Vermessungswesen aktuell ÖbVI ÖbVI Thomas Drees Drees & Schlüter, Münster

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1 Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI 2020 ÖbVI Thomas Drees Drees & Schlüter, Münster

2 Ich mache keine Vorhersagen und ich werde das auch niemals tun. (Paul Gascoigne, legendärer englischer Fußballer) Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

3 Demografische Entwicklung und Personalentwicklung Technische Entwicklung ÖbVI 2020 Tätigkeitsfelder Rechtliche Rahmenbedingungen Der ÖbVI als Experte für Bodenmanagement und Wertermittlung Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

4 Demografische Entwicklung und Personalentwicklung Technische Entwicklung ÖbVI 2020 Tätigkeitsfelder Rechtliche Rahmenbedingungen Der ÖbVI als Experte für Bodenmanagement und Wertermittlung Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

5 Demografische Entwicklung und Altersabgänge 2020 Wir werden weniger unter Altersstruktur ÖbVI NRW (im BDVI organisiert), Quelle: BDVI NRW, Eigene Darstellung ab 70 Cons: Pros: Büronachfolge, Gesellschaftliche Bedeutung/Wahrnehmung des Berufsstandes, Stellung in Gesellschaft, Wirtschaft und Politik Nachfrage nach dem Leistungsangebot des ÖbVI nimmt nicht ab, positive wirtschaftliche Aussichten für Berufsanfänger? Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

6 Personalentwicklung Vermessungsfachkräfte gesucht! Top 10-Engpassberufe für Personen mit Hochschulabschluss, Stand April 2015 Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Köln e.v., abgerufen Auch 2020 noch starke Konkurrenz um qualifizierte (Vermessungs-)Fachkräfte Lösungsansätze: Fachpersonal selbst ausbilden, Kooperationen mit Hochschulen und Kollegen, Stipendien Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

7 Personalentwicklung Vermessungsfachkräfte gesucht!! Quelle: Oestereich 2012, Eigene Darstellung Durchschnittliches ÖbVI-Büro in NRW besteht aus ca. 6 bis 8 Personen Thema Nachwuchs und Altersabgänge von existenzieller Bedeutung Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

8 Technische Entwicklung 2020 Datenerfassung und dann? Hardware Laserscanning, UAVs, Tablet-PCs / Feldrechner, Robotiksysteme Software Datenmanagement, Datenvorbereitung, Datenaufbereitung Mobile Mapping Software Aktualisierung und Pflege von Gis-Systemen Problemstellung 1. Wie wird aus dem Datensatz ein Produkt? ( Datenauswertung und Datenveredlung ) 2. Wer fragt das Produkt nach? Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

9 Rechtliche Rahmenbedingungen 2020 Zuletzt Modernisierung des Berufsrechtes bei gleichzeitiger Stärkung der Aufsicht Erweiterung der zulässigen Tätigkeiten ( Existenzsicherung der ÖbVI in Ausübung ihrer öffentl.-rechtl. Tätigkeit nicht immer gewährleistet Begründung zum Gesetzesentwurf) Kooperationen Anpassung des Werbeverbots Modernisierung der Geschäftsführung Stärkung der Aufsicht ÖbVIG NRW ( ), ÖbVI-Erlass ( ) und DVOzÖbVIG NRW ( ) müssen mit Leben gefüllt werden Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

10 Rechtliche Rahmenbedingungen 2020 Zuletzt Modernisierung des Berufsrechtes bei gleichzeitiger Stärkung der Aufsicht Erweiterung der zulässigen Tätigkeiten ( Existenzsicherung der ÖbVI in Ausübung ihrer öffentl.-rechtl. Tätigkeit nicht immer gewährleistet Begründung zum Gesetzesentwurf) Kooperationen Anpassung des Werbeverbots Modernisierung der Geschäftsführung Stärkung der Aufsicht ÖbVIG NRW ( ), ÖbVI-Erlass ( ) und DVOzÖbVIG NRW ( ) müssen mit Leben gefüllt werden Der steigende Wettbewerbsdruck darf nicht dazu führen, dass die Tätigkeiten des ÖbVI die Charakteristika verlieren, die ihn von Gewerbetreibenden unterscheiden Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

11 Demografische Entwicklung und Personalentwicklung Technische Entwicklung ÖbVI 2020 Tätigkeitsfelder Rechtliche Rahmenbedingungen Der ÖbVI als Experte für Bodenmanagement und Wertermittlung Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

12 Tätigkeitsfelder 2020 Entwicklungspotential! [ ] Unter der Voraussetzung, dass seine Berufsausübung als unabhängiger Träger öffentlicher Verwaltung nicht beeinträchtigt wird, ist dem ÖbVI gestattet, seine Berufsausübung auf weitere freiberufliche Tätigkeiten auszudehnen. Hierdurch wird dem allgemeinen Interesse Rechnung getragen, dass die hochqualifizierte Ausbildung des ÖbVI auch für andere nicht hoheitliche Aufgaben zur Verfügung steht.[ ] (Aus dem Gesetzentwurf der Landesregierung, Zweites Katastermodernisierungsgesetz) Quelle: BDVI NRW: Benchmarking Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

13 ÖbVI als Experte für Städtebau, Bodenordnung und Immobilienmärkte / -wertermittlung Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

14 ÖbVI Experte für Projektentwicklung und freiwillige Bodenordnung Eigentümerstruktur Planentwurf Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

15 ÖbVI Experte für Projektentwicklung und freiwillige Bodenordnung Aufgabenprofil Städtebauliche Kalkulation, Ermittlung von An- und Verkaufspreisen, Wirtschaftlichkeitsanalysen Bestandserfassung, Vermessung Verhandlung und Abstimmung mit Eigentümern, Verwaltung, Fachplanern, Notaren, Rechtsanwälten Anforderungsprofil Planungs- und Bauordnungsrecht Wertermittlung Leitungsaufgaben/Moderation/ Kommunikation Liegenschaftskataster und Grundbuch Allg. Rechts.- und Verwaltungsgrundlagen Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

