Projekte innovativ managen: Planen und Bauen mit BIM

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1 Projekte innovativ managen: Planen und Bauen mit BIM

2 BIM professionalisiert die Zusammenarbeit und macht Entscheidungen einfacher. Die WOLFF & MÜLLER Gruppe CA MITARBEITER BAUUNTERNEHMEN DES JAHRES 2015 itwo AWARD FÜR DIE ARBEIT MIT BIM 2013 UND 2014 BIM optimiert das Als eine der führenden Bauunternehmungen in Deutschland in privater Hand ist WOLFF & MÜLLER ein traditionsbewusstes, mittelständisches Familienunternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart. Schlank in der Struktur, flexibel im Denken und Handeln, partnerschaftlich in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Die drei WOLFF & MÜLLER Geschäftsfelder Bauleistungen, Baustoffe / Rohstoffe und Dienstleistungen sind unsere Basis, um jede Herausforderung offensiv anzugehen und zum Erfolg zu führen. Das EPI Prinzip von WOLFF & MÜLLER vereint das effektive, partnerschaftliche und innovative Arbeiten in sich. Im Bereich Innovation entstand aus der Schnittmenge aller Anforderungen an die Digitalisierung BIM bei WOLFF & MÜLLER. Projektmanagement von Anfang an BIM steht für Building Information Modeling und für die Optimierung von Planung und Bauausführung bis hin zur Bewirtschaftung von Bauwerken. Mit dieser Arbeitsmethode wird digitales Bauen direkt und effektiv in reales Bauen übergeleitet. Dabei macht BIM genau das, was sich die Entscheider bei Immobilien- und Infrastrukturprojekten wünschen: Es bildet schon vor Beginn des Bauprozesses alle Parameter sehr transparent ab. BIM professionalisiert die Zusammenarbeit: Durch BIM können alle am Bau Beteiligten schon sehr frühzeitig ein gemeinsames Projektverständnis entwickeln und während des gesamten Prozesses beibehalten. Projektentscheidungen können einfacher und schneller überprüft, Varianten ausgewertet und Prozesse optimiert werden. Alle relevanten Daten werden in einer zentralen Modelldatenbank gebündelt und stehen jederzeit zur Verfügung. Wer für die Zukunft baut, kommt schon heute an BIM nicht mehr vorbei: Investoren, Industrieunternehmen und Kommunen haben bereits das enorme Potenzial von BIM erkannt und erfolgreich Projekte mit WOLFF & MÜLLER realisiert. 2 3

3 So effektiv kann planen und Bauen sein: Die Vorteile von BIM auf einen Blick Ausführungsplanung Die Projektbeteiligten werden dazu diszipliniert, schon vor Baubeginn die spätere Umsetzung sehr detailliert gemeinsam zu planen. Gebäudedatenmodell (5D) BIM basiert auf Echtdaten. Außer der 3D-Geometrie werden unter anderem die Faktoren Kosten und Zeit abgebildet. Kollisionsprüfung Die kollissionsfreie Planung sorgt für einen reibungslosen Projektablauf und minimiert Fehlplanungen und Terminverzüge. Visualisierung BIM schafft für alle Beteiligten in den Phasen Planung, Ausführung und Betrieb eine realitätsnahe und bessere Vorstellung des Gebäudes. Bauabwicklung und -steuerung Alle Projektbeteiligten haben stets den genauen Überblick über den aktuellen Stand. Mit Hilfe einer modellbasierten Bauablaufsimulation können Gewerke und Termine präzise koordiniert werden. Mengenermittlung Das Gebäudedatenmodell ermöglicht zu jedem Zeitpunkt eine transparente und sehr genaue Darstellung der benötigten Materialmengen sowie eine Vorschau für die Kapazitätsplanung (Personal, Material, Liquidität uvm.) Kostenkontrolle Alles im Blick: BIM sorgt für Kostensicherheit und Kostentransparenz in der Planungsund Bauphase. Kalkulation Immer mit den Kosten vernetzt: Auch Kosten für alternative Ausführungen oder Änderungswünsche sind so schnell abrufbar und erleichtern die Entscheidung. Facility Management Der gesamte Lebenszyklus des Gebäudes wird in BIM abgebildet und ist die Basis für effizientes Facility Management. 4 5

