DENKMALGESCHÜTZES MÜHLENANWESEN FÜR KREATIVE IDEEN (SONDER AFA)

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1 DENKMALGESCHÜTZES MÜHLENANWESEN FÜR KREATIVE IDEEN (SONDER AFA) Niedergörsdorf - Deutschland Kaufpreis: EUR Grundstücksfläche: m² Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Gesamtfläche: ca m² Hallen/Lager/Produktion: Industriehalle Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Objektnummer: Zustand der Immobilie: Sanierungsbedürftig Baujahr: 1906 Bauweise : Massiv Lagerfläche : ca. 1 m² Vermietbare Fläche : ca. 1 m² Energieinformation : Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

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4 OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht der Komplex der ehemaligen Niedergörsdorfer Mühle inklusive Lagergebäude, Mehlspeicher und Stallungen. Das Mühlengebäude und die Stallungen im rückwärtigen Grundstücksteil wurden 1906 in Klinkerbauweise errichtet, der Mehlspeicher und zusätzliche Gebäude ebenfalls als Klinkerbauten Das Mauerwerk befindet sich weitgehend in gutem Zustand, es gibt zahlreiche interessante Einbauten aus der Entstehungszeit (z. B. hölzerne Speicher und Kornförderwerke). Insgesamt befindet sich das Objekt jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und harrt eines aufwändigen Umbaus. Vorstellbar wären hier ein Hotel, ein Pflegeheim, Wohnungen oder vielleicht sogar ein Einkaufscenter, ein Kino oder ähnliches, dass jedoch im Vorfeld mit der Gemeinde abgestimmt werden muss. Die Gemeinde würde einer Wohn- bzw. Gewerblichen Nutzung positiv gegenüber stehen. LAGE Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Niedergörsdorf, einer etwa Einwohner zählenden Gemeinde am südlichen Rand des Brandenburgischen Landkreises Teltow-Fläming. Die Infrastruktur ist gut. Buslinien verbinden die Gemeinde mit dem etwa 10 km entfernten Jüterbog und über den circa 200 m entfernten Regionalbahnhof führt eine Regionalbahnlinie von Lutherstadt Wittenberg über Berlin nach Rostock. Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle Niemegk (A9 Berlin-München) beträgt etwa 30 Minuten. Kitas, eine Grundschule, verschiedene Arztpraxen, öffentliche und gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der durch die Gemeinde führende FlämingSkate, ein Freizeitzentrum, ein Freibad und ein Reiterhof. SONSTIGE ANGABEN Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. AUSSTATTUNG - Ehemalige Mühle

5 - Lagergebäude - Mehlspeicher - Stallungen - stark bewachsenes Grundstück ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Königs Wusterhausen Schloßplatz Königs Wusterhausen Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH