BEI UNS SIND IHRE IMMOBILIEN IN GUTEN HÄNDEN

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1 BEI UNS SIND IHRE IMMOBILIEN IN GUTEN HÄNDEN 1

2 ZIELSETZUNG Eine Kapitalanlage in eine Wohnimmobilie oder ein Geschäftshaus soll sich langfristig rentieren. 2

3 KUNDENORIENTIERUNG Wir unterstützen unsere Kunden mit der vollständigen technischen und kaufmännischen Verwaltung ihres Objekts. 3

4 GRUNDSÄTZE Wir arbeiten kompetent, gewissenhaft und verlässlich. 4

5 GESCHÄFTSFELDER Miethausverwaltung WEG-Verwaltung Verwaltung von Sondereigentum Vermietung Baubetreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien 5

6 STRATEGISCHE AUSRICHTUNG Spezialisierung Wohnimmobilie Verwaltung, Property Management Wohnungseigentums- & Sondereigentumsverwaltung Vermietung & Vermarktung Baubetreuung Property / Asset Management Property Management plus WEG-Verwaltung (alle Kundengruppen & Größenklassen) Berücksichtigung bilanzieller Aspekte (Sicherstellung Fast Close ) Zielgruppe Institutionelle Anleger (Kapitalgesellschaften, Pensionskassen, Fonds, Family Offices) Kapitalanleger Wohnungseigentumsverwaltung (national) Erfolgsfaktoren Fach- & Handlungskompetenz Hohe Kundenzufriedenheit Unternehmensgröße Referenzkunden Umfassende Bilanzierungskenntnisse Regionale Präsenzen in Deutschland 6

7 LEISTUNGSSPEKTRUM IMMOBILIENVERWALTUNG 1. KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG Objektmanagement Flächenmanagement Objektbuchhaltung, Controlling, Reporting (Monat, Quartal, Jahr) Mahnwesen Mängelverfolgung Beschaffungsmanagement Mietverwaltung (Wohnungsbegehungen und abnahmen, Vor-Ort-Service ) Prüfung von Mieterhöhungspotenzialen Abwicklung von Versicherungsschäden Versicherungsmanagement Budgetplanung und Verfolgung Nebenkostenabrechnung Zwischen- und Jahresabrechnungen 7

8 LEISTUNGSSPEKTRUM IMMOBILIENVERWALTUNG 2. TECHNISCHE VERWALTUNG UND BAUBETREUUNG Technische Betriebsführung Steuerung der Nachunternehmer Identifikation von Reparatur- und Investitionsmaßnahmen Laufende Überwachung des Instandhaltungsbedarfs Verschönerungs- und Instandsetzungsarbeiten zur Vermieterunterstützung Ausschreibung und Auftragsvergabe Kostenoptimierung Überwachung der Auftragsdurchführung Abnahme und Anrechnung der Maßnahmen Budgetüberwachung Budgetplanung und Verfolgung Gewährleistungsverfolgung und Gewährleistungssteuerung 8

9 LEISTUNGSSPEKTRUM IMMOBILIENVERWALTUNG 3. FORDERUNGSMANAGEMENT Überwachung des Zahlungsverkehrs Ausarbeitung von individuellen Lösungen Aktive Beratung von Mietern und Eigentümern Regelmäßige Kommunikation mit dem Mieter und dessen Information Unterstützung der Mieter bei Antragsstellungen (z. B. Wohngeld) Vermeidung von gerichtlichen Mahnverfahren 9

10 LEISTUNGSSPEKTRUM IMMOBILIENVERWALTUNG 4. LEERSTANDSMANAGEMENT Umfassende Vermietungsaktivitäten Sicherstellung der Erreichbarkeit für potenzielle Mieter Kurze Reaktionszeiten 10

11 DAS UNTERNEHMEN Die OTTO HEIL Immobilien Service GmbH & Co. KG ist Teil der OTTO HEIL GRUPPE, die in der vierten Generation familiengeführt wird. Gründung 2015 Standorte: Taucha, Eltingshausen, Frankfurt a. Main, Heidelberg Geschäftsführung: Peter Heil, Christoph Heil, Frank Jost Verwaltete Einheiten: 500 Mitarbeiter der OTTO HEIL GRUPPE: 240 Konsolidierte Gesamtleistung der OTTO HEIL GRUPPE 2016: 72 Mio. Euro 11

12 KUNDENVORTEIL: RUND-UM-SERVICE PROJEKTENTWICKLUNG & BAU EINER IMMOBILIE IMMOBILIEN BESTANDSMANAGEMENT VERKAUF EINER IMMOBILIE / PRIVATISIERUNG Werterhaltung & Wertsteigerung Cash-Flow Rendite Laufende Einnahmen und Kosten einer Immobilie im Bestand bzw. in der Entwicklung, z. B. Mieteinnahmen Bewirtschaftungskosten Abschreibungen Property Management Facility Management Baubetreuung Wertänderungs-Rendite Steigerung des Marktwertes einer Immobilie während der Haltedauer 12

13 KUNDENVORTEIL: SYNERGIE-EFFEKTE 8 Projektgesellschaften Verwaltet 500 Einheiten 72 Mio. Euro Bauleistung 240 Mitarbeiter Projektentwicklung und Services 13

14 REGIONEN & STANDORTE HAUPTSITZ LEIPZIG/TAUCHA STANDORTE BAD KISSINGEN FRANKFURT AM MAIN HEIDELBERG REGIONEN BERLIN THÜRINGEN BAYERN SACHSEN-ANHALT HESSEN MECKLENBURG-VORPOMMERN SACHSEN 14

15 KONTAKT OTTO HEIL Immobilien Service GmbH & Co. KG Frank Jost Pönitzer Weg 13, Taucha Tel / , Fax / Internet: Partnerbüro Berlin: Andreasstraße 64, Berlin Tel. 030/

16 Unsere Stärke ist es, die integrierte Leistung von der Projektentwicklung über den Bau bis hin zum Property Management anbieten zu können. 16