in der Ostthüringer Landgemeinde Auma-Weidatal, gelegen im grünen Herzen Deutschlands.

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2 Herzlich Willkommen, in der Ostthüringer Landgemeinde Auma-Weidatal, gelegen im grünen Herzen Deutschlands. Auma-Weidatal ist eine kleine, mit seinen 3800 Einwohnern, lebendige und weltoffene Stadt im Thüringer Vogtland im Landkreis Greiz. Unsere Stadt ist landschaftlich umgeben von Wiesen und Wäldern, besteht aus 11 0rtsteilen und 5 Ortschaften auf einer Fläche von 55,75 km². Durch die Stadt Auma-Weidatal verlaufen die Bundesstraße 2 Gera- Schleiz sowie mehrere Landstraßen in die umliegenden Orte. Die Wirtschaft der Stadt ist durch mittelständige Industrie, Handwerk, Gewerbe und Landwirtschaft geprägt. Durch attraktive Angebote wollen wir Ihnen und Ihren Familien die Bauplätze anbieten und zum Bau eines Eigenheims animieren. Auf den folgenden Seiten finden Sie vielfältige Informationen über die Stadt Auma-Weidatal mit seinen erschlossenen Eigenheimgebieten in Auma und Staitz. Unsere Verwaltung und ich stehen Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichst Ihr Frank Schmidt Bürgermeister

3 Folgende Einrichtungen und Betriebe sind in Auma-Weidatal zu finden Bildung Grundschule Auma Regelschule Franz Kolbe Auma Kindergarten Wiebelsdorf Kindergarten Auma Betriebe Werkzeugbau Roth Wöhlsdorf Fa. Barat Ceramics GmbH Auma Polyplast Kunststoff,- Preß- und Spritzwerk GmbH Auma ERVEMA Agrar GmbH Wöhlsdorf MATRAK Service + Lohnarbeits GmbH Wenigenauma Müller Werkzeugbau GmbH Auma Zimmerei Zaumsegel Auma Holz- und Imprägnierwerk Auma Elektrotechnik Schmidt GmbH Auma Kultur Heimatstube Auma Stadtbibliothek Auma Atelier Eckardt & Eckardt-Neudeck Zickra Jugendclub Auma Faschingsverein Wöhlsdorf e.v. Fußballvereine Wiebelsdorf, Krölpa, Braunsdorf/Tischendorf Sportverein Blau-Weiß Auma mit den Abteilungen Handball, Faustball, Fußball, Volleyball und Kegeln Kegelverein Alle Neune Staitz Judosportverein Auma Kultur und Heimatverein Auma e.v. Heimatverein Weidaperle Göhren-Döhlen e.v. 1. SMZ Auma e.v. Schalmeinmusikzug Auma Die Oldies e.v. Imkerverein Auma Angelverein Auma und Braunsdorf Kleingartenvereine Am Sophienbad und Finkenberg Auma Hundesport- sowie Kaninchenzuchtvereine Schulfördervereine und Förderverein der Kirche Andalusia Pferderanch Wiebelsdorf Dressur- und Ausbildungszentrum Pfersdorf Pferdepension Pferd, Spaß und Entspannung Staitz

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5 Kaufangebot: Wohngebiet Auma An der Alten Mühle Ausstattung: Die Grundstücke sind erschlossen. Trinkwasser, Regen- und Schmutzwasserkanal, Energie und Gas liegen bereits auf den Grundstücken an. Außerdem sind die Grundstücke an die zentrale Kläranlage angeschlossen. Kaufpreis: 20,00 / m² für erschlossene Bauplätze Familien mit Kindern erhalten einen Bonus von 2.000,00 pro Kind bei Anmeldung im neuen Eigenheim

6 Auszug aus der Satzung zum Bebauungsplan Wohngebiet An der Alten Mühle Auma Bauweise Das Baugebiet soll mit Einzel- und Doppelhäusern bebaut werden. Maß der baulichen Nutzung Für die Grundflächenzahl wird der Höchstwert von 0,4 festgesetzt. Als höchstzulässiges Maß bezüglich der Geschossfläche wird die Geschossflächenzahl auf 0,8 festgesetzt. Dachform- und Dachneigung Die Dachform wird als Satteldach, Walmdach oder Krüppelwalmdach festgeschrieben. Die Dachneigung beträgt Grad. Die Dacheindeckung hat in roten Farben zu erfolgen. Begrünung Der umlaufende Pflanzstreifen am Rande des Geltungsbereichs ist als private Grünfläche mit einer 3-reihigen Hecke aus einheimischen Sträuchern, cm, Abstand 1 m x 1 m zu bepflanzen. Es sind zu pflanzen: Holunder, Liguster, Weißdorn, Schlehe. Die Eigenheimgrundstücke sind mit Bäumen zu bepflanzen. Pro angefangene 300 m² Grundstücksfläche ist ein Baum als Hochstamm, Stammumfang cm zu pflanzen. Es sind Eberesche, Hainbuche und Obstbäume zu verwenden. Einfriedungen Als Einfriedung sind Holzlattenzäune oder Hecken (max Höhe 1,20 m) zulässig. Maschendrahtzäune in Verbindung mit einer Hecke oder Strauchbepflanzung sind zulässig. Sockel sind unzulässig.

