AUSGABE 2015 BAUEN LEBEN WOHNEN. in Zug

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1 AUSGABE 2015 BAUEN LEBEN WOHNEN in Zug

2 monto zug Gesprächsstoff welcome touch and feel

3 BAUEN LEBEN WOHNEN in Zug IMPRESSUM // H ERAUSGEBER Proinfo CH AG // K OORDINATION Proinfo CH AG, Hans Peter Schläfli, Glutz-Blotzheim-Strasse 3, 4500 Solothurn // C HEFREDAKTOR Hans Peter Schläfli // R EDAKTIONELLE MITARBEIT Christa Gygax // G RAFIK UND LAYOUT Dominik Koch // B ILDNACHWEIS Hans Peter Schläfli, Flugaufnahmen von Flying Camera (Baar), Baudirektion des Kantons Zug, Alexandra Wey sowie von diversen Pressediensten zur Verfügung gestellt // L EITUNG VERKAUF UND MARKETING Jana Schumacher und Rolf Schüpfer // VERLAG Proinfo CH AG, Glutz-Blotzheim-Strasse 3, 4500 Solothurn, Telefon +41(0) , Fax +41(0) , Alle Rechte vorbehalten. Das Werk einschliesslich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung ausserhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung des Verlages unzulässig und strafbar. Das gilt besonders für Vervielfältigungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen sowie die Verarbeitung und Einspeicherung in elektronische Systeme. 3. Jahrgang 2015 // 9200 Bücher // Proinfo CH AG TITELFOTO Foyer und Park- Tower im Dialog. Foto: Axess Architekten AG, Zug. 1

4 INHALT // BAUEN LEBEN WOHNEN IN ZUG INHALT 1 Impressum 2 Inhalt 3 Editorial Herzlich willkommen in Zug GEBAUT 4 Hobacher Am Ägerisee mit unverbaubarer Aussicht 1 0 Foyer Die Zukunft des nachhaltigen Städtebaus 1 6 Park-Tower Im Dialog herausragend 2 2 Wissenschwändi W ie aus einem Altbau ein modernes Zweifamilienhaus wird 26 Alexis Städtebau am Tor zu Baar 30 Smart Energy Strom sparen ohne sich anzustrengen 36 Oberreussegg Ein roter Blickfang im Grünen 40 Ambauen Treppen Vollendete Handwerkskunst 46 Artherstrasse Der Bus darf auf die Überholspur Verkehrskonzept Sumpf und Alpenblick Der öffentliche Verkehr rollt Riverside Campus Lernen im kreativen Raum Sir Heian Schönes Licht 60 Löberenpark Verdichtetes Wohnen mit grünem Herzen IM BAU 65 Suurstoffi Arbeiten und leben an einem Ort kombiniert Kantonsschule Menzingen Als erster Schritt ins Provisorium Wohnen in Knonau Individualität und Privatsphäre GEPLANT Umfahrung Cham Hünenberg Ennetsee atmet auf 87 Schönau Das Ausbildungszentrum bekommt ein neues Gewand 92 Tangente Zug/Baar Entlastung für die Zentren LEBEN 96 Baarcity Essen und geniessen, 40 Meter über dem Alltag WOHNEN 98 Polizei Sicherheit lässt sich planen 102 Wohnen im Kanton Zug 113 RATGEBER Wichtige Adressen in Zug 2

5 EDITORIAL // VON BAUDIREKTOR HEINZ TÄNNLER EDITORIAL Zug sei die Schweiz im Kleinformat, ist hin und wieder zu hören. Das trifft tatsächlich in mancherlei Hinsicht zu. Denken wir etwa an die Parallele, als «Kleinstaat» von grossen Nachbarn umgeben zu sein. Oder denken wir an die beiderseitige Vielfalt auf engem Raum. Oft gilt der Vergleich auch den hohen Standort qualitäten der beiden Lebens- und Wirtschaftsräume. Zug und die Schweiz verbindet indes nicht nur viel Attraktives. Die beiden Staatswesen stehen auch vor ähnlichen Herausforderungen, die eng mit der Dynamik ihrer jüngeren Entwicklung zusammenhängen. Ein Blick in die Statistik zeigt, dass gerade im Kanton Zug viele Lebensbereiche überdurchschnittlich stark gewachsen sind. So hat sich die Bevölkerungszahl seit den 1960er Jahren verdoppelt, das Angebot an Arbeitsplätzen verfünffacht und der Motorfahrzeugbestand gar verzwölffacht. Zugs Entwicklung ist jedoch nicht nur eine quantitative. Vielmehr hat es der kleinste Vollkanton der Schweiz verstanden, seine Wettbewerbsfähigkeit stetig zu verbessern und sich an die Spitze der Standort-Rankings vorzuarbeiten. Dass der Kanton Zug diese Position festigen konnte, verdankt er nicht zuletzt einer weitsichtigen Politik. Massvolle Steuern, ohne das Rad zu überdrehen, und gute Rahmenbedingungen für die Wirtschaft haben massgeblich zum Erfolg beigetragen. Zudem zahlt es sich heute aus, dass Regierung und Parlament stets bereit waren, zukunftsgerichtet zu investieren. Ohne den Ausbau der Infrastrukturen in den Schlüsselbereichen wie Bildung und öffentlicher Verkehr wäre es wohl kaum gelungen, ganze Cluster an Pharmaund Hightech-Firmen anzusiedeln. Für sie sind die Verfügbarkeit von qualifizierten Fachkräften und die gute Erreichbarkeit ihrer Firmensitze eine wichtige Voraussetzung. Um den Zuger Erfolgsweg weiter begehen zu können, setzt der Regierungsrat auf Kontinuität. Dabei wird er allerdings auch knifflige Aufgaben zu meistern haben, gerade was die Folgen des Wachstums betrifft. Erwähnt sei etwa der zunehmende Siedlungsdruck auf die Landschaft oder das steigende Mietzinsniveau. Diesen Effekten will die Exekutive unter anderem mit raumplanerischen Massnahmen begegnen, so zum Beispiel mit der Bestimmung von «HERZLICH WILLKOMMEN IN ZUG» Verdichtungsgebieten und Erleichterungen für den preisgünstigen Wohnbau. Die laufende Revision des Raumordnungskonzeptes (ROK) bietet Gelegenheit, diesen Zielen noch mehr Gewicht zu verleihen als bis anhin. Im Rahmen der ROK-Revision soll auch der Verkehrsrichtplan den neuen Gegebenheiten angepasst werden, nachdem der Stadttunnel Zug an der Urne gescheitert ist. Im Bereich der Verkehrsinfrastruktur ist gegenwärtig ohnehin einiges in Bewegung. So steht 2016 etwa der Spatenstich für die Tangente Zug Baar auf dem Programm. Und auch bei der Umfahrung Cham Hünenberg geht es weiter voran, nachdem eine breit abge stützte Lösung für die flankierenden Massnahmen das «Autoarme Zentrum» gefunden werden konnte. Jüngst fertiggestellt hat die Baudirektion den Ausbau des vielbefahrenen Knotens Alpenblick und zwei Werke für den öffentlichen Verkehr: die Busunterführung in Steinhausen und die elektronische Busspur in Zug. Der Kanton Zug will weiter in seine Infrastrukturen investieren, auch wenn wie überall gespart werden muss. Derzeit sind namentlich im Bildungsbereich einige Projekte im Gang, um die steigende Nachfrage nach Ausbildungsplätzen zu decken. In Menzingen beginnen im Herbst 2015 die Arbeiten für die Sanierung und den Ausbau der dortigen Kantonsschule. In Zug erhält die «Kanti» ein Schulraumprovisorium und eine Dreifachsporthalle, die den Mehrbedarf in den kommenden Jahren decken werden. Und schliesslich sind auch Erweiterungsbauten für die gewerbliche Berufsschule und das Ausbildungszentrum des Zivilschutzes geplant. Gouverner c est prévoir. An diesem Grundsatz will sich die Zuger Regierung weiterhin orientieren und dafür sorgen, dass die öffentlichen Einrichtungen und der Service public auch in Zukunft den Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen. Wenn es dazu beiträgt, dass sich die Zugerinnen und Zuger in Umfragen wie bis anhin als besonders glücklich bezeichnen, dann ist wohl das Optimum erreicht. HEINZ TÄNNLER Baudirektor 3

6 GEBAUT // HOBACHER OBJEKT Terrassenüberbauung Hobacher in Unterägeri // BESCHRIEB Zwei Terrassenhäuser mit sechs Mietwohnungen // BAUHERR Eugen Schumacher, 6314 Unterägeri // ARCHITEKT Architekturbüro Eugen Schumacher, 6314 Unterägeri // LAGE Südhang mit unverbaubarer Aussicht auf den Ägerisee // STAND Gebaut // KONTAKT Architekturbüro Eugen Schumacher, Höfnerstrasse 60, 6314 Unterägeri , architekt.ch // I NFO architekt.ch HOBACHER AM ÄGERISEE MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT 4

7 GEBAUT // HOBACHER Südhanglage und Landschaft in Kombination mit edler Architektur: Die zwei Terrassenhäuser im Hobacher erfüllen alle Voraussetzungen. Oberhalb des Ägerisees gelegen, gewähren alle sechs Wohnungen einen traumhaften Ausblick auf den See und in die Berge. Das Gelände fällt am Fuss des Wilerbergs von Norden nach Süden ab und entspricht somit einer idealen Südhanglage. Die zwei Terrassenhäuser schmiegen sich in Unterägeri elegant an den Hang und sind miteinander verbunden. Der Freiraum zwischen den Bauten bietet, geschützt vom Verkehr, sonnige Spiel und Erholungsräume. Gleichzeitig bildet dieser halb private Bereich ein verbindendes Element zwischen den Bewohnern und lädt diese zum Verweilen ein. Im schlichten Glasbau inmitten dieser Begegnungszone befinden sich das Treppenhaus und der Lift. Diese führen die Bewohner bequem von der alten Landstrasse direkt zur Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang. Licht und Trans parenz prägen den Innenbereich. 5

8 GEBAUT // HOBACHER Das 1. und 2. Wohngeschoss enthalten je zwei 5½ Zimmer Geschosswohnungen. Dies erlaubt eine Orientierung in drei Himmelsrichtungen. Darüber stehen die beiden 7½ Zimmer Maisonette Wohnungen, die als eigenständige Häuser erscheinen, ohne das Bild des einheitlichen Ganzen der Überbauung zu beeinträchtigen. Damit die Zielsetzung, hochwertige Wohnqualitäten zu schaffen, erfüllt werden kann, wird der Fahrverkehr auf kürzestem Weg von der alten Landstrasse über den gedeckten Vorplatz in die Doppelgaragen geführt. Von dort gelangt man über das grosszügige Eingangsportal zur Treppe und zum Lift. Die Zufahrt zu den Garagen der Maisonette Wohnungen erfolgt auf der Nordseite über den neu erstellten Hobacherweg. Dieser endet hier und ist als Strasse zum Spielen und Begegnen konzipiert. Die vier 5½ Zimmer Wohnungen weisen 215 m² Wohn und 197 m² Terrassenfläche auf. Vom Lift führt ein eigener, überdachter Zugang mit einladender Bepflanzung zu jeder einzelnen Wohnung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind in der Materialisierung hochwertig aber bewusst schlicht gehalten: helle Wände und Decken kombiniert mit dem Holz der Böden und dem Glas der Fenster. Die Küche, der Wohn Essbereich und sämtliche Zimmer sind zur Terrasse orientiert. Diese erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Die grosszügige Überdachung schafft Privatsphäre, lässt aber auch genügend Raum für die wunderbare Aussicht. Die Nebenräume wie Keller und Wirtschaftsraum befinden sich auf demselben Geschoss und können stufenlos innerhalb der Wohnung erreicht werden. 6

9 GEBAUT // HOBACHER Die beiden 7½ Zimmer Maisonettewohnungen mit ihren 322 m² Wohn und 415 m² Terrassenflächen lassen keine Wünsche offen. Im Wohngeschoss bilden Küchen, Ess und Wohnbereich den grosszügigen, offen gestalteten Tagesbereich. Dreiseitig angeordnete, grossflächige Schiebefenster mit filigranen Rahmen schaffen eine Verbindung zum Aussenbereich und zur Natur. Es entsteht eine enge Beziehung zwischen dem Innenraum und der Terrasse sowie der aufwändig gestalteten Gartenanlage. Im Schlafgeschoss bildet der grosse Fitnessraum mit direktem Ausgang zum Longpool und der überdachten Loggia ein zentrales Element. Die Schlafzimmer sind zur Terrasse und zur Aussicht im Süden orientiert. Auch hier sorgt das weit ausladende Vordach für die gewünschte Intimität. Jede Wohnung verfügt über generös geplante Keller, Abstell und Wirtschaftsräume mit eigenem Waschturm. Die Fussbodenheizung wird mittels Raumthermostaten reguliert und ist im Niedertemperatur bereich ausgelegt. Die Heizwärme wird durch Wärmepumpe mit Erdsonden bereitgestellt. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung des Pools. Die Bauten sind mit einem Flachdach abgeschlossen. Um einen möglichst hohen ökologischen Wert bei den nicht begehbaren Dachflächen zu erreichen, sind diese extensiv begrünt. Die beiden Terrassenhäuser fügen sich perfekt in die bestehende Landschaft des Südhangs ein und ergänzen harmonisch die natürliche Umgebung des Ägerisees. 7

10 GEBAUT // HOBACHER AM BAU BETEILIGTE FIRMEN Die echte Schweizer Küche BRUNNER KÜCHEN AG 5618 Bettwil Grosse, vielseitige Ausstellung in Bettwil. Vom Design, Planung über die Produktion bis zur Montage alles aus einem Haus. Muri + Partner AG Querstrasse 3 CH-8805 Richterswil T Ideen und Lösungen aus Glas. glaspunkt GmbH Erlenstrasse 14 CH-6343 Rotkreuz glaspunkt.ch 8

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12 GEBAUT // FOYER OBJEKT Foyer // BESCHRIEB Neubau eines acht und eines viergeschossigen Gebäudes, die über eine Passerelle verbunden sind // BAUHERR GRUNDAUSBAU CS Real Estate Asset Management, Sihlcity, 8070 Zürich // BAUHERR MIETERAUS BAU Johnson & Johnson, Gubelstrasse 34, 6300 Zug // ARCHITEKT UND GENERALPLANER Axess Architekten AG, Industriestrasse 8, 6300 Zug // GENERALUNTERNEHMER Priora AG, Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich // LAGE Zentral, in der Nähe des Bahnhofs // STAND Gebaut // KONTAKT axess Architekten AG, Industriestrasse 8, 6300 Zug // INFO FOYER DIE ZUKUNFT DES NACHHALTIGEN STÄDTEBAUS 10

13 GEBAUT // FOYER Der architektonische Ausdruck ist zeitlos: Das Foyer besticht mit einer abstrakten, gradlinigen und ruhigen Fassade, die durch ihre Grosszügigkeit das Stadtbild mitprägt. Mit einem acht und einem viergeschossigen Gebäude, welche über eine Passerelle verbunden sind, vermittelt das neue Vorzeigeobjekt auf dem «Siemensareal» zwischen dem ehemaligen Hauptgebäude der Landis & Gyr und dem 25 stöckigen Park Tower. Die optisch zurückgenommene Unterteilung der obersten zwei Stockwerke des achtgeschossigen Foyer Gebäudes und das deutlich erkennbar überhohe Dachgeschoss des Park Towers lassen die beiden Volumen nach oben hin leichter erscheinen. Von einem Vorzeigebau zu sprechen, das ist in diesem Fall nicht übertrieben. Minergie 2009, Minergie Eco, US LEED und Green Property: Der Neubau mit seiner rund m 2 grossen Büround Geschäftsfl äche wurde mit vielen Gütesiegeln ausgezeichnet, die für die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit stehen. Mit diesen Zertifizierungen steht das Foyer in Sachen Nachhaltigkeit an der Spitze aller Bürobauten in der Schweiz. Eine Photovoltaik Anlage und die Regenwassernutzung sind nur zwei der Mosaiksteinchen, die dazu beitrugen. Ein weniger offensichtliches Beispiel ist das für dieses Dienstleistungsgebäude verwendete Tannenholz. Um das angestrebte Nachhaltigkeitsgütesiegel zu verdienen, durfte das Holz auf seinem Weg vom Forst über die Verarbeitungsbetriebe bis zur Baustelle zusammen höchstens 800 Kilometer weit transportiert werden. Um diese Maximaldistanz nicht zu überschreiten, wurden für das Foyer verschiedene Firmen berücksichtigt, die zusammen die rund 250 m 3 Holz der höchsten Qualität liefern konnten. 11

14 GEBAUT // FOYER Die beiden eigenständigen, mit einer Passerelle verbundenen Gebäude wurden in flexibler Skelettbauweise mit Stahlbetondecken realisiert, wobei mehrheitlich Recycling Beton zur Anwendung kam. Insgesamt weist das Foyer eine Kubatur (SIA 116) von m 3 auf. Die durchgehende Tiefgarage unter den beiden Bürogebäuden bietet in zwei Untergeschossen insgesamt 274 Parkplätze an. Das Angebot des Foyers komplettieren ein Kindergarten, ein Fitnessraum, ein Restaurant, eine Apotheke und eine Bäckerei mit Café. Die Aussenfassaden bestehen aus vorfabrizierten, geschosshohen Holz Aluminium Elementen. Gegen aussen ist eine natürlich hinterlüftete, helle Kalksand stein Verkleidung vorgehängt, die dem Volumen Gewicht und Präsenz verleiht. Zum Innenhof macht die schwarze Aluminiumfassade eine filigrane Aussage. Im Innern der beiden Gebäude strahlt das Holz der Tragkonstruktion Wärme und Behaglichkeit aus. Der Innenhof über der Tiefgarage wurde nach ökologischen Gesichtspunkten begrünt. Die Gebäudeentwässerung erfolgt im Trennsystem und das Meteorwasser wird verzögert in die öffentlichen Gewässer eingeleitet. Dazu wurden Speicherbecken von insgesamt 145 m 3 angelegt. 12

15 GEBAUT // FOYER Der bisher als Hochwasserentlastung in einem geschlossenen Schacht geführte Siehbach fliesst nun wieder offen entlang der Landis & Gyr Strasse am Foyer vorbei bis zur Aabachstrasse. Entlang des Neubaus des Foyers wurde passend zur urbanen Umgebung eine stark geometrische Form des Gerinnes gewählt, welche mit der neuen und der bestehenden Architektur im Einklang steht und gleichzeitig Lebensraum für Fische und Amphibien anbietet. Zur Energieerzeugung wird das Grundwasser (zwei Bohrungen in gespannten Grundwassersee) mit einer Temperaturdifferenz von sieben Grad Celsius genutzt. Die ebenfalls vorhandene Gasheizung ist nur als Notheizung vorgesehen. Die Lüftung erfolgt mit leitfähiger Luft (Erhöhung Ionengehalt und Aktivierung der Ionen). Das komplette Gebäude wird mit einer Sprinkleranlage und einer Brandmeldeanlage abgesichert und die Treppenhäuser sind im Brandfall durch eine Rauchverdrängungsanlage geschützt. Das Foyer erfüllt somit höchste Anforderungen an Sicherheit und Komfort. Das übergeordnete Leitsystem Siseco CC von Siemens integriert eine Vielzahl von Disziplinen; von den Brandmeldeanlagen über die Zutrittskontrolle und den Einbruchschutz bis hin zur Videoüberwachungsanlage. 13

16 Wasch- & Bügelservice im Feldhof Ihrer Freizeit zuliebe Hemden-Service Daunen Duvet Reinigungen innert Tagesfrist Matratzennüberzüge Tischwäsche Vorhänge Skiwäsche inkl. Imprägnierung Chemische Reinigung Feldhof Zug vor dem Haus Öffnungszeiten Montag bis Freitag von 8.00 bis Uhr Samstag von 8.00 bis Uhr Wirunterstützen Sie gerne bei......steuerberatung...buchhaltung...abschlussberatung...mwst...lohnbuchhaltung... Sozialversicherung...Personaladministration...Unternehmensberatung...Gründung/Umwandlung...Verwaltung Aufuns können Sie zählen. Rathausstrasse Baar Bahnhofstrasse 19a 6037Root Telefon

17 REPRO HÜSSER AG Digitaldruck Planplot Offsetdruck Posterdruck Suurstoffi, Rotkreuz Die Repro Hüsser AG verfügt über ein zentral gelegenes Verkaufsund Beratungsgeschäft an der Industriestrasse 8 in der Stadt Zug. Mit über 30 Jahre Druck- und Kopiererfahrung bietet die Druckerei ein umfassendes Dienstleistungsangebot für KMU und Private an. Sie bietet Ihnen die optimalen Drucklösungen für die Baustelle (Planplot, Plankopie), für dieausstellung (Posterdruck, Leinwandbild, Fine ArtFotoprint) oder z.b. auchfür die Werbung (Verkaufsbroschüren, APG-Plakat, Beschriftung) an. Mit der eigenen zentralen Projektverwaltung RHMAIL führt sie auch grosse Bauprojekte in der ganzen Schweiz erfolgreich aus. BesuchenSie doch einfachdie ReproHüsser AG. Gratis -Parkplätze befinden sich für die Kunden direkt vor dem Haus. OdernutzenSie auchdenumfassenden Online-Webshop: «beeindrucken ist kein Zufall!» Referenzprojekte Projektverwaltung ParkTower, Zug Messe 2012, Basel Lichtpaus + Repro Hüsser AG Industriestrasse Zug Tel

18 GEBAUT // PARK TOWER OBJEKT Park Tower // BESCHRIEB Der Park Tower ist mit 25 Geschossen und 81 Metern das höchste Gebäude des Kantons Zug // BAUHERR Konsortium Park Tower: Peikert Immobilien AG, Zug; Altras Management, Inwil // ARCHITEKTEN Cometti Truffer Architekten AG, Luzern; Axess Architekten AG, Zug // TOTALUNTERNEHMER Implenia Generalunternehmung AG, Luzern // BAUINGENIEUR Henauer Gugler AG, Zürich // GEBÄUDETECHNIK Hans Abicht AG, Zug // FASSADE Emmer Pfenninger Partner AG, Münchenstein; Yuanda AG, Basel // UMGEBUNG Vogt Landschaftsarchitekten AG, Zürich // LAGE Im Zentrum der Stadt Zug // S TAND Gebaut // V ERMARKTUNG Peikert Immobilien AG, Zug // I NFO tower.ch PARK-TOWER IM DIALOG HERAUSRAGEND 16

19 GEBAUT // PARK TOWER Mit dem herausragenden Park Tower ist im Zentrum der Stadt Zug ein neuer städtebaulicher Schwerpunkt entstanden. Das durch die Luzerner Cometti Truffer Architekten AG und die Zuger Axess Architekten AG gemeinsam realisierte Hochhaus ist heute mit seinen 25 Geschossen und 81 Metern das höchste Gebäude des Kantons Zug. Dabei galt: Gut Ding will Weile haben. Bereits 1990 hatte nämlich Hans Kollhoff, deutscher Architekt und Dozent an der ETH in Zürich, den für dieses Gebiet ausgeschriebenen Architektur Wettbewerb mit seinem Projekt mit dem Arbeitstitel Foyer gewonnen. Das damalige Siegerprojekt überzeugte mit seinen präzise gesetzten, miteinander im Dialog stehenden Gebäude kuben, dem grosszügigen Park und vor allem mit seinem zeichenhaften Hochhaus an der Südost ecke des Areals dem heutigen Park Tower. Bei einem Fussabdruck von brutto 688 m 2 und einem Seitenverhältnis von 2:3 war es wichtig, bei der Fassadengestaltung hochformatige Fensterproportionen zu wählen, die das Gebäude trotz seiner erheblichen Ausmasse schlank und elegant erscheinen lassen. Diese stehenden Proportionen sind denn auch die Referenz zum historischen Landis & Gyr Gebäude und den beiden benachbarten Neubauten des Foyer. Zusammen mit dem Park bilden sie eine starke städtebauliche und architektonische Einheit. Die besondere Stellung und Lage des Park Towers wird durch dessen Materialisierung und Farbgebung zusätzlich akzentuiert. Seine dunkle Metall Glas Fassade kontrastiert zu den hellen, mit Naturstein verkleideten Gebäuden des Foyers in seiner direkten Nachbarschaft. Das Hochhaus vermag sich so trotz seiner Höhe gut in den Stadtkörper zu integrieren. Eine Arkade entlang der Südfassade im Erdgeschoss empfängt die Besucher und vermittelt zwischen innen und aussen. 17

20 GEBAUT // PARK TOWER Der Park Tower ist mit seinem zentralen Erschliessungskern mit drei Aufzügen, zwei Treppenhäusern und den Stützen entlang der Fassaden nach neuesten statischen und bautechnischen Erkenntnissen konstruiert und erfüllt sämtliche Auflagen bezüglich Erdbebensicherheit, Windlasten und Brandschutz. Die 30 Zentimeter starken Betondecken werden vom Kern sowie den Fassadenstützen getragen. Die Kernwände bestehen aus 30 Zentimeter starkem Stahlbeton. Die Innenwände zwischen Kern und Fassa de sind dagegen nicht tragend. Die Lasten werden durch die Kernwände und die Stützen bis in die Fundation abgetragen und mittels Pfählen in den Untergrund abgeleitet. Dank diesem Konstruktionsprinzip bleiben die einzelnen Geschosse in ihrer nutzbaren Fläche von 550 m 2 frei unterteilbar und somit nachhaltig flexibel. Der Käufer kann die Anordnung von Zimmern (Aussenzone) und Nasszellen (Innenzone) selber gestalten und die Materialien auswählen. Für die Planung stehen anerkannte Innenarchitekten zur Verfügung. Die Gebäudetechnik ist zusammen mit Keller und Lager räumen in den drei Untergeschossen und teilweise im obersten Geschoss untergebracht, zusammen mit der Fassadenbefahranlage für deren Unterhalt. Eine dreigeschossige, unterirdische Tiefgarage ist auf der Nordseite angedockt und garantiert mit 111 Parkplätzen einen unkomplizierten Zugang zum Gebäude. 18

21 GEBAUT // PARK TOWER Der Park Tower wurde im Minergie Standard erstellt. Alle Wohnungen sind mit Komfortlüftung und Kühlung ausgestattet und erfüllen erhöhte Schallschutz an forderungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepump anlage. Die Wärme wird dem System über Energiepfähle aus dem Tiefengrundwasser und der Erdwärme zugeführt. Die Wohnungen werden über eine Fussbodenheizung mit Heizverteiler und Wärmemessung erwärmt. Die Fassadenkonstruktion besteht aus vorfabrizierten, wärmegedämmten Fassaden elementen mit einer absturzsicheren, dreifachen Wärmeschutz Sicherheits Isolierverglasung. Das Grund ge rippe besteht aus einer feuerverzinkten und farbbeschichteten Stahl Tragkonstruktion. Die Fassadenelemente werden von einer vierseitig umlaufenden, anodisierten Alu Zargenkonstruktion mit Fensterbank aus Strangpressprofilen eingerahmt. Der Sonnenschutz wird mit einem aussenliegenden, motorisch betriebenen, windstabilen und zentral gesteuerten Vertikal Verbund Rafflamellenstoren gewährleistet. 19

22 Mit Cofely Energie sparen Energie wird immer kostbarer, Energieeffizienz immer wichtiger. Als Komplettanbieter verfügt Cofely über das Know-how, um mit moderner Gebäudetechnik massive Einsparungen zu erzielen. Beim Neubau ist es klar: Bauen so energieeffizient wie möglich. Wie aber sieht es bei älteren Gebäuden aus? Hier empfiehlt sich zuerst eine sorgfältige Analyse, die alle Faktoren berücksichtigt. Eine Sanierung der Aussenhülle z. B. ist normalerweise mit gossen Investitionen verbunden und muss langfristig geplant werden moderne Gebäudetechnik ist oft schneller und kann das umsetzen, was budgetmässig möglich ist. Mit der Wahl der richtigen Massnahmen kann auch bei älteren Gebäuden eine deutliche Reduktion des Energieverbrauchs um bis zu 30% erreicht werden. Mit einem Verzicht auf Öl oder Gas können auch die CO2-Emmissionen deutlich gesenkt werden. Dies alles ohne Beeinträchtigung des Komforts. So kann aus einem Gebäude der Energieklasse C einmal eines der Klasse A werden. Um dieses Ziel zu erreichen, braucht es aber auch einen Partner, der alle Möglichkeiten sowie die Normen für eine Verbesserung der Energieklasse kennt und somit für jeden Einzelfall das beste Konzept schneidern kann. Als integraler Anbieter für Gebäudetechnik ist Cofely mit allen Möglichkeiten im Bereich Heizung, Lüftung, Klima, Kälte, Sanitär und Gebäudeautomation bestens vertraut. Cofely weiss, wo die Mittel im Verhältnis zu den Einsparungen und zur Verfügung stehenden Zeit am Besten eingesetzt werden sollten. Als kompetenter Servicepartner, der rund um die Uhr schnell vor Ort sein kann, sorgt Cofely für den reibungslosen und energieeffizienten Betrieb der installierten Anlagen. Wenn es der Kunden wünscht, übernimmt Cofely auch das Facility Management. Cofely verdankt seinen langjährigen Erfolg vor allem den kompetenten und engagierten Mitarbeitenden. Viele werden bei Cofely selbst ausgebildet und finden schweizweit interessante und herausfordernde Aufgaben. «Junge Menschen, die sich für Technik interessieren und einen Beitrag zur Lösung des Energieproblems leisten wollen, sind bei uns genau richtig. Wir bieten unterschiedlichste Lehrberufe mit besten Aussichten an» erklärt Reto Imhof die Perspektiven für Mitarbeitende von Cofely. Cofely AG Zug Untermüli 9, Postfach 2614, 6302 Zug Tel: , Fax:

23 Interview mit Reto Imhof, Standortleiter Cofely Zug Wo gibt es die grössten Einsparpotenziale? Neben modernen Heizungs- und Lüftungsanlagen der neusten Generation kann vor allem mit einem effizienten Betrieb Energie gespart werden. Die Basis dafür ist eine intelligente Automation der Gebäudetechnik. Durch ein effektives Energiemanagement können zusätzlich Energiedaten erfasst, beurteilt und ausgewertet werden. So werden Einsparpotenziale aufgespürt, damit der Betrieb langfristig optimiert werden kann. Welche Projekte hat Cofely in Zug realisiert? Wir haben im Park Tower die Heizungs-, Lüftungs- und Kälteanlagen sowie die Gebäudeautomation geplant und installiert. Im Coop City haben wir die Heizungs-, Lüftungs- Klima- und Sanitäranlagen sowie die Gebäudeautomation realisiert. Zu unseren Kunden zählen aber auch viele kleine und mittlere Unternehmen. Bietet Cofely auch Lösungen für Private? Viele Einfamilienhausbesitzer wollen ihre alten Gas-, Öl- oder Elektrospeicherheizungen sanieren. Hier bieten wir Lösungen mit erneuerbaren Energien an. Wir beraten den Kunden und finden mit ihm die passende Lösung für sein Objekt. Das kann z. B. eine Wärmepumpe in Kombination mit Erdsonden oder Solarkollektoren oder auch eine Pelletheizung sein. Wie ist Cofely in Zug präsent? Wir sind in Zug ein Team von 17 Mitarbeitenden, arbeiten aber eng mit den anderen Standorten in der ganzen Schweiz zusammen. So können wir auf die Erfahrung und das Know-how unseres Netzwerkes an Fach-Spezialisten zurückgreifen. Cofely AG Hauptsitz Thurgauerstrasse 56, 8050 Zürich Tel.:

24 GEBAUT // WISSENSCHWÄNDI OBJEKT Wissenschwändi // BESCHRIEB Umbau und Erweiterung eines Mehrfamilienhauses // BAUHERR Privatperson // PLANUNG UND HOLZARBEITEN Nussbaumer Holzbau AG, Baar // SPENGLEREI Abicht Dachtechnik AG, Zug // LAGE In einer landwirtschaftlich geprägten Streu siedlung im Südwesten der Gemeinde Unterägeri // STAND Gebaut // KONTAKT Müller Steiger Bedachungen AG, Grienbachstrasse 31, 6300 Zug. Roman Arnold, , // INFO WISSENSCHWÄNDI AUS EINEM ALTBAU WIRD EIN MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS 22

25 GEBAUT // WISSENSCHWÄNDI Als das Einfamilienhaus in der landwirtschaftlich geprägten Streusiedlung Wissenschwändi langsam in die Jahre kam und das Dach undicht wurde, stand der Besitzer vor einem Problem: Die alte Eterniteindeckung war asbesthaltig. Eine aufwändige Sanierung mit allen Vorsichtsmassnahmen wurde nötig. Die Lösung brachten die in diesem Bereich bestens ausgebildeten Spezialisten der Firma Müller Steiger Bedachungen, die einen sicheren Rückbau und die korrekte Entsorgung des gefährlichen Materials garantierten. Damit für die Bewohner möglichst wenige Unannehmlichkeiten entstehen, sollten die Sanierung und die Erweiterung des Hauses mit einer zweiten Wohnung möglichst rasch fertig werden. Dank einer ausgezeichneten Planung durch die Nussbaumer Holzbau AG konnte der sehr sportlich gehaltene Termin plan eingehalten werden. Um das ursprüngliche Aussehen des Gebäudes aus den 1960er Jahren weitgehend zu erhalten, wurde das Dach mit anthrazit farbigem Eternit gedeckt. Die Firma Müller Steiger Bedachungen bevorzugt in solchen Fällen sehr hochwertige Materialien aus Schweizer Produktion, die für die nötige Stabilität und Belastbarkeit sorgen. Die hinterlüftete Fassade mit 320 Millimeter Dämmstärke ist ab dem ersten Stock mit Eternit in einem mittleren Ziegelrot verkleidet. Die Flachdächer der Lukarnen und die Terrassen wurden mit einem Gefälle von 1,5 Prozent gebaut, damit das Wasser gut ablaufen kann. Die grösste Veränderung des bestehenden Baus erfolgte dadurch, dass auf dem bisherigen Flachdach der Garage zusätzlicher Wohnraum aufgestockt wurde. Dieser wurde mit einem Steildach versehen. Dazwischen ist ein Treppenhaus mit grossen Fenstern entstanden, das in demselben Anthrazit Farbton wie die Dächer gehalten wurde. 23

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