EigenHeim. Haus-Beispiele mit cleveren Grundriss-Ideen. Baumeister- Haus Aus eins mach zwei. Bien-Zenker Bestens angebunden

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1 Seite 1 Die Planung eines bedarfsgerechten Grundrisses ist einer der wichtigsten Schritte zum Wohnkomfort im Einfamilienhaus. Architekten, Bauträger und Schlüsselfertig-Anbieter sind Profis im Lesen von Grundrissen im Gegensatz zu vielen Bauherren. Und so gerät die gemeinsame Planung oft zu einer recht einseitigen Angelegenheit: Als gutgläubiger Bauherr akzeptiert man notgedrungen das, was einem die Fachleute präsentieren. In dem Beitrag Tolle Hülle fürs pfiffige Innenleben (Heft 1/2011) wollen wir Bauherren in spe Anregungen und Lesehilfen für die Grundrissplanung geben. Darüber hinaus stellen wir in dem Beitrag 5 vorbildliche Haus-Beispiele vor, die in irgendeiner Weise besondere Grundriss-Ideen umgesetzt haben. Zu diesen 5 n haben wir im Folgenden weitere Daten und die vollständigen Grundrisse zusammengestellt. Baumeister- Haus Aus eins mach zwei Seite 2 Bien-Zenker Bestens angebunden Seite 3 Finger-Haus Praktische Versorgungswege Seite 4 Schwörer- Haus Klar aufgeteilt Seite 5 Town & Country Geschickt genutzt Seite 6

2 EigenHeim Seite 2 Baumeister- Haus: Kundenhaus Hoffmann Auf drei Ebenen hält das Kundenhaus ein komfortables Raumangebot zum Leben und Arbeiten bereit. Dank der Hanglage konnten im Untergeschoss des Hauses ein Büro und eine Einliegerwohnung platziert werden. Hier liegt auch der Eingang. Das erste Obergeschoss dient dem großzügigen, repräsentativen Wohnen. Die Besonderheit der Planung in diesem Stockwerk: Das offene Wohnkonzept kann bei Bedarf mit Hilfe von Schiebetüren in geschlossene Räume umgewandelt werden. Im Dachgeschoss ermöglicht ein Kniestock von einem Meter die komfortable Nutzung aller Räume. WC Fitness Der Grundriss des ersten Obergeschosses. (Zeichnung: Baumeister-Haus) Wohnen Terrasse Bauweise: Massivbauweise, Porenbeton, U-Wert Außenwand 0,31 W/m²K Abmessungen: 11,24 m x 10,86 m (ohne Garage) Wohnfläche: UG 85,03 m², EG 92,02 m², DG 54,57 m²; Gesamtwohnfläche: 231,62 m² Dach: 35 geneigtes Satteldach, 100 cm Kniestock, Tondachziegel, Mineralwolledämmung, U-Wert Dach 0,228 W/m²K Jahres-Primärenergiebedarf: 92,62 kwh/m²a Heizung: Erdgas-Brennwerttherme, Solarkollektoren, z.t. Fußbodenheizung, z.t. Heizkörper Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststofffenster, U-Wert 1,40 W/m²K Extras: Doppelgarage mit Gründach, Vordach für Terrasse der Einliegerwohnung Preis: schlüsselfertig inkl. Extras ab Oberkante Kellerdecke ab ca Euro (regionale Preisunterschiede) Hersteller: Baumeister-Haus Kooperation e.v., Borsigallee 18, Frankfurt, Tel. 069/ , Fax 069/ , info@baumeister-haus.de, Der Grundriss des ersten Obergeschosses in 3D. HWR Ankleide (Zeichnung: Baumeister-Haus) Gast

3 EigenHeim Seite 3 Bien-Zenker: Exklusiv 224 Dieses Haus wurde vom Schlüsselfertig-Anbieter bis ins Detail entsprechend der Bauherrenwünsche geplant. Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Die Platzierung der Kochinsel im Raum unterstreicht das offene Wohnkonzept, dennoch wird durch dezente, raumteilende Elemente eine funktionale Trennung erreicht. Besonderheit: Von der Garage führt eine trockene Verbindung ins Haus. In diesem Trakt liegen auch der Haustechnikraum und das Gäste-WC. So wird der Wohnbereich selbst von unnötigen Laufwegen entlastet. Eine weitere Planungsidee der Bewohner ist die fast 50 Quadratmeter große Dachterrasse über der Garage. Gast Wohnen D/WC (Zeichnung: Bien-Zenker) HWR Treppe WC HZG Garage Bauweise: Holztafelbauweise, zweischalige Holzverbundkonstruktion als Holz-Ziegel-Massivwand, U-Wert Außenwand 0,137 W/m²K Abmessungen: 10,96 m x 18,58 m Wohnfläche: EG 133,61 m², OG 90,84 m²; Gesamtwohnfläche: 224,45 m² Dach: 5 geneigtes Pultdach, 245 cm Kniestock, 400 mm Dämmung Jahres-Primärenergiebedarf: 38,9 kwh/m²a (bei Standardheizung) Heizung: Standardausstattung Lüftungsheizung; hier umgesetzt: Erdwärmepumpe Preis: schlüsselfertig ab Oberkante Kellerdecke ab ca Euro Hersteller: Bien-Zenker AG, Am Distelrasen 2, Schlüchtern, Tel /98-0, info@bien-zenker.de, Der Grundriss des Erdgeschosses in 3D. D/WC Ankleide /D/WC Balkon Eltern Treppe Dachterrasse (Zeichnung: Bien-Zenker)

4 Seite 4 Finger-Haus: Aveo 411 Wohnen/ Das Erdgeschoss des Musterhauses Aveo 411 präsentiert sich hell und offen. Besonders clever ist der, der Ordnung im gesamten EG schafft: Von hier aus zweigen Türen zu den Funktionsräumen ab, und auch die Treppe ins OG hat hier Platz. Auf diese Weise wird Raum für einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich geschaffen. Dabei liegt die Küche leicht über Eck und hat zudem einen direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem eigenen Zugang von draußen ausgestattet sozusagen ein Lieferanteneingang, damit die Einkäufe auf kurzem Weg am Platz landen. Im Obergeschoss geht s komfortabel weiter. Ankleideraum und liegen rechts der Treppe und direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer. Links können sich die Kinder austoben in zwei Zimmern samt eigenem Duschbad. (Zeichnung: Finger-Haus) Büro Bauweise: Holzfertigbauweise, Holzrahmenkonstruktion aus Großtafeln, U-Wert Außenwand 0,147 W/m²K Abmessungen: 11,15 m x 9,20 m Wohnfläche: EG 96,99 m², DG 91,54 m²; Gesamtwohnfläche 188,53 m² Dach: 38 geneigtes Satteldach, 100 cm Kniestock Jahres-Primärenergiebedarf: 38,0 kwh/m²a Heizung: Standardausstattung Öl- oder Gasbrennwertheizung; hier umgesetzt: Luft/Wasser- Wärmepumpe mit Kühlfunktion, wasserführender Pelletofen, Solaranlage Bodenbeläge: Teppich, Holz, PVC Fenster: 3-fach Isolierglas, Uw-Wert 1,1 W/m²K, Rollläden Preis: Grundversion schlüsselfertig inkl. Fundamentplatte ab ca Euro Hersteller: FingerHaus GmbH, Auestr. 45, Frankenberg, Tel /504-0, Fax 06451/ , info@fingerhaus.de, Der Grundriss des Erdgeschosses in 3D. D/WC (Zeichnung: Finger-Haus) Ankleide

