CITYPARK - das erste Shopping-Center von Graz - wird mit dem Umbau noch urbaner und zeitgemäßer und zu einem absoluten Must für alle Modefilialisten.

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1 GRAZ Austria

2 Mag. Marcus Wild, CEO SES Spar European Shopping Centers CITYPARK is Graz s first shopping centre. It has become an absolute must for all fashion chain-store owners since it is being renovated to be even more urban and contemporary. CITYPARK - das erste Shopping-Center von Graz - wird mit dem Umbau noch urbaner und zeitgemäßer und zu einem absoluten Must für alle Modefilialisten. Europark Prag WEBERZEILE Ried VARENA Vöcklabruck EUROPARK Salzburg FORUM 1 Salzburg MARIANDL Krems Q19 Wien GERNGROSS Wien SCS Vösendorf HUMA Einkaufspark Wien max.center Wels FISCHAPARK Wr. Neustadt KORZÓ Nyíregyháza Seestadt Bregenz KRONENHAUS Bludenz ZIMBAPARK Bludenz/Bürs SILLPARK Innsbruck FMZ Nußdorf-Debant CITYPARK Graz MURPARK Graz ATRIO Villach EUROPARK Maribor CITYCENTER Celje CENTER INTERSPAR Ljubljana-Vic CITYPARK Ljubljana ALLEE Budapest EUROPARK Budapest LE BRENTELLE Padua EXTENSE Este IPERCITY Padua 2

3 SES. Wir machen Handelsimmobilien zur ersten Adresse. SES. We turn retail real estate into a top address. SES (Spar European Shopping Centres) develops, builds and operates shopping centres in five European countries. The EUROPARK shopping centre in Salzburg, Austria that was chosen as the world s best shopping centre, as well as the ATRIO shopping centre in Villach, Austria that was awarded the title of the world s most sustainable shopping centre in 2009, are included among others in the portfolio of more than 25 malls. We offer the perfect platform for success of the world s best concepts in our malls, as the market leader in Austria and Slovenia. Most of the properties in the portfolio have been developed by SES itself and they are owned by this company. SES is very popular nationally and internationally as a company which manages assets and centres. It looks after real estate for investors like ALLIANZ, ING, DEKA und SIGNA. SES Spar European Shopping Centers entwickelt, errichtet und betreibt Shopping-Center in fünf europäischen Ländern. Zu den über 25 Malls im Portfolio zählen unter anderem der zum besten Shopping-Center der Welt gekürte EUROPARK Salzburg/Österreich sowie das 2009 zum nachhaltigsten Shopping-Center der Welt prämierte ATRIO Villach/Österreich. Als Marktführer in Österreich und Slowenien bieten wir den weltbesten Konzepten in unseren Malls die perfekte Bühne für den Erfolg. Die meisten Objekte im Portfolio wurden von SES selbst entwickelt und stehen im Eigentum des Unternehmens. SES ist national wie international eine begehrte Asset- und Center-Management- Gesellschaft und betreut Immobilien für Investoren wie ALLIANZ, ING, DEKA und SIGNA. Ausgezeichnete Konzepte Seit Jahrzehnten steht SES für nachhaltige Immobilienentwicklung und setzt regelmäßig international wegweisende Benchmarks in Architektur und Design sowie im Marketing. Zahlreiche internationale Auszeichnungen bestätigen dies auf eindrucksvolle Weise. Award-winning concepts For many years, SES has been a synonym for sustainable real estate development and regularly establishes groundbreaking benchmarks with regard to architecture, design and marketing, as is impressively underlined by the receipt of numerous international awards. 3

4 4 Fixpunkt in Graz: CITYPARK überzeugt mit Mode, Design, Lifestyle, Gesundheit, Sport und vielem mehr. The benchmark in Graz: CITYPARK scores with fashion, design, lifestyle, health, sport and many more features.