16 ÖbVI Experte für Projektentwicklung und freiwillige Bodenordnung Aufgabenprofil Städtebauliche Kalkulation, Ermittlung von An- und Verkaufspreisen, Wirtschaftlichkeitsanalysen Bestandserfassung, Vermessung Verhandlung und Abstimmung mit Eigentümern, Verwaltung, Fachplanern, Notaren, Rechtsanwälten Anforderungsprofil Planungs- und Bauordnungsrecht Wertermittlung Leitungsaufgaben/Moderation/ Kommunikation Liegenschaftskataster und Grundbuch Allg. Rechts.- und Verwaltungsgrundlagen Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

17 ÖbVI Partner und Berater der kommunalen Verwaltung und Politik Beispiel Geschäftsstelle Umlegungsausschuss Eigentümerstruktur vor der Bodenordnung Bebauungsplan Eigentümerstruktur nach der Bodenordnung Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

18 ÖbVI Partner und Berater der kommunalen Verwaltung und Politik Beispiel Geschäftsstelle Umlegungsausschuss Aufgabenprofil Abstimmung mit Politik, Verwaltung uns Fachplanern Durchführen von Informationsveranstaltungen Eigentümergespräche (Planwunschtermine) Vorbereitung der Sitzungen des Umlegungsausschusses Gebietsabgrenzung, Ermittlung von Einwurfs- und Zuteilungswerten, Besitzstandskarten, Umlegungsplan Umsetzung der Beschlüsse, Vollzug bis zur Grundbuchberichtigung Anforderungsprofil Allgemeines Städtebaurecht (insb. 45 ff.) Leitungsaufgaben/Moderation/ Kommunikation Wertermittlung Planungs- und Bauordnungsrecht Liegenschaftskataster und Grundbuch Allg. Rechts.- und Verwaltungsgrundlagen Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

19 ÖbVI Partner und Berater der kommunalen Verwaltung und Politik Beispiel Geschäftsstelle Umlegungsausschuss Aufgabenprofil Abstimmung mit Politik, Verwaltung uns Fachplanern Durchführen von Informationsveranstaltungen Eigentümergespräche (Planwunschtermine) Vorbereitung der Sitzungen des Umlegungsausschusses Gebietsabgrenzung, Ermittlung von Einwurfs- und Zuteilungswerten, Besitzstandskarten, Umlegungsplan Umsetzung der Beschlüsse, Vollzug bis zur Grundbuchberichtigung Anforderungsprofil Allgemeines Städtebaurecht (insb. 45 ff.) Leitungsaufgaben/Moderation/ Kommunikation Wertermittlung Planungs- und Bauordnungsrecht Liegenschaftskataster und Grundbuch Allg. Rechts.- und Verwaltungsgrundlagen Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

20 Aufgabenprofil - Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen Private Investitionsentscheidungen, Gütertrennung (Erbfall, Scheidung etc.), gerichtliche Streitigkeiten, Auseinandersetzung mit der Finanzverwaltung Verwaltung und Politik Im Rahmen von Strategien zur Stadtentwicklung und Bodenpolitik Spezialimmobilien und perspektivische Wertermittlung (z.b. Konversionsflächen) Investoren Grundlage für Investitionsentscheidungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Fondsbewertung bzw. Aktualisierung Gerichte (ÖbVS) ÖbVI Experte für Immobilienbewertung Anforderungsprofil Zusatzqualifikation, Zertifizierung -> Nachweis des Sachverstands IHK, HypZert, IK Bau, ReV, Sprengnetter, MRICS(!) Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

21 Aufgabenprofil - Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen Private Investitionsentscheidungen, Gütertrennung (Erbfall, Scheidung etc.), gerichtliche Streitigkeiten, Auseinandersetzung mit der Finanzverwaltung Verwaltung und Politik Im Rahmen von Strategien zur Stadtentwicklung und Bodenpolitik Spezialimmobilien und perspektivische Wertermittlung (z.b. Konversionsflächen) Investoren Grundlage für Investitionsentscheidungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Fondsbewertung bzw. Aktualisierung Gerichte (ÖbVS) ÖbVI Experte für Immobilienbewertung Anforderungsprofil Zusatzqualifikation, Zertifizierung -> Nachweis des Sachverstands IHK, HypZert, IK Bau, ReV, Sprengnetter, MRICS(!) Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

22 Aufgabenprofil - Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen Private Investitionsentscheidungen, Gütertrennung (Erbfall, Scheidung etc.), gerichtliche Streitigkeiten, Auseinandersetzung mit den FA Verwaltung und Politik Im Rahmen von Strategien zur Stadtentwicklung und Bodenpolitik Spezialimmobilien und perspektivische Wertermittlung (z.b. Konversionsflächen) Investoren Grundlage für Investitionsentscheidungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Fondsbewertung bzw. Aktualisierung Gerichte (ÖbVS) ÖbVI Experte für Immobilienbewertung Anforderungsprofil Zusatzqualifikation, Zertifizierung -> Nachweis des Sachverstands IHK, HypZert, IK Bau, MRICS(!), ReV, Sprengnetter Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

23 Fazit Welcher andere Berufsstand kann im Rahmen der Stadtentwicklung in dieser Weise ganzheitliche, prozessorientierte und nachhaltige Leistung anbieten? Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI

24 Ausblick Es gibt viel zu tun! , abgerufen , abgerufen , abgerufen , abgerufen Vermessungswesen aktuell 2015 ÖbVI