/ STUDENTEN AUFGEMERKT! 1 Zim Apartment mit Pantry und Aufzug in Köln Alter Markt \

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1 / STUDENTEN AUFGEMERKT! 1 Zim Apartment mit Pantry und Aufzug in Köln Alter Markt \ Köln (Altstadt Nord), Alter Markt 54 renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, frei 370 Kaltmiete zzgl. NK 35 m² Wohnfläche (ca.) 1 Zimmer Zusammenfassung Immobilienart Kategorie Kaltmiete Heizkosten Nebenkosten Warmmiete Kaution Wohnfläche Zimmer Wohnung Apartment KM ca. 35,00 m² 1 Anbieter Einfach Ehrlich Immobilien Oberdorfstraße Wachtberg Ansprechpartner Herr Frank Bürger Telefon: Mobil:

2 Preise & Kosten Kaltmiete 370 Nebenkosten 90 Heizkosten 60 Warmmiete 520 Kaution 2 KM Immobilie Referenznummer: Kö001 Die Wohnung Apartment Dachgeschoss frei Bad mit Dusche Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt, renoviert Anschlüsse: DSL Anschluss, Kabelanschluss Wohnanlage Personenaufzug Serviceleistungen: Reinigung Energie / Versorgung Energieträger: Gas Energieausweis (Verbrauchsausweis) A+ A B C D E F G H Energieausweistyp Gebäudetyp Wesentliche Energieträger Verbrauchsausweis Wohngebäude Gas Endenergieverbrauch 144,30 kwh/(m² a) Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse E

3 Objektbeschreibung Dieses schöne 1 Zimmer Appartement auf ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Kölner Altstadt am Alter Markt. Die abgebildeten Möbel sind nach dem Auszug des Mieters nicht mehr vorhanden, die Wohnung steht leer. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss) Ausstattung Der gut geschnittene Wohn/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Sofagarnitur und einen Schrank. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Hier, wie in anderen Räumen Ihrer neuen Wohnung, liegt pflegeleichter, schöner Stäbchen Parkettboden. Die im Flurbereich kleine Pantry Küche reicht, um sich eine Mahlzeit zu bereiten zu können. Der Schlafbereich kann mit einem Regal vom übrigen Wohnraum getrennt werden und ist ausreichend um ein Bett unterbringen zu können. In diesem Appartement sind rundum 360 Fenster, so dass hier für einen großzügigen Tageslichteinfall gesorgt ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und Fliesen sind hell und modern. Ihre Wohnung wird durch eine Gaszentral Heizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Es gibt keine Gemeinschafts Waschküche, so dass Sie einen Waschsalon (5 Minuten mit dem Fahrrad) aufsuchen müssen. Einen Kellerraum gibt es ebenfalls nicht, aber die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. DSL oder wahrscheinlich mittlerweile schon mehr. Lage Der Alter Markt ist insbesondere für drei jährliche Ereignisse das Zentrum des Kölner Karnevals. Im Dezember bekommen Sie hier einen wunderschönen Weihnachtsmarkt. Einige Straßencafés laden zum Genuss der historischen Altstadt Kulisse ein. Sonstiges Diese Wohnung kann für eine Kaltmiete von Euro 370, + Euro 90, NK + Euro 60, Heizung (je nach Verbrauch) Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution.

4 Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung! Telefon: Hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück! Bei Kontaktaufnahme per E Mail geben Sie bitte Ihre Rufnummer an. Herzlichen Dank. Weitere Objekte unter ehrlich immo.de Wir sind bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich abzugeben. Da wir uns hierbei jedoch auf Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend.

5 Alle Bilder Blick aus dem Fenster Wohnbereich 01 Wohnbereich 02 Wohnbereich 03 Wohnbereich 04 Wohnbereich 05

6 Wohnbereich 06 Wohnbereich 07 Wohnbereich 08 Badezimmer 01 Badezimmer 02 Badezimmer 03

7 Küche 01 Gross St Martin Küche 02