WIR BAUEN IN HÖCHSTER QUALITÄT.

Transkript

1 WIR BAUEN IN HÖCHSTER QUALITÄT.

2 Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht. Gerhard Müller Geschäftsführer Seit 50 Jahren leistet Müller Wohnbau in Vorarlberg einen Beitrag für eine lebenswerte Zukunft. Ein halbes Jahrhundert Massivbauweise mit Handschlagqualität. Eine innovative Bauweise mit hochwertigsten Materialien. All das wäre ohne unser engagiertes Team aus hochqualifizierten Fachleuten nicht möglich. Wir bauen ökologisch, durchdacht und modern. Darauf sind wir stolz. Denn gerade beim Bauen ist es möglich, den Energieverbrauch, die Erzeugung von Treibhausgasen und die Verschwendung von Ressourcen und Flächen einzudämmen. Wir von Müller Wohnbau haben uns als Vordenker eines gesunden und nachhaltigen Bauens das Ziel gesetzt, unsere Projekte bis 2020 klimaneutral zu realisieren. Verantwortungsvolles Bauen beginnt schon mit der Planung. Was passiert mit den Materialien nach der Nutzungsphase oder beim Abbruch? Welche Stoffe werden verarbeitet und wie wirken sie sich auf die Raumqualität aus? Wir beschäftigen uns intensiv mit diesen und vielen weiteren Fragen. Unser Fokus liegt auf der Entwicklung einer ökologischen Bauweise in unserer Region. Schadstofffreies Bauen soll kein Luxus sein daher übernehmen wir von Müller Wohnbau bereits seit 50 Jahren Verantwortung für Sie, unsere Umwelt und den Lebensraum unserer Kinder.

3 WIR BAUEN IN HÖCHSTER QUALITÄT persönlich wohnen im Einklang sanieren Um und Anbau wohnprojekte in der Region > ARCHITEKTEN PLANUNG > HANDWERK QUALITÄT > BAUMANAGEMENT > ZUKUNFTSWEISEND Als Vordenker für gesundes Wohnen im Einklang mit nachhaltiger Bauweise leisten wir unseren Beitrag in puncto Nachhaltigkeit. Für uns sind Fragen wie Lebensdauer, Wertbeständigkeit, Lebenszykluskosten oder Schadstofffreiheit der Innenräume tägliche Begleiter in puncto Wohnqualität. Mit uns macht das Bauen Spaß. Da wir Ihnen von der Planung bis zur Übergabe mit einem eingespielten Team zur Seite stehen, ist ein stressfreies Bauen garantiert. Eine durchdachte Architektur und unsere Massivbauweise sorgen für hohe Qualität. Werte erhalten ist unsere Devise. Mit der Sanierung alter Bausubstanz ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Energieverbrauch kann nach einer thermischen Sanierung drastisch gesenkt und Raum für Generationen gewonnen werden. Ein kluger Aus- und Umbau oder behutsame Zu- und Anbauten erweitern die vorhandene Wohnfläche bei neuer Lebensdauer und hoher Wertbeständigkeit. Eine gute Sanierung stellt eine Bereicherung unserer Kulturlandschaft dar. Mit sorgfältig saniertem Altbestand bleiben Baukultur, Werte und Ästhetik erhalten und stiften im Ländle Identität. Wir setzen hohe Maßstäbe im Wohnbau. Unsere Wohnprojekte werden in Massivbau-Qualität mit hochwertiger Ausstattung errichtet und zeichnen sich durch hervorragende Wohnqualität aus. In unseren Gebäuden vereinen sich die Wünsche nach bezahlbarem Wohnraum und großzügigen Grünflächen. Den hohen Standard kennzeichnen individuell geplante, gut geschnittene Wohnräume, barrierefreie Anlagen mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen. Dies sorgt ebenso wie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Lebensqualität.

