Exklusive 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Provisionsfrei!

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1 Barbara Braun Immobilien Dipl.-Volksw. Barbara Braun Tel.: 0721/ Die Adresse erhalten Sie auf Anfrage Kaltmiete: 650 EUR Mietabrechnungszeitraum: pro Monat Zimmer: Wohnfläche ca.: 62 m² Daten auf einen Blick Wohnart: Vermittlungsart: Provision: Kaution: Bezugsfrei ab: Badezimmer: Objektzustand: Balkon / Terasse: Etage: Etagenanzahl: Heizungsart: Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Einbauküche: Garten /-mitbenutzung: Mieten Vermittlung provisionsfrei Kaltmieten Erstbezug Zentralheizung Grüne frei. Diese Aussicht können Sie ebenso von dem großen mit Bangkiraiplanken belegten Süd-West- Balkon aus genießen. Die verfügt über eine von ca.62 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche,Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Zur gehören ebenfalls ein Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum vorhanden. Ausstattung Die Ausstattung der überzeugt durch edle Materialien und komfortable Details. Sämtliche Türen und Fenster sind weiß. Als Bodenbelag wurde ein PVC-Material in geschmackvollem Parkettdesign in heller Eiche ausgewählt. Die in den Wohn-und Essbereich integrierte Einbauküche besticht durch ihre hohe Funktionalität. Die hochglanzweiß gehaltenen Küchenmöbel mit allen Elektrogeräten werden durch eine Bartheke Objektbeschreibung ergänzt. Die exklusiv ausgestattete DG - entstand im Rahmen eines Das im puristischen Design ausgestaltete Bad besticht insbesondere umfangreichen, energetischen und substantiellen Ausbaues des durch die leicht begehbare Duschecke mit Glastrennwand sowie den Dachgeschosses im Jahre in edlem Design ausgesuchten Sanitärgegenständen. Dieser Sie befindet sich in einem -geschossigen Mehrfamilienwohnhauses Eindruck wird durch den schönen anthrazitfarbenen Boden und den auf einem 980 m² großen Grundstück. hellen Wandfliesen verstärkt. Planung und Ausführung der entsprechen den Vorgaben der EnEV Ein Kabel TV Anschluss ist vorhanden. Die Versorgung mit Wärme 2009, Einzelbauteile entsprechen darüber hinaus sogar dem erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Versorgung mit Programm 152 der KfW "Energieeffizientes Sanieren", sodass Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. zwangsläufig mit Einsparungen bei den Energiekosten im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise gerechnet werden kann. Lage Die offene und moderne Bauweise mit einer freiliegende Balkenkonstruktion in sämtlichen Räumen sorgt für eine moderne und urbane Atmosphäre. Die einzelnen Wohnbereiche wirken großzügig und transparent. Die großen Fenster im Wohnzimmer, geben einen unverstellten Blick ins Hürth liegt unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze, ca. 10 km vom Zentrum der Domstadt entfernt. Der Ortsteil Alt-Hürth zeichnet sich durch seine Nähe zum Naherholungsgebiete Hürther-Berg, Kottenforst-Ville, dem Otto-Maigler-See und durch eine vielfältige Bebauung aus.

2 Die Adresse erhalten Sie auf Anfrage Kaltmiete: 650 EUR Mietabrechnungszeitraum: pro Monat Zimmer: Wohnfläche ca.: 62 m² Die Stadt Hürth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse an die A4 (Richtung Aachen/Olpe) und die A1 (Richtung Köln/Koblenz) und in Form von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn) vervollständigen die gute Infrastruktur und machen Hürth zu einer gefragten Wohnlage. Selbstverständlich kann das Einkaufszentrum Hürth-Park, mit ca m² Verkaufs- und Dienstleistungsfläche schnell in ca 5 Autominuten erreicht werden.

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