EigenHeim. Eigenleistung fürs Eigenheim. Hartschaum und Beton Variant-Haus. Stein auf Stein gemauert Ytong Bausatzhaus

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1 Selbst anpacken und das Budget schonen: Selbermacher können beim Bauen kräftig mit anpacken ob aus Passion oder aus finanziellen Gründen. Wer Eigenleistungen einbringen möchte, kann auf dem Markt der Selbstbau-, Mitbau- oder Ausbauhäuser das auf ihn zugeschnittene Konzept auswählen passend zum Talent, zum Zeitbudget und zur Anzahl der zur Verfügung stehenden Helfer. Auf den folgenden Seiten stellen wir verschiedene Konzepte und Bausysteme vor. Sie reichen von der eigenhändigen Erstellung des Rohbaus über Ausbauhaus-Konzepte bis hin zum fast schon schlüsselfertig erstellten Haus, bei dem nur noch einige Innenausbauarbeiten unter der Regie des Bauherren ablaufen. Für alle Arbeiten in Eigenregie gilt: Wer sich handwerklich überschätzt oder zeitlich überfordert, muss mit teuren Konsequenzen rechnen. Fachbetriebe müssen kurzfristig einspringen, der Bauablauf verzögert sich, strittige Gewährleistungsfragen tauchen auf, die Gefahr von Pfusch am Bau durch zu viel Improvisation droht... Die meisten Banken akzeptieren Eigenleistungen nur im Umfang von bis zu zehn Prozent der Baukosten. Für diese zehn Prozent sollten Sie mindestens Arbeitsstunden einplanen häufig sogar das Doppelte. Bei 20 Stunden Bau-Arbeit pro Woche neben dem Job bedeutet das 50 Wochen Einsatz, um auf Stunden Eigenleistung zu kommen. Ebenfalls wichtig: Bauherr und Helfer brauchen eine Unfallversicherung und sollten die üblichen Sicherheitsvorkehrungen auf der Baustelle berücksichtigen. Alle Daten zu den auf den Folgeseiten vorgestellten Hausbeispielen beziehen sich auf den Stand Oktober Hartschaum und Beton Variant-Haus Seite 3 Stein auf Stein gemauert Ytong Bausatzhaus Seite 4 Holzwände für Mit-Bauer Fullwood Seite 5 Ausbau ab fertigem Rohbau Kastell Seite 6 Unten einziehen später oben ausbauen Town & Country Seite Bausatz mit Schalungs - stei nen B&S Selbstbausysteme Seite 2 Fast schlüsselfertig Schwörer-Haus Seite 8

2 Seite 2 Grundriss Obergeschoss Bausatz mit Schalungssteinen Die Bausatzlieferung für Typ BS 125 umfasst das Roh baumaterial für ein Haus, das mit drei Schlafzimmern, großem Bad, Wohnzimmer sowie einem Büro einer vier- bis fünfköpfigen Familie reichlich Platz bietet. Die Küche hat mit über 16 Quadratmetern die Größe einer Wohnküche. Das Haus entsteht aus Holzspanschalungssteinen, die mit einer integrierten Wärmedämmung versehen sind. Sobald eine Wand steht, werden die Hohlräume mit Beton verfüllt. Der Baustellenservice, der im Preis enthalten ist, bedeutet für die Baufamilie konkrete Unterstützung durch einen Mann vom Fach in folgenden Punkten: Anlegen der ersten Steinreihe je Geschoss in ein Zementmörtelbett Erläuterung der Arbeitspläne des Bauvorhabens Verfüllen der geschosshoch gestapelten Wände mit Transportbeton Verlegen der Deckenelemente Richten des Dachstuhls inkl. Autokran Demonstration des Fenstereinbaus gemäß RAL Bauweise: Massivbauweise aus betonverfüllten Schalungssteinen Außenwand: 30 cm, U-Wert 0,28 W/m²K Abmessungen: 10,75 m x 8,5 m Wohnfläche: EG 68,69 m², OG 56,61 m², Gesamtwohnfläche 125 m² Dach: 40 geneigtes Satteldach, Kniestock 75 cm Fenster: 3-fach verglast, U-Wert 0,7 W/m²K Preis: Bausatz ab Euro inkl. Kellerbausatz; Mehrpreis für zusätzliche Außenwanddämmung für U-Wert 0,15 W/m²K: Euro Hersteller: B&S Selbstbausysteme GmbH & Co.KG, Lüssweg 10, Peiting, Tel , Fax , Foto/Zeichnungen: B&S Selbstbausysteme