4 Gutes entsteht durch Kompetenz und Erfahrung: 50 Jahre Müller Wohnbau. Durchdacht SCHON BEI DER PLANUNG EINGEHENDE PLANUNG Zeit nehmen und lassen, das ist ein wichtiger Punkt zu Beginn jedes Bauvorhabens. Was zu Beginn in der Planung verabsäumt wird, kann fast nicht mehr eingeholt werden. Umso wichtiger ist es, sich Zeit zu nehmen und zu lassen, um das optimale Ergebnis zu erzielen. Das Team um Dipl. Arch-FH Bmst. Gerhard Müller geht auf individuelle Wünsche ein, steuert neue Ideen bei und gibt Wohnträumen festen Boden. WOHNFREUDE REALISIEREN Wir von Müller Wohnbau bieten optimale Entscheidungshilfen mittels Computeranimationen, bewährten Detaillösungen oder einer persönlichen Besichtigung in einem der bereits fertiggestellten Häuser. Die Grundrissplanung nach individuellen Bedürfnissen und die Ausführung in hoher architektonischer Qualität unter Berücksichtigung ökologischer wie ökonomischer Aspekte resultieren in nachhaltigem Wohnraum und purer Wohnfreude.

5 Handwerk QUALITÄT IM DETAIL Es ist eine große Freude, ein Haus wachsen zu sehen. Gerade darum bemühen wir uns sorgfältig um die vielen Details, die den Bau eines Eigenheimes begleiten. Unser Standard ist vorarlbergweit führend: Das wäre nicht möglich ohne unser langjähriges Team, bestens ausgebildete Spezialisten in jedem Bereich, ein Netzwerk namhafter Partner sowie Vorarlberger Traditionshandwerker. Vom Lehrling im ersten Lehrjahr bis zum langjährigen Mitarbeiter sind wir stolz auf unsere Teammitglieder. Sie lieben ihre Arbeit und leben unsere Werte. Junge Menschen erlernen das Handwerk von der Pike auf und machen Karriere bei Müller Wohnbau. Sie übernehmen Verantwortung und sind Garant dafür, dass in jedem Detail Qualität und Herzblut steckt.

6 Bei jedem Bau geht es von Anfang an um Zuhören und Verstehen. Unsere Bauleiter pflegen guten Kontakt und halten Sie immer auf dem neuesten Stand. Ein Traum NIMMT FORMEN AN Termin- und Ablaufplanung Ein Haus soll nicht nur schön sein, sondern es muss viele Funktionen erfüllen. Wir garantieren Bauausführungen in höchster Qualität, ein ausgeklügeltes Qualitätsmanagement und präzise Terminplanung, damit es auch hinter der attraktiven Fassade auf Lebenszeit reibungslos läuft. Müller Wohnbau steht für eine durchgängig hohe Qualität bis zur Fertigstellung und darüber hinaus. Der Bauleiter begleitet Sie vom Spatenstich an bis hin zur Schlüsselübergabe. Fragen zur Wohnbauförderung werden ebenso wie alle Detailfragen zum Bau beantwortet. Kundenzufriedenheit ist unser oberstes Gebot: Sonderwünsche werden preislich dargestellt, damit auch das Budget hält. Bauen mit Müller heißt: Wir überlassen nichts dem Zufall. Wir bauen Ihr Haus somit eine Idee persönlicher.

7 Zukunftsweisend WOHNKOMFORT MIT MODERNSTER TECHNIK Die Sonne liefert Energie im Überfluss. Leistungsstarke Photovoltaik-Anlagen erzeugen sauberen Strom. Wir setzen auf die Kraft der Sonne, die in elektrische Energie oder Wärme umgewandelt wird. Unser firmeneigenes Dachkraftwerk auf dem Betriebsgebäude leistet unseren Beitrag auf dem Weg zur Klimaneutralität. Für unsere Kunden sichern wir Behaglichkeit mit gut geplanten Photovoltaik-, Erdwärme- und Solaranlagen bei geringsten CO 2 -Emissionen und niedrigen Heizkosten.

