Proposta elaborata dalla Ripartizione / Ufficio n. Vorschlag vorbereitet von Abteilung / Amt Nr. 02/10/2018

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1 AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL Beschluss der Landesregierung ANWESEND SIND Sitzung vom Nr. 992 Seduta del 02/10/2018 PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - ALTO ADIGE Deliberazione della Giunta Provinciale SONO PRESENTI Landeshauptmann Arno Kompatscher Presidente Landeshauptmannstellvertr. Richard Theiner Vicepresidente Landesräte Philipp Achammer Assessori Waltraud Deeg Florian Mussner Arnold Schuler Martha Stocker Generalsekretär Eros Magnago Segretario Generale Betreff: Gemeinde Brixen: Genehmigung einer Abänderung zum Bauleitplan der Gemeinde Ratsbeschluss Nr. 16 vom (GAB 362/2016 und GAB 117/2017) Oggetto: Comune di Bressanone: Approvazione di una modifica al piano urbanistico comunale Delibera consiliare n. 16 del 26/04/2018 (DGC 362/2016 e DGC 117/2017) Vorschlag vorbereitet von Abteilung / Amt Nr Proposta elaborata dalla Ripartizione / Ufficio n.

2 Der Gemeindeausschuss von Brixen hat mit Beschluss Nr. 362 vom und mit Beschluss Nr. 117 vom den Entwurf für folgende Änderung zum Bauleitplan beschlossen: Umwidmung von m² der Gp.en 37/1, 37/2, 37/15, 37/16 und Bp. 22 K.G. Elvas von Landwirtschaftsgebiet in Wohnbauzone B3 mit Durchführungsplan Hartmannweg Süd. Die Gemeinde hat das Verfahren gemäß Art. 21 des Landesraumordnungsgesetzes, L.G. Nr. 13 vom i.g.f. durchgeführt. Zu der vorgesehenen Änderung sind während des Zeitraums der Veröffentlichung keine Stellungnahmen oder Einwände eingebracht worden. Vor Beginn der Veröffentlichung ist Nr. 1 Einwand eingebracht worden. Die Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung hat in der Sitzung vom den Antrag überprüft und folgendes Gutachten erteilt. Die Gemeinde beabsichtigt mit der Erweiterung der bestehenden Auffüllzone eine im Siedlungsgebiet befindliche landwirtschaftliche Fläche, unter Anwendung von Art. 36/bis, Abs. 2, für die Wohnnutzung zu erschließen. Es liegt ein Einwand von Anrainern betreffend die zulässige Höhe vor. Die Kommission diskutiert die Änderung und spricht sich unter folgenden Bedingungen für dieselbe aus. Da das Gesetz keine Reduzierung der Leistung zu Gunsten der Gemeinde in der Höhe von 30 Prozent des Schätzpreises für Baugrundstücke vorsieht, kann die bestehende Baumasse nicht in Abzug vom Grundstückswert gebracht werden. Die Gebäudehöhe ist im Durchführungsplan festzulegen, wobei die Belange der Nachbarn angemessen zu berücksichtigen sind. Die Änderung wird in diesem Sinne befürwortet. Die Gemeinde beschließt mit Ratsbeschluss Nr. 16 vom , zum Teil in Abweichung vom Gutachten der Kommission, die nachstehend angeführte Abänderung zum Bauleitplan und begründet dies wie folgt: Nach Einsichtnahme in das vom Bürgermeister angeforderte Gutachten des Verwaltungsamtes für Landschaft und La Giunta comunale di Bressanone con deliberazione n. 362 del 17/08/2016 e n. 117 del 08/03/2017 ha adottato una proposta per la seguente modifica al piano urbanistico.: Trasformazione di m² delle PP.ff. 37/1, 37/2, 37/15, 37/16 e p.ed. 22 C.C. Elvas da zona di verde agricolo in zona residenziale B3 con piano di attuazione Via B. Artmanno - sud. Il Comune ha applicato la procedura prevista dall art. 21 della Legge urbanistica provinciale, L.P. n. 13 del 11/08/1997 e successive modifiche. Durante il periodo della pubblicazione non sono state presentate osservazioni o proposte alla modifica proposta. Prima della pubblicazione è stata presentata n. 1 osservazione alla modifica proposta. La Commissione per la natura, il paesaggio e lo sviluppo del territorio nella seduta del 06/07/2017 ha esaminato la proposta ed ha espresso il seguente parere. Il Comune con l ampliamento della zona di completamento esistente intende destinare a uso abitativo un area agricola sita all interno di un centro edificato in applicazione dell art. 36/bis, comma 2. È pervenuta un osservazione da parte di abitanti della zona riguardo all altezza ammissibile. La Commissione discute della modifica e si esprime a favore di essa alle seguenti condizioni. Siccome la legge non prevede una riduzione della prestazione a favore del Comune dell ammontare pari al 30 per cento del valore stimato per terreni edificabili la volumetria edificata esistente non può essere detratta dal valore del terreno. L altezza degli edifici deve essere indicata nel piano di attuazione tenendo in debita considerazione gli interessi dei confinanti. La modifica viene approvata in tal senso. Il Comune con delibera consiliare n. 16 del 26/04/2018, in parte in deroga al parere della Commissione, delibera la modifica al piano urbanistico sotto riportata con la seguente motivazione: Visto il parere richiesto dal Sindaco dell Ufficio amministrativo del Paesaggio e lo Sviluppo del territorio del

