Zur Zukunft des sozialen Wohnungsbaus in Hannover

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1 Zur Zukunft des sozialen Wohnungsbaus in Hannover Vortrag von Jan Kuhnert Sommervorlesung Universität Hannover 10. Mai 2004: Soziale Integration als Herausforderung für kommunale und regionale Akteure

2 Index: 1991 = 100 Bevölkerung Haushalte Entwicklung von Bevölkerung und Haushaltszahlen in Niedersachsen Prof. Rohr-Zänker (ies Hannover): Vortrag 1. Wohnpol. Kongreß Niedersachsen 2002

3 Cuxhaven Wittmund Wilhelmshaven Stadt Stade Aurich Emden Stadt Leer Friesland Ammerland Wesermarsch Osterholz Rotenburg (Wümme) Harburg Lüneburg Oldenburg(Oldb) Stad Delmenhorst Stadt Lüchow-Dannenberg Oldenburg (Oldenburg) Verden Soltau-Fallingbostel Uelzen Cloppenburg Emsland Vechta Diepholz Celle Grafschaft Bentheim Nienburg (Weser) Hannover Gifhorn Osnabrück Hannover Landeshptst. Wolfsburg Stadt Osnabrück Stadt Schaumburg Peine Braunschweig Stadt Helmstedt Salzgitter Stadt Wolfenbüttel Hameln-Pyrmont Hildesheim (Index 2000 = 100) Holzminden Goslar Schrumpfung Stagnation moderates Wachstum überproportionales Wachstum starkes Wachstum Northeim Göttingen Osterode am Harz Ergebnis der Prognose der Haushaltszahlen in Niedersachsen Prof. Rohr-Zänker (ies Hannover): Vortrag 1. Wohnpol. Kongreß Niedersachsen 2002

4 Stadt: Rückgang der Nachfragegruppe Jahre, starke Gruppe (Studenten etc. mit geringer Kaufkraft und Wohnraumnachfrage) Landkreis: Sinkende Gruppe der kaufkraftstarken Gruppe 25 45, allmähliche Überalterung der klassischen Eigenheimer ies GmbH Hannover: Wohnungsmarkt in der Region Hannover, Hannover 2001

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6 Ies GmbH Hannover: Wohnungsmarkt in der Region Hannover, Hannover 2001 Haushaltsentwicklung in der Region Hannover 1999 bis 2015

7 Struktur des Wohnungsmarktes des ehem. Landkreises Hannover GEWOS: Regionssteckbrief Hannover, Hamburg 2003 (Im Auftrag des vdw Niedersachsen-Bremen)

8 Struktur des Wohnungsmarktes der Landeshauptstadt Hannover GEWOS: Regionssteckbrief Hannover, Hamburg 2003 (Im Auftrag des vdw Niedersachsen-Bremen)

9 Sozialmietwohnungen (1.FW) in Nordrhein-falen 1990 bis 2019 Von 20 % aller Wohnungen in NRW (1990) sinkend auf etwa 5 %

10 Rückgang des gebundenen sozialen WB in Niedersachsen 2001 bis 2015 (um 40 %) LTS Wohnungsmärkte regional analysiert 2002 Anteil SWB 2001 vom Wohnungs- Bestand und Rückgang bis 2015 Hannover 6,56% um 24% Braunschweig 4,43% um 35% Delmenhorst 6,44% um 31% Wilhelmshaven 1,66% um 33%

11 GEWOS Regionssteckbrief Hannover 2003: In der Landeshauptstadt Hannover kann der Wohnungsmarkt derzeitig mit einem leichten Angebotsüberhang als ausgeglichen bezeichnet werden. Bis 2015 wird sich der Angebotsüberhang verstärken. Entwicklung des Wohnungsbedarfs bis 2010: * Landeshauptstadt Hannover WE * Landkreis Hannover WE Kreissparkasse 2000 (Pestel-Studie): Der Wohnungsmarkt im Großraum Hannover, S.5

12 AGIS Texte 20 Heiko Geiling / Thomas Schwarzer: Abgrenzung und Zusammenhalt S. 16

13 Armutsquartiere in Hannover gemäß Volkszählung 1987 AGIS Texte 20 Heiko Geiling / Thomas Schwarzer: Abgrenzung und Zusammenhalt S. 14

14 Verfestigte räumliche Armutslagen auch nach 15 Jahren Aufwertung Buitkamp: Sozialräumliche Segregation in Hannover, agis-texte 23, Hannover 2001, S. 55

