Nachhaltigkeit im Bauen

Transkript

1 Seite 1

2 Inhaltsübersicht Swiss Reinsurance Company Naturkatastrophen und Auftrags- und Projekt-Definition Aktuelle Seite 2

3 Swiss Reinsurance Company Seite 3

4 Swiss Re s history Seite from Founding of the company San Francisco Earthquake, Swiss Re establishes its reputation First branch office in New York Opening of offices in South Africa, Canada, Australia, Hong Kong Creation of several advisory and service companies in Asia and South America Refocus on core business - selling majority shares in several insurance companies Development of financial services offerings Strengthening of life and health business through several acquisitions Strengthening market position in Asia Successful acquisition and integration of GE Insurance Solutions

5 Swiss Re Group at a glance Net income of CHF 4.2 billion Premiums earned of CHF 31.7 billion Investment portfolio of CHF billion We enable the risk-taking that is essential to enterprise and progress Swiss Re is a leading and highly diversified global reinsurer A pioneer and leader in insurance-linked securitisation solutions Proven expertise in risk and capital management Seite 5 We serve clients in over 160 countries through 79 offices around the world Strong corporate culture based on 144 years of experience Source: Swiss Re 2007 Annual Report

6 Global reach We serve clients in over 160 countries through 79 offices around the world Seite 6

7 Top ten professional reinsurers Net premiums earned 2007, in USD billion Swiss Re Munich Re Berkshire Hathaway Hannover Re SCOR RGA Everest Re Property & Casualty Life & Health Transatlantic Holdings PartnerRe Seite 7 XL Capital Notes: SCOR includues pro forma full-year impact of the Converium acquisition Munich Re excludes intra-group transactions of USD 2.0 billion Source: Swiss Re, Economic Research & Consulting

8 Naturkatastrophen und Seite 8

9 Wetterbedingte Naturkatastrophen Versicherte Verluste Seite 9

10 CO2-Konzentration in der Atmosphäre, Jahr Seite 10 Quelle: climate change synthesis report

11 Oberflächentemperatur der Erde, Jahr Seite 11 Quelle: climate change 2001 synthesis report

12 , Kernwerte und Übersetzungen ab Seite 12

13 , Kernwerte und Übersetzungen ab Seite 13 Eigenständige kulturelle Leistung als ganzheitlicher, und interdisziplinärer Beitrag zur Glaubhafte Verbindung zur Kultur bedingt Deckungsgleichheit zwischen Haltung und Werten Qualität und Ästhetik schaffen zeitgemässe Arbeitswelten, die das interne Klima prägen Reflektierte und gelebte Kernwerte - Engagement: Bedürfnisse der Stakeholder verstehen und beantworten - Exzellenz: Expertise, Effizienz und klare Entscheidungen - : ausgewogenes Verhältnis zwischen wirtschaftlicher, sozialer und ökologischer Entwicklung - Integrität: Verpflichtung zu Ehrlichkeit und Handeln nach ethischen Grundsätzen

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15 Werden Gebäude bereits vom ersten Planungsgedanken nachhaltig konzipiert, so sind die dafür notwendigen Investitionen nur geringfügig höher. Dabei verfolgen wir eine Doppelstrategie: unmittelbare Wettbewerbsvorteile sowie einen besseren Werterhalt über den Lebenszyklus. Wir erreichen dadurch für unsere Kunden eine höhere Lebensqualität zu tieferen Nebenkosten und führt für uns zu einer besseren Vermietbarkeit, zu tieferen Leerständen, zu sinkenden Unterhaltskosten und somit letztlich zu besseren Nettorenditen. Seite 15

16 Gestaltung, Nutzung hoch stehende, zeitlose Architektur attraktive Aussenraumgestaltung hoher Ausbaustandard flexible Nutzung hindernisfreie Nutzung gute Tageslichtqualität Seite 16

17 Material, Konstruktion hohe Bauqualität umweltfreundliche, emissionsfreie Materialien langlebige, solide Materialien emissionsarme Haustechnikinstallationen komfortables, behagliches Raumklima guter Lärmschutz Seite 17

18 Wirtschaftlichkeit gutes Kosten-Nutzen Verhältnis tiefe Energiekosten tiefe Unterhalts- und Betriebskosten hoher Gegenwert langfristige Wertsteigerung angemessene Rendite Seite 18

19 Building a sustainable future Video Seite 19

20 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 20

21 Auftrags- und Projekt-Definition werden durch das Baufachorgan der Swiss Re erstellt geben phasengerecht Rahmenbedingungen, Anforderungen und Ziele präzis und vollständig vor sind die zentralen Steuerungsinstrumente eines Projektes beruhen auf den Kernwerten der Swiss Re, dabei nimmt eine besondere Stellung ein verpflichten zu hohen Qualitäts-Standards Seite 21

