»Wo Luxus zuhause ist.where luxury is at home.«

Transkript

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2 »Wo Lxs zhase ist.where lxry is at home.«

3 »Willkommen in der Metropole Düsseldorf am Rhein.Welcome to the city of Düsseldorf on the Rhine.«Erleben Sie in Düsseldorf-Oberkassel an der Schanzenstraße 82 achtzehn aßergewöhnliche Eigentmswohnngen mit Parkblick nd großzügigen Wohnflächen von ca. 230 m 2 bis 400 m 2 af einer Ebene. At Schanzenstraße 82 in the Oberkassel district of Düsseldorf yo will discover eighteen exceptional and spacios apartments with park views. The single-floor apartments range in size from approx. 230 m 2 to 400 m 2.

4 »Düsseldorf eine Weltstadt voller Lifestyle.Düsseldorf a global city with style.«düsseldorf ist eine plsierende Weltstadt am Rhein, in der es einfach Spaß macht, z leben, z arbeiten nd mit der Zeit z gehen. As gtem Grnd ist sie nach internationalen Stdien zm wiederholten Male nter die Städte mit der höchsten Lebensqalität weltweit gewählt worden. Die Landeshaptstadt Nordrhein-Westfalens liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Rhr nd gehört z den sogenannten Big Five, den fünf wichtigsten nd global stark verbndenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kltr- nd Politikzentren Detschlands. Nicht zletzt drch den internationalen Flghafen, drch zwei asgebate Binnenhäfen nd modernste Atobahn- nd Bahnanbindngen in alle Himmelsrichtngen ist die Messestadt Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, darnter die E.ON, Henkel nd Metro AG. The vibrant city of Düsseldorf on the Rhine is a fn place to live, to work and to move with the times. It is no srprise that in international srveys it has been voted again and again as one of the cities with the highest living standards in the world. The state capital of North Rhine- Westphalia is sitated in the heart of the Rhine-Rhr metropolitan region and is one of the Big Five : the five most important economic, transport, cltral and political centres in Germany with strong global connections. Not least de to the international airport, two redeveloped river ports, and excellent motorway and rail connections to the rest of Erope, this trade-centre city is home to nmeros listed companies inclding E.ON, Henkel and Metro AG. Sportbegeisterten bietet Düsseldorf ein mfangreiches nd aßergewöhnliches Angebot, das neben den konventionellen Sportarten sogar Segeln, Wasser- nd Jetski ermöglicht. Und wer hätte gedacht, dass in Ness vor den Toren Düsseldorfs ach im Sommer Ski gefahren werden kann? Die fantastische Lage am Rhein, bezabernde Parks nd rhige Naherholngsgebiete machen Düsseldorf z einer Großstadt, in der man bei asgedehnten Joggingrnden oder Spaziergängen ach einmal die Seele bameln lassen kann. Und wer die Natr dann doch lieber mit Handicap erleben will, findet allein in Düsseldorf fünf Golfclbs nd nzählige weitere in der Region. For fitness fanatics, Düsseldorf offers a comprehensive and exceptional choice of sports, which besides conventional sports even incldes sailing, water- and jet-skiing. And who wold have thoght that in Ness, jst otside Düsseldorf, it is even possible to ski dring smmer? The fantastic location on the Rhine, beatifl parks and peacefl recreational areas make Düsseldorf a fast-paced city in which it is also possible to relax and nwind on a long walk or by going for a jog. And for those who prefer to experience natre with a handicap, there are five golf clbs in Düsseldorf alone and many more in the srronding region.

