Frühstückspension / Appartementhaus im Zentrum von Kaprun. Ansprechperson. Objektdaten. Preise

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1 Frühstückspension / Appartementhaus im Zentrum von Kaprun Ansprechperson Name: ERA Zell Real - Menke Telefon: / menke@era.at Objektdaten Objektnummer: 2335/1563 Adresse: Zell am See; 5710 Kaprun Baujahr: ca Fläche: ca. 550 m 2 Zimmeranzahl: 15 Heizung: Elektro, Stückholz (=Holzscheit), Etagenheizung Preise Kaufpreis: ,00 Provision Kauf: 3.0% plus 20.0% USt. Dieses großzügige Haus im Zentrum von Kaprun wurde 1632 als Bauernhaus erbaut und besticht durch seinen urigen Baustil. Es wurde 1996 generalsaniert und kann als Frühstückspension genutzt werden, ebenso als Appartementhaus mit 8 schönen Wohnungen. Als Selbstversorgerhaus erfreut es sich großer Beliebtheit bei Gruppen und Familien, weiters bietet es eine ausgezeichnete Rendite! Zur Skibushaltestelle und zahlreichen Geschäften und Restaurants sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zum neuen Tauern Spa. Mit dem Auto/Skibus sind es ca. 10 Minuten zu den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe.

2 Ein großer Garten ist vorhanden mit Kinderspielbereich und Barbecue. 9 Parkplätze und ein Skikeller mit Schuhtrockner gehören zu dem Haus, das mit WLAN und Flat-TVs ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der großartige Ausblick auf die umgebende Bergwelt und das Kitzsteinhorn. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wird möbliert verkauft und kann ab Mai 2017 übernommen werden! Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Raumaufteilung: Keller: Vorraum Kellerbar für ca. 30 Personen mit gemütlicher Loungeecke Erdgeschoss: Gemütlicher Eingangsbereich mit offenem Kamin Große Küche mit Ausstattung für 30 Personen (Gasherd, Gastrospüler,...) 2 gemütliche Speise- / Aufenthaltsräume WC-Anlagen Appartement für 2 Personen (Schlafzimmer, Badezimmer/WC) 1. Obergeschoss: 5 Appartements für 2-4 Personen (jeweils mit Küche, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Balkon) Wäscheraum Lagerraum 2. Obergeschoss: 2 Appartements für 2-6 Personen (jeweils mit Küche, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Balkon) 2 Abstellräume Die Gemeinde Kaprun (rund Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines DER Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See Kaprun. Mit mehr als Gästebetten und über 2,5 Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3.203 Meter) fast das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel, sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung. Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im neuen Tauern Spa Kaprun oder im nahegelegenen Zeller See möglich. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 108 km), Innsbruck (140 km) und München (217 km). Mehr über die Region unter: oder This spacious house in the center of Kaprun was built in 1632 as a farmhouse and impresses with its traditional architecture. It was renovated in 1996 and can be used as a breakfast pension, as well as an apartment house with 8 beautiful apartments. As a self-catering house it enjoys great popularity among groups and families, furthermore it offers an excellent return! The ski bus stop and numerous shops and restaurants are within walking distance, also the new Tauern Spa. By car / ski bus it is about 10 minutes to the ski resorts Kitzsteinhorn and Schmittenhöhe. A large garden is available with children's play area and barbecue. 9 parking spaces and a ski cellar with boot dryer belong to the house, which is equipped with WLAN and flat-screen TVs. Another highlight is the great view of the surrounding mountains and the Kitzsteinhorn. The property is in a very good condition, is sold furnished and can be taken from May 2017! An energy certification is in progress! Layout: Basement: Hall Cellar bar for approx. 30 persons and comfortable lounge corner

3 Ground floor: Comfortabe entrance area with open fireplace Big kitchen with equipment for 30 persons (gas stove, gastro dishwasher,...) 2 comfortable dining / living rooms Toilets Apartement for 2 persons (bedroom, bathroom/wc) 1st floor: 5 Apartments for 2-4 persons (each with kitchen, bathroom/wc, bedroom, balcony) Laundry room Storage room 2nd floor: 2 Apartments for 2-6 persons (each with kitchen, bathroom/wc, bedroom, balcony) 2 Storage rooms The village Kaprun (approx inhabitants, 786 m above sea level) is one of the top holiday resorts in this area. The tourism region Zell am See Kaprun has more than guest beds and more than 2,5 million overnight stays yearly, Zell am See Kaprun ranks among the most considerable holiday destinations in Austria. Because of the glacier ski area on the Kitzsteinhorn (3.202 m), easygoing fun on the slopes is guaranteed nearly all of the year. In winter the ski areas Maiskogel in Kaprun and Schmittenhöhe in Zell am See also invite the guests to a memorable ski day. In summer the unique mountain region Hohe Tauern offers a large number of hiking trails and mountainbike tours. For coolingdown you can visit the new Tauern Spa Kaprun or jump into the nearby lake in Zell am See. Infrastructure: The next railway station is in Zell am See (8 km) The next airports are: Salzburg (approx. 108 km), Innsbruck (140 km), Munich (217 km) Further information about this region: or Weitere Bilder Hausansicht

4 Frühstücks-/Aufenthaltsraum Eingangsbereich mit offenem Kamin Schlafzimmer Schlafzimmer

5 Badezimmer Schlafzimmer Küchenblock Aussicht auf das Kitzsteinhorn

6 Kellerbar Kellerbar Großer Garten