Teilnehmerversammlung zum Wunschtermin

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1 Teilnehmergemeinschaft der Ländlichen Neuordnung (TG) Crossen Teilnehmerversammlung zum Wunschtermin 14. Januar 2016 Gasthof Crossen 1

2 - Tagesordnung - 1. Rückblick was geschah bisher? 2. Wunschanhörung 3. Ausblick 4. Fragen 2

3 1. Rückblick was geschah bisher? Zweck der Flurbereinigung ( 1 FlurbG) die Neuordnung des ländlichen Grundbesitzes, die Verbesserung der Produktions- und Arbeitsbedingungen in der Land- und Forstwirtschaft sowie im Weinbau, sowie die Förderung der allgemeinen Landeskultur und der Landentwicklung Ziel der Flurbereinigung Ausbau der gemeinschaftlichen Anlagen Aufmessung des Wege- und Gewässernetzes Erschließung aller Flurstücke Regelung der rechtlichen Verhältnisse 3

4 Das Flurneuordnungsgebiet Ausbaukarte gemeinschaftliche Anlagen 4

5 Verfahrensdaten Fläche des Verfahrensgebiet: 974 ha Anzahl der Beteiligten: 288 Fläche der einbezogenen Flurstücke: 833 Zuständigkeit Landratsamt Mittelsachsen Ref. Integrierte Ländliche Entwicklung und Geoinformation Vorstandsvorsitzender der Teilnehmergemeinschaft Stellvertreterin des Vorstandsvorsitzenden Mitarbeiter Toralf Mertn Mikaela Schilling Frank Seifert 5

6 Der Vorstand Vorstandsmitglied Schneider Andreas Möbius Eberhard Gleißberg Eckart Merkel Renè Werner Roland Michael Dietmar Klemm Fritz Funktion Wegebaumeister Örtlich Beauftragter Stellvertreter des Örtlich. Beauftragten Stellvertreter des Wegebaumeisters Stellvertreter Pflanzmeister/Stellvertreter Stellvertreter 6

7 Bisherige Verfahrensschritte Anordnungsbeschluss Vorstandswahl Aufstellung der Neugestaltungsgrundsätze Gebietserweiterung von ca. 903 ha auf 974 ha Genehmigung des Wege- und Gewässerplanes mit landschaftspflegerischem Begleitplan (1. Teilplan) Genehmigung des Wege- und Gewässerplanes mit landschaftspflegerischem Begleitplan (Gesamtplan) Genehmigung des Wege- und Gewässerplanes mit landschaftspflegerischem Begleitplan (1. Änderung) Genehmigung des Wege- und Gewässerplanes mit landschaftspflegerischem Begleitplan (2. Änderung) 7

8 Genehmigung des Wege- und Gewässerplanes mit landschaftspflegerischem Begleitplan (3. Änderung) Durchführung von Bau- und Pflanzmaßnahmen seit 2009 Arbeiten zur Wertermittlung Erläuterung der WE-Ergebnisse in einer Teilnehmerversammlung Auslegung der WE-Ergebnisse in der Gemeinde Erlau Sprechtag 8

9 vorgesehene Ausgaben lt. Finanzierungsplan Nr. 14 vom Wegebau T Wasserwirtschaft 0 T Landschaftspflege 159 T Bodenordnung 194 T Planungskosten 8 T Summe T 10

10 Berechnung des voraussichtlichen Beitrages vorgesehene Ausgaben T davon Zuschüsse T Eigenanteil Gemeinde 187 T Eigenanteil TG 54 T Beitragsfläche 903 ha Verfahrensfläche 974 ha Beitrag je Hektar 59,80 /ha 11

11 Was hat die Teilnehmergemeinschaft bis heute ausgegeben? Ausgaben der Teilnehmergemeinschaft in 1) Wegebau ,99 2) Landschaftspflegerische Maßnahmen ,83 3) Bodenordnung, Wertermittlung, lfd. Betrieb ,66 4) Planungskosten 7.553,85 Summe ,33 Eigenanteil der TG (15% von 2, 3, 4) ,75 Eigenanteil Gemeinde (15% von 1) ,15 Fördermittelanteil (85% von 1, 2, 3, 4) ,43 Buchungststand Beitrag je ha 47,05 12

12 2. Die Wunschanhörung 57 Flurbereinigungsgesetz (FlurbG) Vor der Aufstellung des Flurbereinigungsplanes sind die Teilnehmer über Ihre Wünsche für die Abfindung zu hören. Teilnehmerversammlung (heute) persönliche Wunschaufnahme Allgemeines zum Wunschtermin Im Wunschtermin wird alles besprochen, aber nichts versprochen Alle Wünsche stehen gleichrangig nebeneinander Zuteilung nach Wert, nicht nach Fläche 13

13 Abfindungsgrundsätze 44 FlurbG: Land von gleichem Wert Bodengüte Bodenart Nutzungsart Waldrand Hofentfernung Ortsnähe Abfindung in möglichst großen Grundstücken Kein Anspruch auf Abfindung in alter Lage Alle Grundstücke werden erschlossen: - befestigter Weg - Grünweg - ggf. Dienstbarkeit Wie hoch ist der Landabzug? Vorstandssitzung vom ca. 1,5 % für gemeinschaftliche Anlagen aktuell 1,1% Abzug steht noch nicht endgültig fest wird im Forderungsnachweis festgelegt 14

14 Was ist bei der Wunschabgabe zu beachten? 1) Unterlagen auf Vollständigkeit prüfen 2) Formulieren Sie realistische Wünsche 3) Benennen Sie Alternativen Bitte lesen Sie das Merkblatt sorgfältig durch. Nach der Wunschabgabe Kauf und Verkauf nur nach Rücksprache Verträge im Grundbuch eintragen Grundbuch bereinigen lassen (Grundschuld, Nießbrauch,.) Erläuterung der versendeten Unterlagen Bestandsblatt (alt) Besitzstandskarte (Einlage) Karte zur Ortslagenverhandlung Auszug aus dem Flurbereinigungsplan Merkblatt 17

15 3. Ausblick wie geht es weiter? Weiterführung der Wertermittlung/ Wertberechnung Wunschtermin (ab Mitte März 2016) Neugestaltungsentwurf Absteckung der neuen Flurstücke Neuordnungsplan Beitragsabrechnung Ausführungsanordnung Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung 26

16 Besitzstandskarte Alter Bestand 27

17 28

18 29

19 4. Fragen zum Wunschtermin Legitimation/ Vollmacht Personalausweis mitbringen Wichtig bei: - Ehepaaren (gemeinschaftliches Eigentum) - Erbengemeinschaften - Auswärtigen (woanders Wohnende) Grundstücksverkehr Verkauf jederzeit, keine Einschränkungen Weitere Hinweise Eintragung unerledigter Verträge Überprüfung von Belastungen im Grundbuch 30

20 Der Vorstand der TG Crossen 33