Manuela Schenkel. Alexander Schenkel SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, LIEBE LESERINNEN UND LESER,

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Jörg Ackermann
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unseren Kunden umfassende Serviceleistungen rund um das Thema Immobilie und Vermietung.

2 02 EIN WORT VORAB Dipl.-Kauffrau Manuela Schenkel, Dipl.-Ing. Alexander Schenkel HAWOKA Hausverwaltung für Wohnkapital GmbH SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, LIEBE LESERINNEN UND LESER, Als kompetente Hausverwaltung mit über 25 Jahren Branchenerfahrung bieten wir unseren Kunden umfassende Serviceleistungen rund um das Thema Immobilie und Vermietung. Immobilienverwaltung ist nicht irgendeine Serviceleistung, sondern für uns eine zutiefst persönliche Vertrauensangelegenheit, da es bei der Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie um Ihr Vermögen geht. Getragen von diesem Anspruch legen wir größten Wert auf eine persönliche Betreuung und Transparenz. Wenn wir auch für Sie etwas tun können, sprechen Sie uns einfach an. In einem persönlichen Beratungsgespräch können wir gerne mit Ihnen Ihre Immobilienbetreuung planen und organisieren. Es freuen sich auf Sie Manuela Schenkel Manuela SCHENKEL Geschäftsführung (Dipl.-Kauffrau) Alexander Schenkel Alexander SCHENKEL Geschäftsführung (Dipl.-Ing.)

03 ETG24 IHRE EIGENE WEG-HOMEPAGE Unter etg24 verbirgt sich für unsere Kunden die Möglichkeit über ein Online Portal auf alle Verwaltungsvorgänge und Dokumente jederzeit und von überall aus

3 03 ETG24 IHRE EIGENE WEG-HOMEPAGE Unter etg24 verbirgt sich für unsere Kunden die Möglichkeit über ein Online Portal auf alle Verwaltungsvorgänge und Dokumente jederzeit und von überall aus zuzugreifen. Hierdurch behalten Sie den perfekten und transparenten Überblick über alle Sie betreffenden Vorgänge. ZUVERLÄSSIGKEIT IST UNSERE STÄRKE Die Hausverwaltung für Wohnkapital GmbH, kurz HAWOKA, wurde 2007 gegründet und verwaltet über 100 Objekte in der Metropolregion Nürnberg. Durch unsere zwei Niederlassungen in Nürnberg und Erlangen weisen wir ein hohes Maß an Kundennähe auf und können so zeitnah und flexibel auf Anfragen und Notfälle reagieren. An beiden Standorten verfügen wir außerdem über Räumlichkeiten zur Durchführung von Eigentümerversammlungen. Verantwortlich für die erfolgreiche Verwaltungsarbeit ist das 10-köpfige Team der HAWOKA GmbH. Alle Mitarbeiter sind bestens qualifiziert und werden durch regelmäßige Fort- und Weiterbildungen durch den Verband Deutscher Immobilienverwalter (VDIV) auf dem aktuellen Kenntnisstand gehalten. Durch unsere Mitgliedschaft im VDIV bieten wir unseren Kunden noch viele weitere Vorteile, z. B. juristische Beratung oder Schulungen für Verwaltungsbeiräte zu Sonderkonditionen. Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e. V... Rechtsberatung Steuerberatung Prüfungen Kafl erstr München Tel kanzlei@gs-recht-steuern.de

04 WEG-VERWALTUNG IHR EIGENTUM IST UNSERE VERANTWORTUNG Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Verwaltung von

Eigentumswohnung mit dazugehörigen Räumlichkeiten wie Kellerräumen oder Stellplätzen.

unbeachtlicher Aspekt bei der Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

4 04 WEG-VERWALTUNG IHR EIGENTUM IST UNSERE VERANTWORTUNG Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften und übernehmen für Sie die kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Um Sie wirklich von allen anfallenden Aufgaben zu entlasten, verwalten wir auch Ihr Sondereigentum, sprich die Eigentumswohnung mit dazugehörigen Räumlichkeiten wie Kellerräumen oder Stellplätzen. Insbesondere in der WEG-Verwaltung bedarf es einer hohen Kompetenz unterschiedliche Interessen und Wünsche unter einen Hut zu bringen. Eine harmonisch funktionierende Eigentümergemeinschaft ist die Grundlage für alle werterhaltenden Maßnahmen und ein nicht unbeachtlicher Aspekt bei der Wertentwicklung Ihrer Immobilie. Der sichere Umgang und die langjährige Erfahrung in der Anwendung des geltenden WEG Rechts ist unsere Stärke, um verbindliche und rechtssichere Entscheidungen in Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zu organisieren. Beratung und Dienstleistungen für den sicheren und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb Christian Maria Sauer Tel Ihr Makler in der Metropolregion Nürnberg

VERWALTUNG 05 HAWOKA IHR ZUVERLÄSSIGER IMMOBILIENMAKLER Sie suchen einen neuen, passenden Mieter für Ihre Wohnung, möchten Ihre Immobilie verkaufen oder ein neues Objekt erstehen? Sprechen Sie uns an!

