IMMOBILIENMANAGEMENT der Stadt Neunburg vorm Wald

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1 IMMOBILIENMANAGEMENT der Stadt Neunburg vorm Wald In dieser Zusammenstellung finden alle Interessierten bzw. Bauwilligen die privaten Baugrundstücke, die zur Veröffentlichung freigegeben worden sind. Hinweis: Die Stadt Neunburg vorm Wald stellt lediglich die Informationen zur Verfügung. Sie tritt nicht als Makler auf und ist weder Vertragspartner noch Anbieter. Die Informationen zu den Immobilien werden von den Anbietern zur Verfügung gestellt. Die Stadt Neunburg vorm Wald übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben! Herausgeber: Stadt Neunburg vorm Wald Schrannenplatz Neunburg vorm Wald Tel / Fax 09672/ rathaus.stadt@neunburg.de

2 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Penting, Am Kirchfeld 5 Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 103, Gemarkung Penting Größe: 869 m 2 Bauliche Nutzbarkeit: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsplan Penting-Ost (rechtskräftig) Verkehrsanbindung: Ortsstraße Am Kirchfeld Kreisstraße SAD 13 E.ON Bayern AG Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück mitten im Baugebiet Penting- Ost; Erschließungskosten: Auskünfte zu den Erschließungskosten erteilt die Stadt 1. Angaben zur/m Eigentümer/in (Verkäufer/in): Name: Petra Sponfelder Anschrift: Kalvarienbergstr. 15, Pösing Telefon: 09461/7301 B 01

3 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Am Spieglerberg 4 Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 430/5, Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 704 m 2 Bauliche Nutzbarkeit: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsplan Sonnenschein (rechtskräftig) Verkehrsanbindung: Ortsstraße Am Spieglerberg Staatsstraße 2040 Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück mitten im Baugebiet Sonnenschein Erschließungskosten: Auskünfte zu den Erschließungskosten erteilt die Stadt Name: Alois Ferstl Anschrift: Albrecht-Altdorfer-Ring 21, Obertraubling Telefon: 09401/5498 B 02

4 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, nähe Katzdorfer Straße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 511, Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: m 2 Bauliche Nutzbarkeit: Allgemeines Wohngebiet, Kein Bebauungsplan, Bebaubar nach 34 Abs. 1 BauGB Verkehrsanbindung: Ortsstraße Austraße Kreisstraße SAD 37 Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in zentraler Lage, nähe Schulzentrum, Dreifachhalle, Hallenbad Grundstücksteilung möglich! Name: Reinhold Bauer Anschrift: Sauerdornweg 21, Weiden i.d.opf. Telefon: 0961/24230 B 03

5 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Bgm.-Dr.-Altmann-Str. Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 874/56, Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 943 m 2 Bauliche Nutzbarkeit: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsplan Östlich der Kröblitzer Straße (rechtskräftig) Bebaubar mit Wohnhaus mit Doppelgarage, Nebengebäude Verkehrsanbindung: Ortsstraße Bgm-Dr.-Altmann-Str. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück im Baugebiet Östlich der Kröblitzer Straße, Randlage am Übergang zur freien Landschaft! Name: Anschrift: Telefon: Irene Steiner Treustr. 10, Augsburg B 04

6 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Bgm.-Sarg-Straße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 760/1, Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Bgm.-Sarg-Straße/Neukirchner Str. Staatsstraße 2040 angrenzend Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in zentraler Lage, nähe Stadtmitte, Schwarzachtalhalle Name: Albert Haimerl Anschrift: Im Autal 3, Pillmersried, Rötz Telefon: 09676/1606 B 05

7 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Dachauer Straße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nrn. 577/ /5 und 577/4, Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 957 m 2 und m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Dachauer Straße Beschreibung des Objekts: unbebaute Grundstücke in schöner Lage (Fl.Nr. 483/5 = 309 m 2 Biotopfläche) Name: Anschrift: Telefon: Maria Schenkl Neusath 136, Nabburg B 06

8 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Im Kaspergraben Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nrn. 642, Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Neckermannstraße Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Anschrift: Telefon: Reinhold Bauer Sauerdornweg 21, Weiden B 07

9 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Aschenbrennerstraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 635/1 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 906 m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Aschenbrenner Straße Beschreibung des Objekts: unbebaute Grundstücke in schöner Lage, voll Name: Otto Reimer Anschrift: Pentinger Steig 15, Neunburg vorm Wald Telefon: 09672/2413 B 08

10 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Joh.-Seb.-Bach-Str. 16 Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 2083/3 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Joh.-Seb.-Bach-Str. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, ruhig, voll Name: Stephan Weiß Anschrift: Reutinger Weg 24, Steinberg Telefon: 09431/51546 B 09

11 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Mußhofstraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 2087/25 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 899 m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Mußhofstr. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Alfred Eckl Anschrift: Mußhofstr. 18, Neunburg vorm Wald Telefon: 09431/51546 B 10

