Foto: Planungsgruppe Plewa. Protokoll. Werkstattgespräch Gewerbe. am um 19:30 Uhr im Bürgerraum in Schaalby

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1 Foto: Planungsgruppe Plewa Protokoll Werkstattgespräch Gewerbe am um 19:30 Uhr im Bürgerraum in Schaalby

2 1. Einführung Am hat die Gemeinde Schaalby Gewerbetreibende des Ortes eingeladen, um die Standortqualitäten der Gemeinde als Gewerbestandort herauszuarbeiten und Handlungsbedarfe für die Sicherung und Verbesserung der Standortqualitäten zu benennen. Insgesamt nahmen 10 Gewerbetreibende sowie VertreterInnen der Lenkungsgruppe zum Ortsentwicklungskonzept teil. Zu Beginn waren die TeilnehmerInnen aufgefordert, ihren Betriebsstandort in einer Karte zu markieren. Nach der Begrüßung der WorkshopteilnehmerInnen durch Bürgermeister Karsten Stühmer erfolgt eine kurze Einführung in die Themenbereiche der Ortsentwicklungsplanung. [2]

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7 2. Werkstattgespräch im Plenum 2.1. Standortqualitäten Insgesamt beurteilen die Anwesenden die Gemeinde Schaalby als attraktiven Gewerbestandort für ihre Betriebe. Bei der Frage Welche Standortqualitäten schätzen Sie an Schaalby? wurden folgende Punkte genannt: Persönliche Verbindung zur Gemeinde Nähe zur Dorfgemeinschaft persönliche Kontakte Viele Kunden aus der Region Kurze Wege: Arbeit, Wohnen, Freizeit Wohnen und Arbeiten an einem Ort Kein Parkplatzproblem Gestaltungsmöglichkeiten eigener Grundstücke Hofladen: Standort an der Kreisbahntrasse Guter Wohnstandort Attraktiv für Familien, Für Mitarbeiter: soziale Infrastruktur (Schule, Kindergarten) Schaalby: Versorgung im Ort Versorgung in Schleswig, Böklund Naturnähe Attraktiv für Ferienwohnungen Eine besondere Standortqualität für die anwesenden Gewerbetreibenden ist die angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre in Schaalby. Die Kundschaft vor Ort, die Weiterführung eines Familienbetriebs sowie die persönliche Verbindung zum Standort sind ausschlaggebend für die Standortentscheidung. Geschätzt wird der Standort in einem gewachsenen Ortsteil mit gemischter Nutzungsstruktur und vielen persönlichen Kontakten. Dies wird als bedeutende Standortqualität gegenüber einem Standort in einem anonymen Gewerbegebiet am Stadtrand gesehen. Zudem wird die Möglichkeit des Arbeitens und Wohnens an einem Standort geschätzt. Positiv bewertet werden zudem die Gestaltungsmöglichkeiten des eigenen Grundstücks und die gute Stellplatz/Parkplatzsituation an den Standorten. Große Bedeutung hat auch die hohe Wohnqualität von Schaalby. Dies spielt für die Gewerbetreibenden selbst, aber auch für die Mitarbeiter eine große Rolle. Die Gemeinde Schaalby bietet für Familien mit dem Kindergarten, der Grundschule und den Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Wohnumfeld. Aufgrund der naturräumlichen Lage sowie des Radwegenetzes wird die Gemeinde als attraktives Ziel für Touristen und Naherholungssuchende bewertet. Der Betriebsstandort am Rad- [7]

8 wanderwege Alte Kreisbahntrasse hat sich für den Hofladen aufgrund der vielen Radwanderer sehr bewährt Handlungsbedarfe zur Sicherung / Verbesserung der Standortqualitäten Von den Teilnehmenden wurden Herausforderungen und folgende Handlungsbedarfe benannt: Wichtig: gute Internetanbindung (schnell, stabil) Austausch mit externen Daten, Zugriff auf externe Server nehmen zu Chance für homeoffice steigt Umnutzungspotential Hürden gewerbliche Nutzung im Ortskern Vorhandene Gewerbefläche (FNP-Darstellung) nicht erschlossen Zuschnitt ungünstig Anregung für Gemeindeseite: Suche Biete: Räume, Dienstleistungen [8]