4 Gebäudedatenmodell Visualisierung Mengenermittlung Kalkulation Ausführungsplanung Kollisionsprüfung Bauablaufsimulation 3D-Ansicht mit Bauteilinformationen Vom Gebäudedatenmodell bis zur KollisionsprÜfung: Das leistet BIM in der Planungsphase WOLFF & MÜLLER legt besonderen Wert auf den Einsatz neuester Technologien, um die Prozesse rund um die Erstellung eines Bauwerkes weiter zu verbessern und noch dichter miteinander zu vernetzen. BIM steht allen Projektbeteiligten zur Verfügung und bildet für das gesamte Projektteam eine virtuelle Basis mit Echtdaten: Schon vor dem ersten Spatenstich arbeiten die Projektbeteiligten alle relevanten Parameter in ein gemeinsames Datenmodell ein. Hierdurch entsteht zudem ein detailliertes virtuelles Modell, an dem sich verschiedene Ideen und Ausführungsvarianten durchspielen und diskutieren lassen. Denn im Unterschied zu klassischen CAD-Modellen, die oftmals nur Teile der Planung abbilden, werden außer der 3D-Geometrie auch die Faktoren Kosten und Zeit abgebildet. Die Einbindung des Bauwerkes in das Gelände und in die bestehende Infrastruktur unterstützt die Projektentwicklung. Digitale Begehungen führen zu einem besseren Verständnis des Raumbedarfs und der Innenarchitektur. Schon vor Baubeginn werden alle Projekt beteiligten dazu diszipliniert, die spätere Umsetzung sehr detailliert gemeinsam zu planen. 6 Visualisierung des Architekten 3D-Modelle geben bereits in der Planungsphase eine realitätsnahe Vorstellung des späteren Gebäudes: Mit BIM lassen sich für jedes einzelne Bauteil umfangreiche Informationen hinterlegen und abrufen. 7

5 Bauabwicklung und -steuerung Kostenkontrolle Facility Management Von der Bauabwicklung bis zum Facility Management: Das leistet BIM in der AusfÜhrungsphase Allen Projektbeteiligten wird ein Viewer zur Verfügung gestellt, mit dem das Modell in Echtzeit betrachtet werden kann. Dies vereinfacht die Koordination der Gewerke. Soll-Ist Vergleiche sind sehr anschaulich darstellbar und bieten eine ständig aktuelle Termin- und Kostenübersicht. Bautenstand Soll-IST-Vergleich Trockenbau Auf der Baustelle wird das Modell nicht nur für Baubesprech ungen genutzt: Aufmaße der Nachunternehmer können über prüft, Material- und Bauteillisten erstellt und die interne Leistungsmeldung abgerufen werden. Zudem erleichtert BIM die Bauzustandserfassung und macht Soll-Ist-Vergleiche transparent. Alle Daten sind zentral abgelegt und optimal vorbereitet für die Anknüpfung der weiteren Prozesskette: die Daten lassen sich somit auch für das Facility Management nutzen. Relevante Informationen wie zum Beispiel Energie- oder Nutzungsdaten können direkt in die Software des Betreibers einfließen. Dadurch können der Energieverbrauch simuliert, die Energieparameter unter unterschiedlichen Bedingungen getestet und damit die Immobilie mit deutlich niedrigerem Aufwand unterhalten werden. Leistungsmeldung Der Einsatz des BIM-Modells bei Baubesprechungen vereinfacht und verbessert die Kommunikation im Team. 8 9

