asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht

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1 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht Mit diesem Zwischenbericht informieren wir über die sehr erfolgreich fortschreitenden Investitionen des Immobilien-Zweitmarktfonds asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (nachfolgend: asuco 1 oder Fondsgesellschaft). Dabei haben wir versucht, die Vielzahl an Informationen möglichst transparent, verständlich und übersichtlich darzustellen. Neue Investitionen seit dem Kurz und bündig Risikodiversifikation auf 54 Zielfonds mit 97 verschiedenen Immobilien. Aktuelle Ausschüttungsrendite und Tilgungsgewinn der erworbenen Zielfonds von insgesamt ca. 11,5 % liegen um rd. 1,8%- Punkte p.a. über den Prognoseannahmen. Tatsächliche Anschaffungskosten der Zielfonds in Höhe von durchschnittlich ca. 67 % liegen deutlich unter deren aktuellem durchschnittlichen inneren Wert in Höhe von ca. 74 % 90 %. Auflösung der ersten Investition bereits mit ca. 194 % Gewinn realisiert. Wandelhalle Hauptbahnhof, Hamburg 9,6-faches 14,5-faches Generalvermietung bis an Konzernunternehmen der DZ-Bank Behördenzentrum, Frankfurt / Main 15,1-faches 16-faches Vermietung an das Land Hessen bis

2 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht Immobilien geben Ihrer Investition schon jetzt ein sicheres Fundament Fondskonzept Die Fondsgesellschaft investiert ihr Fondsvermögen als Dachfonds unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Der Zweitmarkt ist der Markt, auf dem Anleger, die sich z.b. in einer persönlichen Notlage befinden, ihre erworbenen Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds veräußern. Bestandsverteilung nach Initiatoren in % der gesamten Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten Publikumsfonds der asuco-unternehmensgruppe Axa Merkens 12 % Übrige 10 Initiatoren 18 % WealthCap 25 % DG Anlage 15 % DWS 18 % Real I.S. 12 % Die größten Fondsbeteiligungen in % der gesamten Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten Das aktuelle Portfolio der Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) Die asuco 1 hat seit Investitionsbeginn im 4. Quartal 2009 bis zum insgesamt 146 Ankäufe am Zweitmarkt und eine Zeichnung am Erstmarkt getätigt. Sie ist an 54 Zielfonds von 15 verschiedenen Initiatoren beteiligt (drei Beteiligungen werden über die Tochtergesellschaft asuco 1 pro GmbH gehalten) und partizipiert damit an der Entwicklung von insgesamt 97 Immobilien. Die gesamten Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten belaufen sich auf ca. 6,72 Mio. EUR. Die durchschnittlichen Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 67 % des Kommanditkapitals der Zielfonds liegen erheblich unter dem durchschnittlichen inneren Wert der erworbenen Zielfonds, der in Abhängigkeit vom Bewertungsansatz durchschnittlich zwischen ca. 74 % und ca. 90 % liegt. Bei einer im Frühjahr 2010 erworbenen Beteiligung wurde die Liquidation beschlossen. Damit konnte die Fondsgesellschaft in diesem Jahr einen Gewinn von ca. 194 % realisieren. Publikumsfonds der asuco-unternehmensgruppe HFS 11 9 % Real IS Fachmarkt Erfurt 9 % DB 6 6 % DG Anlage % Übrige 47 Merkens 19 Zielfonds 6 % 45 % HFS 15 6 % Bestandsverteilung nach Nutzungsarten in % der jeweiligen Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten DB 10 5 % Publikumsfonds der asuco-unternehmensgruppe Wohnen Sonstige (Lager, 2 % Nebenflächen) 11 % Büro 30 % Bestandsanalyse Nachfolgend erläutern wir die Zusammensetzung des aktuellen Portfolios an geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) nach unterschiedlichen Kriterien 1. Einzelhandel 49 % Spezial (Hotel, Logistik, Klinik, Senioren-/Pflegeheime etc.) 8 %