9 Füsing: keine attraktive Versorgung (Gastronomie, Brötchen) Gestaltungsbedarf Ortszentrum Füsing Trinkwassernetz Füsing Handlungsbedarf mit hoher Dringlichkeit wird hinsichtlich der Schaffung einer leistungsstarken, zuverlässigen Internetverbindung gesehen. Dies spielt insbesondere für den Datenaustausch der Betriebe mit anderen Geschäftspartnern, aber auch für die Inanspruchnahme von fachbezogenen Informationen eine bedeutende Rolle. Zudem ist dies Voraussetzung, um den Bewohner/innen von Schaalby homeoffice zu ermöglichen. Die Gemeinde Schaalby ist Mitglied des Breitbandzweckverbandes Südangeln, der die Anbindung an ein Glasfasernetz vorantreibt. Der geplante Anschluss an ein Glasfasernetz wird als Standortvorteil des ländlichen Raumes gegenüber dem Mittelzentrum Schleswig gesehen. Grundsätzlich wird in den gewachsenen Ortsteilen der Gemeinde mit ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden Umnutzungspotential für weitere gewerbliche Nutzungen gesehen. Aus Sicht der Teilnehmer wäre in einigen Bereichen die Nachnutzung wünschenswert. Bislang stehen diese Bereiche für eine Entwicklung jedoch nicht zur Verfügung. In der Gemeinde Schaalby ist derzeit lediglich eine freie Gewerbliche Baufläche südlich der ehemaligen Bahntrasse im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Die Fläche eignet sich nur bedingt für eine gewerbliche Entwicklung: ungünstiger Zuschnitt, Hochspannungsleitung auf dem Gelünde, nicht erschlossen. Aufgrund dieser Rahmenbedingungen konnte bisher kein Interessent gefunden werden. Der Bürgermeister berichtet, dass in der Vergangenheit bereits zwei Gewerbebetriebe aus der Gemeinde in ein Gewerbegebiet nach Schleswig gezogen sind, da es hinsichtlich der Emissionen zu Konflikten mit Nachbarn gekommen war. Ein Gewerbetreibender aus dem Ortsteil Schaalby berichtet von erheblichem Aufwand, um eine Gewerbehalle wie geplant an dem vorgesehenen Standort errichten zu können. Voraussetzung für die Baugenehmigung war die Erstellung eines Bebauungsplanes. Kosten und Zeitaufwand stellten für den Betrieb eine enorme Herausforderung dar. Die in Füsing ansässigen Gewerbetreibenden weisen daraufhin, dass es im Ortszentrum Füsing erheblichen Gestaltungsbedarf gibt. Aus Sicht einiger Teilnehmer wäre schon mit wenig Aufwand eine enorme Verbesserung möglich. Breiten Raum nahm in der Diskussion die Nahversorgung und gastronomischen Angebote im Gemeindegebiet ein. Gewünscht wird die Erneuerung, Verbesserung des gastronomischen Angebotes, um für Bewohner, Beschäftigte sowie Touristen ein attraktives Ziel im [9]

10 Gemeindegebiet vorzuhalten. Die derzeitigen Akteure lassen jedoch keine Veränderungen erwarten. Auch die Verbesserung der Nahversorgung wurde als wichtiges Ziel benannt. Allerdings wurde das Angebot des mobilen Supermarktes so wenig genutzt, dass dieser seit April 2018 das Gemeindegebiet nicht mehr anfährt. Angeregt wird auf der homepage der Gemeinde eine Rubrik Biete Suche im gewerblichen Bereich für die Bereitstellung von Dienstleistungen, Raumangebote, Jobangebote einzurichten. Damit könnten die Ressourcen vor Ort besser als bisher genutzt werden. 3. Ausblick, weiteres Vorgehen Die Ergebnisse der Veranstaltung werden in einem Protokoll dokumentiert und fließen in den weiteren Planungsprozess ein. Das Protokoll wird den TeilnehmerInnen nach Abstimmung mit der Gemeinde auf der Internetseite der Gemeinde Schaalby zugänglich gemacht. Als nächste Veranstaltung im Rahmen der Ortsentwicklungsplanung wird für Kinder und Jugendliche zwischen Jahren am 15 Juni ein Workshop angeboten. Uhrzeit und Ort werden bekannt gegeben. Protokoll Camilla Grätsch, Wencke Wolff [10]