22 Auftrags- und Projekt-Definition Ausgangslage Projektziele - Allgemeines - Gesellschaft - Wirtschaft - Umwelt Rahmenbedingungen Kosten Termine und Fristen hier werden phasengerecht die Bau- und Energiestandards erläutert und definiert Seite 22

23 Auftrags- und Projekt-Definition Projektziele > Allgemeines (Kurzfassung) Alle Projektbestandteile haben den hohen Anforderungen, welche Swiss Re an die Qualität ihrer Immobilien stellt, zu entsprechen, dies sowohl in architektonischer, technischer und ökologischer Hinsicht als auch bezüglich Wohnqualität, Komfort und nachhaltiger Wirtschaftlichkeit. Seite 23

24 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 24 Projektziele > Gesellschaft (Kurzfassung Wohnungsbau) Raumkonzept Voraussetzungen für eine optimale soziale, kulturelle und altersmässige Durchmischung schaffen. Wohnsiedlung soll Sicherheit, Zugehörigkeit und Geborgenheit vermitteln sowie die Lebensqualität erhöhen. Wohnungsmix Hat den aktuellen Bedürfnissen und dem Raumkonzept zu entsprechen und muss den sich verändernden Bedürfnissen Rechnung tragen (Nutzungsflexibilität). Hindernisfreies Bauen Die Nutzungsmöglichkeit bis ins hohe Alter und für behinderte Menschen ist zu berücksichtigen.

25 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 25 Projektziele > Wirtschaft (Kurzfassung) Das Projekt ist nach wirtschaftlichen Kriterien zu entwickeln. Erstellungskosten sowie Betriebs- und Instandstellungskosten sind bedeutend. Dauerhafte, langlebige und zeitlose Lösungen werden bevorzugt. Swiss Re legt sowohl bei Betriebsliegenschaften als auch bei Investitionsprojekten grossen Wert auf architektonisch qualitätsvolle Gebäude. Das Grundstück ist voll auszunützen. Es sind statisch wirtschaftliche Lösungen auszuarbeiten, welche der Nutzungsflexibilität angemessen Rechnung tragen und auf ändernde Anforderungen reagieren können.

26 Auftrags- und Projekt-Definition Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Seite 26 Sicherheit Umgebungsgestaltung

27 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 27 Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Sicherheit Umgebungsgestaltung - Ökologisch einwandfreie Materialien verwenden - Umweltgifte vermeiden - Radonrisiko prüfen - Raumluftqualität messen - Zertifikat Gutes Innenraumklima erlangen -Planermandat Nachhaltiges Bauen -etc.

28 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 28 Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Sicherheit Umgebungsgestaltung - Verwendung von Recycling- Produkten prüfen - Recycling-Beton grundsätzlich anwenden - Recyclierbarkeit der Bauteile am Ende ihres Lebenszyklus sicherstellen -etc.

29 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 29 Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Sicherheit Umgebungsgestaltung - Ökologisch sinnvollster Energieträger anwenden - CO2-Ausstoss auf das absolut Notwendige reduzieren - Soweit beeinflussbar Strom aus Wasserkraft einsetzen - Energieverbrauch in Anlehnung an Kriterien der 2000-Watt-Gesellschaft - Minergie-Eco Zertifizierung erlangen - Konstruktionen wärmebrückenfrei planen und ausführen -etc.

30 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 30 Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Sicherheit Umgebungsgestaltung - Optimum an Behaglichkeit, Komfort und Flexibilität erreichen - Thermoaktive Bauteilsysteme anwenden - Komfortlüftung (zentral/dezentral) - WRG aus Abwasser prüfen - Wasser sparende Geräte und Armaturen einsetzen - Regenwassernutzung prüfen -etc.

31 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 31 Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Sicherheit Umgebungsgestaltung - Emissionsarme Elektroinstallation planen - Nachrüsten von Netzfreischalter ohne Zusatzaufwand vorsehen - Wohnungstrennwände und flexible Zwischenwände ohne Elektroinstallation ausführen - Planermandat für EMV-Massnahmen -etc.

32 Auftrags- und Projekt-Definition Seite 32 Projektziele > Umwelt Wohngifte Recycling Energie HLKKS-Konzept Elektro-Konzept Sonnenenergie Akustik Sicherheit Umgebungsgestaltung - Umgebung nach ökologischen Gesichtspunkten gestalten - Einheimische Flora - Naturnahe Gestaltung - Sickerfähige Beläge -etc.

33 Aktuelle Seite 33

34 MFH Glärnischstrasse, Männedorf Seite 34

35 MFH Wildenbühlstrasse, Langnau Seite 35

36 MFH Imbisbühlstrasse, Zürich Höngg Seite 36

37 ab MFH Heugatterstrasse, Dübendorf Seite 37

38 Escher-/Lavaterhaus, Zürich Seite 38

39 ab Soodring 33, Adliswil Seite 39

40 Neubau Hauptsitz, Zürich Seite 40

41 Gerne beantworte ich Ihre Fragen Seite 41