PROVISIONSFREI - attraktive Baugrundstücke in Nettersheim Ortsteil Zingsheim

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1 PROVISIONSFREI - attraktive Baugrundstücke in Nettersheim Ortsteil Zingsheim Scout-ID: Objekt-Nr.: NH28 Kurzfristig bebaubar: Baugenehmigung: Erschließung: Bebaubar nach: Empfohlene Nutzung: Abriss: Verfügbar ab: Ja Ja Erschlossen wie Nachbarbebauung Einfamilienhaus Nein nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Gemeinde Nettersheim Frau Schönfeld immobilien@nettersheim.de Tel: Web:

2 Objektbeschreibung: Hier können Sie Ihren Traum vom Häuschen im Grünen in einer malerischen Naturlandschaft verwirklichen. Der Grundstückskauf ist provisionsfrei. Die hier angebotenen Grundstücke werden als Bauland verkauft. Gemarkung Zingsheim Flurstück: 68 und 22 Flur: 7 und 9 Die Bebauung soll dem ortsüblichen Charakter entsprechen. Bei den hier offerierten Baugrundstücken können Sie zwischen 800 m² und 1760 m² noch frei wählen. Die Grundstücke sind noch nicht parzelliert. Die Parzellierung und die Erschließung erfolgen im Rahmen der Bebauung. Bitte entnehmen Sie dem Lageplan die möglichen m² Aufteilungen für Ihr Grundstück. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ansprechpartner: Frau Schönfeld Tel.: 02486/ 7885 immobilien@nettersheim.de Nettersheim überzeugt als Wohnort durch die günstigen Rahmenbedingungen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie von Zingsheim aus alle Orte der Gemeinde schnell und unkompliziert erreichen. Nettersheim ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. In Nettersheim - Ortsteil Zingsheim - befindet sich auch das Rathaus wegen der zentralen Lage im Gemeindegebiet. Die Autobahnauffahrt (Richtung Köln und Trier) haben Sie in ca. 2 km erreicht. Der Bahnhof in Nettersheim ist ca. 2,5 km entfernt. Durch die Neugestaltung des Bahnhofumfeldes entstand eine Park & Ride Station mit über 80 Parkplätzen und Platz für 6 Taxibusse sowie die direkte Erreichbarkeit des Ortskerns mit einer barrierefreien Zuwegung. Die Züge fahren in Richtung Euskirchen und Köln oder Gerolstein und Trier tagsüber ca. aller 60 Minuten. Lage: Zingsheim bietet eine Gaststätte mit Dorfgemeinschaftssaal, eine Kirche und einen Dorfplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil Zingsheim vorhanden, wie auch ein Kinderspielplatz an der Schule und Turnhalle sowie ein Sportplatz. Hier gibt es einen mobilen Lebensmittelladen und Bäcker, einen Frisör, eine Schuhorthopädie, das Gewerbegebiet und für die Freizeitgestaltung viele Radund Wanderwege und eine Grillhütte zum mieten. In Zingsheim sind 13 Vereine ansässig. Weitere Gastronomie und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheke finden Sie in Nettersheim (ca. 3,5 km). Die familienfreundliche Eifelgemeinde Nettersheim unterhält 5 Kindergärten mit ausreichend U3 Betreuungsangeboten. 2 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule mit den Standorten Nettersheim und Blankenheim sind vorhanden. Eine Mittagsbetreuung ist in allen Einrichtungen gewährleistet. Kindergartenbusse, Schulbusse und Taxibusse sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die mit eingesetzten kostenfreien Schulbussen sowie der DB erreichbar sind. In der Mittelgebirgslandschaft der Nordeifel zwischen Urft und Erft im Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn - Eifel liegt die Eifelgemeinde Nettersheim mit einer sehr guten Infrastruktur. Von Zingsheim aus gelangen Sie mit dem TaxiBus in alle Ortsteile, zum Bahnhof Nettersheim sowie nach Bad Münstereifel, Kall, Mechernich und Blankenheim. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 (Ausfahrt Nettersheim) sowie durch die Bahnverbindung Köln - Trier (Bahnhof Nettersheim Bahnhof Köln in 55 Minuten) gegeben. Die Eifelgemeinde Nettersheim gehört mit dem Holzkompetenzzentrum Rheinland, dem Naturzentrum, dem entstehenden Holz-Campus Eifel, dem archäologischen Landschaftspark mit römischer Siedlung und den vielen naturnahen Freizeitangeboten zu einer Region mit höchstem Entwicklungspotential. Sonstiges: Familienfreundlichkeit wird in der Eifelgemeinde Nettersheim großgeschrieben. Das Familienzentrum von Nettersheim fördert und unterstützt Kinder und Familien in unterschiedlichen Lebenslagen. Die Bildungsangebote in den Bereichen Bewegung, Entspannung, Musik, Kreativität, Ernährung, aber auch diverse Betreuungsmöglichkeiten z.b. Kleinkinderbetreuung für Kinder von 1-3 Jahren oder Ferienbetreuung sind nur einige Maßnahmen des Familienzentrums zur Unterstützung von jungen Familien. Die reichhaltige Natur- und Kulturlandschaft, mit den beeindruckenden Bodendenkmälern und Geotopen machen Nettersheim zu einem Lebensraum mit nachhaltiger ökologischer Qualität, hohem Freizeitwert und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung.

3 Schon die Römer schätzten die malerische Natur, aber auch die verkehrstechnisch günstige Lage in der Nordeifel, hier am südlichen Rand des Deutsch- Belgischen Naturparks - Hohes Venn. Die Eifelgemeinde Nettersheim ist bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Sie haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundstücke noch frei wählbar Fläche zur Bebauung Anbindung B477

4 Grundstücksfläche teilbar Grundstücksfläche teilbar

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