*** RESERVIERT *** KAUFEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

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1 *** RESERVIERT *** KAUFEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Oranienburg - Deutschland Prodajna cijena: EUR Provizija : Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Stambena površina: ca. 102 m² Broj soba: 4 Ku?e: Bugalovi Spava?e sobe: 3 Dostupno od: Po dogovoru Kupaonice: 1 Ugra?ena kuhinja: Da Šifra objekta: Stanje nekretnine: Kao nova Godina izgradnje: 2014 Na?in gradnje :?vrsto Izvor napajanja : plin Vrsta krova : half-hipped roof Grijanje: centralno grijanje, Energetski certifikat : Energetski certifikat potražnja Kona?na potrebna energija : Namještaj: Kamin, Ugra?ena kuhinja

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5 OPIS ZGRADE Dieses Massivhaus im Bungalowstil ist ca errichtet worden und bietet mit seinen ca. 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung und Entspannung. Es befindet sich in einer ruhigen zentralgelegenen Wohngegend. Auf einer Ebene befinden sich das Wohn- Esszimmer mit anschließender offener Küche. Drei weitere Zimmer und ein Vollbad runden die gekonnte Raumaufteilung ab. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kaminofen mit seiner offen sichtbaren Flamme für behagliche Wärme und Entspannung. Die Gastherme und die Warmwasserbereitung haben mit den anderen Hausanschlüssen und der Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum Platz gefunden. Auch an die besten Stücke der Familie wurde gedacht, ein hochwertiger Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor schlechtem Wetter. Zur Entspannung an warmen Tagen bietet sich die schöne Terrasse an. Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses und der Lage überzeugen. LOKACIJE Oranienburg liegt direkt an der Havel, nördlich von Berlin. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist das beeindruckende und älteste Barockschloss der Mark Brandenburg. Mit der Orangerie dient es in den Sommermonaten häufig als Kulisse für verschiedene kulturelle Veranstaltungen, der raffiniert angelegte Schlosspark lädt zum Spaziergang ein. Sowohl für Großstadtliebhaber wie auch für Naturverbundene ergeben sich in Oranienburg gleichermaßen ansprechende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Umland ist von zahlreichen Seen und Wäldern geprägt hier kommen Wassersportbegeisterte, Golfer und Biker voll auf Ihre Kosten. Oranienburg, als Kreisstadt des Landkreises Oberhavel, der im bundesweiten Vergleich als einer der TopWirtschaftsstandorte gilt, zeichnet sich außerdem durch hervorragende Bedingungen für Unternehmen der verschiedensten Branchen aus. Ruhig wohnen und gleichzeitig die kulturelle Vielfalt einer Metropole nutzen? Das lässt sich in Oranienburg dank einer modernen Infrastruktur gut miteinander vereinbaren. Zudem ist man innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder der S-Bahn in der Innenstadt Berlins. OSTALE INFORMACIJE Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales

6 Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon,...) vorliegen. NAMJEŠTAJ -Massive Bauweise, alles auf einer Ebene -Tondachsteine -Isolierglasfenster -elektrische Jalousien -offene Küche -Kaminofen -hochwertige Fliesen -Vollbad mit bodengleicher Dusche -Gasheizung -Zentrale Warmwasserbereitung -alle Medien angeschlossen -Terrasse in Westausrichtung -Großer Doppelcarport -großes Gartengerätehaus -Satellitenanlage -Solaranlage zur Warmwasserbereitung KONTAKT PARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Oranienburg Bernauer Straße Oranienburg Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH