05 41/35 08 00 0 69/50 50 01 09 03 66 91/86 23 45 0 61 72/1 33 69 Überregionale mit bundesweitem Filialnetz BBBank HukCoburg r. Klein Baugeld Spezialisten Targobank Hypofact eutsche Bank Postbank /BHW Santander Bank Allianz ebeka Signal Iduna Wüstenrot 3,47 3,50 1) 1) 1) 3,70 3,86 3,94 1) 1) 1) 4,68 4,11 1) 4,45 07 21/14 0 95 61/9 64 66 00 0 800/8 83 38 80 0 89/1 21 03 33 03 0 180 3/3 32 21 11 0 30/4 37 44 79 00 0 18 18/ 00 0 180 3/28 81 0 69/25 80 07 11/1 29 26 46 30 02 61/9 43 48 76 0 40/41 24 78 18 0 71 41/16 0 Sortiert nach dem Effektivzins für 15 Jahre Zinsbindung. = Angebot im irektvertrieb (Telefon/Internet). 1) Bei Vermittlung regionaler Institute ist das Angebot günstiger. Stiftung Warentest test.de Stand: 01.09.2011 Seite 2/5
Hypothekendarlehen mit und ohne RiesterFörderung Hypothekendarlehen ohne RiesterFörderung argestellt sind Angebote für ein arlehen von 160 000 Euro. as sind bis zu 80 Prozent des Kaufpreises (ca. 90 Prozent des Beleihungswertes). ie Tilgung beträgt 2 Prozent. Bei anderen Summen, Tilgungssätzen und Beleihungsgrenzen gelten oft abweichende Konditionen. Jahre 15 Jahre 20 Jahre Regionale PS Rhein Neckar Saar Sparda Nürnberg Sparda Hamburg Sparda West Berliner Volksbank Volksbank üsseldorf Neuss Sparda Berlin Berliner Bank PS BerlinBrandenburg Volksbank Münster PS Koblenz Hamburger Volksbank Sparda München PS HessenThüringen BW Bank Frankfurter Sparkasse Stadtsparkasse üsseldorf PS Hannover Sparda Münster Sparda BadenWürttemberg PS Köln PS RheinRuhr Sparda Hessen PS Nord PS Nord Sparda Hannover PS KarlsruheNeustadt Sparkasse Hannover PS Kiel Volksbank Leipzig Volksbank RheinRuhr Berliner Sparkasse Sparkasse Leipzig Sparkasse Hannover Sparkasse Leipzig 3,32 3,33 3,39 3,43 3,51 3,59 3,64 3,75 3,75 3,76 3,76 3,84 3,88 3,90 3,92 3,93 3,78 4,05 3,79 3,98 3,91 4,54 4,14 3,99 4,39 3,99 4,32 4,32 4,33 4,30 4,49 4,47 4,39 4,50 4,49 3,89 4,12 4,09 4,27 4,29 4,60 4,44 4,35 4,89 4,80 07 11/9 00 50 35 00 0 180 5/76 08 00 0 40/5 50 05 50 0 8000/ 77 27 32 0 30/30 63 33 00 0 21 31/92 96 66 www.spardab.de 0 30/31 09 31 09 0 30/85 08 20 02 51/50 05 52 02 61/1 30 13 20 0 40/30 91 96 09 0 89/55 14 24 00 0 61 96/93 82 90 07 11/12 44 50 02 0 69/26 41 40 00 02 11/8 78 21 11 05 11/9 66 53 69 02 51/50 40 0 180 3/50 00 02 0 180 2/77 27 70 0 800/3 34 44 0 69/7 53 70 0 180 1/7 73 66 73 www.psdnord.de 0 180 5/25 09 05 00 07 21/9 18 24 00 www.sparkassehannover.de 08 00/9 82 51 25 03 41/6 97 91 21 02 03/45 67 22 22 0 30/86 98 69 69 https://banking.sparkasseleipzig.de 05 11/30 00 66 66 03 41/98 60 Sortiert nach dem Effektivzins für Jahre Zinsbindung. = Angebot über Internet. Stiftung Warentest test.de Stand: 01.09.2011 Seite 3/5
