Großzügigkeit wird hier GROSS geschrieben. 148 m². 800 m² Zusammenfassung. Anbieter. Ansprechpartner Nettersheim Bad mit Wanne, Neubau

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1 Großzügigkeit wird hier GROSS geschrieben Nettersheim Bad mit Wanne, Neubau m² m² Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Zusammenfassung Anbieter Kaufpreis Wohnfläche ca. 148 m² Grundstücksfl. ca. 800 m² Zimmer Immobilienart Kategorie Online ID Referenznummer 4 Haus Einfamilienhaus 25CLE4E SK Z0003 Town & Country Franchise Partner Ursula Knörzer Winzerstraße Königswinter Ansprechpartner Steffen Kanis Telefon: Mobil: Fax:

2 Preise & Kosten Kaufpreis Käuferprovision 0 Immobilie Das Haus Einfamilienhaus Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Erstbezug, Neubau Online ID: 25CLE4E Referenznummer: SK Z0003 Energie Gas Ausstattung Bauen mit Town & Country bedeutet sicheres Bauen mit den konkurrenzlosen Schutzbriefen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Damit können Sie ein entspanntes Bauerlebnis erfahren und das vor, während und nach dem Bau! Wir bauen für Sie ausschließlich in Massivbauweise mit lokalen Unternehmen und Handwerkern, energiesparend und kostengünstig unter Verwendung von Markenprodukten. Dies sichert Ihnen langfristig höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Folgende Leistungen sind u.a. zusätzlich enthalten: Baugrundgutachten Erstellung Bauantrag und Architektenleistung Blower Door Test Rauchmelder in allen Schlaf und Kinderzimmern Gäste WC: Fliesenspiegel und Boden gefliest Frischluftautomatik der Marke Lunos Bad: türhoch gefliest und Boden gefliest hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen hochwertige Massivholztreppe Vailant Gas Brennwert Heizung 3 Scheiben Klimaschutzfenster Objekt Im Flair 148 hat Town & Country Haus alles verwirklicht, was ein Wohlfühlhaus bieten kann. In dem 4 Zimmer großen Haus finden Sie alles, um das Leben zu genießen.

3 Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz, hell und freundlich durch große, weite Fenster. Die Küche sorgfältig geplant und gut unterteilt für die reibungslose Alltagsarbeit. Verbunden durch ein offenes Treppenhaus entstehen helle Räume, die Gemütlichkeit und ein ganz besonderes Wohnambiente schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit Platz zum spielen und ein Raum für Gäste. Auch das Bad bietet genügend Platz für jeden Bedarf. Das Flair 148 ist auch mit Einliegerwohnung oder Studio im Dachgeschoss erhältlich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus oder Passivhaus erhältlich. Sonstiges Familienfreundlichkeit wird in der Eifelgemeinde Nettersheim großgeschrieben. Das Familienzentrum von Nettersheim fördert und unterstützt Kinder und Familien in unterschiedlichen Lebenslagen. Die Bildungsangebote in den Bereichen Bewegung, Entspannung, Musik, Kreativität, Ernährung, aber auch diverse Betreuungsmöglichkeiten z.b. Kleinkinderbetreuung für Kinder von 1 3 Jahren oder Ferienbetreuung sind nur einige Maßnahmen des Familienzentrums zur Unterstützung von jungen Familien. Die reichhaltige Natur und Kulturlandschaft, mit den beeindruckenden Bodendenkmälern und Geotopen machen Nettersheim zu einem Lebensraum mit nachhaltiger ökologischer Qualität, hohem Freizeitwert und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung. Schon die Römer schätzten die malerische Natur, aber auch die verkehrstechnisch günstige Lage in der Nordeifel, hier am südlichen Rand des Deutsch Belgischen Naturparks Hohes Venn. Stichworte Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur Autobahn: 2.0 Preise Preise: Wohnhaus: ab EUR ,00 EUR Grundstück: EUR ,00 EUR Im Preis enthalten sind das Grundstück und die schlüsselfertige