8 wohnen im Einklang WOHLFÜHLEN. DAHEIM SEIN.

9 wohnen im Einklang Dieses Haus ist so individuell wie wir. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Familie Spiegel, Hohenems NEUBAU Moderne Architektur, fachliches Know-how und nachhaltiges Bauen stehen bei uns an oberster Stelle. Leistbares Bauen mit Maß und Ziel heißt, dass wir auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten, ökologisch und umweltschonend handeln. Das ist unsere Verantwortung und unser Anspruch. Die in unserem Leitbild verankerten Schwerpunkte leben wir im gesamten Unternehmen.

10 wohnen im Einklang Gutes Design kombiniert mit höchster Qualität macht unser Haus zu unserem Zuhause. Familie Sparr/Wetzlinger, Raggal WOHNERLEBNISSE Gute Architektur kombiniert Material, Raum, Licht und Konstruktion auf unvergleichliche Weise. Hausträume werden mit individueller Planung, sorgfältiger Ausführung, Fixtermin und -preis und solider Handwerksqualität wahr. Der Mensch und sein Wohlgefühl stehen ganz oben bei Müller Wohnbau: Für unsere Bauweise wählen wir gesunde Baumaterialien.

11 wohnen im Einklang Mein Ziel ist die reibungslose Bauabwicklung der Projekte. Jürgen Pleschberger, Leitung Projektkoordination

12 MODERN DURCHDACHT BAUEN Das MODU Haus macht Wohnkomfort ganz schön berechenbar. FLEXIBEL ÖKOLOGISCH SCHLÜSSELFERTIG MIT FIXPREIS GRUNDSTÜCKSSERVICE Mit dem MODU Haus steht Leistbarkeit bei Planung und Konzeption im Vordergrund. Modern sind die zeitlose Architektur, die modulare Zusammensetzung der einzelnen Elemente und das durchdachte Konzept. Module für Carport, Sitzplatzüberdachung oder Keller bestellt man auf Wunsch dazu. Mit 50-jähriger Müller Wohnbau-Kompetenz wird neuer Wohnraum hier einfach und klar umgesetzt. Gemauerte Innenwände und die Wahl aus verschiedenen hochwertigen Parkett- und Fliesenvarianten zeichnen die Qualität des flexiblen MODU Hauses aus. MODU steht für modern wie du. Dieses Haus ist so flexibel, dass es für alle Lebensabschnitte funktioniert. Das MODU Haus wird von den Baumeisterteams von Müller Wohnbau in Massivbauweise errichtet und ist schlüsselfertig als Einfamilien- oder Doppelhaus umsetzbar. Die Instandhaltungs- und Betriebskosten sind aufgrund der hochwertigen Bauweise und des hohen technologischen Standards überschaubar. Ein ökologisches Wohnkonzept mit Wohlfühlgarantie!

13 sanieren Um und Anbau ALTER CHARME MIT NEUER WOHNQUALITÄT

14 sanieren Um und Anbau Werte erhalten das ist ein Ziel der Müller Althaussanierung. Wolfgang Mathis, Leitung Sanierung, Bauleitung Nachher Vorher Zeitgemäßer Wohnkomfort in alter Hülle das wünschen sich Sanierungswillige. Ob sich eine Sanierung lohnt oder nicht, eruieren wir gemeinsam. Situierung, Substanz und Wohnwünsche sind Kriterien, die wir in einem umfangreichen Beratungsgespräch erörtern. Mit einem sorgfältigen Gesamtkonzept kann Altbestand zu neuer Blüte erstehen. Im Vorfeld wird exakt geplant. Welche Teilungsmöglich- keit besteht, ist der Einbau einer Einliegerwohnung gewünscht, der Zubau von Wohnflächen gefragt? Alle Baufachleute sind hier gefordert. Dabei gilt es auch die Kosten im Griff zu halten. Aspekte wie Flächeninanspruchnahme, Primärenergieaufwand, Treibhauspotenzial u.a. spielen bei einer Sanierung oder einem Umbau ebenfalls eine Rolle. Für Sie als Bauherren und für unsere Umwelt.

