Bordesholm in Seenähe Eigentumswohnung mit WestTerrasse und freiem Blick

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1 Bordesholm in Seenähe Eigentumswohnung mit WestTerrasse und freiem Blick Bordesholm Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche m² 2 Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Anbieter Zusammenfassung Immobilienart Wohnung Kategorie Terrassenwohnung Kaufpreis Hausgeld 67,- im Monat Wohnfläche ca. 61,00 m² Zimmer 2 Käuferprovision 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Immobilien S. Koch Friedrichswalder Str Boostedt Ansprechpartner Frau Sabine Koch Telefon: 04393/97616 Mobil:

2 Preise & Kosten Kaufpreis Hausgeld 812 p.a. Immobilie Die Wohnung Terrassenwohnung Erdgeschoss vermietet Bad mit Wanne Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Wohnanlage Baujahr 1995 Energie / Versorgung Energieträger: Gas Energieausweis (Verbrauchsausweis) Energieausweistyp Gebäudetyp Verbrauchsausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1995 Wesentliche Energieträger Endenergieverbrauch Gas 77,00 kwh/(m² a) Gültigkeit bis Objektbeschreibung Die Besonderheiten dieser Immobilie sind zum einen die sehr gute Lage in Nähe des historischen Lindenplatzes und Bordesholmer Sees aber auch die auf zwei Ebenen konzipierte Raumaufteilung. Durch die Hanglage wurde hier in außergewöhnlicher Architektur ein

3 interessantes Wohnkonzept realisiert. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Abstellraum und gelangt von hier in das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Von Wohn und Schlafzimmer hat man Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Fensterfronten bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen. Auf der Terrasse können Sie die Großzügigkeit des Außenterrains und die Abendsonne genießen. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Küche hat eine Größe von ca. 23 qm. Die Wohnfläche des Schlafzimmers beträgt ca. 18 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 468,00, Heizung und auf denmieter umlegbaren Nebenkosten 120,00. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 67,00 monatlich (Instanhaltungsrücklage und Verwalterkosten) Lagebeschreibung In wunderschöner Landschaft gelegen bietet Bordesholm, neben einem hohen Freizeitwert, eine sehr gute Infrastruktur bis hin zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Wer in Bordesholm lebt, partizipiert von den Vorzügen direkter Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg und Neumünster. Die Anbindung an die Autobahn 7 in Richtung Hamburg, Flensburg und Rendsburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Nach Kiel gelangt man über die A215, so dass Sie nur ca. 25 Min bis dahin benötigen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zauberhaften Zentrum von Alt Bordesholm also in Nähe des Bordesholmer Sees (ca. 100 m entfernt gelegen) und dem idyllischen Lindenplatz. Der Blick von den Wohnräume ist unverbaubar hin zur angrenzenden Wiesenlandschaft. Die Terrasse ist sonnig nach Westen ausgerichtet. Die großzügige und gepflegte Rasenfläche vor der Terrasse steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

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