KfW-Energieeffizient Bauen

Transkript

1 KfW-Energieeffizient Bauen Überblick Allgemeine Informationen Das Programm dient der langfristigen Finanzierung der Errichtung, der Herstellung oder des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern. Gefördert werden Bauherren oder Ersterwerber von neuen Wohngebäude bzw. Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder Vermietung, z. B. Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sowie sonstige Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts. Es werden auf Grundlage der geltenden Energiesparverordnung (EnEV) drei unterschiedliche Niveaus gefördert KfW-Effizienzhaus 40 Plus KfW-Effizienzhaus 40 KfW-Effizienzhaus 55 Erläuterungen und technische Mindestanforderungen zu den KfW-Effizienzhäusern finden Sie in den Anlagen "Technische Mindestanforderungen" und "Liste der Technischen FAQ". Im Rahmen der Planung, Antragstellung und Durchführung eines geförderten Vorhabens ist zur Unterstützung des Bauherrn ein Sachverständiger erforderlich. Anerkannte Sachverständige sind die in der Expertenliste unter in der Kategorie Energieeffizient Bauen und Sanieren geführten Personen. Die vom Sachverständigen erbrachten Leistungen im Rahmen der Planung und begleitenden Durchführung sind zu dokumentieren und die Unterlagen aufzubewahren. Mit unserer Förderung energieeffizient bauen Ein energieeffizienter Bau schont sowohl die Umwelt als auch Ihr Budget, denn damit sparen Sie Energiekosten und steigern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie. Mit dem Programm KfW Energieeffizient Bauen unterstützen wir Sie dabei, bei Ihrem Bauvorhaben von attraktiven Förderungen zu profitieren. Denn umso besser der KfW- Energieeffizienz-Standard Ihrer neu gebauten Immobilie ist, desto größer ist auch die Förderung. Informieren Sie sich hier zu unserem Förderangebot für energieeffizientes Bauen und nutzen Sie gerne unsere Beratungsangebote. Wer wird gefördert Alle Bauherren oder Käufer, die ein KfW-Effizienzhaus errichten oder erwerben wollen. Was wird gefördert Die Errichtung oder der Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern (Wohnhäuser mit sehr geringem Verbrauch an Energie insbesondere für die Heizung) Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 1 von 5

2 Voraussetzungen Der energetisch hochwertige Neubau muss bestimmte Kennzahlen, die Sie bitte den ausführlichen Unterlagen entnehmen, erreichen, um den Status ''KfW-Effizienzhaus'' oder ''Passivhaus'' zu erhalten. Ziehen Sie daher bitte frühzeitig einen Sachverständigen aus der oben genannten Expertenliste bei der Planung Ihres Vorhabens zu Rate. Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens zu stellen. Maßgeblicher Zeitpunkt ist das erste aktenkundige Finanzierungsgespräch in der SAB. Als Vorhabensbeginn gilt das Eingehen der ersten wesentlich finanziell bindenden Verpflichtung bzw. der Baubeginn. Details Darlehenshöhe bis zu 100% der Bauwerkskosten (ohne Grundstück) Höchstbetrag max. EUR je Wohneinheit Sollzinsbindung bis zu 20 Jahre Zinsbindung Sollzinssatz Der Sollzinssatz entsprich dem jeweils am Tag der Zusage geltenden Programmzinssatz der KfW. Auszahlung 100% Abruf in einer Summe oder in Teilbeträgen möglich; die Abruffrist beträgt 36 Monate nach Darlehenszusage. Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 2 von 5

