Hausverwaltung-Immobilien Flack GmbH Allacher Str. 4 in Karlsfeld Wir kümmern uns seit 30 Jahren um Ihr Eigentum.

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Inge Martin
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1 Hausverwaltung-Immobilien Flack GmbH Allacher Str. 4 in Karlsfeld Wir kümmern uns seit 30 Jahren um Ihr Eigentum.

Hausverwaltung Ein weitreichendes Aufgabenspektrum Als Kunde erwartet man vom Verwalter Kenntnisse aus den verschiedensten Bereichen: WEG-Recht Mietrecht Finanzwesen Versicherungswesen

2 Hausverwaltung Ein weitreichendes Aufgabenspektrum Als Kunde erwartet man vom Verwalter Kenntnisse aus den verschiedensten Bereichen: WEG-Recht Mietrecht Finanzwesen Versicherungswesen Kommunikationsstrategien Bautechnik Steuerrecht Buchführung Psychologie Der Geschäftsführer Ernst Flack über die Aufgaben eines Immobilienverwalters: Gerade diese Themenvielfalt ist schon ein Indiz für die anspruchsvolle Tätigkeit eines qualifizierten Hausverwalters. Ein guter Verwalter sorgt nicht nur für die optimale finanzielle und werterhaltende Bewirtschaftung einer Immobilie - vielmehr ist er Vertreter der Interessen aller Bewohner und sorgt für ein möglichst sorgenfreies und einvernehmliches Miteinander.

3 Die Hausverwaltung Immobilien-Flack GmbH 1987 Gründung der Hausverwaltung Flack e.k. durch den Geschäftsführer Herrn Ernst J. Flack 2004 Erweiterung des Unternehmens um den Immobilienbereich 2007 Umzug in die größeren und zentral gelegenen Büroräume am Karlsfelder Brunnenplatz 2009 Gründung der GmbH Hausverwaltung-Immobilien Flack GmbH Herr Flack ist Inhaber und Geschäftsführer der Hausverwaltung-Immobilien Flack GmbH und als solcher Alleinverantwortlicher für den gesamten Geschäftsbetrieb sowie die Unternehmensentwicklung. Heute verwaltet die HVI Flack GmbH über Wohneinheiten in den Segmenten von kleinen Mehrfamilienhäusern bis zu großen Wohnanlagen mit über 100 Eigentümern. Die Wohnungseigentumsverwaltung sowie die Mietverwaltung bilden die Schwerpunkte der Tätigkeit.

Wohnungseigentums- und Mietverwaltung Wohnungseigentumsverwaltung Bei der Wohnungseigentumsverwaltung vertreten wir die Eigentümer in allen Angelegenheiten ihrer Wohnanlage.

4 Wohnungseigentums- und Mietverwaltung Wohnungseigentumsverwaltung Bei der Wohnungseigentumsverwaltung vertreten wir die Eigentümer in allen Angelegenheiten ihrer Wohnanlage. Wir planen und führen die jährliche Eigentümerversammlungen durch, wir erstellen die Jahresabrechnungen mit allen vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Anlagen, wir kümmern uns um die Haustechnik und die Instandhaltung der Gebäude. Mietverwaltung Bei der Mietverwaltung erstrecken sich unsere Dienstleistungen von der kaufmännischen bis zur technischen Verwaltung. Wir kümmern uns auf Wunsch um die Vermietung, Erstellung von Mietverträgen, Wohnungsabnahmen und übergaben, Mieterhöhungen, Indexmieten sowie Kündigungen.

Immobilienverkauf, -vermietung und -werteinschätzung Vermietungs- und Verkaufsservice Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Komplettservice im Bereich Wohnungs- und Häuserverkauf auf Anfrage an.

5 Immobilienverkauf, -vermietung und -werteinschätzung Vermietungs- und Verkaufsservice Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Komplettservice im Bereich Wohnungs- und Häuserverkauf auf Anfrage an. Gemäß Bestellerprinzip müssen wir leider bei der Vermietung ein gewisses Entgelt in Rechnung stellen. Frau Sabine Appel unterbreitet Ihnen jedoch gerne ein individuelles Kostenangebot nach persönlicher und unverbindlicher Erstberatung. Kontakt Immobilienabteilung Sabine Appel Telefon: Mobil: Immobilienwerteinschätzung Ebenfalls bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer fundierten Immobilienwerteinschätzung. Sollte der Immobilienverkauf dann ebenfalls über die Immobilienabteilung der HVI erfolgen, werden die Kosten der Immobilienwerteinschätzung wieder erstattet.

