Terrassentraum, 130m² Wohnung mit 3 Schlafzimmer

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1 Terrassentraum, 130m² Wohnung mit 3 Schlafzimmer Vermietet wird in einer wunderschönen Wohnhausanlage,mitten im Grünen, nahe dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal, eine Wohnung mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Wohnküche, Abstellraum und 20m² Südterrasse. Der Zustand der Wohnung ist ein Erstbezug nach Adaptierung und sie befindet sich im 2. Stock, ohne Lift. In jedem der Zimmer sind hochwertige Laminatböden, im 1. Badezimmer ist eine Dusche und der Waschmaschinenanschluß, sowie ein WC. Im zweiten Badezimmer befindet sich ebenfalls eine Dusche, eine Eckwanne und Handtuchradiator, sowie ein weiteres WC. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten und bietet Platz für einen großen Eßplatz. Außenrollläden und Fliegengitter, sowie in jedem Zimmer ein Sat- Anschluß sind Standard. Vom Wohnsalon gibt es einen Ausgang auf die uneinsehbare 20m² Süd- Terrasse. Inmitten der Wohnhausanlage befindet sich ein Pavillon, eingesäumt von Palmen und einem Brunnen.

2 In der Miete inkludiert sind: Miete + Betriebskosten + Heizung + Warmwasser + Sat- TV + 1 Autostellplatz + Ust. Villa mit 6 Zimmer am Stadtrand Wien/ Gerasdorf zu verkaufen Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, vollunterkellert, topmodern, sehr exklusiv ausgestattet mit 6 Zimmer am Stadtrand zu Wien in Gerasdorf Anordnung EG: Bad mit Dusche, WC, großer Vorraum, Wohnküche, Wohnzsalon mit ca. 45m², Schlafzimmer 18,5m², Kabinett, Ausgang auf Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC. Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Keller: 3 Kellerräume, Lagerraum, Heizraum, Garage

3 Ausstattung: Ölheizung, Granitsteine im Bad, Einbauküche komplett, Parketten, Kunststofffenster, Alarmanlage, Wasseranschlüsse außen, Garage und Autoabstellplatz für weitere 2 Autos, Biotop im Garten, gepflegter Garten. Abstellraum für Gartenmöbel Infrastruktur: Wenige Gehminuten zu Schule und Kindergarten, Nahversorger, Post, Bank, Rathaus, U1- Nähe, S- Bahn, Bus zu Bahn und U-Bahn. Einkaufscenter G3 in 8 Autominuten erreichbar. Fernblick Einfamilienhaus 20 Autominuten von Wien entfernt In 2283 Obersiebenbrunn wird ein sehr gemütliches Einfamilienhaus verkauft. Das Haus wurde 1967 erbaut, im Jahr 2000 saniert und 2016 modernisiert. Es wurde in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert. 20 Autominuten von Wien entfernt, liegt Obersiebenbrunn.

4 Einiges gehört noch fertig gestellt um es sich so richtig gemütlich machen zu können, in dem wunderschönen Haus mit großem Garten. Aufteilung : EG: großer zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankzimmer, WC separat, Bad mit Dusche, wunderschöne Einbauküche. Klimaanlage. Sat- TV Keller: einige Räume, Waschküche, Technikraum Es wurden neue Fenster eingebaut. Garage und Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus entweder über den Schwedenofen oder die Gaszentralheizung. Das Einfamilienhaus steht inmitten einem 725m² großen Grundstück, die Wohnfläche in einer Ebene beträgt 110 m² Ablösefreie Hauptmiete in einer wunderschönen Wohnhausanlage im HOC in

5 Gerasdorf Vermietet wird eine 80m² Wohnung im 1. Stock ohne Lift mit 2 Schlafzimmer, großem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und WC und Dusche. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich direkt in den 40m² Wohnsalon mit offener Küche. Ausstattung: Laminatböden, Einbauküche, Aussenrollläden, Hauszentralheizung, Sat- TV in jedem Raum installiert, 1 Parkplatz. Im Außenbereich steht für Stunden im Grünen ein Platz im Pavillon zu Ihrer Verfügung. In wenigen Gehminuten ist man bei S- Bahn, Bus oder zur U1 unterwegs. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte, Banken, Post, Freizeitanlagen, Marchfeldkanal- Erholungsgebiet, Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Man freut sich, Sie in dieser Familienfreundlichen Wohnhausanlage begrüssen zu dürfen