5 Seite 5 Schwörer-Haus: Plan 662 Arbeiten D/WC LR HWR Wohnen/ Am Kundenhaus der Familie Spindler fällt zunächst das ungewöhnliche Tonnendach auf, das auch nach innen wirkt: Die ungewöhnlich hohen Räume im Obergeschoss ermöglichen den zusätzlichen Einbau von Galerien in den einzelnen Zimmern und bringen so mehr Wohnfläche. Der Raum wurde optimal genutzt. So haben die Eltern und die Kinder je einen eigenen Trakt mit eigenem ezimmer. Der Grundriss im Erdgeschoss ist ebenfalls sehr familienfreundlich geplant:, und Wohnen bilden den offenen Familienraum. Das Arbeitszimmer mit Gästebett und das zusätzliche Duschbad machen das Haus flexibel nutzbar. Der Hauswirtschaftsraum wiederum ist direkt durch eine Tür mit der Garage verbunden. Einfach praktisch! (Zeichnung: Schwörer-Haus) DU/ LR Bibliothek Ankleide Bauweise: Holzständerbauweise, 240 mm massives Holzfachwerk, 240 mm mineralische Dämmung; U-Wert Außenwand 0,19 W/m²K im Bereich der Holz-, 0,17 W/m²K im Bereich der Putzfassade Fassade: Giebel und Kniestöcke Holz-Stülpschalung, EG Putz Abmessungen: 11,86 m x 9,71 m (ohne Garage) Wohnfläche: EG 93,15 m², DG 84,97 m²; Gesamtwohnfläche 178,12 m² Dach: 240 mm Vollsparrendämmung, Metalldach, Stehfalzdeckung, U-Wert Dach 0,18 W/m²K Jahres-Primärenergiebedarf: 55,5 kwh/m²a Heizung: kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Kleinwärmepumpe, Frischluftheizung Fenster: Holzfenster, Wärmeschutzverglasung, Uw-Wert 1,4 W/m²K Preis: schlüsselfertig ab Oberkante Kellerdecke ab ca Euro Hersteller: SchwörerHaus KG, Hans-Schwörer-Str. 8, Hohenstein, Tel /16-0, Fax 07387/16-238, info@schwoerer.de, Balkon (Zeichnung: Schwörer-Haus) Der Grundriss des Dachgeschosses in 3D.

6 Seite 6 Town & Country: Lichthaus 152 modern Gast Das Musterhaus Lichthaus modern 152 zeigt Struktur: Das Erdgeschoss wird fast zur Hälfte und in voller Breite vom Wohn-/Essbereich eingenommen. Davor liegen Küche sowie ein Arbeitszimmer und Nebenräume wie WC und Hauswirtschaftsraum. Im oberen Stock wurde das über dem Hauswirtschaftsraum angeordnet, so können Installationen kostensparend nach oben durchgezogen werden. Der Clou: Weitere vier fast gleich große Zimmer konnten auf dieser Ebene untergebracht werden. Eines davon liegt im Zwerchgiebel und profitiert von dessen Pultdach, das eine durchgehende Deckenhöhe ohne Dachschräge ermöglicht. Diese Raumaufteilung ist nicht nur etwas für Familien mit mehreren Kindern. Sie erlaubt auch einen flexiblen Nutzungswandel bis hin zu einer separaten Dachwohnung. Bauweise: Massivbauweise, Porenbeton, U-Wert Außenwand 0,345 W/m²K Abmessungen: 10,75 m x 8,875 m Wohnfläche: EG 81,29 m², DG 70,96 m², Gesamtwohnfläche 152,25 m² Dach: 45 geneigtes Satteldach, Betondachsteine Jahres-Primärenergiebedarf: 51 kwh/m²a Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung, Fußbodenheizung Preis: Grundversion schlüsselfertig inkl. Bodenplatte ab ca Euro Hersteller: Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH, Hauptstr. 90 E, Behringen, Tel /75-0, Fax /75-140, info@towncountry.de, (Zeichnung: Town & Country) HWR Windfang WC Arbeiten Wohnen/ (Zeichnung: Town & Country) Der Grundriss des Dachgeschosses in 3D.