3 Seite 3 Grundriss Dachgeschoss Hartschaum und Beton Entwurf Montanero zeigt sich schlicht und praktisch geplant, ohne langweilig zu sein. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss kann verändert werden und passt sich somit wechselnden Bedürfnissen an. Auch optisch kann das Haus Montenero individuell gestaltet werden zum Beispiel mit oder ohne Gaube oder durch die Entscheidung für effektvolle Sprossenfenster. Die langgestreckten, leichten Neopor-Schalungssteine aus Polystyrolhartschaum weisen Wärmedämm werte von bis zu 0,1 W/m²K (45er-Stein) auf. Die Kammern werden zur Aussteifung und Tragfähigkeit der Wand abschnitts- oder stockwerksweise mit Beton verfüllt. Bauweise: Massivbauweise; mit Beton verfüllte Schalungs steine aus Polystyrolhartschaum Außenwand: 35 cm, U-Wert 0,15 W/m²K Fassade: Putzfassade, auf Wunsch Klinkerfassade Abmessungen: 8,85 m x 10 m Wohnfläche: EG 69,64 m², DG 54,1 m², Gesamtwohnfläche ca. 123 m² Dach: 38 geneigtes Satteldach, Kniestock 75 cm Preis: Rohbausatz ab Euro, Komplett- Bausatzhaus ab Euro, schlüsselfertig ab Euro (jeweils ohne Bodenplatte bzw. Keller) Hersteller: Variant-Haus-Group, ICF Manufacturing & Sales GmbH, Bockenheimer Landstr. 17/19, Frankfurt/M., Tel , Foto/Zeichnungen: Variant-Haus

4 Seite 4 Stein auf Stein gemauert Dieses Hanghaus ist individuell geplant. Es zeigt, dass auch in architektonisch anspruchsvolle Häuser jede Menge Eigenleistung eingebracht werden kann. Während der Bauphase wurden die Bauherren durch ein Ytong Bausatzhaus-Partnerunternehmen tatkräftig unterstützt. Das Familienleben konzentriert sich auf die obere Etage. Hier befinden sich der Eingangsbereich sowie Küche, Wohn- und Esszimmer. In der Mitte liegt der Schlaftrakt mit Bad und Büro. Beide Etagen verfügen über einen umlaufenden Balkon. Das untere Geschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit Terrasse. Herzstück des Systems ist der Baustoff Porenbeton, aus dem die aufeinander abgestimmten Einzelkompo nenten des Bausatzes gefertigt sind. Sie sind speziell für den Selbstbau ausgelegt und können auch von Laien schnell und fast fugenlos zusammengefügt werden. Das geringe Gewicht der Steine sowie deren Ausstattung mit einem Nut-und-Feder- System vereinfacht den Bau von massiven Wänden. Zur Erstellung der Decke beispielsweise stehen Fertigdecken-Elemente zur Verfügung, die eine völlig ebene Oberfläche gewährleisten. Grundriss 1. Untergeschoss Bauweise: Massivbauweise aus Porenbeton Außenwand: 36,5 cm, U-Wert 0,19 W/m²K Fassade: Putzfassade Wohnfläche: Gesamtwohnfläche mit Einliegerwohnung ca 300 m² Preis: schlüsselfertig Euro abzüglich Einsparung durch Eigenleistung von Euro Hersteller: Ytong Bausatzhaus GmbH, Düsseldorfer Landstr. 395, Duisburg, Tel , Fax , Foto/Zeichnungen: Ytong Bausatzhaus/Xella Deutschland

5 Seite 5 Grundriss Dachgeschoss Holzwände für Mit-Bauer Kundenhaus Grommes ist ein Beispiel für die Vielfalt an Eigenleistungen, die Fullwood ermöglicht. Die Bauherren haben nicht nur beim Hausbau selbst kräftig mit angepackt. Susanne Grommes ist Statikerin und hat die statistischen Berechnungen selbst erledigt, was eine zusätzliche Kostenersparnis brachte. Das junge Ehepaar bildete zusammen mit ein paar guten Freunden und dem Vater der Bauherrin ein engagiertes Bauteam, das unter Anleitung des Richtmeisters zügig vorankam. Der Aufbau eines Fullwood Massivholzhauses dauert dank eines hohen Vorfertigungsgrades nur wenige Tage. Neben der schlüsselfertigen Ausführung können Selbstbauinteressierte wie das Ehepaar Grommes eine Mitbauhaus-Variante wählen. Dabei handelt es sich um eine sogenannte Richtmeistermontage: Der individuell geplante Bausatz wird an die Baustelle geliefert und dort unter Anleitung eines von Fullwood gestellten Zimmermanns montiert. Der Richtmeister begleitet den Bau bis zur Errichtung des Dachstuhls und dessen Abdeckung mit wetterfester Pappe. Bauweise: Holztafelbauweise Außenwand: Kombiblockwand mit Holzweichfaserisolierung, wahlweise als Ausbau- oder Fertigwand, U-Wert 0,18 W/m²K Fassade: Putzfassade Abmessungen: 10,69 m x 9,90 m Wohnfläche: EG 76,78 m², DG 73,05 m², Gesamtwohnfläche 149 m² Dach: 38 geneigtes Satteldach Preis: Grundversion Richtmeistermontage ab ca Euro ab Oberkante Bodenplatte Hersteller: Fullwood Wohnblockhaus, Oberste Höhe, Lohmar, Tel , Fax , Foto/Zeichnungen: Fullwood

