Nettersheim: Flexibler Bungalow auf wunderschönem Grundstück in Zingsheim - PROVISIONSFREI

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1 Nettersheim: Flexibler Bungalow auf wunderschönem Grundstück in Zingsheim - PROVISIONSFREI Haustyp: Bungalow Etagenanzahl: 1 Provisionspflichtig: nein Provision: nein Nutzfläche ca.: 190 m² Bad: Dusche, Wanne, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Barrierefrei: ja Seniorengerecht: ja Garten: ja 4life Massivhaus GmbH & Co. KG Herr Matthias Eichhorn Kleeberg Kempenich Telefon: Mobil: m.eichhorn@4life-massivhaus.de Verkäufer/Vermieter: Nichtraucher: ja Dachboden: ja Als Ferienhaus geeignet: ja Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend Möbliert: nein Ausblick: Berge Qualität der Ausstattung: gehoben

2 Baujahr: 2016 Bauphase: Haus in Planung (projektiert) Verfügbar ab: 6 Monate nach Baubeginn Zustand: Haus in Planung (projektiert) Heizung: Fußboden, Zentralheizung Befeuerungsart: Gas, Wärmepumpe Energietyp: baustandard Objektbeschreibung Mit dem 4Life Massivhaus Bungalow 107 verbinden viele von unseren Kunden ein Wohngefühl höchster Zufriedenheit. Möchten auch Sie bereits während der Bauphase die Sicherheit genießen dass alles passt? Ist es Ihnen wichtig dass Ihr Bauprojekt genau nach Ihren Träumen und Wünschen bis zur Fertigstellung perfekt von unseren Mitarbeitern betreut wird - und darüber hinaus! Dann ist ja nicht mehr die Frage ob - sondern nur noch wann wir für Sie bauen dürfen. Dieser Bungalow ist perfekt als Wochenendhaus geeignet oder für die Familie mit bis zu 2 Kindern. Unser Bungalow 107 bietet eine Gesamtwohnfläche von 107 Quadratmetern und damit den Raum zum Leben sowie für Genuss und Entspannung. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Wärme ins Haus, die klare Raumaufteilung sorgt für Komfort und kurze Wege. Auf einer Ebene bewegen Sie sich barrierefrei. Gerne planen wir Ihren individuellen Grundriss oder setzen Ihre Architekturwünsche um. Lassen Sie sich überraschen welche ausgefallenen Möglichkeiten für Ihr Wohnen ein Bungalow von 4life bieten kann. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller erhältlich. Hier lässt sich eine Einliegerwohnung passend planen, das hebt den Wert der bauimmobilie und sichert die Finanzierung zusätzlich ab. Natürlich lässt sich die Grundfläche und die Nutzungsmöglichkeit des Bungalow s auch beliebig verändern, der Grundriss des Hauses und viele weitere Details können vielfältig angepasst werden. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig - hier kann mit verschiedenen Varianten geplant werden. Gerne nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Details zu den Möglichkeiten - sprechen Sie uns an! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin: Matthias Eichhorn Telefon:

