Der Platz in der Sonne!

Transkript

1 Der Platz in der Sonne! Objektbeschreibung Ein schönes Haus in ruhiger Lage im kleinen Ort Diensdorf! Über eine einladende große gepflasterte Einfahrt gelangt man zur Haustür. Von dort aus betritt man einen Windfang der Platz für Schuhschränke und Schirmständer bietet. Dann gelangt man in eine geräumige Diele von der aus sich alle Zimmer des Hauses erschließen. Hier könnte eine gemütliche Sitzecke platziert oder aber extravagante Dinge zur Geltung gebracht werden. Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer im Haus und verfügt über eine bodentiefe Doppeltür zur Terrasse. Im Bad dominiert eine frei stehende Badewanne! Eine halbrunde Doppeldusche, ein WC, Platz für einen großen Waschtisch und einen Handtuchtrockner runden das gefällige Bild ab. Im Schlafzimmer ist genügend Stellfläche für große Schränke so dass auch die Damengarderobe ihren Platz findet. Ein 3. Zimmer ergänzt das sinnvolle Angebot. Ein Highlight ist die Küche mit Mittelinsel und ausreichend Raum für einen Essplatz. Kennung Objektart Baujahr Grundstücksfläche Wohnfläche Anzahl Zimmer Energieausweistyp Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Energieausweisdatum Energiekennwert Provision 5238 Einfamilienhaus m² 120 m² 3 Verbrauchsausweis Vorhanden ,35 kwh/(m²*a) 7,14% inkl. 19% MwSt.

2 Moderne Küchengeräte sind selbstverständlich eingebaut. Auch von der Küche aus geht man über eine bodentiefe Tür auf die Terrasse. Im anschließenden Hausanschlussraum sind neben der Viessmann-Heizungsanlage auch Vorrichtungen für einen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss vorhanden. In den Wohnbereichen liegt Laminat, in Küche, Bad und den Fluren sind Fliesen verlegt. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist ein grundsolides NCCHaus! In einem Nebengebäude ist eine Klaffs-Sauna für 4 Personen zu finden. Außerdem ist dort Platz für Entspannungsliegen oder Sonstiges. Angrenzend an das Haus befindet sich ein überdachter Sitzplatz, so dass man auch mal im warmen Sommerregen die frische Luft genießen kann. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Carport unter dem ein Caravan bequem Platz findet. Hier sind noch eine kleine Werkstatt und ein größerer Bastelraum, beides beheizt, integriert. Es gibt einen Kraftstromanschluss. Der Garten ist mit 2 Teichen in verschiedenen Höhen sehr schön angelegt. Der obere Teich wird durch Regenwasser gespeist und hat zum unteren Teich ein Überlaufsystem. Wer Fische liebt ist hier genau richtig! Es gibt eine Gartenwasserpumpe auf dem Nachbargrundstück die im Bedarfsfall mit benutzt werden kann. Die Stromkosten trägt jede Partei für sich.

3 Lagebeschreibung Obwohl die Postadresse Hauptstrasse 38 A lautet, befindet sich das Grundstück nicht direkt an der Hauptstraße sondern in zweiter Reihe und somit ruhig gelegen. Der Ort Diensdorf hat mit seiner 'Schulscheune' ein weit über die Scharmützelseeregion bekanntes kulturelles Zentrum. Im Ort selbst gibt es neben einem Bäcker und einem Frisör ein Hotel mit sehr schönem Wellnessbereich. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Zum Strand sind es fußläufig ca. 10 Minuten. UND: im Sommer fahren die Diensdorfer gerne mit einem Bademantel auf dem Fahrrad zum See um dort im Sonnenaufgang das erste Bad zu nehmen... Der Strand ist der schönste Strand am Scharmützelsee und hat mit dem Strandimbiss auch ein gutes gastronomisches Angebot. Die Nachbarn sind ruhig, freundlich und hilfsbereit. Schule und Kita sind in Bad Saarow zu finden, ebenso auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomie.

4 Küche Mittelinsel

5 Küche Garten mit Terrasse

6 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

7 Sauna HA Raum

8 Diele Bad

9 kleine Werkstatt

10 größere Werkstatt - Carport

11 Haus - überdachter Sitzplatz

12 Diele - 3. Zimmer