Zweitwohnsitz!!! Luxuriöse 3-5-Zimmer-Wohnungen in den Kitzbüheler Alpen

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1 Zweitwohnsitz!!! Luxuriöse 3-5-Zimmer-Wohnungen in den Kitzbüheler Alpen Ansprechperson Name: ERA Zell Real - Menke Telefon: / menke@era.at Objektdaten Objektnummer: 2335/1560 Adresse: Zell am See; 5730 Mittersill Baujahr: ca Heizung: Elektro Preise Kaufpreis: ,00 Provision Kauf: 3.0% plus 20.0% USt. Z W E I T W O H N S I T Z M Ö G L I C H!!! Luxuriöses Feriendomizil im alpinen Stil entsteht 2017 am Paß Thurn, die Kitzbüheler Alpen Lodge befindet sich nur 700 Meter von der Panoramabahn entfernt, die einen schnellen und bequemen Zugang zum fantastischen Skiparadies der Kitzbüheler Alpen bietet. Die hellen, nach Süden ausgerichteten Apartments mit ihren großzügigen Terrassen und den großen Panoramafenstern ermöglichen einen unvergesslichen Blick auf das majestätische Gebirge der Hohen Tauern.

2 Diese 10 exklusiven Wohnungen (Wohnfläche von m² / 2-4 Schlafzimmer) haben eine inzwischen sehr rare Zweitwohnsitzwidmung, mit flexibler Nutzung, ohne Verpflichtung zu vermieten. Den Eigentümern steht es frei, ihre Wohnung zu vermieten oder ausschließlich selbst zu nutzen. Die Entwickler der Kitzbüheler Alpen Lodge legen besonderen Wert auf eine hohe Materialqualität. Die Architektur der Lodge wird durch die alpine Umgebung maßgeblich bestimmt. Aufgrund der flexiblen Layouts, die nach Kundenwünschen und der hochwertigen Herstellung mit vielen individuellen Details durchgeführt werden, können Käufer ihren ganz persönlichen Wohntraum in den Kitzbüheler Alpen erschaffen. Geplante Fertigstellung 2018! Im Winter beginnt die beliebte Langlaufloipe "Hochmoorloipe" direkt hinter der Kitzbüheler Alpen Lodge, ein Paradies für Langläufer, ideal für Anfänger, Fortgeschrittene und Profis, ein Geheimtipp in der Langlaufszene. Die herrliche Winterlandschaft lädt ein, eine Pferdeschlittenfahrt zu unternehmen oder eine der vielen schönen Winterwanderungen zu genießen. Egal ob Sommer oder Winter, die moderne Seilbahn Panoramabahn ist nur 700 Meter entfernt und bringt Skifahrer, Wanderer und Mountainbiker bis zu den höchsten Bergen der Kitzbüheler Alpen. Im Sommer gibt es viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung und viel Unterhaltung inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Gletscher, Wasserfälle, Hütten, regionale Restaurants uvm. können Sie zu Fuß oder mit dem Auto entdecken. Eine große Auswahl für Familien, Naturliebhaber, Wanderer, sportlich ambitionierte sowie Gourmets ist hier vorhanden! Vorzüge auf einen Blick: - Kitzbühel und Zell am See-Kaprun jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - Mittersill mit dem Nationalparkzentrum in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Skibus Haltestelle direkt vor der Tür - Langlaufloipe in 50 Meter Entfernung - Skilift Panoramabahn und Skiverleih in 700 Meter Entfernung - Restaurant "Breitmoos" in 800 Meter - Restaurant /Cafe "Sunnseit" in 900 Meter - Restaurant "Mooralm" in 600 Meter - Erlebnis-Wanderwege direkt hinter dem Haus - Zahlreiche Golfplätze in näherer Umgebung Raumaufteilung und Kaufpreise der noch erhältlichen Wohnungen: Top 1, für 6-8 Pers., Erdgeschoss, Wfl. 104 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 118 m² 1 Garagenplatz ,- netto zuzgl. 20 % MWSt Top 2, für 6-8 Pers., Erdgeschoss, Wfl. 92 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 52 m².

3 Top 3, für 4-6 Pers., Erdgeschoss, Wfl. 88 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 134 m² Top 4, für 6-8 Pers., 1. Obergeschoss, Wfl. 125 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 3-4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Terrasse ca. 23 m² Balkon ca. 6 m² Top 5, für 8-10 Pers., 1. Obergeschoss, Wfl. 126 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Terrasse ca. 22 m² Balkon ca. 12 m² Top 6, für 6-8 Pers., 2. Obergeschoss, Wfl. 103 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 3 Schlafzimmer Terrasse ca. 34 m² Top 7, für 6-8 Pers., 2. Obergeschoss, Wfl. 104 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 3 Schlafzimmer Terrasse ca. 29 m² Top 8, für 6-8 Pers., 3. Obergeschoss, Wfl. 87 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 2-3 Schlafzimmer

