Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK Zwickau 2030 Fortschreibung. Einteilung des Stadtgebiets nach stadtentwicklungsstrategischen Ansätzen
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- Swen Dressler
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1 Einteilung des s nach stadtentwicklungsstrategischen Ansätzen STE - Kategorien konsolidiertes Gebiet - Gewerbe - Wohnen Karte Gewerbe 36 - Wohnen - Gewerbe, sonstige Gebiete regionaler Vorsorgestandort Industrie Stadtteile 35 - Oberrothenbach Innenstadt 36 - Mosel Mitte-Nord 37 - Crossen Mitte-West 14 - Mitte-Süd 38 - Schneppendorf 39 - Schlunzig 15 - Nordvorstadt 41 - Geb. Reichenb. Str./ Freiheitssiedlung Geb. Äuß. Dresdner Str./ Pöhlauer Str Marienthal Ost Eckersbach Siedlung 43 - Marienthal West 23 - Pöhlau 44 - Brand 24 - Auerbach 51 - Bockwa 25 - Eckersbach E 5-I 52 - Oberhohndorf 26 - Eckersbach E 5-II 53 - Schedewitz/ Geinitzsiedlung 27 - Eckersbach E 1- E Niederplanitz 28 - Gebiet Talstr./ Trillerberg 55 - Neuplanitz Pölbitz 32 - Weißenborn 56 - Hüttelsgrün 57 - Oberplanitz 33 - Niederhohndorf 58 - Rottmannsdorf 34 - Hartmanndorf 59 - Cainsdorf 56 58
2 Wohnen (Flächen) Karte 16 Ortsmitte Wohnbaubereiche Plattenbauweise B-Plan Wohngebiete bestehende Eigenheimbebauung 4 3 Neuausweisung Beschluss über den Entwurf und die Auslegung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Stadt Zwickau BV/062/2013 Dezernat Bauen beschlossen im Mai 2013 potentielle, zusätzliche Wohnbaustandorte (Einfamilienhaus) potentielle, zusätzliche Wohnbaustandorte (Flächenbedarf für Wohnbauflächen/ Neue Standorte) Beschluss über den Entwurf und die Auslegung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Stadt Zwickau BV/062/2013 Dezernat Bauen beschlossen im Mai 2013 Lfd. Nr. Bauflächen Nr. Bezeichnung Größe in ha Eigentümer Notwendige Planungsschritte, Bemerkungen Anzahl Wohneinheiten neu 1 3 Mosel, Schlunziger ca. 1,2 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca Crossen, Am Angerberg 0,8 Stadt Der Standort ist eine Teilfläche des rechtskräftigen B-Planes Nr. 312, Wohn- und Gewerbegebiet Crossen. Die Erschließung gilt als gesichert Crossen Rudolf-Ehrlich-Straße 2,2 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig; unter Beachtung der benachbarten Wohnbebauung und aufgrund der Nähe zum Gewerbegebiet steht als reine Baufläche nur ca. 50 % Verfügung ca. 8 ca Weißenborn, Lilienweg 1,1 privat Änderung bzgl. Erweiterung B-Plan Nr. ca Lilienweg dito 19 Weißenborn, 1,5 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 12 Frühlingsstraße 5 29, südlich Gewerbegebiet Windberg 2,4 Stadt Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig. Die verkehrliche Erschließung erfolgt voraussichtlich über das westlich angrenzende Wohngebiet (B-Plan Nr. 042 A). Als reine Baufläche soll nur ca. 50 % zur Verfügung stehen. ca Mosel, Dänkritzer Straße 7 48 Oberhohndorf, südlich Helmholzstraße 8 49 Oberhohndorf Südlich Wildenfelser Straße 9 40 Schedewitz, Planitzer Straße 10 keine Max-Pechstein- Straße, Nordvorstadt Cainsdorf, südlich BPlan Nr ,1 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 12 0,4 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan oder ca. 4 Satzung nach 34 BauGB notwendig 1,9 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 15 1,7 privat Der Standort ist eine Teilfläche des in Aufstellung befindlichen B-Planes Nr.001 ca. 20 0,24 Stadt und Bund Baurecht nach 34 BauGB ca. 8 1,5 privat Schaffung Baurecht mit B-Plan notwendig ca. 12
3 Wohnen (STE-Kategorien) Karte 17 kein unmittelbarer Handlungsbedarf Erhalt und Sicherung durch: - Bestandsanpassung - Aufwertung der Wohnungsbestände und Wohnumfeld - Bestandsanierung hat Vorrang in Altbaustandorten - Rückbaumaßnahmen - Nutzungsänderung - Umnutzung (verträgliches Gewerbe) B1 7 5
4 Wohnen sowie Fördergebietskulisse Karte 18 kein unmittelbarer Handlungsbedarf Erhalt und Sicherung durch: - Bestandsanpassung - Aufwertung der Wohnungsbestände und Wohnumfeld - Bestandssanierung hat Vorrang in Altbaustandorten - Rückbaumaßnahmen - Nutzungsänderung - Umnutzung (verträgliches Gewerbe) Sanierungsgebiet Erhaltungsgebiet SDP Gebiet "Historischer Stadtkern" SSP/ Soziale Stadt SOP Gebiet Aktive Stadt- und Ortsteilzentren Dorferneuerung SUO Fördergebiet Aufwertung SUO Fördergebiet Rückbau Wohngebäude Fördergebiet - Aufwertung und Rückbau Wohngebäude Stadtteile innerhalb ILE-Region Zwickauer Land IV I III VIII I II SUO Fördergebiete Eckersbach - Rückführung Infrastruktur - Neuplanitz - Rückführung Infrastruktur III - Nordvorstadt (und Mitte-Nord) II IX IV - Pölbitz VII - Niederplanitz und Oberplanitz VII VIII - Marienthal IX - Bockwa (abgerechnet)
5 Wirtschaft, Bildung und Verkehr Karte 19 Stärkung der Standorte durch: - Vermarktung - Verbesserung Anbindung - Umwidmung der Flächen (Bahn/Wohnen --> Gewerbe) regionaler Vorsorgestandort Industrie Schwerpunkt Konsolidierung Flächenrevitalisierung Standortvorteil k P Hochschuleinrichtungen # berufsbildende Einrichtungen ³ Straßenverbindung Anbindung Standort Zwickau Nord an B 93 Nordtangente ggf. Standort JVA B1 7 5 RAW-Gelände Erschließung und Entwicklung zum Gewerbe- und Industriegebiet # ³ Innenstadttangente Rückzug Wohnbebauung/ Wohnfunktion und Umwandlung zum Gewerbestandort Standorte Handel/ Dienstleistung Stadtteil-, Grund- und Nahversorgungszentren großflächiger Handel Fußgängerzone Anbindung Gewerbegebiet Cainsdorf an B 93 - Brückenbau
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