5 5 Impressionen as Düsseldorf Impressions of Düsseldorf Überregional glänzt die trendige Stadt am Rhein nicht nr drch ihre Attraktivität als Wirtschaftsstandort, sondern vor allem drch ihre asgeprägte Vielfalt an Knst nd Kltr, drch ihre herzliche Geselligkeit nd drch ihren Rf als eine der wichtigsten Modestädte Detschlands. So lädt Düsseldorfs elegante Königsallee mit ihren edlen Botiqen nd großen Designerlabels ein internationales Pblikm zm Flanieren ein nd ach eine eher nkonventionelle, jnge Modeszene abseits des Prachtbolevards begeistert Bescher as aller Welt. Ach wer seine Freizeit lieber mit Gamenschmas statt Shoppingmarathon verbringt, wohnt in Düsseldorf goldrichtig. Hier gibt es alles von rigen Kneipen in der berühmten Düsseldorfer Altstadt über gemütliche Lokale bis hin z echten Feinschmecker-Restarants, die z den besten Detschlands gehören. Davon befinden sich einige im angesagten MedienHafen, der jeden Asgeh-Abend mit seinem Gegensatz von postmoderner Architektr nd denkmalgeschützten Gebäden z einem einzigartigen Erlebnis macht. This cosmopolitan city on the Rhine is not only attractive as a bsiness location; above all it is internationally renowned as a city of art and cltre, as one of the most important fashion cities of Germany, and for its friendly, welcoming atmosphere. Düsseldorf s elegant Königsallee, with its smart botiqes and designer label stores, attracts a sophisticated international clientele, while a more nconventional, yong fashion scene has sprng p off the famos shopping mile and is also a draw for visitors from all over the world. For those who prefer indlging their taste bds to retail therapy, Düsseldorf won t disappoint. Yo will find everything here, from atmospheric pbs in Düsseldorf s famos Old Town to cosy bars and gormet restarants that are among the finest in Germany. Some of these are sitated in the hip MedienHafen district, where the niqe combination of postmodern architectre and listed historic bildings makes an evening ot here a niqe experience.

6 »Nicht nr eine gte Wohnlage. Oberkassel ist ein Statement.«Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Drch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel nd glänzt drch sein Zsammenspiel von prachtvollen Altbaten as der Zeit m 1900 nd moderner Architektr, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zm Rhein nd die hervorragende Infrastrktr machen Oberkassel z einer begehrten national nd international nachgefragten Wohngegend, die drch Exklsivität nd Charme besticht. Insbesondere Rechtsanwälte, aber ach Werbefachlete, Designer nd Künstler, haben den Stadtteil für sich entdeckt nd sogar internationale Größen wie Joseph Beys, Günther Uecker oder Jörg Wiele hatten oder haben hier ihr Atelier. Dreh- nd Angelpnkt Oberkassels ist die Legallee als Hapteinkafsstraße des Stadtteils. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpnkt Belsenplatz nd bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Botiqen nd ein vielseitiges gastronomisches Angebot, das bei Anwohnern nd Beschern gleichermaßen beliebt ist. Doch ach in den beschalichen Seitenstraßen gibt es klinarische Geheimtipps nd Düsseldorfer In-Lokale z entdecken. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gt gelegen. In wenigen Minten sind die Atobahnanschlüsse zr A 52 nd A 57 z erreichen nd nach einer knapp achtminütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee af der Königsallee genießen. Ideale Wohnlage am Belsenpark. Das PARKPALAIS befindet sich in exklsiver Lage an der Schanzenstraße 82 / Ecke Greifweg direkt gegenüber dem ne entstehenden Belsenpark. Af dem Gelände des ehemaligen Oberkasseler Güterbahnhofs wird in den nächsten Jahren ein innovatives, etwa m 2 großes Stadtqartier entstehen, das mit asgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros nd Einzelhandelsgeschäften sowie Gastronomiebetrieben ein nees Umfeld in gehobenem Ambiente bietet. Die Lxswohnngen im PARKPALAIS liegen in einer rhigen Anliegerstraße mit direktem Zgang zm Belsenpark, der zkünftig mit großzügigen Bepflanzngen, idyllischen Wasserflächen nd Rhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen af über m 2 zm Entspannen nd Relaxen einlädt. Das PARKPALAIS offeriert am Rande des Parks einen beschalichen privilegierten Rückzgsort, der sich drch seine schnelle Anbindng an die Legallee nd den Belsenplatz trotzdem zentral nd mitten im Geschehen befindet. Ein besonderes Highlight in nächster Nachbarschaft ist sicherlich die erste Knstasstellng der Jlia Stoschek Collection, die in einer ehemaligen Bilderrahmen-Fabrik in der Schanzenstraße mit über 450 Werken zeitbasierender Medienknst zahlreiche Knstinteressierte af die Halbinsel Oberkassel lockt. Die in wenigen Minten z erreichenden Einzelhandelsgeschäfte, Restarants oder die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das Ato ach gerne einmal stehen z lassen, m das exklsive Viertel z Fß z erknden. Lftbild von Oberkassel Aerial view of Oberkassel Häserfassaden in Oberkassel Hose façades in Oberkassel Krze Entfernngen Short distances Rhein Rhine Altstadt Old Town Kö Königsallee Hbf. Central Station MedienHafen Harbor Golfplatz Golf corse Int. Flghafen Int. airport 0,5 km 3,0 km 3,5 km 4,5 km 5,0 km 9,5 km 10,0 km