5 Handelsstandort in prominenter Lage The commercial location is in a prominent position. Landeshauptstadt Der Center-Standort befindet sich in einer Landeshauptstadt. Provincial capital The shopping center is located in a provincial capital. Graz ist die zweitgrößte Stadt Österreichs mit mehr als Einwohnern. Als Universitätsstadt zählt sie über Studierende. Als bedeutender Wirtschaftsstandort punktet Graz mit mehr Graz is Austria s second largest city and it has over 265,000 inhabitants, of which more than 45,000 students are following courses in its universities. Graz scores as a commercial location that has more than 10,000 businesses. Graz s city centre is unique and the city is well-known nationally and internationally for culture and culinary enjoyment; over 940,000 tourists are accommodated there every year. Graz also enjoys an outstanding position as a commercial city by comparison with Austria s other cities and it has a lively city centre. CITYPARK lies in the city centre with technically perfect connections to the transport facilities in one of the transport system s most important hubs. als Betrieben. Die Grazer Innenstadt ist einzigartig und die Stadt national wie international bekannt für Kultur und kulinarischen Genuss mit über Tourismusnächtigungen pro Jahr. Auch als Handelsstadt genießt Graz eine hervorragende Position im österreichischen Städtevergleich und hat ein pulsierende Innenstadt. CITYPARK liegt zentrumsnahe, verkehrstechnisch perfekt angebunden an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern. Zentrumslage Der Center-Standort befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Graz. Central location The shopping centre is situated in the privileged inner city location of Graz. Tourismusdestination Der Center-Standort befindet sich in einer stark frequentierten Tourismusregion. Tourist destination The shopping center is situated in a region with large numbers of tourists. 5

6 P Panoramageschoß Panorama Floor P P 1. Obergeschoß First Floor P P Erdgeschoß Ground Floor P Lift Elevator Rolltreppe/Rollsteig Escalator/ Rolls riser Eingang Entrance Parkplatz Parking Aussichtspunkt Viewpoint P 6

7 PG / Panorama Floor 1.OG / First Floor EG / Ground Floor Shopping mit Kultstatus Shopping with cult status CITYPARK in Graz is one of Austria s most traditional shopping centres. CITYPARK opened in 1971 and it continues to be a benchmark of Graz s commercial scene and a public attraction in the city centre. The shopping centre has over 40,000 m 2 of leased floor area since it was renovated in 2002 and The brand shops, the offer of events and CITYPARK s gift voucher are particularly attractive for the customers. SES has been responsible for the centre management since January 2010 and it was also commissioned by the owner to modernize this popular location in The refreshment will be completed in Modern architecture with a high factor of wellbeing brings new quality to visiting CITYPARK with its complete, urban shopping experience. Der CITYPARK Graz zählt zu den traditionsreichsten Einkaufszentren Österreichs. Im Jahr 1971 eröffnet, ist der CITYPARK nach wie vor ein Fixpunkt der Grazer Handelsszene und ein Publikumsmagnet im Herzen der Stadt. Seit dem Umbau im Jahr 2002/03 verfügt das Shopping-Center über m² verpachtbare Fläche. Die Markenshops, das Eventangebot und der CITYPARK-Gutschein sind für die Kunden besonders attraktiv. SES zeichnet seit Jänner 2010 für das Center-Management verantwortlich und wurde vom Eigentümer 2013 auch mit einer Modernisierung des populären Standorts beauftragt. Das Refreshment wird 2015 abgeschlossen. Moderne Architektur mit hohem Wohlfühlfaktur bringt neue Aufenthaltsqualität mit einem rundum urbanen Shoppingerlebnis. Anbindung an den öffentlichen Verkehr Der Centerstandort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Connection with the public transport system: the centre s location is very well connected to the public transport system. Architektonisches Highlight Das Center verfügt über eine besondere Architektur Architectural highlight the centre displays exceptional architecture. 7

