NordSeeHotel Infrastruktur mal anders

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1 Management NordSeeHotel Infrastruktur mal anders Servicestützpunkt und Wohnplattform für Servicetechniker von Windkraftanlagen Vorstellung der Projektidee im Rahmen der Veritas Kapitalmarkttagung 2016 Management NordSeeHotel

2 Management - Unser Unternehmen - Gerd Kroll Stefan Woltering Florenz Rogge Martin Rahtge Management GmbH Technisches Beratungsbüro für Windenergie auf See(Offshore Wind) Gründung im Oktober 2014 Mitarbeiter: 30 Standort: Hamburg Fachkompetenzen: Entwicklung und Bau von Offshore Windkraftwerken Beteiligungsbesitz: Zech Group, Bremen(70%), Managing Partners(30%) Ausgewählte Referenzen und Projekte: Talanx, Siemens, BASF, RWE, Vattenfall, DEME, Jan de Nul, HOCHTIEF, ClassNK, Baltic Trade & Invest; Gode Wind I, Global Tech 1, Dan Tysk, Sandbank, Baltic 2 (PL), Merkur Offshore, Nordsee One, Nordergründe OSS, Borselle(NL) Management Management Company Presentation 2

3 Ein NordSeeHotel ist keine Fantasie sondern bereits gelebte Realität Offshore Basen Heute Mögliche Standorte Hotel Management NordSeeHotel

4 Das weitere Marktpotential ist definitiv vorhanden Szenarien deutsche AWZ Nordsee ( ) Estimated number of service personnel per MW is 0.1 (400MW = 40 PAX) Szenario 1: "Cluster 8" (planungsrechtlich verfestigt, Inbetriebnahme bis ) Volume: 151 WTG / 897 MW Cluster 8: Global Tech 1 80 WTG 400MW EnBW Hohe See 71 WTG 497MW Szenario 2: Volume: "EnBW" (Cluster 7 & 8; Ausbau bedingt einen Zuschlag im Auktionsverfahren für He Dreiht) 173 WTG / 1211 MW Cluster 7: EnBW Hohe See 71 WTG 497MW EnBW HeDreiht 102 WTG 714MW Szenario 3: "Cluster 6" (planungsrechtlich verfestigt Inbetriebnahme bis ) Volume: 177 WTG / 1012 MW Cluster 6: BARD Offshore 1 80 WTG 400MW Veja Mate 67 WTG 402MW Deutsche Bucht 30 WTG 210MW Szenario 4: "Cluster 2" (planungsrechtlich verfestigt Inbetriebnahme bis ) Volume: 146 WTG / 850 MW Cluster 2: Merkur Offshore Borkum West I+II 66 WTG 400MW 80 WTG 450MW Szenario 5: Volume: Szenario 6: Volume: "RWE" (Cluster 3; Ausbau bedingt einen Zuschlag im Auktionsverfahren für Nordsee II & Nordsee III) 148 WTG / 996 MW "DONG" (Cluster 1; Ausbau bedingt einen Zuschlag im Auktionsverfahren für BRW I, BRW II und OWP West) 103 WTG / 825 MW Cluster 3: Nordsee One 54 WTG 332MW Nordsee II 42 WTG 295MW Nordsee III 52 WTG 369MW Cluster 1: Borkum Riffgrund West I 50 WTG 400 MW Borkum Riffgrund West II 27 WTG 215 MW OWP West 26 WTG 210 MW Szenario 7: Volume: "Cluster 3" (DONG/RWE; planungsrechtlich verfestigt, OWP in Bestand bzw. im Bau) 151 WTG / 884 MW Cluster 3: Gode Wind I+II 97 WTG 552 MW Nordsee One 54 WTG 332MW Management NordSeeHotel

5 Warum gibt es das Thema überhaupt? Entfernung zwischen Windpark und Servicehäfen >100 Kilometer SBFS (Single-Base-for-Services) für Betreiber und Zulieferfirmen Service Personal Turbinenhersteller Service Personal Betreiber Service Personal Dritte (CTV, Gründung, OSS, Konverterplattform) Erhöhte Verfügbarkeit des Service Personals Rund-um-sorglos-Paket für Unterbringung und Logistik Erhöht den Komfort und somit die Motivation und Leistungsfähigkeit der MA USP bei der zukünftigen Anwerbung von Fachkräften Betreiber und Turbinenlieferanten können auf das Kerngeschäft fokussieren Management NordSeeHotel

6 NordSeeHotel die Projektidee in der Zusammenfassung Entwicklung und Betrieb eines Offshore Hotels für Betreiber von Offshore Windkraftwerken (OWPP) in der ausschließlichen Wirtschaftszone der Nordsee als projektfinanziertes Mietobjekt Stationäre Plattform als Servicestützpunkt für Servicetechniker, Betreiber und Zulieferindustrie Nutzeroptimierte Auslegung der Plattform Zusätzliche Nutzungungsoptionen: Medizinischer Stützpunkt Nautik (Verkehrstechnische Außenstation der WSD) Messmast (Ocean data/forschung) HighSpeed Communication (Glasfaser, Richtfunk, Satteliten gestützte Kommunikation) Büroräumlichkeiten für O&M Ingenieure Büroräumlichkeiten für Windpark-Bauphase Management NordSeeHotel

7 NordSeeHotel mit eindeutigen Vorteilen im Vergleich zu anderen Servicekonzepten für Offshore Windkraftanlagen Service Concept Land based service CTV Sea based service OSV (e.g.esvagt) Sea based service Hotel/ Platform & Heli Description Service Station on land for personal accommodation and material storage OSV provides personal accommodation and material storage Platform provides personal accommodation incl. material storage and heli fuel station Transfer Concept Personnel transfer by crew transfer vessel CTV Personnel transfer by offshore service vessel OSV Personnel transfer by helicopter Personnel transfer by CTV Accessibility Accessibility (Wave height max =1,5m) 55-60% Accessibility (Wave height max =2,5m) 75% (OceanBreeze) Accessibility (Wave height/daylight) >90% Operation time - Weather downtime - Daylight operation - Transfer time Up to 800 effective working hours per team on WTG Up to effective working hours per team on WTG Up to effective working hours per team on WTG PAX Impact on service - Non-productive travel time - Not suitable for farshore OWPP - Limitation to daylight operation - Fatigue of working stuff - Sea sickness + Safe access + Spare Parts + Small Workshops + Long time between step over - Possible sea sickness - 14d cycle - Weather dependent + Hotel comfort + No sea sickness + Operational Safe access + Minimized losses in travel time + Spare Parts on site + Workshops + HighSpeed Communication + Upgrading possible + Synergies of Resources (Client) Management NordSeeHotel

8 Was heisst Offshore Logistic eigentlich in groben Zügen? Land täglich Personen Shuttle Fracht Shuttle wöchentlich täglich WTG Service Team täglich Service Technicians & Equipment Management NordSeeHotel

9 Leistungsumfang Offshore Hotel und Logistik im Detail Leistungsumfang Offshore Hotel: Stationäre Plattform vor Ort High Comfort Living Quarters Full-Serviced Accommodation Platform Logistik Office/Meeting Area Workshop Area Storage Area Leistungsumfang Logistik: Hotel Shuttle Helikopter (14d) Fly-to-Work Helikopter Crew Transfer Vessel (CTV) Management NordSeeHotel

