Nachhaltiges Bauen in Kommunen. Erfolgreiche Umsetzung nachhaltiger Planungskriterien der Städtischen Immobilienwirtschaft Dortmund
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- Hilko Stein
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1 Nachhaltiges Bauen in Kommunen Erfolgreiche Umsetzung nachhaltiger Planungskriterien der Städtischen Immobilienwirtschaft Dortmund Veranstaltung des Deutschen Städtetages und des BMUB am 10. Sep in Köln
2 Kapitel/Thema Vorstellung Volker Wippermann Dipl. Ing. Architekt AKNW Immobilienwirtschaft Dortmund Qualitätsmanagement und Lebenszykluskosten 2
3 Kapitel/Thema Aufgabenschwerpunkte Qualitätsmanagement Lebenszykluskosten Life-Cycle-Coast Vergabemanagement Betriebskosten Präqualifikation externer Nutzungskosten DIN Ingenieure Dortmunder Immobilien- Lebenszykluskosten- standard berechnung (dynamischer Barwert) 3
4 Kapitel/Thema Strukturierter Planungsprozess Geschäftsanweisung zur Ablauforganisation bei Hochbaumaßnahmen unter Berücksichtigung eines gesamtstädtischen Bauinvestitionscontrollings 4
5 Strukturierter Planungsprozess Nutzer Schulverwaltungsamt, FABIDO, Feuerwehr Bedarfsanmeldung FB 23 Liegenschaftsamt Projektentwicklung FB 65 Immobilienwirtschaft Generalplanung 5
6 Kapitel/Thema Arbeiten im Integralen Planungsteam Architekt Statiker Bauphysiker Projektleitung QM/LCC Energiemanagement 6
7 Kapitel/Thema Standardisierte Ausführungsvorgaben Dortmunder Immobilien Standards Bauprozesse Baustandards Bewirtschaftungsstandards u. prozesse 7
8 Kapitel/Thema Standardisierte Ausführungsvorgaben Gliederung Dortmunder Immobilien Standard Öffentlich rechtliche Bestimmungen / Allgemein anerkannte Regeln der Technik Allgemeine bauliche Standards Hochbau Elektrotechnische Anlagen Energiemanagement Photovoltaikanlagen Heizungs-, Klima-, Sanitärtechnik Mess-, Steuer-, Regeltechnik Gebäudereinigung Nutzungsspezifische bauliche Standards Tageseinrichtungen für Kinder Küchen Verwaltungs-, Bürogebäude Gerätehäuser der freiwilligen Feuerwehr Schulen Elektrotechnische Ausstattung Schulersatzbauten Sporthallen 8
9 Kapitel/Thema Inklusive Teilhabe 9
10 Kapitel/Thema Inklusive Teilhabe Vorplanung Ausführungsplanung 10
11 Kapitel/Thema Flächenoptimierung Brügmann Zentrum Fritz-Henßler Berufskolleg Bestand m² Neubau m² Ges m² 11
12 Kapitel/Thema Flächenoptimierung Brügmann Zentrum Fritz-Henßler Berufskolleg Bestand m² Neubau m² Ges m² Einsparung m² 12
13 Sanierungsbedürftige Sporthallen 13
14 Wesentliche Weichenstellung: Lebenszykluskostenberechnung 1. Schritt: Vergleich Sanierung / Neubau 14
15 Wesentliche Weichenstellung: Lebenszykluskostenberechnung Energetische Optimierung Stand 3/
16 Wertungskriterium Lebenszykluskosten 2. Schritt: GU-Ausschreibung Systemoffene Funktionalausschreibung Strukturplanung Wertungskriterium Lebenszykluskosten - Betrachtungszeitraum 40 Jahre - Vorgabe der Objektmanagement-, Betriebs-, und Instandhaltungskosten 16
17 Wertungskriterium Lebenszykluskosten 2. Schritt: GU-Ausschreibung 17
18 Wertungskriterium Lebenszykluskosten Herstellungskosten Angebotsauswertung Neubau einer Dreifachsporthalle für das Reinoldus-Schiller Gymnasium statischer Kostenvergleichswert Belastung im ersten Nutzungsjahr dynamischer Kostenvergleichswert / Verbrauchszahl Barwertberechnung Wärme kwh/a Betrachtungszeitraum 40 jährlicher Endenergiebedarf Jahre Bieter kwh/a Bieter kwh/a Bieter kwh/a Bieter kwh/a Bieter 5 (Passivhaus) kwh/a Bieter kwh/a 18
19 Wertungskriterium Lebenszykluskosten Ökonomische Qualität 19
20 Wertungskriterium Lebenszykluskosten Ökologische Qualität 20
21 Zusammenfassung Nachhaltige Planungskriterien Strukturierter Planungsprozess Standardisierte Ausführungsvorgaben Lebenszykluskosten als Wertungskriterium 21
22 Herzlichen Dank für Ihr Interesse Informationen: Internetseite der Immobilienwirtschaft Dortmund Volker Wippermann 0231/
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