3 Details Abgerufene Beträge sind innerhalb von 6 Monaten vollständig dem Verwendungszweck zuzuführen, eine Überschreitung der Frist führt zu einem Zinszuschlag. Bearbeitungsgebühr keine Rückzahlung monatlich in gleich hohen Annuitäten Tilgung Während der ersten Sollzinsbindung ist eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Darlehens oder in Teilbeträgen von mindestens EUR zu den jeweiligen Zahlungsterminen kostenfrei möglich. Bereitstellungszinsen Mit Beginn des 13. Monats nach Darlehenszusage fallen monatlich 0,25% Bereitstellungszinsen für noch nicht abgerufene Darlehensbeträge an. Sicherheiten bankübliche Sicherung durch Grundschulden Laufzeit / Tilgungssatz Maximal 30 Jahre bei grundsätzlich zwei tilgungsfreien Anlaufjahren. Der Tilgungssatz ist laufzeitabhängig. Tilgungszuschuss Mit Nachweis des erreichten KfW-Effizienzniveaus werden Tilgungszuschüsse wie folgt gewährt (in % des Zusagebetrages): KfW-Effizienzhaus 40 Plus: 15% KfW-Effizienzhaus 40: 10% KfW-Effizienzhaus 55: 5% Ablauf / Verfahren Zuständige Stelle Antrags- und Bewilligungsstelle ist die Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB). Der Antrag ist unter Verwendung der entsprechenden Antragsformulare schriftlich bei der SAB einzureichen. Verfahrensablauf Nutzen Sie im ersten Schritt die Beratungsangebote der SAB in Chemnitz, Dresden, Leipzig, Plauen, Görlitz, Torgau oder Annaberg-Buchholz. Die Antragsunterlagen erhalten Sie direkt bei der SAB. Hier stellen Sie auch Ihren Finanzierungsantrag. Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 3 von 5

4 Frist / Dauer Neben den Kreditzinsen können weitere Kosten laut Darlehensvertrag und AGB anfallen. Dazu gehören die Kosten für die Eintragung eines Grundpfandrechtes und für die Versicherung des Gebäudes. Rechtsgrundlagen / Infoblätter Kosten KfW-Energieeffizient Bauen (153) Anlage Technische Mindestanforderungen Liste der Technischen FAQ Allgemeine Bestimmungen für Endkreditnehmer Neben den Kreditzinsen können weitere Kosten laut Darlehensvertrag und AGB anfallen. Dazu gehören die Kosten für die Eintragung eines Grundpfandrechtes und für die Versicherung des Gebäudes. Formulare / Downloads Antragstellung für vermietete Wohnimmobilien Wohnungsbau Antrag Vermietete Förderobjekte Wohnungsbau Anlage Antrag Beschreibung Grundstück und Gebäude KfW Online-Bestätigung zum Antrag KMU-Bewertung KMU-Bewertung Anlage KMU-Informationsblatt Weitere erforderliche Unterlagen stimmen Sie bitte mit den zuständigen Ansprechpartnern des Bereichs Mietwohnungsbau ab ( ). für selbstgenutzte Förderobjekte Wohnungsbau Antrag Selbstgenutztes Wohneigentum KfW Online-Bestätigung zum Antrag Nachweis der Identität Es besteht nach Geldwäschegesetz eine Identifizierungspflicht. Sie haben folgende Möglichkeiten, sich gegenüber der SAB zu identifizieren: Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses bei einem Mitarbeiter der SAB, Nutzen des für Sie kostenlosen Services PostIdent in einer Filiale der Deutschen Post AG oder Identifikation durch einen zuverlässigen Dritten wie z. B. Notare (siehe VD60311 ). Geldwäsche Infoblatt Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 4 von 5

5 Geldwäsche Ermittlung Wirtschaftlich Berechtigter nat.person Anlage Für Selbstständige erforderlich: bei Einzelunternehmen KMU-Bewertung bei verbundenen Unternehmen/Partnerunternehmen zusätzlich KMU-Bewertung Anlage KMU-Informationsblatt Mittelabruf Wohnungsbau Auszahlungsantrag Wohnungsbau Bautenstandsbestätigung (Sachbericht) Verwendungsnachweis Wohnungsbau Finanzierungsnachweis (Verwendungsnachweis) Verwendungsnachweis Rechnungsaufstellung KfW Bestätigung nach Durchführung Kontakt Servicecenter Mo-Do 8-18 Uhr und Fr 8-15 Uhr Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 5 von 5