IHRE IMMOBILIENVERWALTUNG IN CELLE UND UMGEBUNG

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1 IHRE IMMOBILIENVERWALTUNG IN CELLE UND UMGEBUNG

2 IHRE SPEZIALISTEN FÜR DIE VERWALTUNG VON: Wohnungseigentumsanlagen (WEG-Verwaltung) Ein- und Mehrfamilienhausanlagen (Mietverwaltung) Gewerbeimmobilien

3 Über die Hausverwaltung WIR MACHEN UNS STARK FÜR IHR EIGENTUM KOMPETENT, VERLÄSSLICH UND ENGAGIERT Seit 1989 ist die Haus & Grund Celle Verwaltungsgesellschaft mbh Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um die Interessenvertretung des privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums geht. Wir sind eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Organisation Haus & Grund Celle Stadt und Land e. V. und betreuen derzeit ca Wohnungen in Celle und Umgebung, wobei der Anteil an Eigentumswohnungen ca beträgt, verteilt auf etwa 80 Liegenschaften. Mit der Gründung unseres Unternehmens wurde einem wachsenden Bedürfnis der Mitglieder des Haus & Grund Celle Stadt und Land e. V. Rechnung getragen, die sich eine professionelle und umfassende Betreuung ihrer Liegenschaften wünschten. Dieser Aufgabe kommen wir nun seit über einem Vierteljahrhundert nach und können ein beständiges Wachstum unseres Unternehmens verzeichnen sowohl im Hinblick auf die Verwaltungseinheiten als auch im Hinblick auf die Mitarbeiter. Unser Unternehmen besteht aus einem kompetenten Team erfahrener Immobilienfachleute, darunter ein Immobilienökonom, eine staatlich geprüfte Betriebswirtin mit Fachrichtung Wohnungswirtschaft, vier Kaufleuten bzw. Fachwirten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, einer Juristin, Büro- und Industriekaufleuten sowie derzeit zwei Auszubildenden zum Immobilienkaufmann. Ständige Weiterbildungen sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Unseren Kunden stehen wir in allen Fragen rund um ihre Immobilie verlässlich mit Rat und Tat zur Seite. Mit weitreichenden Erfahrungen und persönlichem Engagement setzen wir unser breitgefächertes Wissen in der Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung ein, um eine professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft zu gewährleisten. Der Erhalt und der Wertzuwachs Ihrer Immobilie liegen uns persönlich am Herzen.

4 WEG-VERWALTUNG IHR EIGENTUM IN GUTEN HÄNDEN MIETVERWALTUNG IHRE IMMOBILIE PERFEKT VERWALTET Die Verwaltung einer Wohnungseigentumsanlage ist eine komplexe Angelegenheit und erfordert ein hohes Maß an fachlicher Qualifikation und Engagement. So hängen ein harmonisches Miteinander und ein vernünftiger Werterhalt Ihrer Immobilie nicht unerheblich von den Fähigkeiten des betreuenden Verwalters ab. Wir als kompetenter und engagierter Verwalter stehen Ihnen hierbei zuverlässig zur Seite. Nachstehend aufgeführte Leistungen werden wir für Ihre Gemeinschaft erbringen: FINANZ- UND VERMÖGENSVERWALTUNG Verwaltung gemeinschaftlicher Hausgelder/Hausgeldeinzug Buchführung und jährliche Erstellung eines Vermögensstatus Rechenschaftslegung im Rahmen der Kassen- und Belegprüfung Rechnungs- und Mahnwesen Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen gem. 35a EStG Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen Energie-, Wasser-, Heiz- und Betriebskostenabrechnungen Kontenführung und Geldverkehr TECHNISCHE VERWALTUNG kompetente Umsetzung von Beschlüssen Durchführung der allgemeinen Instandhaltung Betreuung der Schließanlagen Sicherheit und Reinigung laufende Überwachung des Objektes, des Hausmeisters sowie der zu vergebenden Arbeiten Einholung und Prüfung von Kostenvoranschlägen bei beschlossenen Baumaßnahmen innerhalb angemessener Fristen Überwachung von Garantieleistungen und vieles mehr Die Betreuung einer Immobilie ist eine nicht zu unterschätzende Aufgabe und oft mit einem hohen Zeitaufwand verbunden. Zudem sind die Anforderungen, die an Sie als Vermieter gestellt werden, in den letzten Jahrzehnten stetig gestiegen. Fehlende Fachkenntnisse und mangelnde Zeit erhöhen die Gefahr, dass Ihr Eigentum im Laufe der Jahre an Wert verliert und Renditemöglichkeiten nicht ausgeschöpft werden. Gleichzeitig führt eine unzulängliche Betreuung leicht zur Unzufriedenheit der Mieter. Mit der Betreuung Ihrer Immobilie nehmen wir Ihnen eine große Last von den Schultern und sichern Ihren Bestand nachhaltig. DIESE LEISTUNGEN KÖNNEN SIE VON UNS ERWARTEN: umfassende und individuelle Objektverwaltung mit Sachverstand und Engagement lösungsorientierte und kompetente Interessenvertretung schnelle, dem Markt entsprechende Vermietungen interne Hauskontenführung Mietinkasso/Lastschriften Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten Wohnungsübergaben und -abnahmen Mieterhöhungen nach Marktlage Kautionsmanagement Werterhaltung Ihrer Immobilie mit Vorschlägen zu Optimierungsmaßnahmen technische Hausbetreuung regelmäßiges Reporting (nach Wunsch monatlich oder quartalsweise) Vermögenshaftpflichtversicherung JURISTISCHE VERWALTUNG Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen Klärung von Vertragsangelegenheiten mit Hausmeistern, Versicherungen, Ver- und Entsorgungsunternehmen Betreuung von Wartungsverträgen Prozessführung und Zahlungsklagen in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten nach vorherigem Beschluss Verwahrung aller Unterlagen nach gesetzlichen Fristen Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Alle aktuellen Vermietungsangebote werden über unsere Website und weitere Internetanbieter veröffentlicht. Gehen Sie auf und klicken Sie auf Vermietung oder nutzen Sie Ihr Smartphone, um den QR-Code zu scannen. Besondere Leistungen nach Absprache.

