Nachhaltigkeit Zertifizierung als Wettbewerbsvorteil

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Valentin Schubert
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1 Nachhaltigkeit Zertifizierung als Wettbewerbsvorteil Dr. Christine Lemaitre DGNB

2 Politische Rahmenbedingungen Nachhaltigkeitsstrategie für Deutschland bis 2020 Absenkung der Treibhausgasemissionen um 40% (gegenüber 1990) Ausbau des Anteils der erneuerbaren Energien am Primärenergieverbrauch auf 10% und am Bruttostromverbrauch auf 30% Stärkere Nutzung von nachwachsenden Rohstoffen als Ersatz für energie- und rohstoffintensivere Roh- und Werkstoffe Reduzierung des Flächenverbrauchs (Bauland) von 130 auf 30 ha pro Tag DGNB bietet Lösungen, um diese politischen Ziele umzusetzen! Quelle: Fortschrittsbericht 2008 Für ein nachhaltiges Deutschland, Presse- und Informationsamt der Bundesregierung, Stand Juli 2008 DGNB

energie- und rohstoffintensivere Roh- und Werkstoffe Reduzierung des Flächenverbrauchs (Bauland) von 130 auf 30 ha pro Tag DGNB bietet Lösungen, um diese

3 DGNB Nachhaltigkeit messbar machen! Stuttgart DGNB

4 DGNB

5 Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen Der Verein für nachhaltiges Bauen in der Bau- und Immobilienbranche Non-Profit- und Non-Governmental-Organisation Unabhängige Gemeinschaft von Experten rund 500 Ehrenamtliche in DGNB Arbeitsgruppen, Gremien, Beiräten Nationale und internationale Wissensplattform DGNB

Non-Governmental-Organisation Unabhängige Gemeinschaft von Experten rund 500

6 Aufgabe und Umsetzung Aufgabe Die DGNB hat die Aufgabe, Lösungen zur Planung, Ausführung und Nutzung von Gebäuden aufzuzeigen und zu fördern, welche die Ziele des nachhaltigen Bauens verwirklichen. Umsetzung Kontinuierliche Weiterentwicklung des DGNB Zertifizierungssystems und Vergabe des DGNB Zertifikats Wissensvermittlung an ein breites Fachpublikum durch: DGNB Akademie DGNB Navigator Veranstaltungen DGNB

Umsetzung Kontinuierliche Weiterentwicklung des DGNB Zertifizierungssystems und Vergabe des DGNB

7 DGNB Mitgliederwachstum DGNB

8 Vereinsstruktur DGNB

9 DGNB Experten Wie hält die DGNB ihren Qualitätsanspruch? Indem Sie auf das Know-how und die Urteilskraft unterschiedlichster Experten zugreift. Über 500 Mitglieder bringen sich in den zahlreichen Gremien aktiv ein und die DGNB weltweit voran. DGNB

10 Zertifizierungssystem der 2. Generation Ganzheitlicher Ansatz Betrachtung aller Aspekte der Nachhaltigkeit: Ökonomie, Ökologie, Soziokultur und dazu Technik und Prozesse insbesondere Betrachtung der Lebenszykluskosten und der Ökobilanz Ökologische Qualität 22,5% Ökonomische Qualität 22,5 % Soziokulturelle und funktionale Qualität 22,5 % Technische Qualität 22,5% Prozessqualität 10,0% Standortqualität DGNB

Soziokultur und dazu Technik und Prozesse insbesondere Betrachtung der Lebenszykluskosten und der

11 Kriterienübersicht NBV12 5 Qualitäten 36 Kriterien Bedeutungsfaktoren 3 Bewertungsgrade (Gold, Silber, Bronze) DGNB Nebenanforderungen DGNB

12 Die DGNB auf der internationalen Ebene Die Mitgliedschaft der DGNB in führenden globalen Netzwerken World Green Building Council (WorldGBC) >80 Green Building Councils weltweit Sustainable Building Alliance (SBA) Plattform für Zertifizierungssysteme (BRE, HQE, USGBC,.) Forschung: EU Projekte (OpenHouse, Construction21, GreenConServe) DGNB System in der internationalen Anwendung: DGNB Partner Netzwerk (ÖGNI, SGNI, DkGBC, BulgarianGBC, Thailand, ) DGNB

Zertifizierungssysteme (BRE, HQE, USGBC,.

