Ihr Partner für maßgeschneiderte Leistungen in der WEG- und Mietverwaltung

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Joachim Hafner
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1 Ihr Partner für maßgeschneiderte Leistungen in der WEG- und Mietverwaltung

Ein starkes team für Ihr Recht! Am Fördeufer 1b 24944 Flensburg Tel.

Husumer Straße 72, 24941 Flensburg Tel. 0461/98660, Fax 0461/96027 www.provinzial.de/michael.

Rechtsanwältin & Partnerin Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Schwerpunkte: Arbeitsrecht,

2 Ein starkes team für Ihr Recht! Am Fördeufer 1b Flensburg Tel.: Fax: Optimaler Schutz für Ihr Gebäude Michael Meister e. K. Husumer Straße 72, Flensburg Tel. 0461/98660, Fax 0461/ Christoph Baumann Rechtsanwalt & Partner Schwerpunkte: Handelsrecht, Gesellschaftsrecht Kristina Callsen Rechtsanwältin & Partnerin Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Schwerpunkte: Arbeitsrecht, Forderungsmanagement Jan-Torben Callsen Rechtsanwalt & Partner Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Schwerpunkte: Baurecht, Vertragsrecht Alle Sicherheit für uns im Norden.

3 Herzlich willkommen bei den Hausverwaltungen Wilh. Clausen Seit 1930 sind wir von den Hausverwaltungen Wilh. Clausen der bevorzugte Ansprechpartner, wenn es um die WEG- und Mietverwaltung im Großraum Flensburg geht. Dass wir uns so lange erfolgreich am Markt behaupten konnten, liegt sicherlich an unserer beständig guten Arbeit, die die Interessen der Eigentümer immer ins Zentrum des täglichen Handelns rückt. Wir konzentrieren uns dabei ausschließlich auf die Verwaltung von Immobilien, üben bewusst keine Maklertätigkeiten aus und legen großen Wert auf unternehmerische Unabhängigkeit. Zudem haben wir unseren Wirkungskreis insbesondere auf die Stadt Flensburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein eingegrenzt, um immer nah an den von uns verwalteten Objekten und bei Bedarf schnell vor Ort sein zu können getreu dem Motto: Hier sind wir zu Hause, hier kennen wir uns aus. Mittlerweile in der vierten Generation geführt, haben wir es über die Jahrzehnte stets verstanden, mit der Zeit zu gehen und unsere technische Ausstattung und unsere Dienstleistungen immer an die aktuellen Gegebenheiten anzupassen. Heute betreuen wir mit unseren über zehn Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern rund Wohneinheiten einige von ihnen seit unserer Gründung im Jahr Immobilieneigentümern bieten wir dabei maßgeschneiderte Lösungen von der individuellen Teilleistung bis hin zu einem umfassenden Full-Service. Wenn auch Sie auf der Suche nach einer erfahrenen und kompetenten Hausverwaltung sind, dann rufen Sie uns an! Gerne besprechen wir persönlich mit Ihnen, wie wir Ihnen weiterhelfen können Gründung der Hausverwaltungen Wilhelm Clausen durch Wilhelm Clausen und seinen gleichnamigen Sohn. Firmensitz war die Schiffbrückstraße 6 in Flensburg. Einstellung von Peter Staads. Peter Staads wird Mitinhaber, die Firma firmiert um in Hausverwaltungen Wilhelm Clausen & Co. Holger Pauls wurde eingestellt. Nach dem Tod von Herrn Clausen übernimmt Herr Staads die Firma als alleiniger Inhaber, der Firmenname ändert sich in Hausverwaltungen Wilhelm Clausen, Inh. Peter Staads. Aufgrund des Firmenwachstums zieht das Unternehmen nach über 60 Jahren von der Schiffbrückstraße in den Niedermai 9. Herr Staads übergibt die Firma an Herrn Pauls, der neuer alleiniger Inhaber wird. Der Firmenname ändert sich in Hausverwaltungen Wilhelm Clausen e. K. Inh. Holger Pauls.

Ihr vertrauensvoller Partner für die Mietverwaltung Im Rahmen unserer Services im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Eigentümern maßgeschneiderte Leistungen für jeden Bedarf.

Wir kennen die vielschichtigen Aufgaben einer professionellen Mietverwaltung aus dem Effeff und sichern Ihnen aufgrund unserer Erfahrung und unseres fundierten Know-hows jederzeit einen bestmöglichen

4 Ihr vertrauensvoller Partner für die Mietverwaltung Im Rahmen unserer Services im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Eigentümern maßgeschneiderte Leistungen für jeden Bedarf. Ganz gleich, ob Sie uns alle Aufgaben komplett oder lediglich einzelne Dienstleistungen anvertrauen möchten, wir sind für die Verwaltung Ihrer Mietimmobilie genau der richtige Partner. Wir kennen die vielschichtigen Aufgaben einer professionellen Mietverwaltung aus dem Effeff und sichern Ihnen aufgrund unserer Erfahrung und unseres fundierten Know-hows jederzeit einen bestmöglichen Service ganz in Ihrem Sinne zu. Dabei haben wir Ihre Ansprüche als Eigentümer immer fest im Blick und halten, wenn gewünscht, stets engen Kontakt zu Ihnen. Dabei legen wir großen Wert auf eine Partnerschaft auf Augenhöhe, in der wir offen und ehrlich kommunizieren und bei allen Arbeiten einen klaren Fokus auf Transparenz legen. So können Sie stets versichert sein, dass Ihre Mietimmobilie in den besten Händen ist. Gerne werden wir auch für Sie tätig. Ein Anruf genügt! Sanitär+Heizung + Heizung Klempnerarbeiten arbeiten Dachreparaturen aturen Badbau barrierefrei Badbau barrierefrei Osterallee Flensburg Tel / Notdienst / Fax Geschäftsführer: Dirk Neumann Osterallee Flensburg Vereinbaren Sie gerne einen Termin für Ihre Badberatung KOSTENLOSE BADPLANUNG

Ein Auszug aus unseren Leistungen in der Mietverwaltung

Wohnungsübergaben, Anzeigenschaltung in Print- und Onlinemedien,

gerichtlicher Durchsetzung von Ansprüchen mit Hilfe externer

Mietkautionen nach den gesetzlichen Vorschriften Koordinierung

Erstellung der Betriebskostenabrechnung Abwicklung von

Wohnungsabnahmen) Erstellung einer detaillierten monatlichen

gegeben Maurerarbeiten Zimmererarbeiten HANS HARLOFF KG

5 Ein Auszug aus unseren Leistungen in der Mietverwaltung Neuvermietung von Wohnungen (einschl. Wohnungsübergaben, Anzeigenschaltung in Print- und Onlinemedien, Mietvertragsgestaltung) Bonitätsprüfung der Mietinteressenten Mietenbuchhaltung (einschl. Überwachung der Zahlungseingänge) Mahnwesen (einschl. gerichtlicher Durchsetzung von Ansprüchen mit Hilfe externer Anwälte) Kontaktpflege mit den Mietern Verwaltung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Vorschriften Koordinierung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Erstellung der Betriebskostenabrechnung Abwicklung von Mietvertragskündigungen (einschl. Wohnungsabnahmen) Erstellung einer detaillierten monatlichen Abrechnung für den Eigentümer Erreichbarkeit auch am Wochenende gegeben Maurerarbeiten Zimmererarbeiten HANS HARLOFF KG MALERMEISTER Boschstraße Flensburg T F fb-nord@versanet.de Altbausanierung An- und Umbauten FLENSBURG Steinfelder Weg 40 Ruf (04 61) Fax (04 61)

Zu unseren Leistungen im Bereich WEG-Verwaltung gehören u. a.

Koordinierung und Überwachung von Instandhaltungs- und

Erstellung von Abrechnungsordnern einschl.

besseren Übersicht Erstellung der Jahresabrechnungen und

Eigentümerversammlung sowie bei Bedarf außerordentlicher

Erstklassige Dienstleistungen, modernste Technik und

Ihre Gebietsleitung Flensburg Kiel KALO-Gebietsleitung Flensburg

6 Zu unseren Leistungen im Bereich WEG-Verwaltung gehören u. a.: Sämtliche Leistungen gemäß 27 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Koordinierung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Übersichtliche WEG-Buchhaltung Erstellung von Abrechnungsordnern einschl. vereinfachter Darstellung für die Verwaltungsbeiräte zur besseren Übersicht Erstellung der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie bei Bedarf außerordentlicher Versammlungen Beratung in allen Fragen des Gemeinschafts- und Sondereigentums einschl. Fragen zur Vermietung Erreichbarkeit auch am Wochenende gegeben Erstklassige Dienstleistungen, modernste Technik und digitalisierte Prozesse dafür sorgen wir persönlich. Ihre Gebietsleitung Flensburg Kiel KALO-Gebietsleitung Flensburg Kiel Ingo Loeck GmbH Gewerbestraße Süderlügum Heiz- und Betriebskostenabrechnung Rauchwarnmelderservice Legionellenprüfung des Trinkwassers Wartung von KWL-Anlagen

Auf diese Weise sichern wir für die Miteigentümer eine größtmögliche Transparenz über den laufenden Geschäftsbetrieb.

7 WEG-Verwaltung vom erfahrenen Profi Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Kernkompetenz unseres Unternehmens. Dabei widmen wir uns mit unserer ganzen Erfahrung Ihrem Wohnungseigentum, halten grundsätzlich einen engen Kontakt zu den Verwaltungsbeiräten und binden diese in laufende Entscheidungen ein. Auf diese Weise sichern wir für die Miteigentümer eine größtmögliche Transparenz über den laufenden Geschäftsbetrieb. Als unser Kunde steht Ihnen jederzeit ein fester Ansprechpartner zur Verfügung, der Ihre Immobilie kennt und auf Wunsch über aktuelle Maßnahmen belastbare Auskünfte erteilen kann. Aufgrund unserer regionalen Ausrichtung sind wir auf Wunsch zudem in der Lage, regelmäßige Begehungen Ihres Objektes durchzuführen, eventuelle Schäden zu erfassen und Ihnen bei Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen beratend zur Seite zu stehen damit wir den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig sichern und auch steigern können. Fragen Sie nach unseren umfassenden Dienstleistungen im Bereich der WEG-Verwaltung! Wir freuen uns auf Sie! Vollertsen & Rathmann GmbH & Co. KG Bedachungen Bauklempnerei Fassadenbau Holzbau Ringstr Ellund Tel.: Fax: info@vr-dachdeckerei.de

Hausverwaltungen Wilh. Clausen e. K. Inh. Holger Pauls e.k. Niedermai 9 24937 Flensburg Mietverwaltung: Tel.

8 Hausverwaltungen Wilh. Clausen e. K. Inh. Holger Pauls e.k. Niedermai Flensburg Mietverwaltung: Tel Fax info@hv-clausen.de WEG-Verwaltung: Tel Fax weg@hv-clausen.de

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