8 8 Einzugsgebiet Catchment Area bis 10 km ca Einwohner up to 10 km. 282,000 inhabitants bis 30 km ca Einwohner up to 30 km 520,000 inhabitants bis 50 km ca Einwohner up to 50 km 880,000 inhabitants SHOPPING IN ZENTRALER LAGE: CITYPARK liegt zentral und nur 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Direkt an der Nord-/Süd-Verbindung durch Graz gelegen ist das Center sowohl öffentlich als auch zu Fuß, per Rad oder mit PKW bestens erschlossen und verkehrsgünstig gelegen. Der Grazer Hauptbahnhof ist 1,2 km entfernt. Über Gratis-Parkplätze sorgen für einen sorglosen Aufenthalt inmitten der Innenstadt. SHOPPING IN A CENTRAL LOCATION CITYPARK is centrally located and only 15 minutes walk away from the main square. The centre is situated directly on the connecting route running from north to south through Graz and it is ideally placed regarding not only public transport facilities but also access on foot, by bicycle or car. Graz s Main Railway Station is 1.2 km (¾ mile) away. Over 2,000 free parking spaces ensure that the visit to the middle of the city centre will be comfortable. S36 Knittelfeld Bad St. Leonhard Wolfsberg Trofaiach Lavamünd Leoben A9 Köflach A2 S6 Richtung Wolfsberg Bruck an der Mur S35 Frohnleiten Deutschlandsberg A2 A9 SLO Deutschfeistritz Graz A9 A2 Spielfeld A9 Leibnitz Maribor Weiz Richtung Kapfenberg/Bruck Birkfeld Gleisdorf Feldbach Hartberg Fürstenfeld Fehring Bad Radkersburg Graz KNOTEN GRAZ WEST Richtung Leibnitz A2 Riegersburg KNOTEN GRAZ OST Richtung A2

9 Daten Fakten Facts Figures St. Martin HU Eggenberger Gürtel Hauptbahnhof Gleisdorf Lazarettgürtel Schlossberg ALTSTADT Karlauergürtel Jakomini CITYpark Lazarettgürtel Graz, Austria Opening: 1971 Extensions: 1992, 2003 Center management: SES Spar European Shopping Centers Gross leasable area: 40,000 sq m on three levels Number of shops: approx. 100 CITYpark Lazarettgürtel Graz, Austria Eröffnung: 1971 Number of work places: approx. 850 Parking spaces: more than 2,000 Erweiterung: 1992, 2003 Anchor tenants: INTERSPAR, Saturn, Humanic, DM, Müller, H&M, Kleiderbauer, Hervis Special features: central position, panoramic storey, Health centre with therapists, doctors and a fitness room, space for events. Transport connection: The centre is directly connected to the public transport system: via Lazarettgürtel and Fabriksgasse, the suburban railway, the 35, 39, 50 and 67 bus lines and the system of cycle tracks. Business hours: Mon - Fri: 9.00 am 7.30 pm RESTAURANTS: Mon - Fri: 9.00 am 8.00 pm Sat: 9.00 am 6.00 pm INTERSPAR: daily from 8.00 am, Center Management: SES Spar European Shopping Centers Verpachtbare Fläche: m 2 auf drei Verkaufsebenen Anzahl Shops: ca. 100 Arbeitsplätze: ca. 850 Parkplätze: über Magnetbetriebe: INTERSPAR, Saturn, Humanic, DM, Müller, H&M, Kleiderbauer, Hervis Specials: zentrale Lage, Panoramageschoß, Gesundheitshaus mit Therapeuten, Ärzten und Fitnessraum, Eventplatz Verkehrserschließung: direkt beim Center: Über Lazarettgürtel und Fabriksgasse S-Bahn, Buslinien 35,39,50,67 Radwegenetz Öffnungszeiten: Mo-Fr: Uhr ; GASTRO: Mo-Fr: Uhr Sa: Uhr; INTERSPAR täglich ab Uhr 9

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12 Graz Austria SES Spar European Shopping Centers GmbH, Leasing Department Söllheimerstraße 4, 5020 Salzburg, Austria T: F: E: Hinweis: Die Angaben in der Informationsbroschüre (Stand September 2014) beruhen teilweise auf Gutachten, Informationen Dritter, eigenen Angaben und dergleichen. SES übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Änderungen im Laufe der Projektentwicklung sind möglich. Diese Informationsbroschüre stellt kein rechtliches Angebot dar. Eine unbefugte Vervielfältigung bzw. entgeltliche Weitergabe ist ausdrücklich untersagt. Notice: The statements in this information brochure (updated September 2014) are based on evaluations, informed third parties, our own observations and other sources. The SES Group assumes no lability for the accuracy or completeness of these statements. Changes may occur during project development. This brochure is not a legal offer. Unauthorized replication or sale of this brochure is strictly forbidden. FOTONACHWEIS: Citypark, Werner Krug, JHP, thinkstockphotos.de, plainpictures.com