3 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht % der Zielfonds investieren in den deutschen Immobilienmarkt. Dieser wird von institutionellen Investoren als einer der derzeit weltweit attraktivsten Immobilienmärkte eingestuft. Ca. 82 % der Zielfonds wurden von fünf Initiatoren (Axa Merkens, DG Anlage, DWS, Real I.S., WealthCap) aufgelegt, bei denen es sich ausschließlich um langjährig am Markt befindliche und damit erfahrene Emissionshäuser handelt (vgl. Abbildung). Die sieben größten Einzelinvestitionen, die ca. 55 % des aktuellen Portfolios repräsentieren, zeichnen sich durch attraktive Standorte, langfristige Mietverträge und / oder bonitätsstarke Mieter aus (vgl. Abbildung sowie die Beschreibung der Zielfonds mit Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten > 300 TEUR ab Seite 5). Voraussichtliche Erlöse aus der Auflösung von Zielfonds Fonds Erwerbs- Anschaffungskosten Gewinn in % der Anjahr inkl. Erwerbs- schaffungskosten inkl. nebenkosten Erwerbsnebenkosten RWI ,78 EUR 194 % Olympia-Einkaufszentrum, München 9,7-faches Aktuelle Ausschüttungsrendite 2010 und Tilgungsgewinn 2009 in % der gesamten Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten 7,04 % 7,61 % 2,61 % 3,89 % Plan 1 Ist Plan 1 Ist 1 mittleres Szenario Ausschüttungsrendite Tilgungsgewinn (ohne Berücksichtigung von Währungsveränderungen) BRK-Seniorenheim, München 6,8-faches 10-faches Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten versus Innerer Wert in % des erworbenen Kommanditkapitals an den Zielfonds 90 % 74 % 67 % Alleinstellungsmerkmale asuco 1 Im Marktvergleich konkurrenzlos geringe sogenannte weiche Kosten ermöglichen einen günstigeren indirekten Immobilienerwerb als bei neu aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds oder bei Direktinvestitionen Erste echte erfolgsabhängige Vergütung durch Beteiligung der asuco auch an unterdurchschnittlicher Performance schafft gleichgerichtete Interessen von Anleger und Anbieter Durchschnittliche Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten Innerer Wert auf Basis der nachhaltig erzielbaren Marktmiete Innerer Wert auf Basis Ist-Miete Konservative Prognoseannahmen Expertise der asuco am Zweitmarkt

4 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht Bei den Nutzungsarten dominieren der Einzelhandel (ca. 49 %) und die Büronutzung (ca. 30 %). Beide Nutzungsarten sind auch Investitionsschwerpunkt institutioneller Investoren. Insbesondere der Einzelhandel hat sich als sehr krisensicher erwiesen. Spezialimmobilien wie z.b. Seniorenpflegeheime, Hotels und Logistikgebäude sind dagegen mit ca. 8 % aufgrund der höheren Risiken bei der Nachvermietung von untergeordneter Bedeutung (vgl. Abbildung Seite 2). Die von den Zielfonds gehaltenen Immobilien weisen einen Vermietungsstand von rd. 97 % auf. Das aktuelle Portfolio von Zielfonds weist durchschnittlich eine aktuelle Ausschüttungsrendite für in Höhe von ca. 7,61 % und einen jährlichen Tilgungsgewinn für in Höhe von ca. 3,89 % auf. Die Annahmen der Prognoserechnung der Fondsgesellschaft liegen mit ca. 7,04 % bzw. ca. 2,61 % p.a. deutlich unter den o.g. Ist-Werten des bisher erworbenen Portfolios und bestätigen die konservativen Prognoseannahmen (vgl. Abbildung Seite 3). Hierbei ist zu beachten, dass die Fondsgesellschaft die Ausschüttungsrendite jährlich erhält, die Tilgungsgewinne dagegen zwar jährlich anfallen, jedoch erst bei Verkauf der Immobilie und /oder Liquidation des jeweiligen Zielfonds kumuliert von der Fondsgesellschaft vereinnahmt werden. Die asuco 1 hat