6 Seite 6 Grundriss Obergeschoss Ausbau ab fertigem Rohbau Auch dieses Hausbeispiel ist ein individuelles Kundenhaus. Für Familie Oeschger war klar, dass sie ihr neues Heim in massiver Bauweise errichten wollte. Dem Ehepaar gefiel, was Kastell zu bieten hatte: eine Bauweise mit im Werk weitestgehend vorgefertigten massiven Wänden und Decken inklusive aller Leerrohre, Fenster und Aussparungen sowie eine Dachkonstruktion mit getrockneten Leimhölzern. Dabei konnte doppelt Trocknungszeit gespart werden zum einen bei den Rohbauwänden, zum anderen beim Innenputz. Denn aufgrund der ab Werk tapezierfertigen Wandoberflächen konnte dieser komplett entfallen. Bauherren, die den Innenausbau selbst übernehmen wollen, erhalten bei Kastell somit einen veredelten Rohbau, dessen Wohnbarmachung zügig vonstatten gehen kann. Ein Glück für Familie Oeschger, die diese Arbeiten eigentlich an einen Ausbaupartner vor Ort übertragen wollte. Als dieser überraschend ausfiel, übernahm die Bauherrin und leitete den Innenausbau in Eigenregie. Sie machte das Beste aus dieser unerwarteten Herausforderung und nutzte die Chance, ihr Haus noch individueller und hochwertiger zu gestalten. Bauweise: Massivbauweise aus Liapor-Liaver- Verbundwandelementen Außenwand: 36,5 cm, U-Wert 0,23 W/m²K Fassade: Putzfassade Abmessungen: 11 m x 9 m Wohnfläche: EG 74,86 m², OG 68,03 m², Gesamtwohnfläche 158,48 m² Dach: 25 geneigtes, versetztes Pultdach Preis: Ausbauhaus ab Euro inkl. Betonfertigteilkeller Hersteller: Kastell GmbH, Gunzenhofstr. 9, Veringenstadt, Tel , Foto/Zeichnungen: Kastell

7 Seite 7 Grundriss Dachgeschoss Unten einziehen später oben ausbauen Das Konzept forever young ist eine charmante Lösung für knappe Budgets. Der Einzug erfolgt ins schlüsselfertig erstellte Erdgeschoss das Dachgeschoss ist für den Ausbau lediglich vorbereitet. Im EG bieten drei Zimmer und ein großes Bad auf 76 m² Platz genug für junge Paare, die gerade ins gemeinsame Leben starten. Sogar Familienzuwachs kommt hier noch die ersten zwei bis drei Jahre gut mit unter. Mit wachsender Familie und steigendem Einkommen wird die Ausbaureserve im Dach wichtiger. Auf 54 Quadratmetern können drei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad untergebracht werden. Vorteil: Sobald die Kinder größer sind, haben sie unterm Dach ihr eigenes autonomes Reich. Die Eltern dagegen können sich wieder ganz ins Erdgeschoss zurückziehen und dort komfortables Wohnen auf einer Ebene genießen. Bauweise: Massivbauweise aus Porenbeton Außenwand: 24 cm, U-Wert 0,345 W/m²K Fassade: Putzfassade Abmessungen: 8,625 m x 10,50 m Wohnfläche: EG 76,44 m², OG (Ausbaureserve) 54,21 m², Gesamtwohnfläche 76,44 m² Dach: 24 geneigtes Satteldach, 67 cm Kniestock Preis: EG schlüsselfertig, DG zum Ausbau vorbereitet ab Euro inkl. Bodenplatte Hersteller: Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH, Hauptstr. 90 E, Hörselberg-Hainich, Tel , Fax , Foto/Zeichnungen: Town & Country

8 Seite 8 Grundriss Obergeschoss Fast schlüsselfertig Beim Entwurf Plan liegt der giebelseitige Eingang geschützt unter dem Carportdach. Im Entree sind die großzügige Garderobe, das Gäste- WC und die Erschließung des Arbeitszimmers angesiedelt. Durch die Windfangtür betritt man einen kleinen Verteiler mit Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller, die Küche und den Wohnbereich. So entsteht ein praktischer, funktionaler Grundriss für eine Familie mit zwei Kindern. Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet, die Küche ist durch eine Kochinsel funktional getrennt. Arbeitszimmer und Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Familienbad untergebracht. Eigenleistungen sind auch bei schlüsselfertigen Häusern eine Option. Vor allem beim Tapezieren, Streichen und dem Verlegen von Bodenbelägen lässt sich mancher Euro sparen. Bauweise: Holzständerbauweise Außenwand: 32 cm, U-Wert 0,19 W/m²K (Holzfassade), 0,16 W/m²K (Putzfassade) Fassade: EG hinterlüftete Holzfassade, DG Putzfassade Abmessungen: 10,09 m x 8,46 m Wohnfläche: EG 65,07 m², OG 55,94 m², Gesamtwohnfläche 121,01 m² Dach: 35 geneigtes Satteldach, 125 cm Kniestock Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, U g -Wert 0,7 W/m²K Preis: schlüsselfertig als Wärmedirekthaus ab Euro ab Oberkante Kellerdecke, Basiskeller ab Euro Hersteller: SchwörerHaus KG, Hans-Schwörer-Str. 8, Hohenstein, Tel , Fax , Foto/Zeichnungen: Schwörer-Haus