13 DGNB Auditoren und Consultants weltweit Auditoren weltweit: rund 500 Consultants weltweit: über 250 DGNB

14 DGNB Partner weltweit DGNB

15 DGNB angemeldete und zertifizierte Projekte weltweit Angemeldete und zertifizierte Projekte weltweit: > 750 DGNB

16 Modernisierung Büround Verwaltungsgebäude Mundsburg office Tower, Hamburg DGNB Zertifikat in Silber Jesko Braun Fotografie DGNB

17 Neubau Mischgenutzte Gebäude BELWO, Bitburg DGNB Vorzertifikat in Gold FACO Projektmanagement GmbH DGNB

18 Neubau Bildungsbauten Neubau VHV Kindergarten, Hannover DGNB Zertifikat in Gold Eberhard Franke DGNB

19 Neubau Büround Verwaltungsgebäude Istanbul Liqueur Project, Istanbul DGNB Vorzertifikat in Gold DGNB

20 Neubau Handelsbauten Einkaufszentrum lierwerk, Fulda DGNB Zertifikat in Gold OFB Projektentwicklung GmbH DGNB

21 Neubau Hotelgebäude Hafenspitze (Hotel-Bauteil A), Düsseldorf DGNB Zertifikat in Silber Dejan Saric DGNB

22 Neubau Krankenhäuser Neubau Glantal-Klinik Meisenheim DGNB Vorzertifikat in Silber OFB Sander.Hofrichter Projektentwicklung Architekten GmbH DGNB

23 Neubau Industriebauten GOLDBECK Logistikzentren DGNB Vorzertifikat Baubeschreibung (Mehrfachzertifizierung) in Silber GOLDBECK GmbH DGNB

24 Foto Flare - Fotolia.com Nachhaltigkeit von Stadtquartieren Stadtquartiere spielen eine zentrale Rolle bei der nachhaltigen Entwicklung unserer Gesellschaft: Bereits heute lebt die Hälfte der Weltbevölkerung in Städten, 2050 werden es 70 Prozent sein Entwicklung mit Folgen: in Städten bündeln sich Ressourcen- und Energieverbrauch, Emissionen und Flächenversiegelung Hier kommt es in besonderem Maße auf zukunftsorientierte Konzepte an DGNB

25 Neubau Stadtquartiere Potsdamer Platz, Berlin DGNB Zertifikat Quartier in Silber SEBAM DGNB

26 Neubau Versammlungsstätten Kongresshaus Kap Europa, Frankfurt am Main DGNB Vorzertifikat in Gold ECE DGNB

27 Neubau Wohngebäude Wohnen im PROVINOPARK, Augsburg DGNB Vorzertifikat in Silber PATRIZIA Immobilien AG DGNB

28 Komplettsanierung Büround Verwaltungsgebäude Revitalisierung des Triton-Hauses, Frankfurt am Main DGNB Vorzertifikat in Gold Tektonik Architekten DGNB

29 Bestand Büround Verwaltungsgebäude Bülowbogen, Stuttgart DGNB Zertifikat in Silber HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH DGNB

30 Herausforderung Bestand Zertifizierung sollte kurzfristig möglich sein i.d.r. sehr eingeschränktes Budget vorhanden Dokumentation im Bestand stark unterschiedlich Ganzheitliche Betrachtung der Immobilie über den Lebenszyklus Aussagekraft und Mehrwert des Zertifikats DGNB

31 Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden Modernisierungsmaßnahmen sind in einem begrenzten Rahmen grundsätzlich erlaubt Eine Vorzertifizierung von Bestandsgebäuden ist jetzt möglich Neuer Bewertungsgrad DGNB Zertifiziert für Bestandsgebäude ab 35 % des Gesamterfüllungsgrades Saller Unternehmensgruppe DGNB