15 wohnprojekte in der Region GEMEINSAM WOHNEN MIT WOHLGEFÜHL

16 wohnprojekte in der Region Der Mensch ist dort zuhause, wo sein Herz ist. Nicht dort, wo sein Körper ist. Andreas Hofer, Verkaufspartner GEMEINSAM WOHNEN Wohnen in der Region setzte mit der Möglichkeit geben, sich nach ihren Vor- Ausgeklügelte Technik Komfort Mitgestalten Qualität Nachhaltig Bauen hochwertigen Wohnanlage Neue Landstraße in Mäder neue Maßstäbe. Oft hörten wir von Kunden: Ich stellungen zu entfalten. Überdachter Sitzplatz, Gemeinschaftsgarten, großzügig gestaltete Spielfläche und vieles möchte am liebsten auf einer grünen mehr. Je nach Projekt und Anforderun- Wiese wohnen, welche unverbaubar gen entsteht das passende Angebot. ist, aber das geht ja leider nicht. Und das in höchster Massivbau- Und ob das geht. Müller Wohnbau Qualität, auch bei den Innenwänden. integriert in jedes seiner exklusiv In den Wohnprojekten von Müller ausgestatteten Wohnprojekte Grün- Wohnbau ist man mit dem Herzen flächen, die den Miteigentümern die zuhause. Das ist unsere Anforderung.

17 SERVICE Alle Leistungen inklusive 3 JAHRE VOLLGARANTIE Qualität, Präzision und Zuverlässigkeit stehen bei uns an oberster Stelle. Trotzdem kann mal das eine oder andere Problem auftreten. Das ist aber für Sie kein Grund zur Sorge. Während die Ö-NORM 2 Jahre Gewährleistung vorschreibt, erhalten Sie bei uns ein weiteres Jahr dazu. FINANZIERUNGSSERVICE Wie viel Eigenmittel brauche ich? Welche Förderungen erhalte ich? Wie sieht die monatliche Belastung aus etc.? Viele Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten. Auf Wunsch holen wir für Sie ein zusätzliches Finanzierungsangebot ein, damit Sie dies mit dem Vorschlag Ihrer Hausbank vergleichen können. So gehen Sie auf Nummer sicher und erhalten eine optimale Finanzierung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. HANDSCHLAGQUALITÄT Wir bauen auf Vertrauen. Daher verlangen wir keine Vorauszahlung von Ihnen. Erst wenn wir eine Leistung erbracht haben, wird mit Ihnen persönlich je nach Baufortschritt die Zahlung abgestimmt. FIXPREISANGEBOT Aufgrund unserer über 50-jährigen Erfahrung wissen wir genau, mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben. Daher können Sie sicher sein, dass der kalkulierte Preis auch eingehalten wird. 24-STUNDEN-SERVICE Schnell, schneller, Müller. So könnte man unseren 24-Stunden-Service am besten beschreiben. Denn wenn Sie Anliegen oder Wünsche haben, setzen wir alles daran, diese innerhalb von 24 Stunden zu bearbeiten. Sie werden es erleben. 3D-CAD-PLANUNGEN Bei uns läuft alles nach Plan. Von Anfang an. Mit Hilfe modernster CAD-Technik entwerfen und planen wir Ihr neues Zuhause und können dabei verschiedene Situationen simulieren. Das erleichtert die Entscheidung und Sie erhalten einen besseren Eindruck, wo und wie Sie in Zukunft Ihr Leben verbringen. ÖKOLOGISCHE BERATUNG Es ist kein Zufall, dass wir die Farbe Grün als Unternehmensfarbe ausgewählt haben. Von der Planung bis zur Ausführung denken wir an die Umwelt und suchen nach ökologischen und ressourcenschonenden Lösungen. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne über die neuesten Trends und zeigen Ihnen, wie einfach Sie Energie und damit bares Geld sparen können.