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16 stadt stadt stadt stadt stadt stadt stadt stadt stadt Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vahrenheide Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Vinnhorst Wiesenau Wiesenau Wiesenau Wiesenau Wiesenau Wiesenau Wiesenau Wiesenau Wiesenau Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Sahlkamp Döhren Döhren Döhren Döhren Döhren Döhren Döhren Döhren Döhren Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Groß Buchholz Bothfeld Bothfeld Bothfeld Bothfeld Bothfeld Bothfeld Bothfeld Bothfeld Bothfeld Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Brink-Hafen Friedenau Friedenau Friedenau Friedenau Friedenau Friedenau Friedenau Friedenau Friedenau Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heidehaus Heilstätte Heilstätte Heilstätte Heilstätte Heilstätte Heilstätte Heilstätte Heilstätte Heilstätte Ledeburg Ledeburg Ledeburg Ledeburg Ledeburg Ledeburg Ledeburg Ledeburg Ledeburg Marienwerder Marienwerder Marienwerder Marienwerder Marienwerder Marienwerder Marienwerder Marienwerder Marienwerder Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Mecklenheide Stöcken Stöcken Stöcken Stöcken Stöcken Stöcken Stöcken Stöcken Stöcken Linden Linden Linden Linden Linden Linden Linden Linden Linden Wettbergen Wettbergen Wettbergen Wettbergen Wettbergen Wettbergen Wettbergen Wettbergen Wettbergen erfeld erfeld erfeld erfeld erfeld erfeld erfeld erfeld erfeld lfeld lfeld lfeld lfeld lfeld lfeld lfeld lfeld lfeld Wülfel Wülfel Wülfel Wülfel Wülfel Wülfel Wülfel Wülfel Wülfel Bemerode Bemerode Bemerode Bemerode Bemerode Bemerode Bemerode Bemerode Bemerode Wülferode Wülferode Wülferode Wülferode Wülferode Wülferode Wülferode Wülferode Wülferode Anderten Anderten Anderten Anderten Anderten Anderten Anderten Anderten Anderten Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchhorst Kirchrode Kirchrode Kirchrode Kirchrode Kirchrode Kirchrode Kirchrode Kirchrode Kirchrode Misburg- Misburg- Misburg- Misburg- Misburg- Misburg- Misburg- Misburg- Misburg- Heideviertel Heideviertel Heideviertel Heideviertel Heideviertel Heideviertel Heideviertel Heideviertel Heideviertel Osterfeld Osterfeld Osterfeld Osterfeld Osterfeld Osterfeld Osterfeld Osterfeld Osterfeld Misburg Misburg Misburg Misburg Misburg Misburg Misburg Misburg Misburg Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Klein Buchholz Lahe Lahe Lahe Lahe Lahe Lahe Lahe Lahe Lahe Harenberg Harenberg Harenberg Harenberg Harenberg Harenberg Harenberg Harenberg Harenberg Letter Letter Letter Letter Letter Letter Letter Letter Letter Velber Velber Velber Velber Velber Velber Velber Velber Velber Benthe Benthe Benthe Benthe Benthe Benthe Benthe Benthe Benthe Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Sieben Trappen Etablierte Postmaterielle Moderne Performer Konservative Traditionsverwurzelte DDR-Nostalgische Bürgerliche Konsum-Materialisten Hedonisten Experimentalisten Die SINUS-Milieus in Hannover auf Hausebene (je 5 Haushalte) vhw und socovision April 2004

17 stadt stadt stadt stadt stadt stadt stadt stadt stadt Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Vahrenwald Leinhausen Leinhausen Leinhausen Leinhausen Leinhausen Leinhausen Leinhausen Leinhausen Leinhausen Linden- Linden- Linden- Linden- Linden- Linden- Linden- Linden- Linden- Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Oberricklingen Etablierte Postmaterielle Moderne Performer Konservative Traditionsverwurzelte DDR-Nostalgische Bürgerliche Konsum-Materialisten Hedonisten Experimentalisten Milieudominanz auf Straßenabschnittsebene (Hannover-Innenstadt) vhw und socovision März 2004

18 Etablierte Postmaterielle Moderne Performer Konservative Traditionsverwurzelte DDR-Nostalgische Bürgerliche Konsum-Materialisten Hedonisten Experimentalisten Auszug nördliche Stadtteile Hannover: Milieuwahrscheinlichkeiten bis auf Hausebene (je 5 Haushalte) vhw und socovision sinus 2004

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