7 Barmer Straße Barmer Straße 7 Blick von Oberkassel af die Rheinferpromenade View of the Rhine Embankment Promenade from Oberkassel»Not jst a place to live. Oberkassel is a statement.«oberkassel is withot dobt one of Düsseldorf s most desirable districts. Thanks to the Rheinbogen (a sharp bend in the Rhine), Oberkassel is like a peninsla and gains its niqe flair from the fsion of impressive trn-of-the-twentieth-centry bildings and modern architectre that has been harmoniosly incorporated into the cityscape. Its proximity to the Rhine, an excellent infrastrctre, as well as its exclsivity and charm, have trned Oberkassel into a locally desirable and internationally soght-after residential area. Lawyers, as well as advertisers, designers and artists have made the area their home, and even international art stars sch as Joseph Beys, Günther Uecker and Jörg Wiele had or have their stdios here. The heart of Oberkassel and its main shopping street is the Legallee. It connects the Oberkassel Bridge with the transport hb at Belsenplatz, and besides the sal convenience stores there are also many specialist shops, smart botiqes and a wide range of cafés and restarants that are poplar with locals and visitors alike. It s also worth exploring the qiet side streets for hidden clinary gems and chic bars freqented by Düsseldorf s in-crowd. Oberkassel is well sitated in terms of transport links. The A52 and A57 motorways can be reached in a few mintes and after an eight-minte ride on the Rheinbahn yo can be enjoying a coffee on the Königsallee. Ideal location overlooking the Belsenpark. The PARKPALAIS is in an exclsive location at Schanzenstraße 82/corner Greifweg jst across the road from the new Belsenpark. Over the next few years, an innovative 150,000 m 2 city qarter will be bilt on the gronds of the former railway freight depot. The qarter will comprise extensive green areas, high-qality apartment blocks, offices and retail spaces as well as cafés and restarants, creating an entirely new and pmarket neighborhood. The lxry apartments in the PARKPALAIS are sitated in a qiet side street with direct access to the Belsenpark, a soon-to-becompleted 20,000 m 2 green idyll with lakes and relaxation areas, criss-crossed by nmeros paths. Located at the edge of the park, the PARKPALAIS offers a tranqil and exclsive haven that is nevertheless central and in the heart of things thanks to its proximity to the Legallee and Belsenplatz. A special highlight in the immediate vicinity is the Jlia Stoschek Collection in the former pictre frame factory on the Schanzenstraße, which attracts art bffs to the Oberkassel peninsla with its collection of over 450 works of mainly contemporary media art. With many shops and restarants as well as pblic transport within walking distance, yo can leave the car at home for a change and explore this exclsive district on foot. Niederkasseler Lohweg Prinzenallee Prinzenallee Viersener Straße Pariser Straße Amboßstraße Richtng A52/A57 Ness/Mönchengladbach Alberichweg Am Seestern Prinzenallee Drssstraße Heerdter Sandberg Schanzenstraße Drssstraße Saarwerdenstraße str. Brüsseler Straße Schwalmstraße Belsenpark Tannhäser Rheinbahnhas Siegfriedstraße Lohengrin- str. Niederkasseler HansaalleeKirchweg Greifweg Colmbsstraße Siegfriedstraße Lohengrin- Lütticher Straße Belsenplatz Belsenstraße Lanker Straße Richtng Theodor-Hess-Brücke Lageplan mit zkünftiger Gestaltngsfläche des Belsenparks Area maps inclding the ftre Belsenpark 7 Richtng Meerbsch 7 Niederkasseler Lohweg Niederkassel Schorlemerstraße Steffenstraße Pariser Straße Amboßstraße Prinzenallee Prinzenallee Viersener Straße 7 Richtng A52/A57 Ness/Mönchengladbach Arnlfstraße Alberichweg Qirinstraße Niederkasseler Straße Am Seestern Prinzenallee Drssstraße Heerdter Sandberg Schanzenstraße Golfplatz Drssstraße Barbarossaplatz Saarwerdenstraße str. Tannhäser Brüsseler Straße Schwalmstraße Belsenpark Cherskerstraße Drakeplatz Hansaallee Rheinbahnhas str. Niederkasseler Greifweg Colmbsstraße Oberkasseler Straße Richtng Meerbsch 7 Kirchweg Lütticher Straße Belsenplatz Belsenstraße Legallee Oberkassel Lanker Straße Hafen Richtng Theodor-Hess-Brücke Niederkassel Schorlemerstraße Steffenstraße Arnlfstraße Qirinstraße Niederkasseler Straße Barbarossaplatz Drakeplatz Düsseldorfer Straße Oberkasseler Straße Oberkassel Cherskerstraße Rheinallee Legplatz arkgrafenstraße Kaiser-Wilhelm-Ring Legallee Wildenbrchstraße Legplatz Markgrafenstraße Kaiser-Wilhelm-Ring Kaiser-Wilhelm-Ring Rheinwiesen Rheintrm Medienhafen Rheinkniebrücke Unterbilk Rhein Rheinpark Oberkasseler Brücke Rhein Rheinpark Rheinfertnnel 1 Cecilienallee 1 Altstadt Oberkasseler Brücke Carlstadt Haroldstraße Cecilienallee Fischerstraße 1 Heinrich-Heine-Allee Klever Straße Hofgarten Königsallee Disbrger Straße Pempelfort Berliner Allee Altstadt Fischerstraße DÜSSELDORF City Oststraße Graf-Adolf-Straße e Klever Straße Pempelforter Straße Am Werhahn Karlstraße S Hbf Hofgarten Disbrger S

8 Visalisierng PARKPALAIS Visalisation PARKPALAIS»Fakten nd Details vom Feinsten.«Geplante Bezgsfertigstellng des PARKPALAIS ist Anfang März 2013 Überdrchschnittlich großzügige Grndrisse mit ca. 230 m 2 bis 400 m 2 Wohnfläche Ramafteilngen können während der Baphase in Teilbereichen den individellen Wünschen der Erwerber angepasst werden (nachträglich nr als kostenpflichtiger Sonderwnsch möglich) Alle Wohnngen mit Balkon / Veranda mit Gartenanteil / Balkon nd Dachterrasse Exklsive Baart eines renommierten internationalen Architektrbüros Repräsentativer Eingangsbereich mit Doorman-Service sowie hochwertig asgestattete Afzüge nd Treppenhäser Stimmngsvolle, pnktelle Fassadenbelechtng Wohnngseingangstüren mit Spezialtürblatt, Edelstahl-Schtzbeschlag mit Kernziehschtz sowie ein Schloss mit Mehrfachverriegelng (Widerstandsklasse WK2) Hastüranlage mit Videoüberwachngsmonitor in jeder Wohnng Fensterscheiben mit Zweischeibenisolierverglasng, entweder mit elektrisch betriebenen Alminimrollläden oder mit elektrisch betriebenen Sonnenschtz- Markisoletten Weißlackierte Innentüren mit stilvollen Zierprofilen nd Messingbeschlägen Elegante zweiflügelige Türen mit Wiener Sprossen nd einer Verglasng mit Klarglas Stilvolles Einzelstab-Parkett in Eiche (Verlegeart Fischgrat ) nd hochwertige Natrsteinböden Geschmackvolle Zierprofile zwischen Wänden nd Decke Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten der Firmen Villeroy & Boch, Geberit, Dravit nd Kaldewei nd exklsiven Armatren Madison der Firma Dornbracht Komfortables Fßbodenheizngssystem mit Einzelramregelng Möglichkeit der Errichtng eines offenen Kamins (nicht in EG-Wohnngen) Tiefgarage mit 46 Stellplätzen nd direktem Haszgang Tiefgarageneinfahrt über Fernbedienng bzw. -asfahrt atomatisch Und vieles mehr

9 9»Finest facts and figres.«planned completion of the PARKPALAIS is the beginning of March 2013 Very generos floor plans with approx. 230 m 2 to 400 m 2 living space Dring the bilding phase, the layot can be adapted to an extent to the individal wishes of the byer (after bilding completion only by special reqest and at extra cost) All apartments have a balcony / veranda with private garden area / balcony and roof garden Exclsive design by a renowned international architectral firm Imposing lobby with concierge service as well as high-qality lifts and stairways Atmospheric spot lighting of the façade Front doors to apartments with special door leaf, steel protective plating and high-secrity cylinder lock and mlti-locking system (secrity class 2) Entrance door system with video srveillance monitor in every apartment Doble-glazed windows, either with electronically controlled alminim blinds or electronically controlled markisolette awnings White interior doors with ornamental molding and brass monts Elegant doble doors with Georgian bars and transparent glass Stylish single-tile oak parqet (herring-bone style) and high-qality natral stone floors Elegant cornicing Lxrios bathrooms with high-qality fittings from Villeroy & Boch, Geberit, Dravit and Kaldewei and exclsive Madison taps from Dornbracht Underfloor heating with individal room control Option to have an open fire bilt in (not in grond-floor apartments) Undergrond car park with 46 spaces and direct access to the inside of the bilding Entry to ndergrond parking with remote control; exit atomatic and mch more

10 »Nicht nr eine Immobilie. Ein wahres Unikat.Not jst a bilding. A trly niqe property.«die 18 lxriösen Eigentmswohnngen im PARKPALAIS bestechen drch die zeitlos elegante Baknst des renommierten, international bekannten Architektrbüros RKW Rhode Kellermann Wawrowsky nd bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Hier trifft exklsivste Asstattng af überdrchschnittlich großzügige Wohnngen, die mit Größen von ca. 230 m 2 bis 400 m 2 viel Ram für ein Wohnerlebnis af höchstem Nivea ermöglichen. Der elegant gestaltete Eingangsbereich mit repräsentativer Halle, exklsivem Mobiliar nd hochwertigen Materialien verleiht dem PARKPALAIS einen besonderen Charakter, der drch einen exklsiven Doorman-Service abgerndet wird. Ein modernes Sicherheitsnd Überwachngssystem mit Videosprechanlage nterstreicht das angenehm sichere nd gehobene Wohngefühl. Angefangen bei der Aßenfassade über die Fenster nd Eingangstüren bis hin z den Bodenbelägen nd Sanitärasstattngen wird bei allen Wohnngen großer Wert af eine hochkarätige Asstattng gelegt, die sich geschmackvoll in die Architektr des ansprchsvollen Gebädes einfügt. Alle Wohnngen in den Obergeschossen verfügen über gerämige Balkone mit zkünftigem Parkblick, die Wohnngen im Erdgeschoss erhalten eine Veranda nd einen zsätzlichen Gartenanteil. Die Penthoses im Staffelgeschoss sind über Schlüsselschalter mit den Afzügen direkt erreichbar nd bieten neben der mlafenden Balkonfläche spektakläre Dachterrassen mit herrlicher Assicht. The 18 lxrios apartments in the PARKPALAIS have been designed by the internationally renowned architectral firm RKW Rhode Kellermann Wawrowsky and emanate timeless elegance. These are niqe apartments in a class of their own: exclsive décor and generos proportions of between 230 m 2 to 400 m 2 offer a sperior standard of living. The elegant and imposing lobby with its exclsive fixtres and fittings and high-qality materials gives the PARKPALAIS a distingished character that is ronded off with an exclsive concierge service. A modern secrity and srveillance system with a video intercom adds to the pleasantly safe and secre feeling enjoyed by residents. From the façade to the windows and front doors, throgh to the floor coverings and bathrooms, there is a strong emphasis in all of the apartments on high-qality fixtres and fittings that blend in tasteflly with the sophisticated design of the bilding. All apartments featre a large balcony with a ftre view of the park; the grond-floor apartments have a veranda and an additional private garden area. The penthose apartments have direct lift access with a special key switch system, and besides wrap-arond terraces have spectaclar roof gardens with wonderfl views.

11 Visalisierngen Eingangsbereich PARKPALAIS Visalisations entrance area PARKPALAIS 11

12 Einrichtngsentwürfe des italienischen Innenarchitekten CAMPANA Sons & Partners. Die Abbildngen sind als nverbindliche Gestaltngen z verstehen nd nicht Teil des Asstattngsmfangs. Décor designs by the Italian interior designers CAMPANA Sons & Partners. These images are only sggestions and are not part of the inclded fixtres and fittings.

13 13 Visalisierng Masterbad Visalisation master bathroom »Wohnvariante 1 mit ca. 268 m 2.«9 Erdgeschoss Nr. 01 nd 04 (gespiegelt) »Layot option 1 with approx. 268 m 2.«12 15 Grond floor Nos. 01 and 04 (mirrored) Räme Rooms m 2 1 Terrasse (1/2) Terrace (1/2) 18,36 2 Haswirtschaftsram Utility room 8,34 3 Bibliothek Library 24,12 4 Essen Dining 20,32 5 Diele Entrance hall 17,78 6 Masterbad Master bathroom 14,29 7 Küche Kitchen 18,93 8 Ankleide Dressing room 15,02 9 Arbeiten Stdy 19,46 10 Schlafen Bedroom 20,23 11 Gast Gest room 21,11 12 Gästebad Gest bathroom 4,70 13 Empfang Reception area 13,33 14 Garderobe Cloakroom 3,23 15 WC Toilet 2,94 16 Abstellram Storage room 1,92 17 Wohnen Living room 43,61 N Gesamt Total 267,69

14 »Wohnvariante 2 mit ca. 238 m 2.«Erdgeschoss Nr. 02 nd 03 (gespiegelt)»layot option 2 with approx. 238 m 2.«Grond floor Nos. 02 and 03 (mirrored) Räme Rooms m 2 1 Gäste-WC Gest toilet 4,63 2 Diele 01 Entrance hall 01 6,65 3 Haswirtschaftsam Utility room 5,60 4 Empfang Reception area 16,74 5 Küche Kitchen 12,95 6 Wohnen Living room 32,02 7 Veranda (1/2) Veranda (1/2) 14,44 8 Wohnen Living room 33,05 9 Bibliothek Library 20,07 10 Gast Gest room 17,61 11 Bad Bathroom 5,86 12 Schlafen 01 Bedroom 01 14,64 13 Diele 02 Entrance hall 02 8,59 14 Ankleide Dressing room 14,22 15 Schlafen 02 Bedroom 02 16,59 16 Masterbad Master bathroom 14,88 N Gesamt Total 238,54

15 15 Einrichtngsbeispiel Frnishing example »Wohnvariante 3 mit ca. 289 m 2.« bis 3. Obergeschoss Nr. 05, 09, 13 nd 08, 12, 16 (gespiegelt)»layot option 3 with approx. 289 m 2.« st to 3rd floor Nos. 05, 09, 13 and 08, 12, 16 (mirrored) 18 Räme Rooms m N 1 Balkon 01 (1/2) Balcony 01 (1/2) 5,89 2 Schlafen 01 Bedroom 01 15,92 3 Schlafen 02 Bedroom 02 21,84 4 Bad Bathroom 15,35 5 Ankleide Dressing room 19,73 6 Gast Gest room 14,74 7 Bad Bathroom 5,70 8 Vorram Antechamber 5,21 9 Flr Hallway 12,30 10 Haswirtschaftsram Utility room 4,21 11 Gäste-WC Gest toilet 3,15 12 Arbeiten Stdy 14,05 13 Garderobe Cloakroom 3,74 14 Empfang Reception area 20,99 15 Windfang Vestible 6,25 16 Küche Kitchen 17,15 17 Diele Entrance hall 8,19 18 Essen Dining 29,15 19 Wohnen Living room 51,78 20 Balkon 02 (1/2) Balcony 02 (1/2) 2,50 21 Balkon 03 (1/2) Balcony 03 (1/2) 11,53 Gesamt Total 289,37

16 »Wohnvariante 4 mit ca. 228 m 2.« bis 3. Obergeschoss Nr. 06, 10, 14 nd 07, 11, 15 (gespiegelt) »Layot option 4 with approx. 228 m 2.«1st to 3rd floor Nos. 06, 10, 14 and 07, 11, 15 (mirrored) Räme Rooms m Bad Bathroom 14,19 2 Schlafen Bedroom 21,79 3 Ankleide Dressing room 15,93 4 Balkon 01 (1/2) Balcony 01 (1/2) 5,36 5 Arbeiten Stdy 14,06 6 Gast Gest room 15,67 7 Windfang Vestible 4,24 8 Empfang Reception area 22,01 9 Bad Bathroom 3,21 10 Gäste-WC Gest toilet 3,83 11 Haswirtschaftsram Utility room 3,16 12 Küche Kitchen 18,62 13 Essen Dining 28,84 14 Wohnen Living room 33,94 15 Balkon 02 (1/2) Balcony 02 (1/2) 23,06 Gesamt Total 227,91 N

