Neubauhauptmiete Nahe Volksoper

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1 Neubauhauptmiete Nahe Volksoper Vermietet wird eine schöne 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock, in der Schlagergasse. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Adaptierung. 2 Gehminuten zu U- 6, absolute Ruhelage, da man in einen begrünten Innenhof blickt. Die Wohnung wird unbefristet und ablösefrei vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr Die Wohnung in Toplage wartet auf Sie

2 Kleine Mietwohnung in Topzustand in 1200 Vermietet wird eine wunderschöne kleine Wohnung in Topzustand, nach Adaptierung. Es wird ablösefrei und unbefristet per sofort vermietet. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet auf dem Dach noch eine Gemeinschaftsterrasse für gemütliche Stunden. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, komplette Einbauküche mit Boschgeräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer Ausstattung: Parkett, Fernwärme, Kunststofffenster.

3 Ablösefreie Hauptmiete mit Blick ins Grüne Vermietet wird eine ablösefreie Hauptmiete im 1. Stock ohne Lift mit 65m². Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit Grünblick, eigenem Parkplatz, einem Gemeinschaftsgarten. Unmittelbar außerhalb der Anlage beginnt das Marchfeldkanal Erholungsgebiet und lädt zu Aktivitäten in der freien Natur ein. Es bedarf aber nur weniger Gehminuten zur S-Bahn oder 1 Station zu U1 Leopoldau. Mit dem Bus oder wenigen Autominuten ist man in den umliegenden Einkaufszentren wie G3, Seyringer Spitz, Citygate. Das Mietshaus in dem sich angebotenes Objekt befindet, ist ein Niedrigenergiebau. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt mit einem großen Vorraum, Schrankraum, sehr großzügigem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche. In jedem Zimmer ist ein Sat-TV Anschluss vorhanden. Die Küche besteht aus einer Küchenzeile mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler. Ausstattung: Laminatböden, Fliesen, Küchenzeile, Haus- Sat- TV in jedem Zimmer, Außenrollläden, Hauszentralheizung

4 Neubau Eigentumswohnung Lorystrasse Zum Verkauf gelangt eine Neubau Eigentumswohnung in Simmering in der Lorystrasse nahe dem EKZ- Simmering. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3, Bus 69A, 72A, 73A, Strassenbahn 6, 71 Das Haus wurde 2001 erbaut/bezogen Die Wohnung liegt mitten in einer Grünanlage im 1. Liftstock Aufteilung: zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Wohnzimmer mit offener Küche. Ausstattung: Fernwärme, Laminatböden, Fliesen, Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer wunderschönen Einbauküche und Speiseplatz, sowie der Waschmaschine und Vorzimmermöbeln übergeben. Ein Kellerabteil ist untrennbar mit der Wohnung verbunden, Garagen müssen separat angemietet werden. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch als Anlegerhit zu empfehlen.

5 Große Neubauhauptmiete im Dachgeschoß Neubauhauptmiete in der Van der Nüllgasse im Dachgeschoß mit einer kleinen Terrasse, unbefristet und ablösefrei wartet auf Sie. Baujahr 1995, 104m² groß und auf 2 Etagen aufgeteilt und in absolutem Topzustand. Aufteilung: 1.Etage mit Wohnzimmer und Küche, 2. Etage 2 Zimmer und Terrasse Ausstattung: Parketten Holztreppe Gasetagenheizung Garagenplätze auf Anfrage

6 Maisonettewohnung mit Dachterrasse in 1030 Wien Vermietet wird eine wunderschöne Maissonettwohnung in bester Lage im 3. Bezirk. Die Wohnung wird unbefristet und ablösefrei vermietet. Das Objekt ist ein Neubau aus dem Jahre 2007 auf einem topsaniertem Stilaltbau aus dem Jahre 1850 im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung ist ein Dachausbau auf 2 Etagen und somit letzter Stock. Die Gesamtfläche beträgt 113m² (98m² Wohnfläche und 15m² Terrasse) Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Treppenaufgang, Schlafzimmer. 2. Ebene: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse mit Wasseranschluß. Ausstattung: Boschküche mit allen Geräten, Holztreppe vom Tischler, Parketten, Fliesenböden in den Nassbereichen, Gasetagenheizung Infrastruktur: Nähe zum Botanischen Garten, U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind unmittelbar vor der Haustüre, Nahversorger und Schulen sowie Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten

7 erreichbar. Einfamilienhaus nahe Therme Stegersbach Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus nahe Güssing oder der Therme Stegersbach im Burgenland in absoluter Grün- Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und wurde bis heute in sehr gutem Zustand erhalten. Das Haus ist teilweise unterkellert, hat eine Nord und eine Südterrasse, einen kleinen Obstgarten, eine Garage mit einem kleinem Wirtschaftsraum. Zu dem Haus gelangt man über eine sehr imposante Auffahrt bis zur Garage. EG: Vorraum, Diele, Bad mit Wanne, WC separat, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kellerabgang vom Vorraum, Ausgang auf die Südterrasse mit 45m². Über den Kellerausgang gelangt man auf die Nordterrasse mit 9,5m². Ausstattung: Fliesen, Teppiche, PVC- Beläge, Holzfenster Keller: Heizraum und Öltank. Es ist sowohl mit Öl- als auch mit festen Brennstoffen zu heizen. Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Sat-TV, Garage mit elektrisch betriebenen Rolltor und Seitenausgang. Von der Nordterrasse sieht man auf den gegenüberliegenden Wald, ein Paradies für Schwammerlsucher.

8 Grundfläche: 2565m² Wohnfläche: 130m² Bauklasse 1/2 Das Haus ist ein massiver Ziegelbau, Dachform Giebel Infrastruktur: 100m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation mit welchem man in 10 Minuten in Güssing ist. Besuche auf die Burg Güssing oder zur nahe gelegenen Therme in Stegersbach laden ein. In Güssing sind Nahversorger, Einkaufszentren, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, Banken und Gemeindeamt Mariahilferstraße traumhafte Dachgeschoßwohnung Vermietet wird ein Traum von einer Dachterrassenwohnung in der Fußgängerzone von Mariahilf. Der Ausblick- und Fernblick in beide Richtungen lässt keine Wünsche offen. Die Maissonettewohnung hat eine Nutzfläche von 138,44m² und bietet mit einer Dachterrasse den Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner. Diese wunderschöne Wohnung ist ein Dachausbau auf einem Stilaltbau Baujahr 1891, Erstbezug,

9 sofort beziehbar, Kündigungsverzicht auf 1 Jahr, unbefristet und ablösefrei. Sie erreichen die absolute Traumwohnung mit einem Lift. Ausstattung der Wohnung: Gasetagenheizung, Parketten, Dachflächenfenster sowie Schwebetüre beim Terrassenausgang hofseitig, Bad mit Regendusche und Wanne, Traumküche komplett möbliert inkl. aller Geräte, Vollholztreppe ins Obergeschoss, Bad- WC- Küchenbereich verfliest, Klimaanlage mit Fernbedienung. Aufteilung: 1. Geschoß: Eingangsbereich, großzügiger Vorraum, Abstellraum, WC, Wirtschaftsraum- Heizung und Waschmaschinenanschluß, Bad mit Wanne und Dusche- Regenduschkopf und normale Duschmöglichkeit. 3 Schlafzimmer 2. Geschoß über die Massivtreppe erreichbar, Wohnzimmer- Speisezimmer, eine Küche die keine Wünsche offen lässt, französischer Balkon, Dachterrassen- Ausgang mit Schwebeglastüre.

10 Einfamilienhaus Gerasdorf Oberlisse Verkauft wird ein Einfamilienhaus (Ziegelmassivbau) mit Vollkeller (Dichtbeton). Erdgeschoß: Diele, WC mit Handwaschbecken, Küche, Speis, Wohnzimmer (35m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zum Pool. Obergeschoß: Vorzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche (barrierefreier Einstieg) Doppelwaschbecken und eingelegtem Spiegel. WC mit Handwaschbecken, Ausgang von 2 Schlafzimmern auf Balkon mit Blick in den Garten. Keller: Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluß (auf Podest), 1000l Pufferspeicher. In der Standardausführung sind enthalten: zentrale Staubsaugeranlage, Wäscherutsche,

11 Edelstahlgeländer, Wärmepumpe, Fliesen (nach Wahl) im Bad- WC- Vorraum- Küche- Wohnzimmer. Photovoltaikanlage. Laminatböden in den Schlafräumen (nach Wahl). Sat- TV in allen Zimmern. Pool foliert. Bei allen Fenstern sind Außenrollläden und Fliegengitter sowie elektrischer Antrieb Standard. Die Wohnfläche beträgt 140m² zzgl. 60m² Keller. Das Grundstück ist 315m² groß. Das Haus wird schlüsselfertig, nach Ihren Wünschen, übergeben. Die Garage verfügt über ein Zweifunkkanal-Rolltor.