5 Leistungen und Referenzen EIN AUSZUG AUS UNSEREN REFERENZEN IHR KABELANSCHLUSS FÜR MEHR UNTERHALTUNG. KOSTENLOSE BESTELL-HOTLINE oder im Internet Internet mit bis zu 100 Mbit/s2 Telefonanschluss zum Internet kein Telekom-Anschluss notwendig3 Digitales Fernsehen inkl. HDTV1 1) Empfang von HD nur, soweit die Sender im HD-Standard eingespeist werden. Die Freischaltung von im HD-Standard verbreiteten Programmen kann von zusätzlichen Anforderungen des Programmveranstalters abhängen. 2) Maximale Download-Geschwindigkeit. Maximale Upload-Geschwindigkeit 6 Mbit/s. Die Maximalgeschwindigkeit von 100 Mbit/s ist in immer mehr Städten und Regionen der Ausbaugebiete von Kabel Deutschland mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. 3) In immer mehr Ausbaugebieten von Kabel Deutschland und mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. Call-by-Call und Preselection nicht verfügbar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: Januar 2015 Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH Betastr Unterföhring _AZ_Haus_und_Grund_Celle_186x55#.indd :00

6 PROFESSIONELLE BERATUNG RUND UM DIE IMMOBILIE: Rechtsberatung Formularverkauf Betriebskostenabrechnung

7 Über den Verein GEBALLTE KOMPETENZEN, GEBÜNDELT IM VEREIN UNSER SERVICE IHR VORTEIL Die Wurzeln unseres Vereins reichen bis ins Jahr 1893 zurück. Damals gründeten Celler Bürger den Haus & Grund Celle Stadt und Land e. V. und sorgten dafür, dass sich schon bald ein reges Vereinsleben entwickelte. Der Verein verfügt heute über mehr als Mitglieder. Die Ziele des Vereins sind von Anbeginn bis heute gleich geblieben: gemeinsam die Rechte der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer zu vertreten und das Wohnungswesen zu fördern. Unser Verein ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen. An vier Tagen in der Woche unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um Ihr Eigentum ob es um einen Rechtsrat, die Erstellung von Mietverträgen oder Betriebskostenabrechnungen, um nicht gezahlte Mieten oder um Nachbarschaftssachen geht. kostenlose Rechtsberatung durch eine erfahrene Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in allen rechtlichen Angelegenheiten rund um die Immobilie (tägl. von Mo. Do. nach telefonischer Terminabsprache) in bestimmten Fällen Korrespondenz mit Mietern und Behörden Solvenz-Check der Mieter Erstellung von Betriebskostenabrechnungen zu günstigen Konditionen Formularverkauf zu günstigen Konditionen (z. B. zur Vermietung von Wohnraum, Geschäftsraum oder Garagen) Erstellung von Mietverträgen gegen eine geringe Gebühr in bestimmten Fällen und gegen Gebühr auch Wohnungsübergaben und -abnahmen bei Mietverwechseln 10 x im Jahr kostenloses Mitgliedermagazin mit wichtigen und interessanten Informationen zu allen Themen des Grundeigentums Günstige Sonderkonditionen bei vielen Anbietern (Rechtsschutzversicherung, Wohngebäudeversicherung, Kautionskonto etc.) Vorträge namhafter Referenten zu wichtigen Themen in der Jahreshauptversammlung in unregelmäßigen Abständen Ausrichtung von Vereinsausflügen und Vorträgen und noch vieles mehr Dominic Frentzel...in der Mühlenstraße Tel / d.frentzel@allianz.de

8 WAS KÖNNEN WIR FÜR SIE TUN? NEHMEN SIE KONTAKT ZU UNS AUF! 24 Std. Notdienst Rohrreinigung Rohrortung Kamerainspektion Kanalreinigung Insterburger Str Hambühren Tel.: Fischerstr Hannover Tel.: HAUS & GRUND CELLE VERWALTUNGSGESELLSCHAFT MBH Emigrantenstraße Celle info@sanrohr.de Tel.: Fax: Montag bis Freitag 9:00 13:00 Uhr Montag bis Donnerstag 14:00 17:00 Uhr HAUS & GRUND CELLE STADT UND LAND E. V. Emigrantenstraße Celle Tel.: Fax: Montag bis Donnerstag 09:00 12:00 Uhr Montag 14:00 17:00 Uhr Techem Wärmeservice einfach effizienter heizen. Zahlreiche Heizungsanlagen sind veraltet und verbrauchen zu viel Energie. Wir optimieren oder erneuern Ihre Anlagen und bieten Ihnen alles aus einer Hand von Planung, Finanzierung und Errichtung bis zur effizienten Betriebsführung. So bekommen Sie Betriebskosten und Versorgungssicherheit für Ihre Mieter in den Griff und ersparen sich viel Aufwand und hohe Eigeninvestitionen. Was auch immer wir für Sie tun unser Anspruch lautet: Näher sein. Weiter denken. Concept: JS Media Tools A/S Techem Energy Services GmbH Niederlassung Celle Dasselsbrucher Str. 47a Celle Tel.: /