3 Mobil: Der angegebene Preis umfasst das Haus ohne Sonderausstattungen inklusive dem Grundstück 1208,00 m² Ausstattung/Zubehör Unser Sicherheitspaket schützt Sie vor bösen Überraschungen während der Bauphase und auch noch Jahre nach Ihrem Einzug. Unser L E I S T U N G S U M F A N G: - Stein auf Stein gebaut - Markenqualität wie Braas, Vaillant und Villeroy & Boch - Gebäudehülle nach Effizienzhaus 70 - inkl. Fußbodenheizung + Solaranlage + Lüftungsanlage - garantierter Fertigstellungstermin - baubegleitende Überwachung durch den TÜV - individuelle Grundrissgestaltung - Festpreisgarantie In unserer umfassenden, eindeutigen Bau- und Leistungsbeschreibung erkennen Sie unsere Arbeitsweise - kundenorientiert, sicher und eindeutig. Möchten Sie, so wie ca Bauherrenfamilien, jedes Jahr, diese wirklich gute Erfahrung und diese beispiellose Sicherheit erleben? Möchten Sie das? 4life Massivhaus realisiert Ihren Traum von Ihrem Haus, genau nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheit lassen unsere Ausstattungsvarianten keine Wünsche offen. Testen Sie uns! Lage Haus/Grundstück Nettersheim - Zingsheim - verkehrsgünstig in intakter Landschaft! Zingsheim bietet eine Gaststätte mit Dorfgemeinschaftssaal, eine Kirche und einen Dorfplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil Zingsheim vorhanden, wie auch ein Kinderspielplatz an der Schule und Turnhalle sowie ein Sportplatz. Hier gibt es einen mobilen Lebensmittelladen und Bäcker, einen Frisör, eine Schuhorthopädie, das Gewerbegebiet und für die Freizeitgestaltung viele Rad und Wanderwege und eine Grillhütte zum mieten. In Zingsheim sind 13 Vereine ansässig. Weitere Gastronomie und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheke finden Sie in Nettersheim (ca. 3,5 km). Die familienfreundliche Eifelgemeinde Nettersheim unterhält 5 Kindergärten mit ausreichend U3 Betreuungsangeboten. 2 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule mit den Standorten Nettersheim und Blankenheim sind vorhanden. Eine Mittagsbetreuung ist in allen

4 Einrichtungen gewährleistet. Kindergartenbusse, Schulbusse und Taxibusse sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die mit eingesetzten kostenfreien Schulbussen sowie der DB erreichbar sind. In der Mittelgebirgslandschaft der Nordeifel zwischen Urft und Erft im Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn - Eifel liegt die Eifelgemeinde Nettersheim mit einer sehr guten Infrastruktur. Von Zingsheim aus gelangen Sie mit dem TaxiBus in alle Ortsteile, zum Bahnhof Nettersheim sowie nach Bad Münstereifel, Kall, Mechernich und Blankenheim. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 (Ausfahrt Nettersheim) sowie durch die Bahnverbindung Köln - Trier (Bahnhof Nettersheim Bahnhof Köln in 55 Minuten) gegeben. Die Eifelgemeinde Nettersheim gehört mit dem Holzkompetenzzentrum Rheinland, dem Naturzentrum, dem entstehenden Holz-Campus Eifel, dem archäologischen Landschaftspark mit römischer Siedlung und den vielen naturnahen Freizeitangeboten zu einer Region mit höchstem Entwicklungspotential. Sonstiges Familienfreundlichkeit wird in der Eifelgemeinde Nettersheim groß geschrieben. Fünf Tageseinrichtungen für Kinder, eine Tagespflegegruppe, zwei Grundschulstandorte, eine Hauptschule und seit 2013 gemeinsam mit der Gemeinde Blankenheim eine Gesamtschule bilden das "Rundum-Paket" für Familien. In der direkten Umgebung befinden sich Realschulen Sekundarschule, Gymnasium sowie Sonder- und Förderschulen. Die fünf Tageseinrichtungen für Kinder, alle mit Übermittagsbetreuung, sorgen flächendeckend für eine professionelle Betreuung der kleinen Bürger Nettersheim. Für Kinder unter 3 Jahren stehen ausreichend Plätze zur Verfügung. Das Familienzentrum von Nettersheim fördert und unterstützt Kinder und Familen in unterschiedlichen Lebenslagen. Die Bildungsangebote in den Bereichen Bewegung, Entspannung, Musik, Kreativität, Ernährung aber auch diverse Betreuungsmöglichkeiten z.b. Kleinkinderbetreuung für Kinder von 1-3 Jahren oder Ferienbetreuung, das sind nur einige Angebote des Familienzentrums zur Unterstützung von jungen Familien. Anmerkung Der Verkauf des Grundstückes erfolgt direkt durch die Gemeinde. Der oben angegebene Preis ist der Gesamtpreis für Grundstück und Haus. Nicht im Preis enthalten sind die Erwerbsnebenkosten des Grundstücks (Grunderwerbsteuer, Notar, Umschreibung etc.). Ebenso nicht enthalten sind die Baunebenkosten (zum Beispiel die Hausanschlüsse für Gas, Strom, Wasser, Kanal) oder die Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse, Einfriedung etc.). Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungen enthalten, z.b. Nebenbauten oder Garagen. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Die von uns angegebenen Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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