die Zielfonds inkl. der Erwerbsnebenkosten zu einem Preis in Höhe von durchschnittlich ca. 67 % des Kommanditkapitals der Zielfonds erworben (vgl. Abbildung Seite 3). Der durchschnittliche innere Wert 4 der erworbenen Zielfonds beträgt dagegen zwischen ca. 74 % (Bewertung der Immobilien bei Ansatz der nachhaltig erzielbaren Marktmiete) und ca. 90 % (Bewertung der Immobilien bei Ansatz der Ist-Miete). Damit konnte die asuco eindrucksvoll den Nachweis erbringen, dass es ihr gelingt, über den Zweitmarkt indirekt Immobilien unter deren zu erwerben. Dies zeigen auch die realisierten Kaufpreisfaktoren der abgebildeten Immobilien. Wilhelmgalerie, Potsdam Promenaden Hauptbahnhof, Leipzig 9,1-faches 13,5-faches 9,7-faches 13,5-faches Die Beteiligung am RWI-Fonds 47, die von der Fondsgesellschaft im Frühjahr 2010 erworben wurde, wird bereits im Herbst 2010 aufgelöst. Der von der Fondsgesellschaft in diesem kurzen Zeitraum erzielte Gewinn von voraussichtlich ca. 194 % bestätigt die Chancen am Zweitmarkt, auch wenn solche Erfolge in diesem Umfang nicht planbar sind (vgl. Übersicht Seite 3). Fazit Antizyklisch investieren wer diese Strategie verfolgt, kann viel Geld verdienen. Auch am Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds bieten sich durch die Vielzahl an Verkaufswünschen verunsicherter Anleger und die dadurch gesunkenen Zweitmarktkurse nach wie vor viele attraktive und günstige Kaufgelegenheiten, wie es sie innerhalb der vergangenen 20 Jahre selten gegeben hat. Wie das oben dargestellte Portfolio von Beteiligungen an Zielfonds zeigt, ermöglicht der Zweitmarkt eine indirekte Investition in ausgewählte deutsche Qualitätsimmobilien und das häufig erheblich unter deren. Die bei Auflösung / Liquidation der jeweiligen Zielfonds realisierbaren stillen Reserven, die zukünftige Ertragskraft sowie Wertzuwachschancen der Immobilien ergeben Renditeperspektiven wie bei kaum einer anderen Kapitalanlage und das bei überschaubaren Risiken, denn bereits heute ist eine Diversifikation auf verschiedenste Immobilientypen, Nutzungsarten, Standorte, Mieter etc. erreicht. Ring-Center II, Berlin 12,1-faches 1 Sämtliche Angaben basieren auf den Geschäftsberichten 2009 (Ausnahmen: Geschäftsbericht 2008 bei den Zielfonds DB 2, DS 40, HFS 6, HFS 8, HFS 10, HFS 11, HFS 12, HFS 15, HFS 16, HFS 18, HGA Berlin-Mitte 1, HGA City-Fonds Hannover, HL 30, ILG 27 und Westfonds 4) sowie auf Berechnungen der asuco. 2 Die durchschnittliche Ausschüttungsrendite 2010 ist die für 2010 prognostizierte jährliche Ausschüttung der Zielfonds in Prozent bezogen auf die Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten. 3 Der durchschnittliche Tilgungsgewinn 2009 ist die in 2009 eingetretene Reduzierung der Nettoverschuldung (Fremdkapital, Liquiditätsreserve) nach Ausschüttungen auf Ebene der Zielfonds in Prozent bezogen auf die Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten. Bei Darlehen in Fremdwährung werden in 2009 nicht realisierte Währungsgewinne bzw. -verluste nicht berücksichtigt. Der Tilgungsgewinn einzelner Zielfonds wird u.a. beeinflusst von Sondereffekten bei den Einnahmen (z.b. einmalige Abfindungszahlungen, Entschädigungen von Versicherungen) und bei den Ausgaben (z.b. Neubaumaßnahmen, umfangreiche Sanierungs- oder Umbaukosten, einmalige Zinsvorauszahlungen, Sonderausschüttungen). Die Wirkung dieser Sondereffekte auf den durchschnittlichen Tilgungsgewinn ist umso größer, je höher die Beteiligung des asuco 1 an dem Zielfonds ist, bei dem diese Sondereffekte auftreten. 4 Der innere Wert ist der Wert, der sich bei einer zeitnahen Auflösung / Liquidation der erworbenen Zielfonds ergeben würde.

