EXPOSE. Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Idyllische Waldsiedlung in einem Vorort von Erkner Grundstücksfläche m² ca.: kurzfristig bebaubar:

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1 OBJEKT BAUGRUND FÜR EIN- / ZWEIFAMILIENHÄUSER KAUF ALBERT-KIEKEBUSCH-STR. 8, ERKNER Baugrundstück mit kleiner Finnhütte in Erkner - Hohenbinde Provisionsfrei! Objektart: Lage: Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Idyllische Waldsiedlung in einem Vorort von Erkner Grundstücksfläche m² ca.: Bebaubar nach: 546 Nachbarbebauung kurzfristig bebaubar: empf. Nutzung: Einfamilienhaus Erschliessungszustand: Voll erschlossen Kaufpreis: Käuferprovision: ,00 Provisionsfrei für den Käufer! Ja Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. EXPOSE FlowFact AG Bölschestrasse Berlin - Friedrichshagen ERA@.de

2 OBJEKT BAUGRUND FÜR EIN- / ZWEIFAMILIENHÄUSER KAUF Baugrundstück mit kleiner Finnhütte in Erkner - Hohenbinde - Provisionsfrei! Albert-Kiekebusch-Str. 8, Erkner Bölschestrasse Berlin - Friedrichshagen ERA@.de FlowFact AG EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Albert-Kiekebusch-Str. 8, Erkner Objektart: Lage: Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Idyllische Waldsiedlung in einem Vorort von Erkner Grundstücksfläche m² ca.: 546 Bebaubar nach: kurzfristig bebaubar: empf. Nutzung: Erschliessungszustand: Nachbarbebauung Ja Einfamilienhaus Voll erschlossen KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Provisionsfrei für den Käufer! Herr Dietmar Theiler, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. ERA@.de Seite 3/9

4 OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE Das ca. 546m² große Baugrundstück liegt etwas außerhalb von Erkner, in dem Ortsteil Hohenbinde. Eine Bebauung des Grundstücks ist nach 34 Baugesetzbuch vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Finnhütte, die bisher als Wochenendhaus genutzt wurde. Zusammen mit dem alten Baubestand besticht das Grundstück durch seine ruhige und grüne Lage. Die Maße betragen ca. 14x38m, das Grundstück ist voll erschlossen. Erkner gehört zum Landkreis Oder-Spree und liegt südöstlich von Berlin im Land Brandenburg. Genau wie Erkner profitiert auch sein Ortsteil Hohenbinde von der sehr guten Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Anschlussstelle (6) Erkner der BAB 10 in ca. 2 km, dem Halt des Regionalexpresses RE 1 und dem Endpunkt der S-Bahnlinie S 3, den Kreuzungspunkten der Landesstraßen L 30 und L 38, die Entfernung zur B 1 in ca. 8 km und dem unmittelbar angrenzendem Stadtbezirk Berlin -Treptow/ Köpenick ist eine besondere Standortqualität. Stadtnah und idyllisch und ruhig zugleich, das ist Erkner. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, viel Wald und Heidelandschaft, Wiesen und viel Wasser zeichnen das Bild der Gemeinde mit ihren verschiedenen Ortsteilen - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charme. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden, ebenfalls verschiedene kleinere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Der Freizeitwert ist hier besonders hoch. Allein sieben Wanderwege durchziehen die zauberhafte Umgebung. Der Spree-Radwanderweg, der Europa Radwanderweg und der überregionale Müggel-Spree-Weg laden Wanderer und Radfahrer ein. In Erkner öffnet sich das Tor zum Spreeland, einer an Wald und Wasser reichen Region. So bildet sich die ideale Verknüpfung aus herrlicher Natur und guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an Berlin. AUSSTATTUNG Es befindet sich ein grosser Carport, ein gräumiger Schuppen und ein Brunnen für Garten-Wasser auf dem Grundstück. ERA@.de Seite 4/9

5 SONSTIGES Herzlich Willkommen bei ERA in Berlin! Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Treptow - Köpenick ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können: 60 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit ERA Verkaufswertgutachten ERA Garantie Professionelle Abwicklung lokale Marktkompetenz Internetpräsenz Marketing- / Vertriebskonzept ERA Immobilienzeitung ServiceGarantie Laufende Berichterstattung ERA Energieausweis Bankenunabhängige Finanzierungsberatung Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA VerkaufswertGutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir erstellen Ihnen ein individuell, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unseren unabhängigen Finanzdienstleistern zum tagesaktuellen Zinssatz. Testen und vergleichen Sie unsere Konditionen für dieses Objekt! ERA@.de Seite 5/9

6 Sitzplatz im Garten mit Teich Finnhütte mit Terrasse und Ofen Seite 6/9

7 Gemütliche Wohnküche Treppenaufgang zum Schlafzimmer Seite 7/9

8 Schlafzimmer Rückansicht Seite 8/9

9 Stellplätze Sonniges Grundstück Seite 9/9