10 Regulatorische Rahmenbedingungen stellen kein Problem dar Bereich Inhalt Vorgaben Fix Mobil Regulatorisch Raumordnungsverfahren Umweltverträglichkeitsprüfung Unterschiedliche Anforderungen der Seeanlagenverordnung basierend auf Plattformkonzept Genehmigungsauflagen Heli Betankungsanlage Berücksichtigung vorh./zusätzlicher Helikopterkorridore Durchführung Erörterungsverfahren/ öffentliche Beteiligung (Wasserschifffahrtsdirektion, Bundesamt für Naturschutz, usw.) BSH: SeeAnlV UVPG Raumordnungsplan BSH: SeeAnlV UVPG Raumordnungsplan Normativ Landbau Plattform/Schiff Zertifizierung BSH Standard DNV/GL Stahlbau Eurocode DNV/GL Arbeitsplätze ArbStättV/ARS, etc. IMO/SOLAS (ArbStättV/ARS, etc.) Helicopter BGR-162 IMO/SOLAS Trinkwasser TrinkwasserVO IMO/SOLAS Bemannung Unreguliert IMO/SOLAS Management NordSeeHotel

11 Die nutzerbezogenen Anforderungen sind vielfältig Bereich Vorgaben Inhalt Quantitativ Anzahl Windparks und Turbinen Turbinenlieferanten Windparkbetreiber Zulieferer Andere Leistungsumfang (Anz. OWPP, WTG, OSS) Serviceumfang (Art und Taktung der Service Intervalle pro WTG, saisonale Abhängigkeiten) Wartungskonzepte (Anz. MA pro Team) Anforderungen für OSS, FOU, IAG Anforderungen/ Standards für Servicepersonal (z.b. Anz. PAX, Facilities) Anforderungen resultierend aus weiteren Nutzungen (Med.- Punkt/Forschung/VTA/ ) Qualitativ Turbinenlieferanten Windparkbetreiber Zulieferer Andere Anforderungen/ Standards für Servicepersonal (Ausstattung Unterkünfte, Freizeitbereich, ) Anforderungen/ Standards für Büro/Meeting Bereich (Möbel/IT-Ausstattung,.) Anforderungen Werkstatt- u. Lagerbereich Anforderungen resultierend aus weiteren Nutzungen Management NordSeeHotel

12 Zwei Plattformtypen für das NSH sind möglich und auch bereits weltweit im Einsatz Fixed / New Build Mobile / Converted Oil Rig Bevorzugte Lösung! Management NordSeeHotel

13 Fotos haben wir leider nur für Variante 2 Hotel auf umgebauter Ölplattform (I) Management NordSeeHotel

14 Fotos haben wir leider nur für Variante 2 Hotel auf umgebauter Ölplattform (II) Management NordSeeHotel

15 Wirtschaftlichkeitsrechnung für die Neubauvariante in Jahr 1 Verbesserung ab Jahr 2 durch sinkende Zinslast für das Fremdkapital Herstellungskosten in Mio. EUR DEVEX (Plattform) 10,5 Vorfinanzierung 8 CAPEX (Plattform) 87 Summe in Mio. EUR 105,5 davon EK 20 % und FK 80 % 21,1 EK und 84,4 FK Summe laufende Betriebskosten p.a. in Mio. EUR 40,9 OPEX (Platform only) 12,5 OPEX (Guest Logistics) 20 Verzinsung FK mit 5%, 20 J Laufzeit, 5 % Tilgung p.a. 8,44 (4,22 Zins; 4,22 Tilgung) Ertrag pro Jahr in Mio. EUR (100 Pers. Und 365 Tage) 43,9 Hotel 23,7 Gäste Logistic 20,2 JÜ aus operativer Tätigkeit in Mio. EUR 3,0 RoE in % v. St. 14,4 Management NordSeeHotel

16 Was wir suchen sind institutionelle Partner mit langen Durationsanforderungen, die ein Investment über mindestens 20 Jahre mittragen wollen entweder als EK Geber oder als FK Finanzierer Konkret geht es derzeit um ein NSH Projekt für EnBW. Das Angebot muss im Sommer diesen Jahres unterbreitet werden. Bitte tragen Sie sich bei Interesse an weiteren Informationen in die ausliegende Liste ein oder melden Sie sich direkt bei uns oder bei Veritas Institutional. Vielen Dank! Management NordSeeHotel