5 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht Ohne Zweifel, viele Anleger haben mit geschlossenen Immobilienfonds schlechte Erfahrungen gemacht und haben daher Vorbehalte, in Immobilien-Zweitmarktfonds zu investieren. Wir sind fest davon überzeugt, dass zögerliche Anleger im Nachhinein ihren entgangenen Chancen nachtrauern werden, denn mit dem erworbenen Portfolio von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds hat die asuco bereits den Nachweis erbracht, dass geschlossene Immobilienfonds am Zweitmarkt zu deutlich günstigeren Preisen als am Erstmarkt erworben werden können, die asuco durch ihre langjährige Erfahrung und Spezialisierung auf den Zweitmarkt in der Lage ist, unterbewertete Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds aufzuspüren und die asuco über die Einkaufskanäle verfügt, um diese Rosinen in ausreichendem Umfang herauszupicken. Technisches Rathaus, Chemnitz 10,6-faches 13,5-faches Beschreibung der Zielfonds mit Anschaffungskosten inkl. Erwerbsnebenkosten > 300 TEUR DG Anlage 22 (971 TEUR) Die Fondsgesellschaft ist Erbbauberechtigte (bis zum Jahr 2060) der unter Denkmalschutz stehenden Wandelhalle, einem zweigeschossigen Einkaufszentrum über den Gleisanlagen des Hamburger Hauptbahnhofs. Der Hauptbahnhof ist einer der frequentiertesten Plätze in Deutschland. Die Mietfläche von ca qm ist bis zum an ein Konzernunternehmen der DZ-Bank vermietet, das seinerseits die Mietflächen an über 50 Mieter untervermietet hat. Der Zielfonds partizipiert an den Überschüssen des Generalmieters und wird für 2010 mindestens 4 % ausschütten. Gropius Passagen, Berlin 12-faches HFS 11 (606 TEUR) Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin der Gropius Passagen in Berlin, die nach wie vor Berlins größtes und, was die Angebotspalette betrifft, das vielfältigste Einkaufszentrum darstellen. Über 180 Fachgeschäfte, Dienstleister, Restaurants, Cafés und ein Multiplex-Kino sowie der integrierte U-Bahnhof machen die Gropius Passagen zu einem der attraktivsten Einzelhandelsstandorte Berlins. Die rd qm Mietflächen sind zu rd. 97,5 % vermietet. Darüber hinaus ist die Fondsgesellschaft Eigentümerin des Amerikahauses in Bielefeld, ein langfristig, weitgehend vollständig an die Stadt Bielefeld vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit rd qm Mietfläche. Schließlich ist der HFS 11 Eigentümer eines weitgehend vollständig an die Deutsche Telekom vermieteten Komplexes in Bielefeld mit rd qm Mietfläche. Der Zielfonds wird für 2010 voraussichtlich 3 % ausschütten. Goethe Galerie, Jena 10-faches 13,5-faches Real I.S. Fachmarktzentrum Erfurt (591 TEUR) Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin eines auf einem Erbbaugrundstück errichteten Fachmarktes in Erfurt. Die Mietfläche beträgt rd qm. Hiervon hat Kaufland rd qm bis 2017 langfristig angemietet. Der Zielfonds wird für 2010 voraussichtlich 5,5 % ausschütten. Merkens 19 (404 TEUR) Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin der in den Jahren in Köln errichteten Zentrale der AXA. Die vermietbaren Flächen von Siegerland-Zentrum, Siegen 4,8-faches 11-faches