6 2 Grundstücke nahe Wiener Neustadt Verkauft werden 2 Grundstücke inkl. Fahnenzufahrt im ungeregelten Baulandbereich in der Leberweg Siedlung. Gesamte Größe 1.634,5m². Pro Grundstück dürfen nicht mehr als 2 Wohneinheiten gebaut werden. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas, Strom, Erschließung und Gemeindeabgaben sind bereits bezahlt. Diese Grundstücke liegen in absoluter Ruhelage, Zufahrtstrasse blickt Richtung Osten. In wenigen Autominuten ist man in Wiener Neustadt. Bauklasse 1+2 Zur Bebauung werden 54 und 56 der NÖ Bauordnung herangezogen 1. Grundstück 783 m² ,- (824,25m² inkl. ½ Fahne) 2. Grundstück 769 m² ,- (810,25m² inkl. ½ Fahne) 3. Gesamt: 1634,50m² ,- Verbaubarkeit Ungeregeltes Bauland max. 2 Wohneinheiten/pro GST. Infrastruktur: 10 Min. nach Wiener Neustadt. Bus und Bahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Reitcenter, Fußballplatz, in wenigen Minuten zu erreichen. Autobahnauffahrt ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

7 Einfamilienhaus zur Miete in Gerasdorf bei Wien Vermietet wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, vollunterkellert, auf 5 Jahre befristet, gerne auch länger. Anordnung EG: Bad mit Dusche, WC, großer Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit ca. 45m², Schlafzimmer 18,5m², Kabinett, Ausgang auf Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC. Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Keller: 3 Kellerräume, Lagerraum, Heizraum, Garage Ausstattung: Gasheizung, Kamin, Granitsteine im Bad, Einbauküche komplett, Parketten, Kunststofffenster, Alarmanlage, Wasseranschlüsse außen, Autoabstellplatz für weitere 2 Autos, Biotop im Garten, gepflegter Garten. Infrastruktur: Wenige Gehminuten zu Schule und Kindergarten, Nahversorger, Post, Bank, Rathaus, U1- Nähe, S- Bahn, Bus zu Bahn und U-Bahn. Einkaufscenter G3 in 8 Autominuten erreichbar.

8 232m² Bürofläche in Gerasdorf zu vermieten 232m² warten auf Sie im HOC-Gerasdorf. Vermietet wird ein ebenerdiges Büro mit Lager und/oder (geräusch- und geruchsarmer) Werkstatt mit eigener Garageneinfahrt und eigener Garage, mehreren Ausgangsmöglichkeiten aus den Büros, barrierefreie Anlieferung und Lagerung auch von Schwerlasten. Raumhöhe 2,60m. Sehr helle und freundliche Büros mit Ausblick ins Grüne, Mittagspausenmöglichkeit im Sommer: im Pavillon direkt vor den Büros. LKW Anlieferung möglich. Büros erweiterbar. Keine Frequenzlage. Die Anlage des HOC-Gerasdorf liegt an der S-Bahn, Nahe zur U1 oder Bus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 25min im 1. Bezirk Stephansplatz. Anschlussmöglichkeit- S1, S2, Autobahnen sind in 5 Minuten erreichbar. Kulinarisch sind Sie ebenso gut versorgt mit Gasthäuser die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie Banken, Post, und G3 Einkaufszentrum. Eine Büroküche inklusive allen Geräten, Hauszentralheizung, teilweise Doppelboden, Sat- TV Anschluß- sind die Grundausstattung die zu Ihrer Verfügung stehen.

9 173m² Bürofläche in Gerasdorf zu vermieten 173m² warten auf Sie im HOC-Gerasdorf. Vermietet wird ein ebenerdiges Büro mit Lager und/oder (geräusch- und geruchsarmer) Werkstatt mit eigener Garageneinfahrt und eigener Garage, mehreren Ausgangsmöglichkeiten aus den Büros, barrierefreie Anlieferung und Lagerung auch von Schwerlasten. Raumhöhe 2,60m. Sehr helle und freundliche Büros mit Ausblick ins Grüne, Mittagspausenmöglichkeit im Sommer: im Pavillon direkt vor den Büros. LKW Anlieferung möglich. Büros erweiterbar. Keine Frequenzlage. Die Anlage des HOC-Gerasdorf liegt an der S-Bahn, Nahe zur U1 oder Bus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 25min im 1. Bezirk Stephansplatz. Anschlussmöglichkeit- S1, S2, Autobahnen sind in 5 Minuten erreichbar. Kulinarisch sind Sie ebenso gut versorgt mit Gasthäuser die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie Banken, Post, und G3 Einkaufszentrum.

10 Büro Maissonette mit Doppelflügeltüre und Parkplatz Das Büro ist über eine barrierefreie Doppelflügeltüre direkt vom Hof aus begehbar und hat am Stock, begehbar über das ebenerdige Büro, ein weiteres Büro. Es eignet sich somit hervorragend für alle, die sich Weg und Zeit optimieren und/oder rasches Einladen von Waren ins Auto gewährleisten wollen und auch einen eigenen Konferenzraum benötigen. Der Büroraum wartet mit integrierter Büroküche auf. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist in jedem Geschoß vorhanden. Standardmäßig ist auch dieses Objekt bereits mit hochwertigem Gewerbelaminat-Boden ausgestattet. Die Mittagspausen laden ein, im begrünten Innenhof, im Pavillon zu Essen oder Relaxen. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Büro ist Standard, aber auch Kunden finden immer einen Platz direkt vor Ihrem Büro. Die Lage des H-O-C Gerasdorf ist keine Frequenzlage