Office mit Blick ins Grüne +Balkon

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1 behördlich konz. Immobilienmakler und -verwalter Inhaberin: Ulrike Höreth B.A. Müllnergasse 15/Ecklokal Wien Telefon: office@brezina-real.at Office mit Blick ins Grüne +Balkon Objekt-Nr. Nähe Wien Am Belvedere Bauzeit Zimmer Wohnfläche Außenbereich Heizungsart Stockwerk Ausrichtung ca. 239 m² ca. 22 m² Hauszentralheizung 2 Süd und Nord Bezugstermin Vertragsdauer sofort unbefristet Fax: / Balkon Garage Klimaanlage Beschreibung Dieses architektonisch geglückte GROßRAUMBÜRO wurde 2006 hell und großzügig gestaltet. Die Räume sind teilweise mit Glaswänden abgetrennt und können leicht umgestaltet werden... Ein großer ca. 60m²Empfangsbereich führt zu den 6 sep. Büroräumen Ein ca. 22,5m² überdachter BALKON rundet das Gesamtbild ab Konditionen ca. 15 pro m² (Netto) Betriebskosten 448, % Heizungs Akonto 105, % Weitere Austattung: mehrere Toiletten Küche Parkettböden Klimaanlage vorhanden Serverraum - Netzwerlverkabelung CAT 6 Heizungsart: zentrale Heizungsanlage wird nach Wärmezähler verrechnet E-Speicher in Küche und Bad Die Orientierung des Büros ist teilweise in den Park, und teilweise am Gürtel Garagenplätze in Gehdistanz in der Jacquingasse zum Anmieten auf Anfrage Zusätzlich zu diesen Räumlichkeiten, können weitere ca. 494m², im DG angemietet werden (Renovierung 2008) Seite 1

2 Das Beste aus 2 Welten, zentrale Urbanität und grüne Oase. Eingebettet in die Natur des Botanischen Gartens und Schweizergartens, und dennoch absolut zentral gelegen. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen das Büro mit den Straßenbahn-Linien 18, O und D, der U-Bahn Linie U1, den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S80, sowie mit den Zügen der ÖBB über den Wiener Hauptbahnhof. Das Hotel Daniel, ihr direkter Nachbar, hat sich zu einem urbanen Hotspot entwickelt und bietet mit seiner Bakery ganztägig erstklassige Verpflegung. Gegenüber finden Sie im neu eröffneten Erste-Campus 2 hervorragende Kantinen The Park Kitchen und das IKI. Weitere Informationen Doppelmakler:JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca ,15 Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern HWB: kwh/m2a fgee: 1.16 Detailaufstellung Preise Betrag netto Hauptmiete Betriebskosten 3.601,35 0,00 USt. 20 % 0% Gesamtmiete Betrag brutto 4.321,62 0, ,62 Provision Kaution Vergebührung ,17 20 % 0% , ,00 ca ,15 Ansprechperson B.A. Ulrike Höreth Telefon: ulrike.hoereth@brezina-real.at Seite 2

3 Bilder Seite 3

4 Plan: Grundriss Seite 4

5 Lageplan Powered by TCPDF ( Seite 5

6 Mo, Di, Do und Fr Uhr Mi Uhr behördlich konz. Immobilienmakler- u. Verwalter Inhaberin Ulrike Höreth B.A. A Wien, Müllnergasse 15 / Ecklokal Telefon office@brezina-real.at Fax / 17 LEITFADEN FÜR IHR MIETANGEBOT Sehr geehrte Damen und Herren, um die Erstellung Ihres Mietangebots zu optimieren und eine zeitnahe Weiterleitung der Daten an den Vermieter zu gewährleisten, finden Sie bitte nachstehend einen kurzen Leitfaden zur Retournierung der nötigen Unterlagen. Hinweis mit der Bitte um Verständnis: Die Datenweiterleitung darf nur nach Vorlage ALLER relevanten Daten und Unterlagen erfolgen. Übermittlung per oder Fax (bevorzugt). 1. Angaben zur Person, bzw. etwaiger Mitbewohner und allfälliger Bürgen zur Eintragung im Angebotsformular: Vollständiger Name, Allfällige Titel, Geburts-Datum, Beruf sowie BERUFSBEZEICHNUNG bzw. Studienrichtung, sowie Einstellungsdatum und Name der Firma/Arbeitgeber, Derzeitige Wohnadresse sowie Name und Kontakt der aktuellen Hausverwaltung, die diese verwaltet. Bei Eigenheimen bitte um den Hinweis, dass es sich um (ev.) Familieneigentum oder um eine Privat-Immobilie handelt. 2. Nötige Unterlagen: Ausweiskopie Gehaltsbestätigung, bzw. Jahressteuerbescheid gilt auch für allfällige Bürgen (hierzu Bürgschaftsformular im ORIGINAL zur Vorlage spätestens bei einer etwaigen Vertragsunterzeichnung ) Bei Firmen Firmenbuchauszug, Bekanntgabe einer PERSÖNLICH HAFTENDEN NATÜRLICHEN PERSON samt aller Angaben zur Person sowie Bonitätsnachweis! Sämtliche Unterlagen und Informationen werden selbstverständlich VERTRAULICH behandelt und nicht auf Speichermedien abgelegt! Vielen Dank mit freundlichen Grüßen Ihr Brezina-Real Team Firmeninhaberin Ulrike Höreth B.A., ATU Die ERSTE Bank, BLZ 20111, Kto.Nr IBAN AT BIC GIBAATWWXXX Powered by TCPDF (