6 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht rd qm sind bis Ende 2029 an die AXA im Rahmen eines Tripple-Net-Mietvertrages vermietet. Der Zielfonds wird für 2010 voraussichtlich 7 % ausschütten. HFS 15 (389 TEUR) Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin der Galerie Roter Turm im Zentrum von Chemnitz. Die rd qm Mietfläche, verteilt auf vier Verkaufsebenen und ein Multiplex-Kino, sind an rund 60 Mieter vermietet. Der Vermietungsstand liegt bei rund 94 %. Darüber hinaus ist die Fondsgesellschaft Eigentümerin eines bis mindestens 2017 an die Stadt Chemnitz vermieteten Büro- und Verwaltungsgebäudes mit ca qm Mietfläche, ein großteils bis 2020 an Kaufland vermietetes Einkaufszentrum in Radolfzell mit ca qm Mietfläche, ein bis 2013 an Continental vermietetes Logistikzentrum in Neu-Ulm mit ca qm Mietfläche sowie von drei Wohnungen in Dresden mit einer Mietfläche von ca. 208 qm. Der Zielfonds wird für 2010 voraussichtlich 4 % ausschütten. DB 6 (380 TEUR) Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin eines seit fast 40 Jahren etablierten und mehrfach erweiterten Einkaufszentrums in München, das aus über 100 Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie, einem Waren- und Ärztehaus sowie ca Parkplätzen besteht. Zusammen mit zwei weiteren Warenhäusern und einem Textilkaufhaus, die sich nicht im Eigentum des Fonds befinden, bilden sie das Olympia-Einkaufszentrum. Die rd qm Mietflächen sind nahezu zu 100 % vermietet. Der Zielfonds wird für 2010 voraussichtlich 42,9 % ausschütten. Commerzbank Trading Center, Frankfurt / Main 13,6-faches 16-faches DB 10 (319 TEUR) Der Anleger ist über vier Objektgesellschaften an dem dreigeschossigen Einkaufszentrum Ring-Center II in Berlin, an dem dreigeschossigen Einkaufszentrum City-Galerie in Siegen, an dem dreigeschossigen Einkaufszentrum Schlosspark-Center in Schwerin und an dem fünfgeschossigen Einkaufszentrum City-Point in Nürnberg beteiligt. Die rund qm Mietflächen sind weitgehend voll vermietet. Der Zielfonds wird für 2010 voraussichtlich 13,25 % (inkl. ca. 9 % Sonderzahlung) ausschütten. Siemens-Areal, München 13,7-faches Bestandsübersicht asuco 1 Zweitmarktfonds pro Stand: Zielfonds Objektbezeichnung Objekttyp Mietfläche Vermietungs- Anschaffungsstand kosten inkl. Erwerbsnebenkosten in qm in % in EUR CFB 134 Hochtief Prisma, Frankfurt am Main Bürogebäude , ,24 CFB 137 Commerzbank Trading Center, Frankfurt/Main Bürogebäude , ,28 Columbus 15 Brasilianische Botschaft, Berlin Bürogebäude , ,59 DB 2 Drehscheibe, Bochum Einkaufszentrum , ,80 DB 6 Olympia-Einkaufszentrum, München Einkaufszentrum , ,20 DB 7 Promenaden Hauptbahnhof, Leipzig Einkaufszentrum , ,20 Hansehaus, Hamburg Büro- und Wohngebäude ,41 Wilhelmgalerie, Potsdam Büro- und Geschäftshaus ,29 DB 8 Bank- und Geschäftshaus, Rostock Büro- und Geschäftshaus , ,40 DB 10 Ring-Center II, Berlin Einkaufszentrum , ,15 City-Galerie, Siegen Einkaufszentrum ,83 Schlosspark-Center, Schwerin Einkaufszentrum ,85 City-Point, Nürnberg Einkaufszentrum ,81 DB 11 Spree-Schlange, Berlin Wohngebäude , ,52 DB 12 Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach am Taunus Einkaufszentrum , ,50