32 Mehrfachzertifizierung Nachhaltigkeit als Unternehmensstrategie Stuttgart DGNB

33 REWE Green Building - Konzept Zukunft Berlin DGNB Zertifikat in Gold DGNB

34 Vorteile der DGNB Zertifizierung auf einen Blick Für Investoren Transparente und unabhängige Qualitätsauszeichnung Internationale Anwendbarkeit und Vergleichbarkeit Planungssicherheit und klare Zieldefinition von Anfang an Präzise Bewertung durch einzelne Profile Risikominimierung Erhöhte Marktchancen bei steigender Nachfrage Dokumentation für CSR-Berichte Zukunftsfähige Gebäude DGNB

35 Vorteile der DGNB Zertifizierung auf einen Blick Für Nutzer Geringere Betriebskosten Höhere Nutzerzufriedenheit Höhere Mitarbeiterproduktivität Verminderung der Krankenstände Reduktion des Abfallaufkommens Aktiver Umweltschutz Einbeziehung der Immobilie in Marketingstrategie Dokumentation für CSR-Berichte Selbstverpflichtung durch Corporate Governance DGNB

Vorteile der DGNB Zertifizierung auf einen Blick Für Architekten und Planer Förderung der integralen Planung insbesondere durch die Vorzertifizierung Zielgerichtete

36 Vorteile der DGNB Zertifizierung auf einen Blick Für Architekten und Planer Förderung der integralen Planung insbesondere durch die Vorzertifizierung Zielgerichtete Planung anhand des Kriterienkatalogs Qualitätssicherung des Projekts von Anfang an Förderung innovativer Gebäudekonzepte durch die Bewertung der Gesamtperformance DGNB

37 Nachhaltiges Bauen lohnt sich! Roland Berger: Nachhaltigkeit im Immobilienmanagement, 2010 Bis zu 4% höhere Mieten Anzahl an zertifizierten Gebäuden in Portfolios wird in den nächsten Jahren um 18% steigen Gebäudezertifizierung als Werttreiber einer Immobilie wird in den nächsten Jahren deutlich an Bedeutung gewinnen Prof. Uwe Rotermund: Untersuchung FM Benchmarking Bericht, 2010/2011 Errichtungskosten der Kostengruppen Bauwerk und Gebäudetechnik liegen weitestgehend unter denen der nichtzertifizierten Gebäude DGNB

38 Nachhaltiges Bauen lohnt sich! Drees + Sommer: Untersuchung Mehrkosten zertifizierter Gebäude Mehrkosten bezüglich Baukosten für DGNB Zertifizierung liegen bei 0 bis 4% (Vergleich LEED: bis zu 7%) Mehrkosten bezüglich Planungs- und Beratungskosten für DGNB Zertifizierung liegen unter 0,5% Jones Lang LaSalle: Offices % der Entscheidungsträger in der Immobilienbranche sind der Ansicht, dass das Thema Nachhaltigkeit höchste strategische Priorität für den Bürosektor in der kommenden Dekade darstellt Nachhaltiges Bauen ist ein Werttreiber kein Kostentreiber! DGNB

39 Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen In Deutschland wurden 2011 rund 2,7 Mrd. Euro in Gebäude investiert, die ihre nachhaltige Qualität mit einem Zertifikat belegen ließen oder zur Zertifizierung angemeldet waren. Derzeit fließt fast jeder dritte Euro, der im Investmentmarkt für Bürogebäude eingesetzt wurde, in zertifizierte Projekte. Seit 2008 hat sich das Investment für nachhaltig zertifizierte Gebäude mehr als verdreifacht hat. Investmentmarkt neue Bürogebäude in Deutschland % 30% nicht zertifizierter Bürogebäude zertifizierter Bürogebäude DGNB Quelle: Studie von BNP Paribas

Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen In Deutschland ist das DGNB Zertifikat unangefochtener Marktführer Über 80 % aller ausgezeichneten Projekte verfügen über das DGNB Zertifikat der Deutschen

40 Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen In Deutschland ist das DGNB Zertifikat unangefochtener Marktführer Über 80 % aller ausgezeichneten Projekte verfügen über das DGNB Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Investmentmarkt zertifzierte Gebäude und Projekte 80% 20% andere Zertifikate DGNB zertifizeirte Gebäude und Projekte DGNB Quelle: Studie von BNP Paribas

41 HEUTE ZUKUNFT GESTALTEN! Stuttgart DGNB

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