Landmanagement und amtliche Wertermittlung in Serbien Grundlage verlässlicher Bodenpolitik des EU-Beitrittskandidaten
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1 Landmanagement und amtliche Wertermittlung in Serbien Grundlage verlässlicher Bodenpolitik des EU-Beitrittskandidaten Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 1
2 Republik Serbien Im Zentrum der Balkanhalbinsel Rechtsnachfolger Jugoslawiens Seit 1. März 2012 EU-Beitrittskandidat km2 ohne Kosovo (NRW km2) 7,2 Mio Einwohner (NRW 17,6 Mio) Belgrad 1,7 Mio Einwohner Landessprache serbisch Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 2
3 Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 3
4 Project Facts Name: Political partner: Duration: Strengthening of Local Land Management in Serbia Modul 1 Urban Land Management Ministry of Construction and Urbanism 01/ /2012 (1st phase) 01/ /2015 (2nd phase) Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 4
5 Auftrag: Einführung neuer Landmanagementinstrumente Key Words: EU-policies und -standards, Marktorientierung, Qualitätssteigerung, Ausgleich von Ökologie und Ökonomie, Partizipation und Transparenz Ziel: Ökologisch nachhaltiges, sozial ausgleichendes und effizientes Landmanagement environmentally sustainable socially balanced efficient Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 5
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7 Phase 1 13 Pilotprojekte Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 7
8 Ergebnisse Phase 1 - Beispiele Einführung Integrierter Stadtentwicklungsplanung als wichtiges Planungsinstrument in der EU Kraljevo, Kragujevac, Uzice Förderung von Qualität und Partizipation in städtebaulichen Planungsverfahren Despotovac, Kladovo, Kragujevac, Majdanpek, Smederevo Förderung der Revitalisierung von Industriebrachen Kraljevo, Kragujevac, Nis Marktorientierung von Planungen: Machbarkeitsstudien für städtebauliche Planungen Smederevo, Majdanpek Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 8
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18 Guide zur Bürgerbeteiligung in der Stadtentwicklung Auf der Grundlage der Erfahrungen in 7 Pilotstädten Guide zur Bürgerbeteiligung in der Stadtentwicklung Einführung der Baulandumlegung für eine verbesserte Umsetzung von Bebauungsplänen Uzice, Despotovac, (Novi Sad) Unterstützung bei der Weiterentwicklung der amtlichen Wertermittlung von Immobilien Pilotprojekt in Subotica, Studie Universität Belgrad Parzellen vorher Städtebauliches Konzept Parzellen nachher Unterstützung bei der Weiterentwicklung kommunaler GIS- Lösungen: Cacak, Despotvac, Kladovo Majdanpek, Subotica Wertermittlungsstudie Universität Belgrad Screenshot GIS Wertermittlung Subotica Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 18
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23 Schwerpunkte Phase Nachhaltige Stadtentwicklung Erarbeitung von Empfehlungen für die nationale Stadtentwicklungspolitik Anpassung des gesetzlichen Rahmens (Bau- und Planungsgesetz) Beratung in der Annäherung an die EU-Stadtentwicklungspolitik - Umsetzung der Leipzig Charta in Serbien - Vorbereitung im Hinblick auf den Zugang von EU-Strukturfonds - Neue Herausforderung: Integration des Klimaschutzes in die Stadtentwicklung Fachworkshops, Aus- und Fortbildung, Kooperationen mit Universitäten und Berufsverbänden, Erarbeitung von Planungshilfen Abschluß der Pilotprojekte Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 23
24 Schwerpunkte Phase Baulandentwicklung und Immobilienbewertung Erarbeitung von Empfehlungen für nationale Standards in der Wertermittlung von Immobilien Wertermittlung als staatliche Aufgabe Bau- und Planungsgesetz als Rahmen Details in untergesetzlichen Regelungen (Verordnungen, Richtlinien) Studie Prof. Bozic und Dr. Mihailovic Erarbeitung von Empfehlungen für eine effiziente Baulandentwicklung Einführung des Instruments der Baulandumlegung Diskussion weiterer marktorientierter Instrumente zur Baulandentwicklung (PPP-Modelle, z.b. städtebaulicher Vertrag) - Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 24
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30 Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 30
31 Land Reallocation Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 31
32 Land Reallocation guaranty of conservation of value / appropriation of the same value Land Valuation Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 32
33 Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero Consulting Icon Institute Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz, GIZ-Projekt Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Marija Rašković, Republic of Serbia, Republic Geodetic Authority Seite Page Seite 33
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