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8 Stadt Auma Weidatal Auma / Wohngebiet An der Alten Mühle Zufahrt Wohngebiet Straße Am Seeweg Stand

9 Stadt Auma Weidatal Auma / Wohngebiet An der Alten Mühle Freie Bauplätze Freie Bauplätze Stand

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11 Kaufangebot: Wohngebiet Ortschaft Staitz Hinter dem Dorfe Ausstattung: Die Grundstücke sind erschlossen. Trinkwasser, Regen- und Schmutzwasserkanal, Energie und Gas liegen bereits auf den Grundstücken an. Außerdem sind die Grundstücke an die zentrale Kläranlage angeschlossen. Kaufpreis: 20,00 / m² für erschlossene Bauplätze Familien mit Kindern erhalten einen Bonus von 2.000,00 pro Kind bei Anmeldung im neuen Eigenheim Auszug aus der Satzung zum Bebauungsplan Wohngebiet Hinter dem Dorfe Staitz 6 Stellplätze Stellplätze, die unmittelbar an öffentliche Verkehrsflächen angrenzen, müssen befestigt sein und dürfen gegenüber der öffentlichen Verkehrsfläche nicht abgeschlossen werden (Ketten, Pfosten etc.). 7 Gestaltung der baulichen Anlagen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen im Bebauungsplan kenntlich gemacht. Die Zahl der Vollgeschosse wurden für Doppel- und Einzelhäuser mit I II + D festgesetzt. Die Grundflächenzahl wurde im Bereich der Doppelhäuser auf 0,6 und bei den Einzelhäusern auf 0,4 festgesetzt. Die Traufhöhen dürfen bis max. 10,0 m über dem Geschossfußboden liegen. Im Dachgeschoss wird ein Kniestock von 0,75 m bis 1,25 m akzeptiert. Die Dachneigungen dürfen beim I. Vollgeschoss von 38 bis 45 Grad liegen, beim II.

12 Vollgeschoss bei 20 bis 45 Grad. Zwischen Trauf- und Firsthöhe dürfen max. 5,00 m Unterschied bestehen. Flachdächer sind nicht erlaubt und werden nur bei PKW- Garagen akzeptiert. Die Dacheindeckungen sollen mit Ziegeln in dunkelbrauner Farbe erfolgen. In Ausnahmefällen werden farbliche Gestaltungen der Ziegeldächer nur im Zusammenhang mit der Errichtung besonderer architektonischer Gebäudegestaltungen genehmigt. Andere Dacheindeckungen, die im Zusammenhang mit einer besonderen Anpassung an die ländliche Umgebung geplant werden, z.b. begrünte Dachflächen oder Dachflächen die aufgrund von alternativer Energiegewinnung eine andere Dacheindeckung erfordern, werden nur mit gesonderter Genehmigung erlaubt. Die farbliche Gestaltung der Hausansichten wird in den einzelnen Baustufenplanungen festgelegt und sollen sich in die ländliche Umgebung harmonisch einfügen. Die Fassaden sind zu verputzen, grelle Farbtöne dürfen nicht verwendet werden. Die Fassaden sind in gedeckten Farbtönen zu halten. Bei allen Gebäuden sollten Fassadenbegrünungen von 8-10 m² erfolgen. Es dürfen max. 4 Haustypen pro Gebäudeart entstehen, die sich im Einzelnen in flexiblen Grundrissen und in Detaillösungen der Ansichten unterscheiden können. Einfriedungen entlang der Straßenseite müssen mindestens 3,00 m von der Grundstücksgrenze zurückversetzt werden und sind mit den im Begrünungsplan ausgewiesenen Busch- und Baumbepflanzungen zu verdecken. Es muss durch eine harmonische Begrünung und Anordnung von Baum- und Buschbepflanzung eine parkähnliche Nutzung der Eigentümer erreicht werden. 8 Grünordnung Die Gestaltung der Freiflächen, aber auch der einzelnen Grundstücksflächen sind in einer gesonderten Grünordnungsplanung festgelegt worden. Hierzu wird bei der einzelnen Grundstückseinfriedung festgelegt, dass naturnahe Begrenzungen mit vorgesehenen einheimischen Gehölzen und Bäumen erfolgt. Einzelne Vorgaben sind mit dem Konzept (gem. 7) der Bebauung festzusetzen. Für die einzelnen Grundstücke sind Pflanzpläne zu erstellen und bei der einzelnen Bebauung von der Stadt Auma-Weidatal genehmigen zu lassen. Soweit größere, baulich geschlossene Fassadenabschnitte entstehen, sollen diese durch Kletterpflanzen begrünt werden.

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14 Stadt Auma Weidatal Ortschaft Staitz / Wohngebiet Hinter dem Dorfe An der Weidatalsperre Luftbild Wohngebiet Staitz Staitzer Lindenstraße Stand Juni 2014

15 Stadt Auma Weidatal Ortschaft Staitz / Wohngebiet Hinter dem Dorfe 3 Bauplätze 1. Bauplatz 251/ m² Staitzer Südstraße (Richtung Hauptstraße) Staitzer Südstraße (Sackgasse/ Wendehammer)

16 Stadt Auma Weidatal Ortschaft Staitz / Wohngebiet Hinter dem Dorfe An der Weidatalsperre Staitzer Südstraße Bereich Einfahrt Staitzer Lindenstraße -Sportplatz-

17 Stadt Auma Weidatal Ortschaft Staitz / Wohngebiet Hinter dem Dorfe 2. Bauplatz Flurstück 251/ m² 3. Bauplatz Flurstück 251/ m² Stand Juni 2014

18 Stadt Auma Weidatal Ortschaft Staitz / Am Wohngebiet Hinter dem Dorfe Festplatz / Bereich Sportplatz Stand Juni 2014

19 Besichtigung: nach Absprache mit dem Bauamt der Stadt Auma-Weidatal, Marktberg 9, Auma-Weidatal Tel /64626 Fax / oder