3 Raumentwicklung vom in welcher bestätigt wird, dass in der Berechnung der Leistung zu Gunsten der Gemeinde in der Höhe von 30 Prozent des Schätzpreises für Baugrundstücke, die bestehende Baumasse in Abzug vom Grundstückswert gebracht werden kann, wie in der ursprünglichen Schätzung berechnet. Die Auflage der Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung betreffend die Gebäudehöhe wird angenommen. Die Landesregierung stellt fest, dass die Abweichungen vom Gutachten der Kommission als begründet anerkannt werden können und befürwortet daher den Antrag wie vom Gemeinderat beschlossen. Die Landesregierung stellt außerdem fest, dass die Gemeinde im Beschluss des Gemeindeausschusses und Gemeinderats nicht alle von der Umwidmung betroffenen Parzellen erwähnt hat. Diese werden daher von Amts wegen ergänzt. Gestützt auf die Art. 19 und 21 des Landesraumordnungsgesetzes, L.G. vom , Nr. 13 i.g.f. und die Art. 3 und 6 des Landschaftsschutzgesetzes, L.G. vom , Nr. 16 i.g.f. b e s c h l i e ß t die Landesregierung nel quale viene confermato che per il calcolo della prestazione a favore del Comune dell`ammontare pari al 30 per cento del valore stimato per terreni edificabili, la volumetria edificata esistente può essere detratta dal valore del terreno, come calcolato nella stima originaria. La prescrizione della Commissione per la Natura, il Paesaggio e lo Sviluppo del territorio relativa alle altezze degli edifici viene accolta. La Giunta provinciale ha constatato che le deroghe al parere della Commissione possono essere accolte in quanto fondate ed accetta quindi la modifica come richiesta dal Consiglio comunale. La Giunta provinciale ha constatato inoltre che il Comune nella delibera della Giunta comunale e del Consiglio comunale non ha menzionato tutte le particelle interessate dalla trasformazione. Queste vengono quindi aggiunte d Ufficio. Visti gli artt. 19 e 21 della Legge urbanistica provinciale, L.P. 11 agosto 1997, n. 13 e successive modifiche e gli artt. 3 e 6 della Legge sulla tutela del paesaggio, L.P. 25 luglio 1970, n. 16 e successive modifiche la Giunta Provinciale d e l i b e r a einstimmig in gesetzmäßiger Weise: a voti unanimi legalmente espressi: die von der Gemeinde Brixen mit Ratsbeschluss Nr. 16 vom beantragte Abänderung zum Bauleitplan wie folgt zu genehmigen: Umwidmung von m² der Gp.en 37/1, 37/2, 37/15, 37/16, Bp. 22 und außerdem Gp.en 37/17, Bp. 462, 463 K.G. Elvas von Landwirtschaftsgebiet in Wohnbauzone B3 mit Durchführungsplan Hartmannweg Süd. Die Auflagen des Gutachtens des Amtes für Gewässerschutz sind einzuhalten. Der Bauleitplan und der Landschaftsplan der Gemeinde werden von Amts wegen in Übereinstimmung gebracht. Dieser Beschluss wird im Amtsblatt der Region veröffentlicht und findet am di approvare la modifica al piano urbanistico, proposta dal Comune di Bressanone con delibera consiliare n. 16 del 26/04/2018, come segue: Trasformazione di m² delle PP.ff. 37/1, 37/2, 37/15, 37/16, p.ed. 22 ed inoltre PP.ff. 37/17, p.ed. 462, 463 C.C. Elvas da zona di verde agricolo in zona residenziale B3 con piano di attuazione Via B. Artmanno - sud. Le condizioni del parere dell'ufficio tutela delle acque devono essere rispettate. Il piano urbanistico e quello paesaggistico del Comune vengono d ufficio portati in conformità. La presente delibera viene pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione e trova 3