7 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht DB 20 Deutsche Bank Alter Wall, Hamburg Bürogebäude , ,50 DB Kaufhof Lövenich-Weiden Galeria Kaufhof, Köln-Weiden Geschäftshaus , ,64 DB Rathaus-Center Ludwigshafen Rathaus-Center, Ludwigshafen Einkaufszentrum , ,73 DG Anlage 12 BRK Seniorenheim, Bad Abbach Seniorenheim , ,26 BRK Seniorenheim, München Seniorenheim ,00 DG Anlage 22 Wandelhalle Hauptbahnhof, Hamburg Einkaufszentrum , ,27 DS 23 Columbia Hotel, Rüsselsheim Hotel , ,25 DS 33 Einkaufszentrum, Bad Frankenhausen SB-Warenhaus mit Baumarkt , ,01 DS 40 Senioren-Wohnpark, Aschersleben Seniorenheim , ,46 Fundus 23 Siegerland-Zentrum, Siegen Einkaufszentrum , ,13 Fundus 24 DETECON-Haus, Bonn Bürogebäude , ,33 Fundus 25 Fachmarktzentrum, Delitzsch Fachmarktzentrum , ,00 Fundus 32 Forum Köpenick, Berlin Einkaufszentrum , ,50 HFS 6 Deutsche Rentenversicherung, Berlin Bürogebäude , ,53 Business-Parc Rochusstraße, Bonn Bürogebäude ,74 HFS 8 Marktkauf, Speyer SB-Warenhaus mit Baumarkt , ,84 Technisches Rathaus, Chemnitz Bürogebäude ,00 HFS 10 Behördenzentrum, Frankfurt am Main Bürogebäude , ,70 Das Schloss, Berlin Einkaufszentrum ,14 Zwei Wohngebäude, Berlin Wohngebäude ,54 Bahnhofspassagen, Potsdam Büro- und Einkaufszentrum ,02 HFS 11 Gropius Passagen, Berlin Einkaufszentrum , ,29 Amerikahaus, Bielefeld Büro- und Wohngebäude ,22 Telekom-Areal, Bielefeld Bürogebäude ,48 HFS 12 City Carré, Magdeburg Büro- und Einkaufszentrum , ,55 Blautal-Center, Ulm Einkaufszentrum ,00 Goethe Galerie, Jena Büro- und Einkaufszentrum ,00 Deutsche BKK, Wolfsburg Bürogebäude ,00 HFS 15 Galerie Roter Turm, Chemnitz Einkaufszentrum , ,47 Technisches Rathaus, Chemnitz Bürogebäude ,74 Drei Wohnungen, Dresden Wohngebäude ,00 Continental-Logistikzentrum, Neu-Ulm Logistikgebäude ,00 Mühlbach-Center, Radolfzell Einkaufszentrum ,00 HFS 16 Kaufhof-Hauptverwaltung, Köln Bürogebäude , ,18 Ford Supplier-Park, Köln Logistikgebäude ,00 Ford Parkhaus, Köln Parkhaus ,00 Weststadt-Türme, Essen Bürogebäude ,85 Iveco-Logistikzentrum, Langenau Logistikgebäude ,00 Call-Center, Schweinfurt Bürogebäude ,00 HFS 18 O2, Mannheim Büro- und Geschäftshaus , ,00 Telekom-Fernmeldeamt, Eschborn Bürogebäude ,00 EDS-Niederlassung, Rüsselsheim Bürogebäude ,00 C&A, Bad Kreuznach Geschäftshaus ,00 C&A, Berlin-Spandau Geschäftshaus ,00 C&A, Freiburg Geschäftshaus ,00 C&A, Gelsenkirchen Geschäftshaus ,00 C&A, Hildesheim Geschäftshaus ,00 C&A, Iserlohn Geschäftshaus ,00 C&A, Kaiserslautern Geschäftshaus ,00 C&A, Minden Geschäftshaus ,00 C&A, Ravensburg Geschäftshaus ,00 C&A, Wuppertal-Barmen Geschäftshaus ,00 HFS Leasing 7 Fürstenhof, Leipzig Büro- und Geschäftshaus , ,05 Bürogebäude, Schwalbach am Taunus Bürogebäude ,00 HGA Berlin-Mitte 1 August-Boeckh-Haus, Berlin Büro-, Wohn- und Geschäftshaus , ,00 HGA Berlin-Mitte 2 NH-Hotel, Berlin-Mitte Hotel , ,63 HGA City-Fonds Hannover Ernst August Galerie, Hannover Einkaufszentrum , ,00 HIH Siemens-Areal München Siemens-Areal München-Neuperlach Büro- und Produktionsgebäude , ,50 HL 30 Pohland-Passage, Dresden Büro- und Geschäftshaus , ,46 ListBogen, Leipzig Büro- und Geschäftshaus ,00 ILG 27 Dreiländerpark, Zittau SB-Warenhaus , ,14 REWE-Markt, Görlitz SB-Warenhaus ,00 Merkens 3 Real-Markt, Heiligenhaus SB-Warenhaus , ,00 Merkens 15 Sachsen-Allee, Chemnitz