Ich ziehe aus und suche neue Hausbesitzer!

Transkript

1 Ich ziehe aus und suche neue Hausbesitzer! Objektbeschreibung Ein wunderschönes Haus mitten im Wald auf bezauberndem Grundstück! Schon von der Grundstückseinfahrt aus besticht das Haus durch die schlichte Eleganz der klassischen Architektur. Man spürt die Geschichte, die dieses Haus umgibt. Im Jahr 2005 kernsaniert, hat das Haus Neubaucharakter ohne von seinem eigentlichen Charme etwas zu verlieren. Über einen seitlichen Hauseingang betritt man einen großzügigen Flur, von dem aus sich die geschmackvolle Küche mit Einbaugeräten, ein Gäste WC und ein Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten erschließen. Vom Wohnzimmer und der Küche kann man die auf Süd-West ausgerichtete Terrasse betreten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin im Winter für kuschelige Wärme. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleich große Räume mit ca. 19 m², die zur Zeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume bieten Stellmöglichkeiten für große Schränke und es gibt Kennung Objektart Baujahr Kaufpreis Grundstücksfläche Wohnfläche Anzahl Zimmer Energieausweistyp Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Energieausweisdatum Modernisiert/Saniert Denkmalschutzobjekt Energiekennwert Provision 5211 Einfamilienhaus , m² 154 m² 4 Verbrauchsausweis Vorhanden Nein 62,1 kwh/(m²*a) 7,14% inkl. 19% MwSt.

2 KEINE Einschränkung durch Dachschrägen. Das ebenfalls sehr großzügig gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Die weiteren beiden ca. 6 m² großen Räume werden zur Zeit als Büro und Abstellraum genutzt. Im Büro ist ein Verstärker für den Internetempfang installiert. Von der Küche aus gelangt man in den Keller. Hier findet sich der HA- Raum mit der modernen BUDERUSHeizung und zusätzlichen Waschmaschinenanschlüssen. Ein separates Gästebad verfügt auch hier über eine Dusche und ein WC. Zudem wird ein Kelleraum als Gästezimmer genutzt. Vom Kellerflur gelangt man in die große Garage die nach außen ein Rolltor hat.

3 Ausstattung Das Haus wurde 2005 komplett kernsaniert und hat somit Neubaucharakter. Alle Räume bis auf die Keller haben Fußbodenheizung. Die Böden sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist hochwertig. Im Keller ist eine Hebeanlage installiert. Alle Kunststoffenster haben Rollläden, im Wintergarten wegen der Größe elektrische Rollläden. Das komplette Haus wurde mit 8 cm Isolierung an den Aussenwänden, auf dem Dach mit 20 cm Isolierung und 3 Lagen Bitumenpappe versehen. Die Einbaugeräte in der Küche sind modern, ein Geschirrspüler und ein Ceranherd. Die Dunstabzugshaube hat einen Außenanschluss. Das elektrische Garagentor ist von Hörmann. Der Hof ist gepflastert, der Garten riesig und bietet durch einige Schuppen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Holz für den Kamin ist für mehrere Jahre vorhanden. Das Haus hat einen historischen Hintergrund: es wurde 1930 als Jüdisches Grunewald Kinderheim erbaut und bis 1933 als Solches genutzt. Im Jahr 1939 wurde es zwangsversteigert und befindet sich seit heute im Privatbesitz. Es ist kein Denkmalsobjekt. Lagebeschreibung Zwischen dem Zentrum von Bad Saarow und Saarow-Strand an einer fast unbefahrenen Straße gelegen. Die Nachbargrundstücke sind Wald und somit ist Ruhe garantiert. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 10 Fahrminuten entfernt. Zum See sind es 5 Gehminuten. Das HeliosKlinikum und eine Vielzahl niedergelassener Ärzte garantieren eine hervorragende medizinische Versorgung. Mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule runden das Bild von Bad Saarow ab. Die neu geplante Zentrumsbebauung beginnt noch in diesem Jahr und wird ebenfalls mit kleinen Läden und weiteren Eigentumswohnungen die Attraktivität von Bad Saarow steigern. Die Verkehrsanbindung ist gut, zur Bushaltestelle sind es ca. 400 m, zum Bahnhof ca. 10 Fahrminuten. Von dort erreicht man über Fürstenwalde den Regionalexpress und ist in ca. 1

4 Stunde am Berliner Hauptbahnhof. Zur Autobahn A 12 sind es ca. 6 km.

5 Küche Terrasse

6 Flur Hauseingang

7 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

8 Gargage mit Rolltor Wanne im Bad

9 Dusche im Bad Gäste WC

10 Waschmaschine im Keller

11 Dusche im Keller - Heizungsanlage

12 Gastraum im KG - Treppe zum OG

13 Schlafzimmer - Schlafzimmer

14 Treppe zum KG