4 Erstellung des Hauses incl. Bodenplatte und Erdarbeiten sowie die unter Ausstattung aufgeführten Positionen zzgl. Maler, Tapezierer und Bodenlegearbeiten. Es beinhaltet nicht die Kauf und Baunebenkosten. Bei den Grundstücken können Sie zwischen 800 und 1760 qm noch frei wählen. Der angegebene Preis des Grundstückes bezieht sich auf eine Fläche von 800 qm. Die Grundstücke sind noch nicht parzelliert. Die Parzellierung und die Erschließung erfolgen im Rahmen der Bebauung. Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. Objektanschrift Nettersheim Lagebeschreibung Hier können Sie Ihren Traum vom Häuschen im Grünen in einer malerischen Naturlandschaft verwirklichen. Der Grundstückskauf ist provisionsfrei. Die hier angebotenen Grundstücke werden als Bauland verkauft. Die Bebauung soll dem ortsüblichen Charakter entsprechen. Bei den hier offerierten Baugrundstücken können Sie zwischen 800 m² und 1760 m² noch frei wählen. Die Grundstücke sind noch nicht parzelliert. Die Parzellierung und die Erschließung erfolgen im Rahmen der Bebauung. Bitte entnehmen Sie dem Lageplan die möglichen m² Aufteilungen für Ihr Grundstück. Der Verkauf der Grundstücke Gemarkung Zingsheim Flur: 7 und 9 Flurstück: 68 und 22 erfolgt über die Gemeinde. Ansprechpartner: Frau Schönfeld Tel.: 02486/7885 immobilien@nettersheim.de Nettersheim überzeugt als Wohnort durch die günstigen Rahmenbedingungen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie von Zingsheim aus alle Orte der Gemeinde schnell und unkompliziert erreichen. Nettersheim ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. In Nettersheim Ortsteil Zingsheim befindet sich auch das Rathaus wegen der zentralen Lage im Gemeindegebiet. Die Autobahnauffahrt (Richtung Köln und Trier) haben Sie in ca. 2 km erreicht. Der Bahnhof in Nettersheim ist ca. 2,5 km entfernt. Durch die Neugestaltung des Bahnhofumfeldes entstand eine Park & Ride Station mit über 80 Parkplätzen und Platz für 6 Taxibusse sowie die direkte Erreichbarkeit des Ortskerns mit einer barrierefreien Zuwegung. Die Züge fahren in Richtung Euskirchen und Köln oder Gerolstein und Trier tagsüber ca. aller 60 Minuten. Zingsheim bietet eine Gaststätte mit Dorfgemeinschaftssaal, eine Kirche

5 und einen Dorfplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil Zingsheim vorhanden, wie auch ein Kinderspielplatz an der Schule und Turnhalle sowie ein Sportplatz. Hier gibt es einen mobilen Lebensmittelladen und Bäcker, einen Frisör, eine Schuhorthopädie, das Gewerbegebiet und für die Freizeitgestaltung viele Rad und Wanderwege und eine Grillhütte zum mieten. In Zingsheim sind 13 Vereine ansässig. Weitere Gastronomie und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheke finden Sie in Nettersheim (ca. 3,5 km). Die familienfreundliche Eifelgemeinde Nettersheim unterhält 5 Kindergärten mit ausreichend U3 Betreuungsangeboten. 2 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule mit den Standorten Nettersheim und Blankenheim sind vorhanden. Eine Mittagsbetreuung ist in allen Einrichtungen gewährleistet. Kindergartenbusse, Schulbusse und Taxibusse sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die mit eingesetzten kostenfreien Schulbussen sowie der DB erreichbar sind. In der Mittelgebirgslandschaft der Nordeifel zwischen Urft und Erft im Deutsch Belgischen Naturpark Hohes Venn Eifel liegt die Eifelgemeinde Nettersheim mit einer sehr guten Infrastruktur. Von Zingsheim aus gelangen Sie mit dem TaxiBus in alle Ortsteile, zum Bahnhof Nettersheim sowie nach Bad Münstereifel, Kall, Mechernich und Blankenheim. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 (Ausfahrt Nettersheim) sowie durch die Bahnverbindung Köln Trier (Bahnhof Nettersheim Bahnhof Köln in 55 Minuten) gegeben. Die Eifelgemeinde Nettersheim gehört mit dem Holzkompetenzzentrum Rheinland, dem Naturzentrum, dem archäologischen Landschaftspark mit römischer Siedlung, dem Zukunftsprojekt Holz Campus Eifel und den vielen naturnahen Freizeitangeboten zu einer Region mit höchstem Entwicklungspotential.

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