Einkaufszentrum , ,00 Merkens 16 Bürgerverwaltungszentrum Moritzhof, Chemnitz Bürogebäude , ,31 Merkens 19 AXA-Hauptverwaltung, Köln Bürogebäude , ,13 Merkens 23 AXA-Hauptverwaltung, Köln (Erweiterungsbau) Bürogebäude , ,52 Real IS / DB Real Estate CityInvest IBM-Niederlassung, Düsseldorf Bürogebäude , ,25 Evonik Steag-Zentrale, Essen Bürogebäude ,00 Zentrum Schöneweide, Berlin Einkaufszentrum ,00 Real IS Berlin Schönhauser Allee Arcaden Schönhauser Allee Arcaden, Berlin Einkaufszentrum , ,40 Real IS Dresden Falkenbrunnen Bürozentrum Falkenbrunnen, Dresden Büro- und Geschäftshaus , ,63 Real IS Erfurt und Jena City-Carrée, Jena Büro-, Wohn- und Geschäftshaus , ,29 City-Haus Erfurt Büro-, Wohn- und Geschäftshaus ,31 Real IS Essen Holle-Karree Dt. Rentenversicherung Bahn/See, Essen Bürogebäude , ,38 Real IS Fachmarktzentrum Erfurt Fachmarktzentrum, Erfurt SB-Warenhaus , ,97 Real IS Friedrich-List-Haus Listhaus, Leipzig Büro-, Wohn- und Geschäftshaus , ,71 Real IS Gewerbepark Jena Saalepark, Jena Büro- und Produktionsgebäude , ,38 RIAG Seniorenzentrum Wendeberg Seniorenheim Wendeberg, Bad Hersfeld Seniorenheim , ,38 RWI 47 Ruhr-Park, Bochum Einkaufszentrum , ,78 WestFonds 1 Ulrichshaus, Magdeburg Büro- und Geschäftshaus , ,42 WestFonds 4 Gera Arcaden, Gera Einkaufszentrum , ,03 54 Zielfonds 97 Immobilien , ,88 1 Sämtliche Angaben basieren auf den Geschäftsberichten 2009 (Ausnahmen: Geschäftsbericht 2008 bei den Zielfonds DB 2, DS 40, HFS 6, HFS 8, HFS 10, HFS 11, HFS 12, HFS 15, HFS 16, HFS 18, HGA Berlin-Mitte 1, HGA City-Fonds Hannover, HL 30, ILG 27 und Westfonds 4) sowie auf Berechnungen der asuco.

8 asuco 1 Zweitmarktfonds pro Zwischenbericht Auszüge aus der Presse und Fondsanalysen Zweitmarktfonds sind die Gewinner in der Krise Kapitalanleger, die jetzt in geschlossene Zweitmarktfonds investieren, sind die großen Nutznießer der gegenwärtigen Krise auf den Anlagemärkten. Weil jetzt auch institutionelle Anleger ihre Beteiligungen an geschlossenen Fonds verstärkt auf dem Zweitmarkt zum Kauf anbieten, werden Fondsbeteiligungen ( ) mit Abschlägen von 50 % gehandelt. Brasilianische Botschaft, Berlin 9,9-faches 14,5-faches Summa summarum:...basis-investment auf höchstem Qualitätsniveau... Bewertung mit ausgezeichnet (1) Asuco Zweitmarktfonds 2 gut Ausgabe 02/ Deutsche Bank Alter Wall, Hamburg (Erbbaurecht) 10,2-faches 12,5-faches Die Beteiligung ist solide konzipiert und sehr gut als Investitionsvehikel für große Vermögen geeignet. Gesamturteil A sehr gut Invest Report Zusammenfassung: Investmentrating: BBB- (überdurchschnittlich) Renditeerwartung: A (Hoch) Volatilität: BB (durchschnittlich) Deutsche Rentenversicherung, Berlin 9,2-faches Dies ist eine unverbindliche Kurzinformation, die kein öffentliches Angebot darstellt. Grundlage des öffentlichen Angebotes einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft sind einzig die veröffentlichten Verkaufsprospekte sowie eventuell hinterlegte Prospektnachträge. Diese sind kostenlos bei dem Anbieter der Beteiligungsangebote, der asuco Vertriebs GmbH, Thomas-Dehler-Str. 18, München erhältlich. Stand: Oktober 2010 asuco Vertriebs GmbH Thomas-Dehler-Straße München Telefon (089)