Single Family House with 5 1/2 -Rooms (200 m 2 ) with Sauna

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1 Single Family House with 5 1/2 -Rooms (200 m 2 ) with Sauna Located in dead end street in very quiet area Bertschenacker directly at the forest, very close to BIZ-sport center in Bottmingen LOCATION Beautiful 5 1/2 -rooms house (200 m 2 ) with very private nice garden (500 m 2 ) Living room with wood burning fire place, eating place with view to the garden and the forest (south and east). Garden (500 m2) with grill with forest view, private with no view from outside. Especially suited for small children due to no direct access to the street. 4 th room located on the right side of entrance hall has inside a shower. It can be used as guest, office, Au-pair or small praxis without entering the rest of the house. Excellent connection to Basel with Bus # 34 or Tram # 10 (walking distance to the station ca. 7 min). To International School in Reinach, distance ca. 6.4 km: by car: 6.4 km, ca. 11 min. by public tr.: bus 60 and tram 11, ca. 20 min. To Swiss international School in Basel: ca. 6.3 km by car: 6.3 km, ca. 15 min by public tr.: bus 34 and tram 14, ca. 30 min. City of Bottmingen has the lowest taxation from BL / BS! INFORMATION TO MAINTANCE FEES In 2015 the most advanced oil heating system with condense water was installed. Yearly oil consumption for hot water and heating is ca L. Total side cost are ca: Heating / hot water: CHF monthly Electricity: 100 CHF and Water 70 CHF Total maintenance fees are ca. 400 CHF / month.

2 HOUSE DESCRIPTION 1. Oil heating with floor and radiators. 2. Sauna and a small fitness room in cellar. 3. Underground garage which is directly connected with the cellar. 4. All floors with white Italian Carrera marble or parquet. Entrance: a) Nice big Entrée (south) b) Office/guest/praxis room with a shower and large window directly to south. c) Cellar with heating unit, Landry machine and Tumbler. Behind is the fitness room and Sauna as well as the entrance to the garage. In cellar is large 1.8m freezer and refrigerator. Ground floor/garden: a) Entree b) Kitchen (open concept) with granite, range Electrolux, dish washer Miele, 1.8 m refrigerator (1.8 m freezer is located in the cellar), window directed to forest (east side) c) Living room with fire place (directed towards south and east) with direct access to the kitchen and to garden with seating place outsides. d) Toilet 1. Floor: a) Bath room with two sinks, toilet and bath tube. b) 1. Room with balcony (direction south) and nice view. c) 2. Room (direction east) with view to the forest and garden. 2. Floor/roof: a) 3. Room as master bed room on suite with view to garden (east) with 3 huge store rooms b) Bath room with shower and toilet.

3 PICTURES Garden Garten / Umgebung

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5 Ground Floor/ Kitchen/Living room Erdgeschoss: Küche / Wohnen/ WC

6 1. Floor: 1. and 2. Rooms and Bath /Toilet 1. Stock: 1. und 2. Zimmer /Bad-WC

7 2. Floor: 3. master bed room/ shower and toilet 2. Stock: 3. Zimmer /Dusche-WC /Storage

8 PLANS Entrance Eingang / Untergeschoss

9 Ground floor/living room Erdgeschoss / Wohnen

10 1. Floor 1.Stock

11 2. Floor 2. Stock

12 5 1/2 -Zimmer Einfamilienhaus (200 m 2 ) mit Sauna / Fitnessraum Situiert in einer Sackgasse im ruhigen Quartier direkt am Wald, in der Nähe von BIZ-Sportplatz in Bottmingen Umgebung 5 1/2 -Zimmer EFH (200 m 2 ) mit Garten (500 m 2 ) im klassischen Landhausstill Wohnbereich mit Cheminee und Essbereich mit Aussicht auf den Garten und Wald (Südseite). Der Garten (500 m2) mit Gartengrill und Aussicht auf Wald ist so gestaltet, dass keine Einsicht von Aussen möglich ist. Sehr gut geeignet für Kinder. Ein viertes Zimmer mit integrierter Dusche im Eingangsbereich kann als Gäste-, Arbeitszimmer, für Au-Pair oder Praxis benützt werden, ohne den Wohnbereich betreten. Ausgezeichnete Verbindung nach Basel mit Bus 34 oder Tram 10 (zu Fuss ca. 7 Min.). Gemeinde Bottmingen ist die steuergünstigste Wohngemeinde in BL / BS! Hausbeschreibung: 1. Ölheizung mit NT Fußboden und Radiatoren. 2. Sauna und ein kleiner Fitnessraum im Keller. 3. Unterirdische Garage, die mit dem Keller des Hauses direkt verbunden ist. 4. Überall weisses Marmor- oder Parketboden. Eingang/Entree: a) Großzügiges Entree b) Arbeitszimmer/Gästezimmer/Praxis ca. m2 mit integrierter Dusche (Südseite mit grossem Fenster) c) Keller/Waschküche: Waschmaschine (Miele) und Trockner (Miele) weiter hinten befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna und Eingang in die Garage. Grosser Tiefkühlschrank 1.8m Miele und Siemens Kühlschrank vorhanden. Grundflor/Garten: a) Vorplatz b) Küche mit Granitarbeitsfläche, Chromstahlküchengeräten: Geschirrspüler Miele, 4-pl. Kochherd/Backoffen Elektrolux, großer 1.8 m Kühlschrank (1.8 m Tiefkühlfach Miele im Keller), Ostseite Richtung Wald

13 c) Wohnzimmer mit Cheminee (Richtung Süd und Ost) mit direktem Zugang in den Garten mit Sitzplatz d) Gäste WC 1. Stock: a) Badezimmer mit zwei Spülenbecken, Toilette und Badewanne. b) 1.Zimmer mit Balkon Richtung Süd, sehr schöne Aussicht. c) 2.Zimmer (Richtung Ost) mit schönem Ausblick in den Wald. 2. Stock/Dachgeschoss: a) 3. Zimmer/Eltern-Schlafzimmer mit schöner Aussicht in den Garten und Wald (Richtung Ost) und 3 grosszügigen Stauräumen b) Badezimmer mit grosser Duschecke und Toilette.