6 Erfolgreicher Einsatz: Projekte mit BIM 3D - Modell mit Augmented Reality: Kostenlose Junaio App laden, öffnen und QR-Code scannen. Smartphone oder Tablet im Abstand von ca. 50 cm auf das Bild halten und staunen. Porsche Ausbildungszentrum, Stuttgart (2015) BIM als Planungsmethode hat beim Porsche Ausbildungszentrum die Effizienz und die Qualität der Planung gesteigert. Uns, als Teil des Gesamtteams, hat dieses Projekt wegen der guten Zusammenarbeit im Team unheimlich viel Spaß gemacht. 3D-Live Modell - Reality versteht man Augmented Reality Unter Augmented Eberhard Beck, WABE-PLAN ARCHITEKTUR GbR die computergestützte Erweiterung der Realitätswahrnehmung. Unter anderem die BIM-Leistungen und Mehrwerte im Projekt: Ergänzung von Bildern oder Videos mit computergenerierte Zusatz- Alle Beteiligten (Architekt / Tragwerksplaner / Haustechniker) arbeiten in einem Gebäudedatenmodell. Durch diese Zusammenarbeit erhält die Planung bereits in der frühen Phase eine hohe Planungstiefe sowie einheitliche Planungsinhalte. Türlistenerstellung über das Modell zur besseren Darstellung und Nachvollziehbarkeit. Nutzung des digitalen Bauwerkmodells bei den wöchentlichen Planer- Besprechungen auf der Baustelle, zu Gewerke übergreifenden Abstimm ungen und zur Schaffung eines einheitlichen Projektverständnisses. informationen oder virtuellen Objekten mittels Einblendung/ Überlagerung. a-ja Resort, Grömitz (2015) BIM ist für uns ein gesetztes Instrument in der Projektbearbeitung vorzugsweise bereits mit Planern, die direkt mit BIM die Planung in der Cloud-Lösung umsetzen. BIM 5D haben wir bereits mehrfach erprobt. Der Vorteil für Auftraggeber, Beteiligte, Planer und natürlich für uns liegt auf der Hand. Reduzierte Fehlermöglichkeiten, schnelleres Verständnis und noch mehr Transparenz sind u.a. der gemeinsame Nutzen. Rathaus, Leonberg (Fertigstellung 2016) Nach erfolgreicher Einarbeitung in die 3D und CAD-Software sind wir von den Möglichkeiten von BIM mehr als überzeugt. Kollisionen werden sichtbar und Massen automatisch erzeugt. Jens Müller, Niederlassungsleiter Hotel Projects bei WOLFF & MÜLLER BIM-Leistungen und Mehrwerte im Projekt: Markus Würtele, DW-Ingenieure GmbH BIM-Leistungen und Mehrwerte im Projekt: BIM-Bearbeitung bereits ab Leistungsphase 2-3 Durch regelmäßige Kollisionsprüfungen des Modells anhand eines speziellen Software-Produktes konnte die Planungsqualität und -durchgängigkeit extrem verbessert werden. Transparente Darstellungen des Abgleichs des Baufortschritts mit dem geplanten Bausoll bei Jourfixe-Terminen mit dem Bauherrn auf der Baustelle. Mengensicherheit bei der Ausschreibung der Roh- und Ausbaugewerke. 10 Sicherheit bei Vertragsabschluss mit Nachunternehmern durch modellbasierte Über prüfung der extern ausgeschriebenen Mengen. Farblich angelegte Übersichten aus dem Modell konnten dieses Vorgehen stark unterstützen. Visualisierung der geänderten Bad-Situationen in den Hotelzimmern zum besseren Verständnis. Das Gebäudemodell sorgte im Projektteam für eine transparente und einheitliche V orstellung über das zu erstellende Bauwerk. Verbesserung des monatlich zu führenden Bautenstandsberichtes durch das Einbinden von farblich dargestellten Ansichten aus dem Modell. Bauablaufsimulation zur Optimierung des Terminplans und zur visuellen Darstellung des Soll-Ist-Vergleichs. Plausibilitätsprüfung der Planung des Architekten und des Tragwerkplaners über das Gewerke übergreifende BIM-Modell. 11

7 Haben wir Ihr Interesse für BIM geweckt? Gerne beraten wir Sie ausführlich. WOLFF & MÜLLER Holding GmbH & Co. KG Schwieberdinger Straße Stuttgart Telefon Telefax