Wir kümmern uns um sämtliche notwendigen Maßnahmen zur Instandhaltung Ihres Immobilien-Eigentums. Neben unserer eigenen technischen Expertise arbeiten wir mit Gutachtern und Sachverständigen zusammen.

5 VERWALTUNG 05 HAWOKA IHR ZUVERLÄSSIGER IMMOBILIENMAKLER Sie suchen einen neuen, passenden Mieter für Ihre Wohnung, möchten Ihre Immobilie verkaufen oder ein neues Objekt erstehen? Sprechen Sie uns an! Unsere Immobilienspezialisten helfen Ihnen gerne weiter. WERTERHALT DURCH PROFESSIONELLE VERWALTUNGSARBEIT Von HAWOKA erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kümmern uns um sämtliche notwendigen Maßnahmen zur Instandhaltung Ihres Immobilien-Eigentums. Neben unserer eigenen technischen Expertise arbeiten wir mit Gutachtern und Sachverständigen zusammen. Besonders bei der Erarbeitung von Instandsetzungskonzepten ist ein hohes Maß an Kostenbewusstsein und Transparenz notwendig, um Ihnen als Kunden alle Möglichkeiten aufzeigen zu können, damit Ihre Immobilie Ihnen Freude macht. Darüber hinaus haben wir auf dem Gebiet der Sanierung und Pflege von denkmalgeschützten Immobilien über viele Jahre umfassende Erfahrung im Umgang mit Behörden und Handwerkern sammeln können. Spiegel & Glas nach Maß 24 Stunden Notdienst Neu- und Reparaturverglasungen Der GlaserExpress Galgenhofstr Nürnberg Tel

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Zielführend ist hierbei ein vorausschauendes und nachhaltiges Management und somit ein Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

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6 06 MIETVERWALTUNG WIR VERWALTEN IN IHREM INTERESSE Der Besitz von Mietimmobilien ist mit einer großen Anzahl an Aufgaben verbunden, die wir gerne für Sie übernehmen. Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber den Mietern sowie sämtlichen Vertragspartnern und entlasten Sie so von sämtlichen kaufmännischen und technischen Verwaltungsarbeiten. Zielführend ist hierbei ein vorausschauendes und nachhaltiges Management und somit ein Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie hinsichtlich der Instandsetzung und Instandhaltung Ihres Objekts und stellen auch für den Mieter einen kompetenten Ansprechpartner dar. Ihre Heizkostenabrechnung ist zu teuer!?... das muss nicht sein!!! Mit innovativen Lösungen nachhaltig Energie einsparen Wir liefern jede Abrechnung innerhalb weniger Tage. Wir rechnen mit ihren vorhandenen Geräten weiter, egal ob gemietet oder gekauft. Unsere Abrechnungspreise werden Sie beeindrucken. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich! Rufen Sie uns einfach an! Tel.: 0911/ Firma Delta-t Messdienst Wenzel GmbH Sportplatzweg Heroldsberg info@delta-t-messdienst.de ista Deutschland GmbH ista Deutschland Fraunhoferstraße GmbH Würzburg ista Deutschland Tel.: +49 (0) 931 GmbH utschland InfoWuerzburg@ista.de GmbH Fraunhoferstraße Würzburg Tel.: +49 (0) InfoWuerzburg@ista.de

07 KOMPETENTE GEWÄHRLEISTUNGSABWICKLUNG Für Gemeinschafts- sowie Sondereigentum überwachen wir geltende Gewährleistungen.

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7 07 KOMPETENTE GEWÄHRLEISTUNGSABWICKLUNG Für Gemeinschafts- sowie Sondereigentum überwachen wir geltende Gewährleistungen. Wir kontrollieren das Objekt, prüfen mögliche Schäden innerhalb der Gewährleistung und veranlassen alle notwendigen Schritte wie Mängelanzeige und Schadensbehebung. UNSERE LEISTUNGEN FÜR IHRE ENTLASTUNG Als zuverlässiger Mietverwalter verantworten wir beispielsweise die Einziehung der Betriebskosten und Mieten, nehmen die inhaltliche Prüfung laufender Verträge vor und kümmern uns gegebenenfalls um die Beendigung und den Abschluss neuer Verträge. Wir erledigen die komplette Buchhaltung für Sie, optimieren die Bewirtschaftungskosten und kümmern uns um die Prüfung und Veranlassung von Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten. Wir führen die hierzu erforderlichen Objektbegehungen durch und stehen Ihnen auch für alle anderen Fragen rund um Ihre Immobilie kompetent und zuverlässig zur Seite. Unseren kompletten Leistungskatalog finden Sie unter Wir machen das für Sie.

8 .. KONTAKT Theresienstr. 9, 1. OG Nürnberg T F Marquardsenstr Erlangen T F E info@hawoka.de W

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