12 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, An der Nordgaustraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 743/3 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 895 m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Nordgaustraße. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll (ca /m 2 ) Name: Christa Möhler Anschrift: Telefon: 08142/17668 B 11

13 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Nähe Pentinger Steig Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 1391/3 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Pentinger Steig. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Christa Fuhrmann Anschrift: Gottfried-Keller-Str. 13, Kolbermoor Telefon: 08031/ B 12

14 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, An der Ledererstraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 571/3 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: 900 m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Ledererstraße. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Barbara Mayer Anschrift: Widmannweg 20, Regensburg Telefon: 08142/17668 B 13

15 Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Rupprechtstraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 634, 634/1 und 634/2 Gemarkung Neunburg vorm Wald Größe: ca m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Rupprechtstraße. Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Reinhold Bauer Anschrift: Sauerdornweg 21, Weiden Telefon: 0961/24230 B 14

16 Lagebezeichnung: Kleinwinklarn, An der Dorfstraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 34 Gemarkung Kleinwinklarn Größe: 1307 m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Dorfstraße E.ON Bayern AG Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Helga Heiland Anschrift: Friedrichstr. 2, Rötz Telefon: 09976/ B 15

17 Lagebezeichnung: Kleinwinklarn, An der Dorfstraße Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 33/1 Gemarkung Kleinwinklarn Größe: m 2 Verkehrsanbindung: Ortsstraße Dorfstraße E.ON Bayern AG Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Christina Haseneder Anschrift: Rauberstr. 63, Regensburg Telefon: 0941/ B 16

18 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Penting, Am Kreuzbühl Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 493/7 Gemarkung Penting Größe: 872 m 2 Bauliche Nutzbarkeit: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsplan Verkehrsanbindung: Ortsstraße Am Kreuzbühl E.ON Bayern AG Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll Name: Josef Pollinger Anschrift: Wutzelskühn 7, Neunburg vorm Wald Telefon: 09672/2428 B 17

19 Objektbezeichnung: Baugrundstück Lagebezeichnung: Neunburg vorm Wald, Föhrenweg 9 Flurnummer, Gemarkung: Fl.Nr. 964/4 Neunburg vorm Wald Größe: 758 m 2 Bauliche Nutzbarkeit: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsplan Verkehrsanbindung: Ortsstraße Föhrenweg Beschreibung des Objekts: unbebautes Grundstück in schöner Lage, voll 3. Angaben zur/m Eigentümer/in (Verkäufer/in): Name: Johann Roith Anschrift: Bgm.-Dr.-Altmann-Str. 3, Neunburg vorm Wald Telefon: 09672/3833 B 18

20 Hinweise für die Nutzung dieser Zusammenstellung: Grundstückspreise in und um Neunburg vorm Wald (Bodenrichtwerte) Wenn Sie Vergleichspreise für Baugrundstücke suchen, empfehlen wir Ihnen, sich der amtlichen Bodenrichtwerte zu bedienen, die jeweils im zweijährigen Turnus zum 31. Dezember vom Gutachterausschuss am Landratsamt Schwandorf ermittelt werden. Bodenrichtwerte nach 196 Abs. 1 des Baugesetzbuches sind durchschnittliche, aus der Kaufpreissammlung abgeglichene Lagewerte des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit ( 6 Abs. 1 ImmoWertV) weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse ( 3 Abs. 2 ImmoWertV) vorliegen. Die Bodenrichtwerte werden auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück) bezogen. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Merkmalen (insbesondere Erschließungszustand, besondere Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgehalt, Nutzungsart) bewirken in der Regel eine entsprechende Abweichung des Verkehrswerts vom Bodenrichtwert. Für Neunburg vorm Wald gelten im Wesentlichen folgende aktuellen Bodenrichtwerte: Siedlungsbereiche in Neunburg vorm Wald 70,00 /m 2 Siedlungsbereiche in Penting 50,00 /m 2 Für städtische Baugrundstücke gelten derzeit folgende Verkaufspreise: Neunburg vorm Wald 49,50 /m 2 zzgl. Erschließungskosten Penting 28,50 /m 2 zzgl. Erschließungskosten Mitteraschau und Fuhrn 31,00 /m 2 zzgl. Erschließungskosten An Erschließungskosten müssen Sie erfahrungsgemäß nochmals rund 20,00 30,00 /m 2 berücksichtigen. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen gerne die Stadt Neunburg vorm Wald! Bebaubarkeit von Grundstücken Ob ein Grundstück bebaubar ist, bestimmt sich nach den baurechtlichen Vorschriften, insbesondere die 29 ff. BauGB. Im Zweifelsfall empfehlen wir Ihnen, sich mit der Stadt Neunburg vorm Wald, Bauverwaltung, bzw. der Unteren Bauaufsichtsbehörde am Landratsamt Schwandorf in Verbindung zu setzen (Tel.-Nr /471-0). Im Übrigen steht Ihnen die Stadt Neunburg vorm Wald natürlich gerne für weitere Rückfragen zur Verfügung! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!