18 DAS TEAM FÜR HÖCHSTE QUALITÄT Wir setzen uns mit Leidenschaft für gesundes und harmonisches Wohnen ein. Langjährige Mitarbeiter, die für Beständigkeit sorgen, selbst ausgebildete Facharbeiter, die mit hoher Motivation die Ziele des Unternehmens mittragen und ein Geschäftsführer, der stets den Blick für das große Ganze bewahrt hat: Das Müller Wohnbau-Team trägt zur positiven Entwicklung der Wohnbauqualität in Vorarlberg bei und sorgt für eine gute Lebensqualität. Nicht umsonst sind wir ein ausgezeichneter Lehrbetrieb und ein Gemeinwohl-Ökonomie-zertifiziertes Unternehmen. Wir unterstützen mit unseren nachhaltigen Wohnprojekten das Land Vorarlberg dabei, das Ziel Energieautarkie Österreich! bis 2050 zu erreichen.

19 50 JAHRE Unsere Geschichte _1967 _1981 _2012/13 Entwicklung neuer gemeinschaftlicher Wohnkonzepte für Wohnanlagen. _2014 Müller Wohnbau schließt sich dem Klimaneutralitätsbündnis 2025 an, kompensiert zugleich die CO 2 -Emissionen und gehört somit zu den Top-12-Unternehmen im Land. Motto bei Wohnanlagen Teilen ist das neue Haben. Am 01. März 1967 gründet Karl Müller sein Unternehmen. Müller Wohnbau übergibt mit Freude die 500. Wohneinheit. _1999 Gerhard Müller startet mit einem eigenen Architekturbüro. _2010 Ein weiterer Entwicklungsschritt im Bereich _2004 der Einfamilienhäuser ist gelungen. Die Grundausstattung der Müller Müller Wohnbau realisiert Einfamilienhäuser erfüllt die erste Öko-2-Wohnanlage nun die Öko-3-Richtlinien mit der höchsten Förderung. des Landes Vorarlberg. Durch eine neuartige Hei- _2003 zung (Wärmepumpe und Solaranlage gekoppelt mit Komfortlüftung mit Erd- Gerhard Müller integriert register und Wärmerückge- sein Architekturbüro winnung) verringert sich das _1990 _1997 in das Unternehmen Müller Wohnbau und wird Geschäftsführer. Bis CO 2 um m 3 und sorgt so für eine saubere Umwelt. Als einziges Vor- _2017 _1971 Müller Wohnbau übersiedelt in die Rheinstraße (Musterhaus). Müller Wohnbau begeht sein 30-jähriges Firmenjubiläum und blickt mit zu diesem Zeitpunkt hat Müller Wohnbau Wohneinheiten realisiert. arlberger Bauunternehmen bietet Müller Wohnbau dies nun als Basispaket für alle Mit unserer nachhaltigen Firmenphilosophie agieren Die Müller Wohnbau KG Optimismus in die Zukunft. künftigen Wohnanlagen an. wir auch die kommenden wird ins Leben gerufen und die erste Wohnanlage geplant. Verleihung des Österreichischen Staatswappens an Müller Wohnbau. _ Jahre nicht ausschließlich gewinnorientiert, sondern auch lokal im Hinblick Bau der ersten Passivhaus- auf soziale Prozesse und wohnanlage in Mäder! ökologische Fürsorge.

20 50 JAHRE Karl und Gerhard Müller Wir sind stolz, bereits seit 50 Jahren mit Baukompetenz und dem Blick für das große Ganze zu Gemeinwohl und Gesundheit im Ländle beizusteuern.

21 JAHRE BAUEN AUF VERTRAUEN Müller Wohnbau Badstrasse Altach T office@muellerwohnbau.at