HAUS Bad Vöslau zu VERKAUFEN
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- Hans Krüger
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1 behördlich konz. Immobilienmakler und -verwalter Inhaberin: Ulrike Höreth B.A. Müllnergasse 15/Ecklokal Wien Telefon: office@brezina-real.at Fax: /17 HAUS Bad Vöslau zu VERKAUFEN Objekt-Nr. Nähe Bad Vöslau Hochstraße Bauzeit 1960 Zimmer Wohnfläche Außenbereich 7 ca. 240 m² ca. 5 m² Bezugstermin sofort Beschreibung DIREKT IM ZENTRUM von BAD VÖSLAU BÜRO/WOHNGEBÄUDE ZU VERKAUFEN Gesamte Fläche: ca. 240 m² Erdgeschoß: Geschäftslokal ca. 102 m², zur Zeit vermietet, Nettomiete 800,00 + BK 133,00, unbefristete Hauptmiete, barrierefrei. Rendite: 6,4 % exkl. Nebenkosten Obergeschoß: wurde gerade komplett neu saniert, ca. 145,29 m² (inkl. eigenen Stiegenhaus), 1. Stock ohne Lift gesamt 5 Räume, ca. 41 m² große offene Wohnküche - Anschlüsse für Küche vorhanden, Klimaanlage, WC, Bad, Kunststofffenster ca. 5 m² Balkon. Bauklasse: Gebäudehöhe 6 m definiert, geschlossene Bauweise großer Keller vorhanden Hauszentralheizung mit Gas Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten in Fuß Nähe. Bad Vöslau liegt ca. 30 km südlich von Wien und Bezirk Baden - sehr gut über die A2 und Bahnhof zu erreichen. Bahnhof in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und mit dem Auto ca. 3 Minunten. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Büro einzeln zu kaufen. Seite 1
2 Derzeit Bürowidmung, Wohnungs-Umwidmung laut Gemeinde möglich. Kontakt: Cornelia Mozdzanowski, 0664/ Energiekennziffern HWB: kwh/m2a HWB-Klasse: G Detailaufstellung Preise Kaufpreis inkl. Lasten Betriebskosten Provision Betrag netto USt. Betrag brutto ,00 321,88 0% 20 % ,00 386, ,00 20 % ,00 Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig. Ansprechperson Cornelia Mozdzanowski Telefon: / cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at Seite 2
3 Bilder Seite 3
4 Plan: Grundriss Seite 4
5 Plan: Grundriss Seite 5
6 Plan: Grundriss Seite 6
7 Lageplan Powered by TCPDF ( Seite 7
8 Mo, Di, Do und Fr Uhr Mi Uhr behördlich konz. Immobilienmakler- u. Verwalter Inhaberin Ulrike Höreth B.A. A Wien, Müllnergasse 15 / Ecklokal Telefon office@brezina-real.at Fax / 17 LEITFADEN FÜR IHR MIETANGEBOT Sehr geehrte Damen und Herren, um die Erstellung Ihres Mietangebots zu optimieren und eine zeitnahe Weiterleitung der Daten an den Vermieter zu gewährleisten, finden Sie bitte nachstehend einen kurzen Leitfaden zur Retournierung der nötigen Unterlagen. Hinweis mit der Bitte um Verständnis: Die Datenweiterleitung darf nur nach Vorlage ALLER relevanten Daten und Unterlagen erfolgen. Übermittlung per oder Fax (bevorzugt). 1. Angaben zur Person, bzw. etwaiger Mitbewohner und allfälliger Bürgen zur Eintragung im Angebotsformular: Vollständiger Name, Allfällige Titel, Geburts-Datum, Beruf sowie BERUFSBEZEICHNUNG bzw. Studienrichtung, sowie Einstellungsdatum und Name der Firma/Arbeitgeber, Derzeitige Wohnadresse sowie Name und Kontakt der aktuellen Hausverwaltung, die diese verwaltet. Bei Eigenheimen bitte um den Hinweis, dass es sich um (ev.) Familieneigentum oder um eine Privat-Immobilie handelt. 2. Nötige Unterlagen: Ausweiskopie Gehaltsbestätigung, bzw. Jahressteuerbescheid gilt auch für allfällige Bürgen (hierzu Bürgschaftsformular im ORIGINAL zur Vorlage spätestens bei einer etwaigen Vertragsunterzeichnung ) Bei Firmen Firmenbuchauszug, Bekanntgabe einer PERSÖNLICH HAFTENDEN NATÜRLICHEN PERSON samt aller Angaben zur Person sowie Bonitätsnachweis! Sämtliche Unterlagen und Informationen werden selbstverständlich VERTRAULICH behandelt und nicht auf Speichermedien abgelegt! Vielen Dank mit freundlichen Grüßen Ihr Brezina-Real Team Firmeninhaberin Ulrike Höreth B.A., ATU Die ERSTE Bank, BLZ 20111, Kto.Nr IBAN AT BIC GIBAATWWXXX Powered by TCPDF (
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