Gemeinde Grundhof. Baugebiet Süderfeld 2. Idyllisches Wohnen

Transkript

1 Gemeinde Grundhof Baugebiet Süderfeld 2 Idyllisches Wohnen

2 Inhaltsverzeichnis: Lage der Gemeinde Lage des Baugebietes Allgemein - Die Gemeinde Grundhof - Freizeit und Umgebung - Infrastruktur und Schulen Baugrundstücke - Lage der Grundstücke - Bebaubarkeit Kosten - Grundstücks- und Preisübersicht - Kaufpreis und Nebenkosten - Im Kaufpreis sind enthalten - Allgemeine Kosten, die Sie berücksichtigen sollten - Kosten pro Grundstück Ihre Ansprechpartner bei der TEG-Nord Grußworte des Bürgermeisters Anhang - Bebauungsplan Nr. 4.2

3 Lage der Gemeinde Grundhof Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2001

4 Lage des Baugebietes in der Gemeinde Grundhof Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2001

5 Allgemein Die Gemeinde Grundhof Die Ortsteile Grundhof, Bönstrup und Lutzhöft bilden die heutige Gemeinde Grundhof. Grundhof zeichnet sich durch seine beschauliche Lage aus. Südlich der Bundesstraße B 199 gelegen verfügt Grundhof über eine gute Anbindung nach Flensburg und Kappeln. Auch ist die Ostsee über Langballig in wenigen Minuten zu erreichen. Damit sind in Grundhof alle Vorzüge der Angeliter Landschaft vereint. Die dörfliche Siedlungsstruktur in und um Grundhof ist durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Freizeit und Umgebung Ein gut ausgebautes Rad- und Gehwegnetz erschließt die Landschaft. Durch die Ostseenähe (ca. 7 km) und die idyllische Lage besitzt Grundhof einen hohen Freizeitwert. Für die sportliche Betätigung befinden sich in der Gemeinde zwei Sportanlagen sowie ein Tennisplatz. Infrastruktur und Schulen Eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, ein Supermarkt und ein gut eingerichteter Kindergarten befinden sich in der Nachbargemeinde Langballig (ca. 2 km). Die Grundschule befindet sich im Ort Munkbrarup. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden oder Flensburg zu finden. Für die kleinen Kinder verfügt Grundhof über attraktive Kinderspielplätze.

6 Baugrundstücke Lage der Baugrundstücke Die voll erschlossenen Baugrundstücke befinden sich am südlichen Ortsrand von Grundhof, östlich der Straße Lutzhöfter Straße und südlich der Ulmenallee. Das Baugebiet grenzt im Norden an ein vor einigen Jahren abgeschlossenes Baugebiet. Die freie Sicht in Richtung Süden erlaubt den Blick auf Wiesen, die sich über die Hügellandschaft erstrecken. Das Baugebiet liegt ruhig und wird im Südwesten durch Baumreihen und ein kleines Wäldchen von der Lutzhöfter Straße abgeschirmt. Der Ortskern ist gut zu Fuß zu erreichen. Bebaubarkeit Die Grundstücke sind im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 4.2 Süderfeld 2 der Gemeinde Grundhof bebaubar.

7

8 Kosten Kaufpreis: - Voll erschlossene Grundstücke zw. ca. 700 und ca. 940 m² ab 49,50 /m² Nebenkosten: - Vermessungskosten 1.100,- (katastermäßige Vermessung des Grundstückes) - Schmutz- und Regenwasserkontrollschächte 1.200,- Im Kaufpreis sind enthalten: - Der Grunderwerb - Die Kosten der erstmaligen Herstellung von Straßen- und Wegen - Die Herstellungskosten der Regen- und Schmutzwasserkanalisation - Die Kosten für die Herstellung der Straßenbeleuchtung - Die Kosten für die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen einschließlich der Bepflanzung der Knicks und Pflanzstreifen, lt. B.-Planfestsetzung - Die Anschlussbeiträge für die Ortsentwässerung der Gemeinde Grundhof Allgemeine Kosten, die Sie berücksichtigen sollten: - Grunderwerbssteuer 6,5 % des Kaufpreises - Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % des Kaufpreises - Kosten für sonstige Versorgungsträger z.b. Strom, Wasser und Telefon (müssen direkt bei den Versorgern erfragt werden) Eine Maklercourtage wird seitens der TEG Nord nicht berechnet.

9 Kosten Kosten pro Grundstück Bauplatz Nr. Größe ca. Preis/m² Vermessung Schächte Summe ca m² 55, , , ,00 Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für Rückfragen stehen Ihnen die Mitarbeiter der TEG Nord gerne zur Verfügung. TEG Nord Telefon-Nr: / Grossers Allee 19 info@teg-nord.de Albersdorf Internet:

10 Ihr Ansprechpartner Manfred Voss Grossers Allee Albersdorf Telefon: / Fax: / info@teg-nord.de Internet:

11 Gemeinde Grundhof Der Bürgermeister Sehr geehrte Bauinteressenten, als Bürgermeister der Gemeinde Grundhof bedanke ich mich für Ihr Interesse, in der Gemeinde Grundhof ein Wohnbaugrundstück zu erwerben. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern der TEG Nord in Albersdorf hat die Gemeinde Grundhof die Ausweisung und Erschließung des Baugebietes Nr. 4 Süderfeld sowie des B-Planes Nr. 4.2 Süderfeld 2 in den letzten Jahren vollzogen. Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes wurde im besonderen Maße darauf Wert gelegt, dass die zukünftigen Bauherren einen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Gestaltung ihrer Häuser erhalten. Deshalb wurden Reglementierungen, die zur Vereinheitlichung des Baugebietes geführt hätten, verzichtet. Ich würde mich freuen, wenn ich Sie demnächst als neue/n Bürger/in im anerkannten Erholungsort Grundhof, der vielseitige Einrichtungen des dörflichen Lebens für Sie bereit hält, begrüßen zu dürfen. Ihr Bernd Wunder - Bürgermeister -

12

13

14