17 17 Einrichtngsbeispiel Frnishing example »Wohnvariante 5 mit ca. 393 m 2.« Obergeschoss / Staffelgeschoss (Penthose) Nr. 17 nd 18 (gespiegelt) »Layot option 5 with approx. 393 m 2.«4th floor / penthose floor Nos. 17 and 18 (mirrored) Dargestellte Ramerweiterng geplant (im Genehmigngsverfahren) Planned living room expansion (awaiting bilding approval) 10 Räme Rooms m 2 1 Diele 01 Entrance hall 01 10,29 2 Diele 02 Entrance hall 02 8,09 3 Diele 03 Entrance hall 03 6,89 4 Gast 01 Gest room 01 20,65 5 Gäste-Bad 01 Gest bathroom 01 6,33 6 Gast 02 Gest room 02 19,46 7 Gäste-Bad 02 Gest bathroom 02 5,69 8 Schlafen Bedroom 30,18 9 Ankleide Dressing room 13,02 10 Masterbad Master bathroom 20,41 11 Empfang Reception area 21,46 12 Gäste-WC Gest toilet 2,87 13 Garderobe Cloakroom 3,40 14 Abstellram Storage room 4,41 15 Haswirtschaftsram Utility room 5,09 16 Küche Kitchen 28,08 17 Essen 01 Dining 01 45,55 18 Essen 02 Dining 02 6,13 19 Arbeiten Stdy 10,04 20 Wohnen Living room 31,04 21 Terrasse (1/2) Roof garden (1/2) 58,37 22 Umlaf (1/4) Wrap-arond terrace (1/2) 35,25 N Gesamt Total 392,70

18 Einrichtngsbeispiel Frnishing example»gte Kontakte für Sie.Good contacts for yo.«vermarktung SALES BÖCKER Wohnimmobilien GmbH Niederlassng D-Oberkassel Legallee Düsseldorf Tel ENGEL & VÖLKERS Düsseldorf Engel & Völkers NRW GmbH Dominikanerstraße Düsseldorf Tel ARCHITEKT ARCHITECT RKW Architektr + Städteba Büro Düsseldorf Tersteegenstraße Düsseldorf Tel BAUHERR PROPRIETOR NAT GmbH & Co. KG San-Remo-Straße Düsseldorf Tel GmbH & Co. KG HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte einen Planngsstand repräsentieren nd nicht verbindlich sind. Visalisierngen, Grndrisse nd Asstattngen berhen af Daten, die im Zge weiterer Planngsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtngsgegenstände gehören nicht zm Asstattngsmfang nd sind lediglich als Gestaltngsvorschläge z verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Asführng sind allein die berkndeten Unterlagen. Herasgeber nd verantwortlich für den Inhalt: NAT GmbH & Co. KG Design nd Realisation: finemedia.gmbh Bildnachweis: Fotos Seite 3. 4 (Rheinansicht, Tritonenbrnnen) HansPeter Heinrichs; Fotos Seite 4 (Schloss Benrath, Rheinferpromenade) Bildagentr HUBER; Fotos Seite 4 nd 5 (Knstsammlng NRW, Königsallee nd Jap. Feerwerk) Düsseldorf Marketing & Torisms GmbH; Lftbild Seite 6 (Oberkassel) ErnstPieber/Fotolia; Visalisierngen Gebäde nd Masterbad RKW Architektr + Städteba; Visalisierngen Innenräme, Eingangsbereich nd Grndrisse CAMPANA Sons & Partners. LEGAL NOTICE AND DISCLAIMER: Please note that the contents of this brochre represent the plans at the time of pblication and are not binding. Visalisations, floor plans and interior fixtres and fittings are based on data that may be modified in the corse of the frther planning phases. The illstrated frnishings are not part of the inclded fixtres and fittings and are only sggestions. We cannot garantee the completeness of the information presented. Only the certified docments are binding for the exection. Pblisher and responsible for the content: NAT GmbH & Co. KG Design and realisation: finemedia.gmbh Pictre credits: Photos pages 3 and 4 (Rhine view, Triton fontain) HansPeter Heinrichs; photos page 4 (Castle Benrath, Rhine Embankment Promenade) stock photo agency HUBER; photos pages 4 and 5 (Knstsammlng NRW, Königsallee and Jap. Fireworks) Düsseldorf Marketing & Torisms GmbH; aerial view page 6 (Oberkassel) ErnstPieber/Fotolia; visalisations bilding and master bathroom RKW Architektr + Städteba; visalisations interiors, lobby and floor plans CAMPANA Sons & Partners.

19 »Wo Lxs zhase ist.where lxry is at home.«

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