Fachwissen und Erfahrung Fachliche Qualifikation durch die Erfahrung aus 30 Jahre Eigentumsverwaltung sowie stetigen Weiterbildungsmaßnahmen Geschäftsführer Herr Ernst J.

6 Fachwissen und Erfahrung Fachliche Qualifikation durch die Erfahrung aus 30 Jahre Eigentumsverwaltung sowie stetigen Weiterbildungsmaßnahmen Geschäftsführer Herr Ernst J. Flack Ausbildung zum Verwaltungsfachangestellten mit mehrjähriger Tätigkeit im öffentlichen gehobenen Dienst sowie staatlich geprüfter Wirtschafter fundierte berufliche Erfahrungen in der Verwaltung größerer Liegenschaften sowie Bauprojekten als Geschäftsführer Mitarbeiter Unsere Mitarbeiterinnen (fachliche Ausbildungen: Büro-/ Immobilienkauffrau sowie immobilienwirtschaftliches Studium) kümmern sich um die kaufmännische und organisatorische Betreuung Ihres Objektes. Ein Techniker kümmert sich speziell um die technischen Angelegenheiten Ihrer Immobilie. Eine Immobilienmaklerin (mit Zertifikat der IHK) kümmert sich auf Wunsch um die Vermietung und den Verkauf Ihres Eigentums. Durch Teilnahmen an Seminaren und Informationsveranstaltungen können unsere Mitarbeiter den neuen Gesetzesgrundlagen sowie den aktuellen Gesetzesänderungen folge leisten.

Rahmenbedingungen Anzahl der verwalteten Einheiten 2.

7 Rahmenbedingungen Anzahl der verwalteten Einheiten Mitgliedschaft in einem Berufsverband Nutzung einer Fachsoftware CRM-System: VDIV Domus Navi Abrechnungssystem: Domus 4000 Unsere Kunden profitieren durch Rahmenverträge Handwerkern sowie anderen Dienstleistern. mit Energielieferanten, Versicherungen, Netzwerk- und Kooperationspartner : Anwalt: Rechtsanwalt Volker Hübner, Hebertshausen Rechtsanwalt Olaf Flachoffsky, Karlsfeld Steuerberater: Thalhauser & Flack, München-Aubing Ingenieurbüro: Ingenieurbüro Konz

Kundenmeinung und das sagt ein zufriedener Kunde über uns: Vor einigen Jahren sind wir nach nicht immer ganz positiven Erfahrungen mit unseren bisherigen Immobilienverwaltungen über eine Empfehlung

8 Kundenmeinung und das sagt ein zufriedener Kunde über uns: Vor einigen Jahren sind wir nach nicht immer ganz positiven Erfahrungen mit unseren bisherigen Immobilienverwaltungen über eine Empfehlung zur Hausverwaltung von Herrn Flack gekommen. Da wir schon länger auf der Suche nach einem professionellen und persönlich agierenden Verwalter waren, haben wir seit Übernahme der Verwaltung natürlich besonders genau hingeschaut. Unsere Skepsis schwand aber recht schnell und hat sich in den vergangenen Jahren in ein gutes und vertrauensvolles Verhältnis entwickelt. Egal, ob es sich um die zügige und schnelle Erledigung so genannter kleiner Dinge wie Reparaturen oder die arbeitsreiche Abwicklung einer komplexen Fassadensanierung handelt. Wir sind mit den Leistungen der HVI Flack wirklich mehr als zufrieden. Insbesondere der gute Kontakt zu Herrn Flack und seinen Mitarbeitern sowie die einwandfreie Kommunikation untereinander machen uns das Leben als Eigentümer dieses Objekts leicht. Wir empfehlen unsere Hausverwaltung gern allen Eigentümergemeinschaften, die einen verlässlichen und guten Partner suchen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Referenzliste mit Ansprechpartnern zukommen.

9 Kontakt und Ansprechpartner Ernst J. Flack Geschäftsführer der HVI Flack GmbH Telefon: info@hvi-flack.de Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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