Hypothekendarlehen mit und ohne RiesterFörderung Hypothekendarlehen mit RiesterFörderung argestellt sind Angebote für ein arlehen von 160 000 Euro. as sind bis zu 80 Prozent des Kaufpreises (ca. 90 Prozent des Beleihungswertes). ie Tilgung beträgt 2 Prozent. Bei anderen Summen, Tilgungssätzen und Beleihungsgrenzen gelten oft abweichende Konditionen. Für unseren Modellfall haben wir ebenfalls die Konditionen für das neue Riesterarlehen erhoben. Für die Tilgung dieser arlehen erhalten Haus und Wohnungseigentümer Zulagen und Steuervorteile vom Staat. Bis zum Rentenbeginn summiert sich die Förderung zu enormen Beträgen, daher sind RiesterAngebote erste Wahl. Bisher gibt es leider nur wenige. Selbst Vermittler, die mit vielen Banken und Versicherern zusammenarbeiten, haben derzeit nur wenige RiesterAngebote parat. Lassen Sie sich Angebote mit und ohne Riester Förderung erstellen. afür gilt folgende Faustregel: Ist das Riesterarlehen mehr als einen halben Prozentpunkt teurer, lohnt es sich kaum noch oder gar nicht mehr, dann kann die höhere Zinslast für den Kredit die Förderung übersteigen. Jahre 15 Jahre 20 Jahre Überregionale ohne bundesweites Filialnetz Accedo creditweb comdirect bank Competence Cosmosirekt Enderlein Interhyp BF.direkt TW Geld & Plan MKiB Hannoversche Leben Hypothekendiscount Santander irekt Bank Volkswagen Bank direct Baufi irekt Fiba Immohyp Hypothekenbörse Haus und Geld 3,62 3,62 3,78 4,19 0 800/2 28 85 00 0 800/2 22 05 50 0 180 3/33 63 65 0 30/91 61 18 00 06 81/9 66 70 00 05 21/58 00 40 0 800/2 00 15 15 15 07 11/2 25 54 41 60 0 800/ 11 55 600 06 11/5 31 70 0 30/6 40 88 05 11/9 56 56 28 0 800/6 00 80 60 0 800/1 00 61 62 0 180 3/22 42 27 06 11/3 35 51 11 07 21/6 27 67 05 41/35 08 00 0 26 23/92 49 60 Überregionale mit bundesweitem Filialnetz r. Klein eutsche Bank Postbank /BHW Targobank HukCoburg Baugeld Spezialisten Allianz Hypofact Wüstenrot 3,69 4,09 4,12 4,28 0 800/8 83 38 80 0 18 18/ 00 0 180 3/28 81 0 180 3/3 32 21 11 0 95 61/9 64 66 00 0 89/1 21 03 33 03 07 11/1 29 26 46 30 0 30/4 37 44 79 00 0 71 41/16 0 Regionale Volksbank Münster Hamburger Volksbank Volksbank üsseldorf Neuss Volksbank RheinRuhr 3,92 4,05 4,33 4,46 02 51/50 05 52 0 40/30 91 96 09 0 21 31/92 96 66 02 03/45 67 22 22 Sortiert nach dem Effektivzins für Jahre Zinsbindung. = Angebot im irektvertrieb (Telefon/Internet). Stiftung Warentest test.de Stand: 01.09.2011 Seite 4/5
Kredite der KfW Förderbank Kredite der KfWBankengruppe 1) Programm Wohneigentum Programmnummer 124 Höchstkredit 2) in Euro 30% der Anschaffungskosten 4) Zinsbindung 6) in Jahren 5 Effektivzins in Prozent für Laufzeit bis... Jahre 20 30/35 3) Energieeffizient bauen Wohnraum modernisieren Altersgerecht umbauen Energieeffizient sanieren 153 141 155 151 5) 152 75 000 75 000 5 2,52 2,98 3,36 1,15 1,00 2,88 3,06 3,74 1,56 1,26 3, 1,81 1,56 Stand: 7. September 2011 1) Infos unter www.kfw.de oder KfWInfotelefon 0180 1/33 55 77. 2) Pro Wohneinheit. 3) 35 Jahre nur Wohneigentumprogramm. 4) Maximal 75 000 Euro. 5) Gefördert werden energetische Maßnahmen zum KfWEffizienshaus. Je nach erreichten Energiewerten, beträgt Tilgungszuschuss von 2,5 bis 12,5 Prozent der Kreditsumme (nicht im Effektivzins berücksichtigt). 6) In allen Programmen wird auch ein endfälliges arlehen mit 4 bis 8 Jahren Laufzeit angeboten (Tilgung am Laufzeitende). Stiftung Warentest test.de Stand: 07.09.2011 Seite 5/5