4 Terrasse ca. 29 m² Balkon ca. 8 m² Top 9, für 4-6 Pers., 3. Obergeschoss, Wfl. 88 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 34 m² Balkon ca. 8 m² Top 10, für 8-10 Pers., Penthouse, Wfl. 140 m², Kaufpreis ,- netto zzgl. 20 % MWSt 3-4 Schlafzimmer Terrasse ca. 58 m² 2 Balkon je ca. 8 m² Die angegebenen Preise beinhalten eine hochwertige Badezimmerausstattung, Markeneinbauküche, Holzdielenböden, sowie einen im Untergeschoss. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann zum Sonderpreis von ,- netto + 20 % MWSt erworben werden.raumaufteilung (Grundrisse gerne auf Anfrage) Die Stadt Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues. Die zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubsort. Mit der nahegelegenen Panoramabahn in Hollersbach gelangen sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometern. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Wanderungen und Exkursionen auf den Mittersiller Hausberg oder auf die Pihapper Spitze (2.513 m) sind beliebte Ausflugsziele im Sommer. Infrastruktur: Die nächsten Bahnhöfe sind: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km) Weitere Informationen über die Region: S E C O N D H O M E P O S S I B L E!!! A luxurious holiday paradise in alpine style is being built in 2017 at the Pass Thurn, the Kitzbüheler Alpen Lodge is just 700 meters from the Panoramabahn cable car, providing quick and easy access to the fantastic ski paradies of the Kitzbüheler Alps. The bright, south-facing apartments with their spacious terraces and large panoramic windows offer an unforgettable view of the majestic mountains of the Hohe Tauern. These 10 exclusive apartments (living space of m² / 2-4 bedrooms) have now a very rare secondary residence, with flexible use, without obligation to rent. The owners are free to rent their apartment or use it for their own purposes. The developers of the Kitzbüheler Alpen Lodge attach great importance to high material quality. The architecture of the lodge is determined by the alpine environment. Due to the flexible layouts, which are carried out according to customer requirements and the high-quality production with many individual details, buyers can create their own personal living space in the Kitzbüheler Alps. Planned completion 2018! In the winter, the popular cross-country ski run "Hochmoorloipe" starts right behind the Kitzbüheler Alpen Lodge, a paradise for

5 cross-country skiers, ideal for beginners, advanced skiers and professionals, an insider tip in the cross-country skiing scene. The magnificent winter landscape invites you to go horseback riding or enjoy one of the many beautiful winter hikes. Whether summer or winter, the modern cable car Panoramabahn is only 700 meters away and brings skiers, hikers and mountain bikers up to the highest mountains of the Kitzbüheler Alps. In summer there are many places of interest in the area and lots of entertainment in the middle of a beautiful natural landscape. Glaciers, waterfalls, huts, regional restaurants and much more. You can discover on foot or by car. A large selection for families, nature lovers, hikers, sporty ambitious as well as gourmets is available here! Benefits at a glance: - Kitzbühel and Zell am See-Kaprun in about 20 minutes by car - Mittersill with the "Nationalparkzentrum" in 5 minutes by car - Ski bus stop directly in front of the door - Cross-country ski run 50 meters away - Ski lift Panoramabahn and ski rental in 700 meters distance - Restaurant "Breitmoos" at 800 meters - Restaurant / Cafe "Sunnseit" at 900 meters - Restaurant "Mooralm" at 600 meters - Adventure trails right behind the house - Numerous golf courses in the vicinity Layout and purchase prices of the available apartments: Top 1, for 6-8 pers., ground floor, living area 104 m², price ,- net + 20 % VAT 2 Bedrooms Terrace approx. 118 m² Top 2, for 6-8 pers., ground floor, living area 92 m², price ,- net + 20 % VAT Storage rooom 2 Bedrooms Terrace approx. 52 m² Top 3, for 4-6 pers., ground floor, living area 88 m², price ,- net + 20 % VAT 2 Bedrooms Terrace approx. 134 m²

6 Top 4, for 6-8 pers., 1st floor, living area 125 m², price ,- net + 20 % VAT 3-4 Bedrooms 3 Bathrooms Terrace approx. 23 m² Balcony approx. 6 m² Top 5, for 8-10 pers., 1st floor, living area 126 m², price ,- net + 20 % VAT 4 Bedrooms 3 Bathrooms Terrace approx. 22 m² Balcony approx. 12 m² Top 6, for 6-8 pers., 2nd floor, living area 103 m², price ,- net + 20 % VAT 3 Bedrooms Terrace approx. 34 m² Top 7, for 6-8 pers., 2nd floor, living area 104 m², price ,- net + 20 % VAT 3 Bedrooms Terrace approx. 29 m² Top 8, for 6-8 pers., 3rd floor, living area 87 m², price ,- net 20 % VAT 2-3 Bedrooms Terrace approx. 29 m² Balcony approx. 8 m² Top 9, for 4-6 pers., 3rd floor, living area 88 m², price ,- net + 20 % VAT 2 Bedrooms

7 Terrace approx. 34 m² Balcony approx. 8 m² Top 10, for 8-10 pers., Penthouse, living area 140 m², price ,- net + 20 % VAT 3-4 Bedrooms Terrace approx. 58 m² 2 Balconies each approx. 8 m² The indicated prices include a high-quality bathroom equipment, brand-built kitchen, wooden flooring and a storage room on the ground floor. An additional garage can be purchased at a special price of ,- net + 20 % VAT. The city Mittersill is the main city of the Oberpinzgau. Because of the central location between the National Park Hohe Tauern and the Kitzbüheler Alpen, Mittersill is a popular holiday destination. The ski area Kitzbüheler Alpen, with over 160 km slopes, is reachable in just a few minutes with the newly built Panorama Bahn in Hollersbach. Beside that several cross-country skiing tracks, winter walking trails and toboggan runs complete the recreation offer. Walking tours and excursions to the local mountains in Mittersill or to the Pihapper peak (2.513 m) are very popular tourist attractions in summer. Infrastructure: The next railway stations are: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km) The next airports are: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), Munich (196 km) Further information about this region: Weitere Bilder Visualisierung Hausansicht

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