Kaasgrabengasse: 6Zi+Garten+Pool

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1 behördlich konz. Immobilienmakler und -verwalter Inhaberin: Ulrike Höreth B.A. Müllnergasse 15/Ecklokal Wien Telefon: office@brezina-real.at Kaasgrabengasse: 6Zi+Garten+Pool Objekt-Nr. Nähe Wien Kaasgrabengasse Bauzeit 1972 Zimmer Wohnfläche Außenbereich 6 ca. 185 m² ca. 508 m² Bezugstermin Vertragsdauer sofort 5 Jahre Fax: / Beschreibung Sehr schöne Gartenwohnung mit großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 500m² großen Garten (Süd-West Orientierung) mit Pool und eigenem Grillplatz Esszimmer 4 weitere sep. Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer etc. praktischer Abstellraum Wannenbad mit Whirlpool-Funktion und WC Erlebnis-Duschbad mit WC eigenes trockenes Kellerabteil Waschküche im Haus mit eigener Waschmaschine 1. Stellplatz in der Garage Heizungsakonto % Ust - Gesamtmiete: 3.270,00 Infrastruktur Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Beliebte Gegend für Familien 38er Paradisgasse ca. 5 Gehminuten entfern This beautiful apartment comes with a private garden and is waiting for you! The spacious living room leads to the 500m² (approx) garden. The SW-orientation guarantees for sunny hours to take a dip in your swimming pool and enjoy the barbeque area. Dining room 4 additional separate rooms ideal bedrooms or study storage room bath with tub (whirlpool) and toilet bath with multi-sensory shower and toilet basement department laundry room in the building (your private washing machine) Seite 1

2 1 parking spot in the garage Down-payment for heating 250,- + 20% VAT total rent: 3.270,Infrastructure: Schools and kindergarden in the immediate surroundings Residential area, popular with families Tram stop Paradisgasse (Line 38) within walking distance (approx 5 min) Energiekennziffern HWB: kwh/m2a Detailaufstellung Preise Betrag netto Hauptmiete Betriebskosten HK-Akonto 2.445,46 254,54 250,00 USt. 10 % 10 % 20 % Gesamtmiete Betrag brutto 2.690,01 279,99 300, ,00 Provision Kaution 5.400,00 20 % 6.480, ,00 Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig. Ansprechperson B.A. Ulrike Höreth Telefon: +43(0)664/ ulrike.hoereth@brezina-real.at Seite 2

3 Bilder Seite 3

4 Plan: Grundriss Seite 4

5 Lageplan Powered by TCPDF ( Seite 5

6 Mo, Di, Do und Fr Uhr Mi Uhr behördlich konz. Immobilienmakler- u. Verwalter Inhaberin Ulrike Höreth B.A. A Wien, Müllnergasse 15 / Ecklokal Telefon office@brezina-real.at Fax / 17 LEITFADEN FÜR IHR MIETANGEBOT Sehr geehrte Damen und Herren, um die Erstellung Ihres Mietangebots zu optimieren und eine zeitnahe Weiterleitung der Daten an den Vermieter zu gewährleisten, finden Sie bitte nachstehend einen kurzen Leitfaden zur Retournierung der nötigen Unterlagen. Hinweis mit der Bitte um Verständnis: Die Datenweiterleitung darf nur nach Vorlage ALLER relevanten Daten und Unterlagen erfolgen. Übermittlung per oder Fax (bevorzugt). 1. Angaben zur Person, bzw. etwaiger Mitbewohner und allfälliger Bürgen zur Eintragung im Angebotsformular: Vollständiger Name, Allfällige Titel, Geburts-Datum, Beruf sowie BERUFSBEZEICHNUNG bzw. Studienrichtung, sowie Einstellungsdatum und Name der Firma/Arbeitgeber, Derzeitige Wohnadresse sowie Name und Kontakt der aktuellen Hausverwaltung, die diese verwaltet. Bei Eigenheimen bitte um den Hinweis, dass es sich um (ev.) Familieneigentum oder um eine Privat-Immobilie handelt. 2. Nötige Unterlagen: Ausweiskopie Gehaltsbestätigung, bzw. Jahressteuerbescheid gilt auch für allfällige Bürgen (hierzu Bürgschaftsformular im ORIGINAL zur Vorlage spätestens bei einer etwaigen Vertragsunterzeichnung ) Bei Firmen Firmenbuchauszug, Bekanntgabe einer PERSÖNLICH HAFTENDEN NATÜRLICHEN PERSON samt aller Angaben zur Person sowie Bonitätsnachweis! Sämtliche Unterlagen und Informationen werden selbstverständlich VERTRAULICH behandelt und nicht auf Speichermedien abgelegt! Vielen Dank mit freundlichen Grüßen Ihr Brezina-Real Team Firmeninhaberin Ulrike Höreth B.A., ATU Die ERSTE Bank, BLZ 20111, Kto.Nr IBAN AT BIC GIBAATWWXXX Powered by TCPDF (