Viel Platz für eine Familie im Klettau Einfamilienhaus / Kauf

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1 Viel Platz für eine Familie im Klettau Einfamilienhaus / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: 1839 Adresse: DE Klettgau Erzingen Deutschland 1.2. Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: provisionspflichtig: ,00 EUR 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmerzahl: 7 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl separater WC's: 1 Anzahl Terrassen: 1 Grundstücksfläche: ca. 127 m² Stellplatzart: Carport 1.4. Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: barrierefrei: Personenaufzug: Keller: Balkon / Terrasse: Verglasung: Seite 1 von 7 normal Zentralheizung Öl Massivhaus Einbauküche mit Dusche doppelt verglast

2 möbliert: klimatisiert: Kamin (Anschluss): Kamin (Art): Fenster: Rollladen: Rollladen (Art): Türen (außen): Sauna: Baumbestand: Kaminofen Holz Kunststoff Holz 1.5. Zustandsangaben Bauhr: 1960 Alter: Zustandsart: Altbau teilweise renovierungsbedürftig 1.6. Umfeld nächste Stadt: Höhenmeter (über NN): Distanz zum Bus: Distanz zum Fernbahnhof: Distanz zum Flughafen: Distanz zur Autobahn: Distanz zum Zentrum: Distanz zur Grundschule: Distanz zur Hauptschule: Distanz zur Realschule: Distanz zum Gymnasium: Distanz zu Sportanlagen: 1.7. Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Haustiere: Waldshut-Tiengen ca. 390 m ca. 200 m ca. 900 m ca. 38 km ca. 53 km ca. 600 m ca. 140 m ca. 500 m ca. 15 km ca. 15 km ca m Wohnen nach Vereinbarung 1.8. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Seite 2 von 7 D

3 Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauchskennwert für Heizung: Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch ca. 121,9 kwh/(m²a) ca. 121,9 kwh/(m²a) 1.9. Beschreibung im Detail Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht im Wohngebiet von Klettgau im Ortsteil Erzingen. Das Haus wurde im Jahr 1960 gebaut. Die Heizung ist im Jahr 2000 erneuert worden. Es handelt sich um eine Öl- Zentralheizung. Außerdem befindet sich im Haus ein Holz-Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese ist auf insgesamt 3 Etagen aufgeteilt. Es sind 7 Zimmer zuzüglich Küche, Bad, Gäste- WC, Hobbyraum, Heizungsraum und eine Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Am Haus befindet sich ein Carport. Die Grundstücksfläche beträgt 127 m². Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie das ausführliche Expose bei uns anfordern Beschreibung der Lage Wer von Waldshut aus in Richtung Schaffhausen (Schweiz) fährt, kommt bereits bei Tiengen, wo die Wutach in den Rhein mündet, in den geographischen "Klettgau". Die so benannte Landschaft erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Der Name dieses seit jeher fruchtbaren und idyllisch gelegenen Tales wurde im Jahre 1971 für den Namen einer neuen Gemeinde entlehnt, die sich im "unteren" Klettgau heute aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammensetzt. Die rund Einwohner zählende Gemeinde Klettgau ( m ü. M.) bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut zur Schweiz. Quelle: Gemeinde Klettgau Seite 3 von 7

4 1.11. Weitere Informationen Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises Verbrauchsorientierter Energieausweis Energiebedarf in kwh/(m²xa) 121,9 Energieträger Öl Bauhr 1960 Energieeffizienzklasse D Impressum: Inhaber: Thomas Meier Johannes Link Anschrift: Meier & Link GbR Immobilien und Finanzierungen Am Kurgarten St. Blasien Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts) Telefon: 07672/ Telefax: 07672/ info@meier-und-link.de Erlaubnis gemäß 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt Postfach 1642, Waldshut-Tiengen Erlaubnis gemäß 34 i Abs.1 Gewerbeordnung: Vermittlerregister ( : Registrierungs-Nr. D-W-143-NTFE-70 und D-W-143-EAGQ-69 Seite 4 von 7

5 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Seite 5 von 7

6 Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: Seite 6 von 7

7 Meier und Link 2. Galerie Seite 7 von 7