4 darauffolgenden Tag Anwendung. DER LANDESHAUPTMANN DER GENERALSEKRETÄR DER L.R applicazione il giorno successivo. IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA IL SEGRETARIO GENERALE DELLA G.P. 4

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8 Sichtvermerke i. S. d. Art. 13 L.G. 17/93 über die fachliche, verwaltungsgemäße und buchhalterische Verantwortung Der Amtsdirektor Der Abteilungsdirektor Laufendes Haushaltsjahr zweckgebunden als Einnahmen ermittelt auf Kapitel Vorgang 26/09/ :50:45 OGGIANO ADRIANO 26/09/ :16:10 WEBER FRANK Visti ai sensi dell'art. 13 L.P. 17/93 sulla responsabilità tecnica, amministrativa e contabile Esercizio corrente Il Direttore d'ufficio Il Direttore di ripartizione impegnato accertato in entrata sul capitolo operazione Der Direktor des Amtes für Ausgaben Il direttore dell'ufficio spese Der Direktor des Amtes für Einnahmen Il direttore dell'ufficio entrate Diese Abschrift entspricht dem Original Per copia conforme all'originale Datum / Unterschrift data / firma Abschrift ausgestellt für Copia rilasciata a

9 AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL '"= PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO -ALTO ADIGE Der Landeshauptmann Il Presidente Der Generalsekretär Il Segretario Generale Es wird bestätigt, dass diese analoge Ausfertigung, bestehend - ohne diese Seite - aus 8 Seiten, mit dem digitalen Original identisch ist, das die Landesverwaltung nach den geltenden Bestimmungen erstellt, aufbewahrt, und mit digitalen Unterschriften versehen hat, deren Zertifikate auf folgende Personen lauten: nome e cognome.' Arno Kompatscher Die Landesverwaltung hat bei der Entgegennahme des digitalen Dokuments die Gültigkeit der Zertifikate überprüft und sie im Sinne der geltenden Bestimmungen a ufbewa hrt. Ausstellungsdatum Diese Ausfertigung entspricht dem Original L \, Lj. ", q,l \. "..l I KOMPATSCHER ARNO 02/1 0/2018 MAGNAGO EROS 02/1 0/ /1 0/2018 Si attesta che la presente copia analogica è conforme in tutte le sue parti al documento informatico originale da cui è tratta, costituito da 8 pagine, esclusa la presente. Il documento originale, predisposto e conservato a norma di legge presso I'Amministrazione provinciale, è stato sottoscritto con firme digitali, i cui certificati sono intestati a: nome e cognome.' Eros Magnago L'Amministrazione provinciale ha verificato in sede di acquisizione del documento digitale la validità dei certificati qualificati di sottoscrizione e ii ha conservati a norma di legge. Data di emanazione Per copia conforme all'originale CK Beschluss Nr./N. Delibera: 0992/2018. Digital unterzeichnetl Firmato digitalmente: Arno Kompatscher Eros Magnago. 2F2B1D Datum/Unterschrift Data/firma